Оцените объявление по продаже.
https://www.avito.ru/tulskaya_oblast_donskoy/kvartiry/4-k_kvartira_70_m_33_et._496329803
Квартира уже полтора года на Авито,я уже не знаю как ускорить процесс продажи,устала туда ездить ,платить по счетам.Уже и цену спустила с 1млн300тыс,когда все поднимают.В этом же доме двушки продаются за 500тыс,без всяких там гаражей и АОГВ.Может еще где объявление разместить?Или я не так составила?Обращались к местному риэлтору,но это ужас ужасный,она 3 строчки написала,все перепутала,год у нее были ключи,забрала теперь.Есть там же еще 13 ГА земли,под сельхоз деятельность,за 50тыс,не знаю,стоит ли их к квартире приписывать или нет. Во-общем покритикуйте и помогите плиз.
+ и еще убрала бы про требующийся ремонт. И можно поподробнее про транспортную инфраструктуру - как далеко автобус до города или ж/ д.
ага,поняла про инфраструктуру,спасибо!а про ремонт как же?там квартира не сдавалась,ремонт я косметический даже делать не хочу,учла это в цене..люди ж испугаются когда увидят:),там обои ,где отошли,а где и вовсе нет.
Вы еще не видели, чего люди пугаются.... Если там не было криминального убийства, после которого стены не отмыть, то это "среднее" или " жилое" состояние.
А вообще , ничего глобально ошибочного в вашем объявлении нет, но правильно ниже написали: региональные сми - ваше все!
Что у вас там с водоснабжением и канализацией? Если есть и то и другое - обязательно отметить этот факт надо.
в квартире имеется ввиду?или я может не поняла вопроса?в квартире туалет есть:),вода холодная,горячая через АОГВ.
Ага. Я видел и 5-ти этажные дома без горячего водоснабжения. И немало двухэтажек, куда воду ведрами носят. Так что если у вас централизованные водоснабжение и канализация - это стоит подчеркнуть.
Потом АОГВ - это же отопительный котел, разве нет? газовая колонка для горячего водоснабжения - немного другой агрегат, поправьте меня, если неправ. Если в доме есть ванна - тоже стоит этот факт подчеркнуть особо. Да и выложить поэтажный план тоже лишним не будет.
Ой,я даже не представляю как это...но спасибо за совет,укажу.
Да,вы абсолютно правы,я видимо не правильно выразилась.АОГВ у нас для отопления,а электрический водонагреватель для горячей воды.
Спасибо!
:)Куплю 13га за 50тыс прям сейчас :)(шутка)
Объявление нормальное, размер кухни добавить, документы какие добавить.
Все дело в том где вы это размещаете, авито вам не даст покупателя. Реклама нужна в областных центрах в печатных изданиях(обычно за деньги руб 300, типа "тульская губерния"). Еще можно прозвонить Тульские агенства недвижимости и дать им информацию, чем больше тем лучше у них система работы такая, рекламировать за вас не будут, но если подобный клиент появится обязательно предложат. На досках объявлений ближайших ЖД станций у мотелей где рыбаки останавливаются.
ой,Света,привет!рада видеть!все вам благодарна за помощь:),обжились тут,поселок пошел в гору:),площадок понастроили детских крутых(под выборы:)),во-общем довольны:),а с родительской квартирой вот мучаюсь,все никак...
Размещаю на Авито,в разных регионах только(даже в Москве),просмотров куча конечно.В самой местности все в курсе продажи,там ж поселок,все друг друга знают:).Размер кухни добавлю,спасибо.А про документы не поняла..какие добавить-написать?
Разместила еще в Одноклассниках,на своей страничке:).
Про агенства недвижимости не подумала,спасибо за инфу.
Ну да...местные сейчас вряд ли потянут..тем более банки ужесточили требования..там Тула рядом,разместила объявление на Авито в Туле,просмотров много,но пока только одни заинтересованные были...семья большая,собирались заняться сельхоз деятельностью,но ожидали,что поселок больше,хотя осматривали его одни и по их описанию всего и не видели.То есть вы правы,это больше для тех,кто хочет расширяться,но ограничен в средствах.
По цене не пойму...поднять что ли:)?А то помню как Рейму в идеале продавала за 1500р,никто не спрашивал даже,разозлилась и поставила 3700,тут же забрали,да еще в благодарностях рассыпались:).
Поднять конечно, нет таких цен даже в более отдаленных местах, а землю то правда за 50т собрались продавать?
Света, это не земля, это пай скорее всего в колхозной земле без геодезии. Я в этом году не стал вступать в наследство на 14 га похожего пая. Овчинка не стоит выделки.
У это вы зря, я очень хорошо понимаю что такое земля сельхоз, не надо так разбрасываться. Китайцы вас убили харакири за такую халатность.
так и есть 2 пая у нас в собственности по 6.5Га...а в чем разница?я же указала,что она под сельхоз идет,там уже многие продали местным предпринимателям-фермерам:).
1. Цена все же высокая, думаю. В двушках по 500тр сколько метров? 45-50, наверное? Метр около 10тр стоит. При таких раскладах ваши 70м должны стоить тысяч 700. Ну, плюс 30-50 за гараж и АОГВ. Итого 750тр, а никак не 950.
2. Нанесите на карту расположение дома. Мне, когда я выбирала квартиру издалека, это очень нужно было.
3. Не помешает фото планировки и размеры комнат-кухни.
4. Можно указать, что очень хорошее автобусное сообщение с Москвой.
по метрам в 2-ке не подскажу,но АОГВ провести в этом доме 120тыс стоит.,3-ку продавали в прошлом году за 650 без всего,что у меня прилагается...карта к сожалению не носится на Авито:(,по этому адресу...про планировку поняла,поищу и сфоткаю...ага...спасибо за помощь.
120 тысяч стоит новая, современная АОГВ. Вашей сколько лет уже?
А как остальные квартиры в доме обогреваются?
Нашей 3 года,но это не суть,мы ж с вами как бы стоимость кв.м. обсуждали и я вам написала ,что 3-ку продали без АОГВ за 650,а чтобы его установить сейчас ,то вместе с проектом за 200 цена(120 это только установка),вот и считайте,у нас же уже ничего проектировать и устанавливать не нужно,ну..можно бак с наворотами купить по желанию.
Остальные от центрального обогреваются,11 градусов зимой:).
Слишком много вы за АОГВ насчитали. Этим летом устанавливали отопление в доме (85 кв) в Липецкой области (совсем недалеко от Епифани, проезжаем ваш город, когда едем туда). Все вместе обошлось в 140 тысяч. Проект, котел, остальное оборудование, установка. Котел двухконтурный, сразу с горячей водой.
не буду спорить...как говорят -за что купила,за то и продаю:)..подруга устанавливала в соседнем подъезде,но правда устанавливала в прошлом году через суд,может потому так много,но народ говорит,вроде с этого года опять разрешат устанавку,то есть на какой то срок почему то запретили.
Вы за такую халупу почти миллион хотите? :mda кто же туда поедет жить? за такие деньги лучше дом купить в той же тульской области.