Девочки, почитайте если не сложно?
По моему характеристика на долгие годы не очень? Или я преувеличиваю
http://www.nesprosta.ru/i/pdf/31935/81826_1425158400.pdf
Для ребенка нет.
Минусы
1) Чтобы сдавать - надо будет сделать недешевый ремонт. За подъем стройматериалов, мебели, вынос мусора будет заплачена немаленькая сумма.Арендой ремонт вы его будете отбивать минимум 4 года.
2) Эта квартира хороша только для семьи без детей. Потому что на 5 этаж без лифта с детьми/колясками/велосипедами/продуктами не находишься.
3) Старый дом, который в любой момент могут признать аварийным, если это понадобится инвестору.
Ищите/ждите другие варианты...
Девочки, мне завтра ответ по квартире давать....риэлтора с обоих сторон уговаривают, цену сбивают, ну очень смутило, но может я паникую, особенно не поняла все же про перекрытия, износ и снос
перекрытия смешанные, износ 41%, без капремонта (которого в планах нет) будут сносить. Или не сносить, живите на свой страх и риск. Зачем покупать такое старье?
Так я только час назад все это нашла, муж говорит, а если мы туда вбухаем миллиона 2 , а тут снос или капремонт-все, деньги потерянны. Там последний этаж.
странный у вас подход к выбору квартиры... ну а по каким параметрам выбирали этот дом?
Не сделка сегодня,а аванс, всю ночь не спала вообще такое ощущение, думаете риск все же? Или просить дисконт, а сысл?
По плану - это хрущевки сносимых серий, а такого типа дома обычно объявляют аварийными, когда надо кому-то станет.
Как не сталинка, это сталинка 31-35 не помню года , высокие потолки большие окна, а что же это?
Да, по сути это недостроеные сталинки. У меня стена несущая 45см,потолок 3м ну неужели же это хрущевка?
У нас кирпичная 5 этажка индивидуального проекта. Я жила в П44Т просто с ненавистью вспоминаю.
Чтобы ВЫ спрашивали.Вы всегда предлагаете и нахваливаете какие то задворки, давно за вами наблюдаю, исключительно субъективны.
Я вас чем-то обидела? :) Я всего лишь написала ответ автору, чего опасаться.
А я, кстати, практически никогда ничего не предлагаю и не хвалю, плохо наблюдаете. ;)
Какой у вас банк ипотеки? Уточняйте перед авансом кредитуют ли деревянные перекрытия в 5тиэтажках и максимальный % износа какой допускают, скорее всего откажут.
А во всем остальном, скажу мнение профессионального строителя, как то осматривали дом с комиссией, простоят дольше чем панельки.
Агенту, нашедшему клиента на покупку квартиры гарантируем КОМИССИЮ 100 ТЫСЯЧ рублей, готовы подписать субагентский договор.
вот ваш риэлтор и старается)))
Девочки, ну что вы не посоветуете? Я ведь хотела хороший ремонт сделать, пока сдавать, сын подрастет квартира будет, а теперь и незнаю, просить дисконт и брать или не связываться?
Вам уже все риски написали,а дальше только вам решать. Сейчас посоветуют не покупать, а вы через 40 лет будете ходить мимо дома и локти кусать. Или наоборот покупать, а через 5 лет снесут как аварийныей и выселят в нью-москву. При этом в случае аварийного дома выселяют не в новые квартирки, а в любую конуру по соц.нормам
Про снос просто ЖЕСТЬ, все 5 этажки подлежат сносу. Это вообщето киртичные несносимой серии. Снесут когда рак на горе свистнет,не позорьтесь, жилье намного боле комфортное, теплое, надежное и с хороошей шумоизоляцией, как в танке, посровнением с панельным ДЕРЬМОМ(я там жила).
