Из Вашей практики: кто должен платить коммунлаьные платежи? Хозяин или арендатор?
Вот в чем у меня вопрос. Как по практике? И вот если Ваш ответ, что хозяин должен платить, то тогда еще вопрос: а если арендатор очень много расходует электричества и воды ежемесячно, например? вот сдает человек квартиру свою, допустим за 30 тыс.руб., все ком.услуги выходят тысяч на 5-6, итого доход уже только 24 тыс...а разве не правильно, чтобы, например, по счетчикам платил арендатор, ведь это он расходует? ну вот как-то так...Как это все происходит в реальности?)))
воду (хв, гв, водоотвод), свет -оплачивает снимающий, остальное (содержание, тепло и тд)- хозяин, но на самом деле, как договоритесь, у меня , в одной квартире, всю коммуналку платят жильцы, но они живут 8 лет, в остальных так, как выше описала
платить лучше хозяину. недавно нашего знакомого вызвали в суд по поводу огромного долга за квартиру. а он её жене оставил, она квартиру сдала, а квартирант несколько лет "забывал" оплачивать, вот теперь хозяину пришлось в другой город ехать ,суд посетить и всё оплатить.
а про правильно-неправильно, так выставляйте сразу за 35, а не за 30.
мы и когда снимали не платили кварт плату,ну и сами теперь сдаем 2 квартиры, оплата только по счетчикам свет-вода, остальное сами
я думаю вопрос был в ином, понятно, что хозяин платит жкх сам, но деньги за воду и счет берет с жильца (я беру в день оплаты за след месяц, снимаю показания, умножаю и ...беру:))
арендная плата + счетчики (пусть льют воду и жгут свет, за водоотведение тоже беру) - это в Мск
в МО - также + там счетчики на тепло
Вопрос какой-то, мягко говоря, странноватый, как будто сейчас 90-е года, когда и практики и правил не было сдачи квартиры в аренду. Коммунальные платежи(свет и вода по счетчикам+водоотведение-канализация) оплачивает арендатор помимо оплаты за аренду. Прихожу, снимаю показания счетчиков, умножаю на тариф и забираю деньги за аренду+то, что по счетчикам. Всю остальную коммуналку(тех. обслуживание, консьержка, охрана) оплачивает арендодатель.
Устаревшее - аренда+счетчики. Последнее время, и это правильно и логично, все больше и больше владельцев ставят "аренда + ЖКУ полностью". Мусор вывозят за съемщиками, подъезд моют им же, да и тепло в квартире им.
да можно как угодно , все равно арендатор будет считать сумму которую он платит за квартиру твердо, либо как арендную плату, либо как арендную плату+ постоянная часть коммуналки
так что без разницы будет квартира стоить 50 тысяч в месяц с коммуналкой (без счетчиков) оплачиваемой хозяином плюс счетчики оплачиваемые арендатором, или 48 тысяч плюс коммуналка 2 тысячи плюс счетчики.
Если человек готов уторговаться до полтоса, то не пофиг ли из чего он будет состоять, просто полтос, или 48+2????
и нормально на это реагируют?
надо попробовать так же сдать (как раз надо вывешивать)
как преподнести....
вообще нормально, у меня сейчас половина квартир так сдается, за пару лет думаю к "почти все" подойти.
Ой, не знаю, я пока чет стесняюсь приплюсовывать еще и вывоз мусора и охрану и домофон и плату за общий свет в подъезде...С кем из сдающих общалась, пока вроде так же, как и я - аренда за месяц+ вода, свет, канализация. Но я обязательно беру еще депозит в размере месячной оплаты, который ни в коем случае не служит оплатой за последний месяц проживания, но, правда, я его отдаю полностью - не крохоборствую.
и это тоже логично..мне, как арендодателю, телефон и антенна НЕ нужны (можно же отключить)
У меня везде всё платят арендаторы. Я хочу иметь предсказуемый доход, поэтому - арендная+КУ, кроме жилья еще 2 гаража сдаю, так вот там арендаторы платят ежегодные сборы тоже за свой счет.
Странный вопрос, это оговаривается при заключении договора, как правило постоянную составляющую платит арендодатель, а все что натикало по счетчикам - арендатор.
Но как договоритесь так и будет
для меня вопрос не странный, т.к. девушка, которая хотела снять квартиру, просто до поноса спорила, что она за ЖКУ платить не должна, что платит только арендную плату, а счетчики пусть хозяин оплачивает... для меня это нелогично, т.к. пользоваться-то она будет светом и водой... но вот так... поспрашивала у знакомых, которые сдают, они все платят сами за ЖКУ из тех денег, что за аренду получают... вот решила еще мнений послушать, какова основная практика)
Надо было ей накинуть в счет аренды за ЖКУ с лихвой, если ее так больше устраивает..
Меня, после такого "как договоритесь так и будет" хозяин кв обманул.
При съеме была договоренность: аренда + счетчики. Ок, отлично! Сняла.
Прожила месяц. Приносит мне всю жировику к оплате.
Я: была же договоренность - только счетчики.
Он: вы меня не так поняли. Коммуналка вся ваша.
Я: была договоренность - я только счетчики.
Он: не нравится - съезжайте.
Договорились - это написали и подписали. Остальное просто разговоры. Вы сами себя обманули.