одобрение объекта в сбере
Добрый день. Ипотека в сбербанке. Одобрение заканчивается 25 марта. Только нашли подходящий вариант. Но там нужно заказывать кадастровый паспорт и бти и только после их получения подавать документы на одобрение. Квартиры в сбере. Как Вы думаете реально успеть все сделать? И сколько времени сейчас сбер одобряет объект? Спасибо.
Кадастровый паспорт и доки из БТИ можно сделать за пару дней. Естественно, за дополнительные деньги. В этом заинтересованы Вы, а не продавец. Тогда на все остальное хватит времени с запасом.
Юля, а это официально или просто как взятка?)
И сколько примерно это стоит?
Спасибо!
Неофициально. 8-10 тысяч за БТИ и столько же за кадастр.
По М-ве заказывали в пятницу и БТИ (в самом БТИ, чтобы было быстрее), и кадастр в МФЦ - сроки изготовления 10 рабочих дней, не считая дня заказа. До НГ в том же БТи делали за 5 рабочих дней.
После получения БТИ вам еще нужно будет сделать оценку. И 5 дней - офиц. срок одобрения квартиры. Могут сделать быстрее, но не факт.
Юля, спасибо большое. А если они по сб. и вс. работают в мфц - это рабочие дни?)
Юля, а еще проконсультируйте по такому вопросу.
В квартире, которая нам понравилась ко входной двери была присоединена часть общего коридора (он огромный), и теперь там где была входная дверь стоит просто межкомнатная.
Можно ли договориться с оценщиком, который закроет на такое глаза? Это какие-то свои оценщики или любого вызываешь и договариваешься? И сколько такая договоренность может стоит?
Спасибо!
Оценщики боятся брать деньги у посторонних. Их проверяют, могут остаться без лицензии.
Договориться можно, но не всем и не с каждым. Задача решаема.
Сколько стоит - около 15-ти тысяч на сегодня. Осенью мне сфотографировали не покупаемую квартиру, а этажом выше (была не согласуемая перепланировка( присоединена лоджия, батареи вынесены на лоджию, полностью снята стена дома), клиенты собирались возвращать в исходное состояние после покупки). Дополнительных денег не взяли, но было одно условие, чтобы банк знал о подлоге. Все было согласовано на уровне руководства оценочной компании и банка и сделано (опять же, не в каждом банке об этом можно разговаривать). И уж точно не в сбере.
Продаю сейчас квартиру ипотечникам сбера с незначительным переоборудованием, даже не с перепланировкой, у них попросили 15 тысяч.
Есть оценочные компании, которые это сделают практически официально), и Сбер этого не скрывает.
Но здесь писать название не буду.
1. Кадастровый паспорт и БТИ самому Сберу вообще не нужны, они нужны оценочной компании, которая их подошьет в свое красиво оформленное заключение. Может быть вам удастся "договориться" с оценщиками и они кадастровый паспорт у вас не попросят (кадастр вообще редко в себе несет какую-то ценную информацию). Прошлый год довелось встретиться с оценщиками, которые даже на оцениваемый объект не выехали - попросили сделать кучу фотографий с разных ракурсов и выслать их по электронке.
2. Вот что потребуется Сберу наверняка, так это достаточно свежая (не старше месяца) выписка из ЕГРП.
3. По последней сделке со сбером г.Реутова, квартира была одобрена в течение одного дня и через 3 дня после пересылки пакета документов по электронке нас пригласили на сделку.
по п.1
Сберу конкретно нужен и кадастр, и доки из БТИ. Если у тебя не попросили, то это не норма, а исключение.