Прошу советов в сложившейся ситуации
У нас есть комната - нам нужна однушка в другом районе. Доплата есть.
Наши + : комната большая (почти 20 м), квартира коммунальная (разные лицевые счета), квартира двухкомнатная, пешая доступность от метро.
Наши -: 1 этаж, собственник- несовершеннолетний (опека).
Есть нотариальное свидетельство о том, что мы уведомляли соседей о продаже комнаты, но письмо вернулось с почты.
Соседи уклоняются от получения документов, так как по сути живут одни, мы комнатой не пользуемся, поэтому они по крайней мере затягивают сроки.
Вопросы:
1. Как все таки получить от соседей докательство о том, что они уведомлены?
2. Как еще минимизировать риск для нашего покупателя?
3. Пропустит ли опека свидетельство от нотариуса (об уведомлении), или все-таки опеке нужен отказ?
4. Зарегистрируют ли с такими документами цепочку в регпалате?
"Есть нотариальное свидетельство о том, что мы уведомляли соседей о продаже комнаты"
Объясните что именно за документ выдал вам нотариус, лучше дословно? То что вы написали, есть именно то, что требуется для опеки и для регистрации.
Но "письмо вернулось с почты." если это значит? что не доставлено адресату, то это совсем другой разговор и что именно тогда выдал вам нотариус?
Только получив более точную информацию можно ответить на ваши вопросы.
Нотариус выдал свидетельство, что было направлено письмо с уведомлением, в котором содержалось наше заявление. Передача заявления не состоялась в связи с истечением срока хранения заявления на почте. Свидетельство на бланке, с печатью.
Я регистрировала с такой формулировкой, но давно, вам лучше задать вопрос напрямую линию регистрации и в опеке тоже. Впрочем я не вижу особых препятствий и рисков для покупателя. Для перестраховки укажете в договоре цену побольше реальной. Тогда если соседи начнут судится, что бы перевести права на себя то им придется выложить более крупную сумму вашему покупателю, в убытке он не останется.