Срочно. Выселяет хозяйка.
Вчера вечером сгорела независимая варочная панель.Позвонила хозяйке, та теперь кричит платите сами за ремонт или покупайте новую. Кричит, что она звонила риелтору и юристам и они ей сказали, что все, что ломается из бытовой технике независимо от нашей вины должны мы оплачивать сами. В договоре ни где это не прописано. Платим по 43 тыс в Митино. Снимаем квартиру 1,5 года, ни на один день не задержали оплату. Я ей говорю, что это она должна платить. Она сказала, что бы завтра духу нашего не было и депозит она нам не вернет. Мы только вчера заплатили за март месяц. Она собирается нам отдать только эти деньги. Мы не приезжие, москвичи. Снимаем первый раз. Что-делать? Договор стандартный. Даже не прописано, что в квартире стоит.
не правильно эксплуатировали....как можно умудриться раздолбить вар. панель? кто сломал тот и платит..на месте хозяйки сказала вам надо вы и покупайте..или не кашеварите раз не умеете :)
пс. правильно что выселяет..
Так ее и не раздолбали, она сгорела внутри. Включила, она затрещала выбило пробки во всей квартире.
1,5 года вы ей каждый день пользовались - изнашивали и тд..так что ИМХО вам платить. Не хозяйка ее сломала,не хозяйка на ней каждый день готовила, а вы
Дело в том, что хозяйка не хочет вообще возвращать залог. таких бы проучила: снять другую квартиру, обратиться к юристу за консультацией и взять его на встречу и выезд, когда хозяйка откажется возвращать залог. Это все зафиксировать в письменном виде ну и экспертизу о причине поломки плиты иметь на руках, которую примут в суде. 43 тыс она не вернет- тогда лучше их отдать адвокату и по судам ее потаскать, на будущее
Вообще подобные вопросы решаются смотря по договору. обычная практика - вы платите за то, что сломалось по вашей вине, арендодатель платит за то, что сломалось по не зависящим от вас причинам при соблюдении правил эксплуатации.
Естественно, амортизацию оплачивают хозяева, и предоставление рабочей техники тоже задача хозяев.
На вашем месте я бы съехала. Только не тогда и так, как этого хочет хозяйка, а тогда и так, как считаю удобным. Испытывая сильнейшее желание спросить у нее, что ей интереснее - вернуть депозит или увидеть достаточно ущерба, чтобы этот депозит был удержан за дело. /Правда по жизни я оказалась добрее/.
1 - ни вы не хозяйка не являетесь специалистами по бытовой технике и не можете давать заключения о причинах ее поломки. Вызываете мастера, он и устанавливает причину поломки которая фиксируется в акте осмотра. Если виноваты вы (залив или мех повреждения) - вам и менять. Не вы - меняет хозяйка: квартира сдавалась с плитой, соответственно и эксплуатируется она с плитой. Если хозяйка отказывается менять - меняете сами, а стоимость удерживаете из следующего платежа. Что-то не нравится? - Пусть идет в суд.
2 - расторгнуть договор с вами она не может, равно как и просто выгнать. Любые "враждебные" действия с её стороны - смело вызывайте полицию. Вы находитесь в квартире на законных основаниях.
Один момент: все вышесказанное действительно если вы можете документально подтвердить оплату найма, а если договор просрочен - ерунда.
Замена за счет хозяйки и уже она потом пусть разбирается в причинах скачка: обслуживающая организация это или у нее в квартире вместо пробок жучки стоят.
Так они не хочут покупать. Они хочут только ломать, а покупать пусть хозяйка.
а если мастер докажет , что вины арендатора нет, и виновата неисправная проводка или скачок напряжения? у нас из-за мосэнерго много техники полетело....
Вы сбрендили?:) с какой-такой стати мастер по ремонту должен что-то доказывать?:) его личную точку зрения к делу не пришьешь!)))
сбрендили вы. экспертизу сделать и пришьют к делу. почему хозяйка не хочет делать? да знает наверняка, что ей придется платить вот и орет, угрожает.
