Оцените на продажу.
Есть 3-х комнатная квартира в Новогиреево.
50 кв.м. Кухня 5,9м. Комнаты 9/11/14м. Одна комната проходная (14м). Состояние нормальное. В двух комнтах недавно делали ремонт, В третьей комнате (14м) я бы переклеила обои. 10 минут от метро пешком.
Вот нашла аналогичную квартиру в соседнем доме.
http://www.cian.ru/sale/flat/12253798/
Там планировку можно посмотреть.
Улицу хотя бы скажите)И этаж.
Навскидку выставлять за 10 и смотреть по ситуации.Если свободная продажа ,при торге скидывать тыщ. 100,не больше. Все подобные 3-ки в ажиотаж разлетелись,таких квартир немного.
Я через полгода такую же буду продавать.Вот хочу знать ,насколько мы "близко" др к др,чтоб не быть вам "оппозицией".
улица Напольный проезд. В первом ссылка на продажу в доме №16 (там на эту квартиру аж 8 объявлений висит по разной цене - почему так не понимаю), а у меня дом № 14 на 6-м этаже только.
Квартира сама не большая ведь - для трешки 50 кв.м. жуть как мало.
У нас в соседнем доме трешки с большей площадью и раздельными комнатами за 9,5-9,7 миллиона. http://www.cian.ru/sale/flat/3289709/
Боюсь мою за 10 лямов не возьмут уж точно.(
Просто хотелось бы и свою не по дешевке выставить, и в то же время не загибать очень ценник, чтобы народ не пугать.
Не пугайтесь количеству-это прилипалы) (т.е. на одну квартиру надцать продавцов).
Остались дешёвые варианты из-за нескольких причин: альтернатива,доки менее 3-х лет ,ну и какие-нить подводные в виде невменяемых собственников.Поэтому можете особо не ориентироваться сейчас на эти ценники.
Вот к примеру совсем рядом с метро и метраж как у нас с вами(многие добавляют метров 5-8,чтоб не пугались люди цифрам)https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_58_m_39_et._499714240
Ин--ом очень любит сейчас выбросить варианты по заниженной цене,которых нет в природе.
То что вы дали последнюю ссылку,так там СРОЧНО! они и сбрасывают лям за срочность.У них скорее всего альтернатива,вариант подобран вот и кипишуют.
В вашей ситуации выставлять по максимуму и ждать когда будут прозвоны,от количества звонящих откорректируете цену.Но и не продешевите)
Удачи!
ПыСы :не надо недооценивать наши 3-ки. Они в любом случае более выгодны чем 2-ки такого же метража.По крайней мере ,по моей квартире было много звонков,я просто не успела продать по семейным обстоятельствам.