при чем тут все пятиэтажки? конкретно этот дом с деревянными перекрытиями и капремонта не планируется
Вы видели аварийные дома в провинции? Деревянные бараки, без удобств и то стоят.Мне знакомый риэлтор сказал, что такие дома еще 100 лет простоят.Кстати ситуацию по аварийности лучше узнать в управе.
Я не буду вам искать никакие случаи, мне это не надо. Кутузовский ничем не отличается от всей Москвы, и то, что это возможно - факт.
Это правда обидно, я вот не миллионер, мне просто досталась квартира тут, почему я всякая?
по мнению евы, вы всякая потому что кв. вам досталась, а не купили-"заработали"
Мы вам уступим. :) А то квартира уже столько времени в продаже, что даже вознаграждение обещают за покупателя. ;)
Нет девочки, еще смешнее выставили неделю назад за 12 млн и я походе у низ со свободными одна. Ипотнчникам видимо не дают
Если денег нет особо всегда приходится чем то жертвовать. Лично мы принесли в жертву лифт, о чем совершенно не жалеем(перекрытия у нас не деревянные).
Вот я сегодня тормознулась с залогом. Почитав все. Это я делаю ремонт, а вдруг всё же капиталка? Или снос? Напугали протечки это пятый этаж да и сдаться ли она пока....
Судя по состоянию квартиры ремонт 100% капитальный с заменой труб и электрики, вообщем всего.
Я выросла почти в таком доме (1928 г.) в Сокольниках. Сейчас там до сих пор живет мама.
УЖАСНЫЙ ДОМ! Перекрытия все гнилые, трубы между этажами текут. Полы ходят ходуном. Все слышно, что даже в квартирах по диагонали в соседнем подъезде происходит.
Последний кап. ремонт в 1970-х годах, убирали газовые колонки. Сейчас иногда чинят крышу, лифты новые поставили.
Батареи в подъезде полопались в морозные зимы в 80-х еще.
Я видела, что делают конфетки из таких квартир, но сама бы я никогда не стала бы покупать там квартиру.
В доме есть трещины очень большие, ванны проваливались через гнилые перекрытия. Весь дом населен "насекомыми" и грызунами. И никуда от них не деться (хотя в нашем доме даже когда-то была подстанция СЭС). Контингент - мрак.....
я свой нашла, только данные там устарелые. Нам в этом годе фасад отремонтировали и крышу поменяли, а там не указано. Ну и все необходимые данные за денежку:)
Ой девочки, я уже и не рада.... А только позавчера прям не сомневалась, и именно в этом доме... Я думала за это улицей следят, ну всё же проспект рядом, очень хорошая управляющая компания. А может мне к ним сходить? В управляющую, спросить о доме?
а что вы хотите услышать в УК?)) Вам бы знающего строителя какого знакомого взять - и сходить дом посмотреть.
У нас гл. инженер в УК про проблемные дома все рассказать может, периодически ходим с несколькими активистами на прием к директору и гл. инженеру.
Я бы вообще не стала смотреть вариант, где за покупателя деньги дают... будто денежный мешок привели... и риэлтор точно не на моей стороне будет
Девочки, так и не решилась пока. Ваши мнения очень важны, спасибо, предостерегли, но разделились 50 на 50...
А вы интуицию подключите, она не обманет.Я вообще квартиру внутри не видела, некогда было дорожало все в 2005, смлтрел муж,мне было достаточно приехать на место и покружить немного.Вообще гешефт получился знатный с доплатой 15 тысяч долларов за 20 метров,потом все во много раз подорожало.
Была конечно. Ремонт нужен, потолки высокие, в коридоре ниже, большие окна.
Посмотрела еще раз, да, походе это они, но есть вопрос, почему в этом доме сейчас проводится ремонт подъездов...
ответ-кто-то деньги отмывает..ремонт на 5 рублей, а в карман 20..что вас удивляет?
Во общем сходила в управляющую. Там не в коем случае сказали не брать. Только на той неделе стал от ремонта проваливаться 4 этаж на 3. Вот так вот:)