Автор, просто высказаться. В вашей теме и соседних позиция арендатора: надо вызвать мастера, установить причину поломки и решать вопрос кто должен возмещать плиту. Позиция евских арендодателей: сволочи неблагодарные, их пускаешь пожить, а они еще хотят вернуть залог при съезде. Вообще-то арендодатель рассчитывает за счет залога арендатора, в любом случае, улучшить квартиру: сделать ремонт пополам, обновить старую технику на новую, за счет арендатора, показывать и делать ремонт в последний месяц проживания... Вот читаю весь бред местных арендодателей и думаю: они правда такие стервятники и бессовестные или здесь так разводят?
Автор, в чем ваши возмущения? Плита изначально была сломанной? - НЕТ! вы ею пользовались? -ДА! Она сломалась от ВАШЕГО использования (в ваших руках)? - ДА!
Ну и в чем проблемы????? Почему хозяйка должна брать на себя поломку плиты по ВАШЕЙ причине??? Вне зависимости, от чего на сломалась через 1,5 года, но сломалась от ВАШЕГО использования!
Нифига подобного. Попробуйте сдать голые стены по цене квартиры с обстановкой.
Что-то новое на рынке аренды. С каких пор амортизацию и естественный износ платят арендаторы? :)
Ащет, квратира сдается с бытовой техникой. Поломка техники, если это не механика - проблема хозяев.
Я сдаю ,если чо)
Ну под поломку можно вообще за счет хозяйки Всё поменять под себя за те-же арендные деньги. Не? Не понравилась стиралка - долго сломать? Хозяйка заменит. Надоел телик, хочу другой, хоп и сделал ему гадость и хозяйка как миленькая тащит новый. Под такую дуду можно здорово развлекаться. Кому как , но я сдаю свою квартиру не для того, чтобы прыгать перед квартирантами по их каждому писку, а для решения каких то своих бытовых проблем. иначе на фига я ее буду сдавать.
Поставить новое, чтобы белые -пушистые арендаторы раздолбали? Нет уж. Плавали , знаем.
Простите, но сломал, потому тчо бил молотком и сломалась, потому что старая/скачок напряжения и т.д. - несоклько разные вещи, не так ли? В конце концов, если есть сомнения - существуют мастера, которые скажут приину поломки.
И не так бывает...
У наших что старое, что новое ломают регулярно. не своё не жалко... ладно чинить не умеют... но пользоваться не уметь... или из дома свалить когда соответствующую службу вызвали.
у меня такой же смеситель например 12ть лет стоит. один раз подводка горячая прохудилась- муж поправил. К ним муж как на работу уже ходит- смеситель новый . что то они там срывают. ну судя по расходу воды , они его и не закрывают вообще... и так во всём что не возьми.. замок-люстра-холодильник- унитаз раскачали О:). Ну какая экспертиза по унитазу... очевидно ж.. что он сам не скакал. У меня кучка детей не аккуратных-столько разрушений не сделали за годы в моей квартире. И ещё ...стонать денежно пробовали, ну не тянете.. снимайте то что тянете... надо расставаться тогда... нет! нам тут нравится .
Бежать от такой тупой хозяйки. И зачем вы так дорого снимаете, да еще и в Митино.
она хочет за даром..убить всю мебель и технику в чужой..
а потом спрашивают почему им бабушкин ремонт предлагают, потому что не бережете чужое
А какую квартиру Вы снимаете? Для нормальной однушки очень дорого для Митино, для нормальной двушки очень дешево. Или Вы не в рынке – супер навороченная однушка или разбитая двушка
вы можете квартирантов в свою квартиру хоть бесплатно пустить. дело ваше.
Понятно. Но боюсь что хозяйке вы не сможете объяснить что это обычный износ техники и издержки сдачи квартиры в наем. Нормальная хозяйка должна как минимум 10% от суммы полученной от квартирантов откладывать на поддержку и ремонт квартиры.
