Перепланировка. Подводные камни или нет?
Ищу квартиру, практически все с не узаконенной перепланировкой. Все риэлтора в один голос твердят, что на цену это не влияет ( не снижают) и вообще это не проблема. Скажу честно, я мало что в этом понимаю, есть тут подводные камни? И можно ли просить скидку за перепланировку и чем это мотивировать? Спасибо.
Снесли не несущую стену ( совместили кухню с комнатой) гостиную так сделали это двушка малогабаритная
Видел квартиру, где для того, чтобы узаконить подобное, бутафорскую стенку из гипсокартона заставили делать, с дверью.
Вы, наверное, нашли какой-то обходной путь, нет?! От газа отказались в пользу электрической плиты?
Нет не двери ни стен бутафорских. Сами везде по инстанциям ходили. МО, Люберецкий район. Обошлось в 15 тыщ примерно, 4 года назад все делали.
Газ до сих пор, нет эл плиты.
Согласен, зря выше написал категорично.
Вспомнил, как в прошлом году видел квартиру на Рубцовской набережной, где в малоэтажном П44Т объединили смежные трешку и однушку, заодно прихватив здоровенный кусок (метров двадцать) общего коридора. В итоге плучилась квартира 136кв.м. От прежней планировки в ней почти ничего не осталось, были присоединены два балкона с выносом подоконных блоков!!! И все узаконено, на поэтажке реальный план квартиры и ни одной красной линии!!!
Видимо в этом деле многое зависит от денежных, временных и админстративных возможностей.
Вот фото той удивительной квартиры в чужой рекламе http://www.frommillion.ru/nedvizhimost/moskva-rubtsovskaya-nab-2k5-83137
Мне ее год назад предлагали продавать за 40млн. в конкуренции с другим агентством. Отказался от такого предложения.
Не увидела дорогого ремонта на фото. Дизайнера там точно не было. Закос под евро ремонт начало 2000 годов.
Фотографии плохие (у меня лучше было).
И квартира уже была в подразбитом состоянии, это точно.
Сейчас посмотрел архивы, у меня даже поэтажка ее сохранилась с прошлого года.
Это угловая секция, так коридор здоровенный с двумя загибами, с окошечком под потолком. Вот его практически весь и присоединили.
Как все эти чудеса узаконивали (еще и гигантский СУ был обустроен не на своем месте) - ума не приложу. Волшебник от БТИ видимо поработал. :)
Ну там же дом индивидуальный проЭкт вот и узаконили как то индивидуально)
П44Т там стандартный панельный, только обрезанный до 8-ми этажей. На фото виден кусочек балкона с характерным аппендиксом.
Неее его собирали другим способом. Детальки конструктора от П 44 Т а собран индивидуально.
Вы меня прямо заинтриговали. :)
Как в том анекдоте: детальки от трактора ДТ-75, а собрали - получился танк Т-72. :)
В 2005г. подыскивал 1к. квартиру в этом комплексе для покупки. И увидел еще одну необычную квартиру, которую богатый папа (может папик, не знаю) отделал для своей 18-летней дочки. В общем комната там была превращена в спальню с огромной двуспальной кровать, параллельно кровати и в метре от нее на подиуме стояла здоровенная вычурная ванна, прямо над ванной в потолке мощная вытяжка, за ванной дальше полупрозрачная стеклянная перегородка, за которой находилась душевая кабина и унитаз.
Очень мне та квартира понравилась, но клиент ее не купил (хотя посмотрел), видимо отчасти потому, что дочери, для которой он ее покупал, в тот момент было всего 2 года. :)
Не снижают когда это сделано как явное улучшение квартиры. И свою продавала с неузаконеной и купила с такой же. Потому что понравилось.
Соседка недавно продала квартиру- поменяли местами кухню и комнату. На стоимость это никак не повлияло. Даже выше в среднем по району немного. Наша кв-ра с такой же перепланировкой и еще снесенной стеной между комнатами прошла оценку банка перед ипотекой
А соседка, которая комнату и кухню поменяла, узаконила перепланировку или так и продала? И вообще, есть такие люди, которые покупают кв с неузаконеннной перепланировкой?!?