Новостройки Москвы на этапе котлована
которые только начали продавать или вот-вот начнут. Где искать? обнаруживаю только уж строящиеся объекты. особенно интересуют ЮЗАО ). спасибо.
Лобачевский это далеко не котлован уже , на Озерной -тоже. а так ЗАО мне вполне подходит
а зачем вам котлован -учитывая нынешние реалии, очень велика вероятность заморозки стройки. есть вариант на пересечении наташи ковшовой и очаковской-это ЗАО. Продает ест-а тет-цены демпинговые, 10млн за трешку, НО там панель без паркинга, КОТЛОВАН!!
Сорри, не того продавца назвала. вот они http://best-novostroy.ru/sales/ochakovo/
))))))))) естественно) а как еще? щас кто то покупаете без фз 214? а вообще, мое имхо, дороговато. Панель, причем, торец одного из домов упирается в окна другого, даже еще котлован не вырыли, расположение не ахти - ЖД рядом. В ЖК Лобачевский трешка 15 млн. и частично уже построен.
дороговаото-согласна, НО это нижняя цена в ЗАО на этапе котлована. Автор спросил-я ответла. Лично для себя отмела это вариант, остановилась на другом тоже ЗАО-но ценник выше.
я и есть автор, забыла представиться)) а что в ЗАО выбрали, если не секрет? и , кстати, наткнулась на объект в Немчиновке - замкадыш- и достроен вроде и вообще с отделкой - 6,5 двушки и 7,5 трешки... так что, кому Москва не критично... там панель тоже. не понимаю, почему такие цены низкие. а в Бирюлях строят - двушки 6,5 , трешки по моему 8- до метро при желании оттуда пешком можно дойти... парк Царицыно через дорогу... вот и интересно, хватают или нет? лично я бы в тот район и бесплатно не поехала бы.
Люблю запад Москвы: контингент, атмосфера, экология .... наконец транспортная доступность шикарная по сравнению с ВАО, ЮВАО. Я приезжая- много где снимала квартиру и жила практически во всех районах Москвы))- так вот ЗАО это мое мое....
Если рассматривать Замадье- то Одинцово... Немчиновка кста в том направлении.
Сегодня в звездном бульваре прочла, что на БотСаде у метро планируют несколько новостроек.
Поближе - на Напрудной ул напротив шк.1188 дом строят - несколько этажей уже есть без внешних стен
давайте посмеемся вместе
http://www.lenspecsmu.ru/chooseflat/ в мск там только одна стройка, ее и выбирать. Сейчас работает скидка в 10 проц вроде.
например фили-град стартанул 5,5 аппарты. за 5.3 есть в жк мичурино-западное. да много где есть....
всем, аппарты это юридически не жилое помещение, оплата намного больше чем обычная квартира, рядом может быть офис по изготовлению красок/бардель и т.п и будут иметь право
Есть прецеденты перевода в жилой фонд -возможно люди надеятся на это. фили град для сдачи берут мое мнение,
я не в теме.. не догоняю.. а как его сдавать, если это нежилой фонд? типа гостиницы? имхо, бред все равно какой -то. и цена на однушку от 5,5 на этапе котлована?
народ в аппартах живет во всю. есть же и лофты-они тоже аппарты. так что сейчас выбор велик очень. Аппарты не имеют прописки, соответственно ни сада ни школы и медицины по прописке не будет. НО не всем это надо.
Надо смотреть конкретный объект. В большинство случаев апарты это обычный жилой комплекс. Где покупают в основном для жилья или сдачи. Отсеиваются приезжие которые покупают ради прописки. А так в апарты можно временную регистрацию сделать до 5 лет. Если есть прописка в Москве в другом районе то вообще никаких проблем. Медицина у нас от прописки не зависит, куда хочешь прикрепляйся, сады и школы просто чуть дальше в очереди будете.
Для офисов в реальности мало кто покупает апарты,т.к. жилые комплексы за частую заметно дороже чем офисный комплекс, им нет выгоды.
Оплата за коммуналку не сильно уж дороже от 10-18%, ну будете вместо 3000р платить 3600р. к примеру.
Вот пока камень преткновения только налоги. вместо 0,1-0,2 ставка 0,5 или 2% смотря к какой категории приравняют,в большинстве это все же 0,5. ну и кадастровая на нежилое меньше процентов на 40, что тоже несколько уменьшает налог. Ну власти обещали до конца 15 года принять законы по апартам и ставку снизить и возможно вообще приравнять к жилью,т.е. и прописка еще будет возможно,но пока это все еще не точно.
Так что если вы не единственное жилье покупаете то это очень даже вариант вложить деньги, т.к. цены все же значительно ниже обычных квартир.
В ЮАО рядом с моим офисом ПИК строит дом, как раз старт продаж - http://www.pik.ru/press-center/news?newsid=4501 Но место там не ахти для жизни, ИМХО.
Пару дней назад начали продавать Город на реке Тушино 2018. Трешки 140-145 тысяч за квадрат (90-98метров), однушки 40 метров за 6млн600 вроде бы. очень прикольные планировки. Но однушек сейчас нет, обещают в понедельник. Году так к 2025 обещают город-сад ))) Считается, что надежный застройщик, и что к чемпионату по футболу точно совершенно построят. http://kvartiradin.ru/index.php?topic=19733.0 вот обсуждение на форуме.
