Задаток за квартиру
Продаем дом. Дом территориально в другом городе.Покупатель (со своим риелтором) в прямом смысле постучали в калитку, посмотрели дом, решили купить! При этом задаток хотят внести очень срочно. Вчера пришли - завтра хотят внести. Условие: Покупатели нам вносят задаток 200тр, из них мы 100тр отдаем их риелтору за то, что он нам привел покупателей. Если мы или они отказываемся от сделки, естественно штраф в размере задатка. Далее через неделю сама сделка. Вопрос: надо ли смущаться, что мы должны отдать риэлтору на внесении задатка 100% оплаты озвученной ею стоимости услуг!? Есть ли подводные камни? Кроме того, у нас заключен договор с другим агенством, риелторов которого уже пол года не видим и не слышим. договор действует еще 2 месяца и там есть штраф за отказ от реализации. То есть, теоретически мы на него можем попасть. Пожалуйста помогите оценить риски. Теоретически их нет, тк получив 200тр и отдав 100тр риелтору мы остаемся при 100тр, которые в случае отказа покупателей являются компенсаций. Просто может я где-то не догоняю? Может стоит уведомит свое Агенство? - хотя тогда для меня цена услуги вырастает в 2 раза.
+1 Конкретно у вас был договор с ИХ риэлтором? Или это они договорились между собой и решили с вас на риэлтора еще и деньги взять?
А какова сумма штрафа, которую Вы должны заплатить вашему агентству ? Возможно покупатель и его риэлтор посланы именно вашим агентством, чтобы вы нарушили договор ?
Вообще НЕ в Москве таких заморочек типа "твой риэлтор-мой риэлтор" нет. Можно рассуждать долго - хорошо это или плохо, но так и есть. Какое-то одно агентство исполняет и вашим и нашим, и оплату берет и с тех, и с тех, а иногда с кого-то одного не берет (например, в данном случае, для покупателя услуга может быть представлена как абсолютно бесплатная).
Поэтому думать, что это афера вряд ли можно. А вот делать ли скидку (буквально это так!) 100 т.р. - решать вам.