Как бороться с агентами
Продаю кв. На циане 6 объявлений с моей кв. Все от разных агентств и с разными ценами. Научите, как от них избавиться, пожалуйста! Заранее благодарю
Там есть что-то типа кнопочки "пожаловаться на объявление.
И в своем объявлении писать СОБСТВЕННИК.
И прозвонить по телефонам этих агентов, сказать, чтобы сняли объвление.
В своем объявлении пишу не только СОБСТВЕННИК, но и АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!
Звоню агентам чтоб сняли, обещают, но не снимают.
Вот кнопочка пожаловаться вообще не поняла как работает. Нажимаю туда, дает возможность написать жалобы, не входя под паролем. Это значит, что каждый может жаловаться на кого угодно??? Так же и моё могут эти навязчивые риэлторы очернить? Очень странно как то. Ну написала жалобы на каждого. Дальше что? Они так и висят на сайте!!!
что вы как малнькая... звоните по этим объявлениям и требуйте снять объявы, т.к. вы собственник и в услугах сторонних риэлторов не нуждаетесь
не хотите помочь советом, а скорее не знаете как..так я ж не заставляю!))
Буду благодарна тому, кто это проходил. А не так в теории...
Не придумывайте! Мое объявление так же пытались копировать, и фото воровали и сами пытались тайно сфотать - звонок решает все! Сильно упрямых я не встречала - зачем это им, если понимают что имеют дело с собственником которому их услуги не нужны
мне с прилипалами агентами видимо повезло))).
Точнее их по какой-то причине не было :)
Вот думаю, может дело в цене? Возможно вы дешево оценили квартиру.. Я звонившим агентам сказала, что если продадите дороже, чем я выставила, то все ваше :)В итоге мое объявление не теражировалось.
не надо писать, что собственник, а наоборот ушлым агентам говорить, что вы тоже агент, тогда такого беспредела не будет. Теперь, удаляйте свое объявление, меняйте телефон и через время выставляйте заново. И всем кто звонит, говорите, что вы агент.
не переживайте.у самой такая же ситуация.только я на авито разместила объявления.а агенты лихо так быстро разместили в циане.мне главное чтоб квартира продалась.по моему опыту.агенты покупателя или сам покупатель вычисляют кто реальный продавец.разместите объяву на авито.только фотки знаками защите,а то у меня и фотки стырили и цену на 300 тыщ.поставили дороже.я в циане жаловалась ,только циан не реагирует
Друзья звонили и просили показать квартиру. Мне перезванивал радостный агент, типа, у него есть клиент. Тут я заявляла, что работать с ним и его клиентом принципиально не буду, потому что не хочу и все. Мне помогло.
Автор, не пишите, что собственник.Когда позвонят агенты (а вы их сразу узнаете по вопросу: вы собственник?"), то говорите, что вы агент. Или чтобы не путаться, говорите, что собственник, но у вас есть агент. Я всегда продаю сама, нет никаких проблем отваживать голодных агентов.
да как только скажет, что собственник, то сразу ее объявление размножиться) Нельзя говорить, что собственник)
с какой стати? я им как собственник и отвечу и взгрею, что не даю своего разрешения! только идиот начнет упираться и все равно пытаться продать мою квартиру параллельно :))) ему же со мной общаться на предмет показов и т.п.
не знаю идиоты ли они или нет, но выставляют квартиру, и не хотят снимать, проверено на своей шкуре) Вон и автор топа тоже мучается с такими "умниками")
Ну значит вы какая-то нюня и не можете защитить себя, отстоять свои интересы ;) мучайтесь дальше
видимо практического опыта у вас большой НОЛЬ, а пиндеть не мешки ворочить :-P
А чем грозит Вам, что другие агенты ставят вашу квартиру дороже вашей цены? они же все равно не имеют док-тов на квартиру.
Мешают покупателям найти свою квартиру, не всегда, конечно:)
1. Кому-то нужны квартиры для объема предложений. А продавать будут только те квартиры, с хозяевами, которых заключены агентские договора. Т.е. интересуются покупатели квартирой автора, а агент разместивший дубль ее объявления отвечает :" Ах, как жаль, квартира в процессе сделки, но есть еще одна, только лучше." И предлагает уже свои квартиры.
2. Например автор рассматривает ипотечников, а агент скажет, что нет и предложит свои варианты.
3. У людей ограниченный бюджет и квартира автора вписывается в их сумму, но, чтобы найти ее в поиске потребуется пролистать не мало страниц, т.к. в отличие от автора у агента есть денежные ресурсы (его, если он частник или компании), чтобы ежедневно поднимать объявление в поиске.
вот сегодня получила ответ с циан:
Здравствуйте. Между нами (ООО «ЦИАН МЕДИА») и лицами, разместившими спорные объявления, заключен лицензионный договор на использование программного обеспечения — сайта ЦИАН. Используя возможности сайта ЦИАН и в соответствии с данным лицензионным договором, данное лицо размещает на сайте объявления для рекламы своих услуг как риэлтора посредством размещения информации о различных объектах недвижимости. Т.о. данное лицо является, используя терминологию ФЗ «О рекламе», рекламодателем. В соответствии со ст. 5 ФЗ „О рекламе“ только рекламодатель отвечает за достоверность информации в своей рекламе. Сайт ЦИАН как площадка, на которой транслируются размещенные рекламодателями объявления, может рассматриваться только как рекламораспространитель. В соответствии со ст. 38 ФЗ «О рекламе» рекламораспространитель не несет ответственности за достоверность рекламы.
Однако для нас важно, чтобы база данных нашего сайта была как можно более полной и данные соответствовали действительности. С этой целью мы готовы взаимодействовать с Вами и с лицом, разместившим спорное объявление, и корректировать размещаемую информацию о принадлежащем Вам объекте недвижимости.
Однако просим учесть, что договорные отношения с лицом, разместившим спорное объявление, не позволяют нам полностью удалять объявления с сайта только на том основании, что Вы как собственник объекта недвижимости не давали поручения данному лицу рекламировать Ваш объект недвижимости. Отсутствие поручения не влияет на действительность заключенного между нами и лицом, разместившим объявление, лицензионного договора. Признать договор недействительным может только суд. Следовательно, мы не имеем права не размещать или снять с размещения спорное объявление. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, т.е. ООО «ЦИАН МЕДИА» обязуется предоставлять контрагенту право доступа к сайту ЦИАН с возможностью размещения им объявлений.
Что касается размещенных фотографий объекта недвижимости: при получении нами подтверждения от Вас (оригиналы фотографий или ссылка на объявление из которого эти фотографии были украдены) о принадлежности Вам фотографий, приведенных в спорном объявлении (т.е. Вы являетесь автором или правообладателем данных фотографий), мы в обязательном порядке проведем сравнительный анализ и при наличии признаков незаконного копирования будем требовать от рекламодателя удаления этих объектов вашего авторского права.
Также нарушением ФЗ"О рекламе" является выставление цены, которая меньше, чем объявляемая продавцом.
КОМУ ЛЕНЬ ЧИТАТЬ ИЛИ НЕТ ВРЕМЕНИ: не собирается циан удалять объявления агентов!!!