Брачный договор
Добрый день!
Подскажите, знающие люди, как быть?
Дано: квартира в собственности с 2011г, приобретена в браке, в свидетельстве собственником указан супруг.
В 2014г заключен брачный договор по которому собственницей становиться только супруга (брачный договор заключен у нотариуса, нигде не регистрировался, свидетельство о собственности не менялось).
В этом году появилась необходимость продать квартиру, и возник вопрос что делать??
1.Менять свидетельство о собственности, а потом продать, при этом предварительно нужно зарегистрировать брачный договор? Получается, что в собственности она будет менее 3-х лет?
2.Продавать по старому свидетельству, ничего не меняя?
Зачем вам заморочки (хотя при такой супружеской смене собственника, свежей собственностью это тоже считаться не будет, так как до этого по умолчанию совместно нажитое).
2 пункт вполне нормален, с согласием супруги продавайте.
Спасибо за ответ! Смутило то, что продает человек, не являющийся, по сути, собственником
жена собственник тоже, тк квартира куплена в браке..
продавайте как есть с согласия
Что у вас в брачном договоре написано? что бы жена стала единоличным собственном, надо как минимум сперва вывести квартиру из совместно нажитого. Развод что ли состоялся уже?
Все недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности на это имущество, является как в период брака, так и в случае его расторжения собственность супруги.
Брак не расторгнут, т.е являются законными супругами.
:) Регпалаты сейчас юридически не сопровождают, регистрируют все что принес, порой даже ДКП не читают, а уж всякие там решения суда и нотариальные соглашения и подавно. (убеждалась в этом натурально).
А вот как с тем что при переоформлении по такому БК, вы как бы передаете себе уже принадлежащую вам половину.
Хотя может я и не права.
Вот подарить или продать вам муж бы точно не смог, без выделения супружеской доли или признания не совместно нажитым.
А вот с БК сталкиваться редко доводилось, я юрист другого профиля, подождем что скажет фуга или лис.
а в случае, пардон смерти вашей, супург имеет права выделить 1\2 себе и из вашей 1\2 кусочек слямзить
просто почему так НЕ грамотно составлен БД, что этот момент не прописан
уже который раз такое вижу..у вас и не только этот момент неграмотный
Я вот я тоже удивилась, нотариус вроде составил, автор пишет, и рег палата вроде не против. Я в замешательстве.
Не считая того что бд по не может быть однобоким по нашему закону.