Я понимаю если бы вы уронили кастрюлю и разбили керамическую повержность, тогда да, ваша вина, а тут нет. Стойте на своем либо ищите альтернативу.
Автор, варочная панель (не самая простая) стоит 20 тысяч. Вам уже написали, что да, эксплуатировали её Вы. Не думаю, что ваша хозяйка настолько неадекватная, чтобы прямо так сразу выставлять на улицу, видимо, Вы тоже её своими требованиями по этой ситуации добили.. Почему бы не договориться миром, например, напополам? Ну или в два месяца, с хозяйки это будет по 5 тысяч в месяц.. Снимаете Вы недешево, тем более в текущем рынке, жилье себе найдете, а вот она жильцов - не факт, что быстро на 43 тысячи..
Я бы договорилась)
Мы снимаем выше рынка.Эта квартира этих денег не стоит.Совсем не евро Просто нам нужно было снять срочно и именно в этом доме где родители Хотели уйти еще месяц назад. Хозяйка и тогда билась в падучей и не хотела нам отдавать депозит.Очень удивлялась, что она его вообще должна отдать.
Что же вы злая такая. Я сама знаю куда мне валить. Я не спрашивала куда и за чем мне валить.
Квартиранты клялись.что не роняли ничего.Вроде Бы мастер.которого они вызывали и которого я не видела им тоже в их защиту что-то говорил!:) Но слова мастера к делу не пришьешь!:) Я посчитала,что так будет справедливо.Будет новая плита,которая потом останется в квартире. Но квартиранты в ее покупке тоже поучаствуют!))) иначе бы я тоже вычла из залога при их отъезде. если вас это устраивает,то попробуйте на подобных условиях с хозяйкой договориться.имхо.
Раз снимали квартиру с варочной панелью и мастер дал заключение, что вины вашей нет, то хозяйка должна заменить варочную панель на работающую. То, что хозяйка не хочет возвращать вам залог, дело решается в суде.
Звонила хозяйка, просила прощение за истерику. Предложила чинить или купить новую панель напополам. Я согласилась, но предупредила, что живем до 1 мая, в апреле буду жить на депозит и искать новую квартиру.
Это правильное, разумное решение. Хорошо, что дочитала до конца топ, а то раньше хотела написать то же самое :) - платите напополам.
На депозит вы жить не сможете скорее всего, на это не рассчитывайте. Мы своим ни разу не разрешили, но зато и квартиру получаем всегда как конфетку. Это именно гарантия возврата квартиры в адекватном состоянии.
Ага, и представляете, уже 10 лет сдаю именно так более чем успешно. Но я изначально рассматривают лишь адекватных жильцов.
Вау! Войнушка! В нее поиграть прикольно! )))) только ради того, чтобы проучить зарвавшегося хама )))
Автор,вы в себе? Или на вас московская погода так действует!:) И жить на депозит хотите,и назад его получить!:)
Вы наверное не поняли, я заплатила вчера за март, а апрель хочу жить за депозит(он же оплата последнего месяца). А возвращать ни чего не собираюсь.
У нас в договоре написано, что депозит может быть оплатой за последний месяц проживания.
Вообще-то договор наема срочный. И, например. в моем прописано, что если квартиранты съезжают ДО даты завершения договора, то депозит остается у хозяйки. Так что она права и депозит вам не отдаст.
Ещё раз убеждаюсь в том, что в квартиру под сдачу нельзя покупать новое. Вообще ничего. Ничего не берегут.
Как раз лучше купить новое, но с упором на надежность (попроше, покондовее). Б/у купите в неизвестно каком состоянии, замаетесь потом менять.
С чего вы взяли, что там новое было? У меня в моем собственном доме плите 4 года и то она уже барахлит, а я с нее пылинки сдуваю. Срок службы нынешней бытовой техники крайне недолог
Ее варочная панель уже даже не выпускается. Она была 2010 года. И я ее аккуратно эксплуатировала.
Дащаз. На Еве каждый месяц топики на тему: "технике 2 года, а она вышла из строя"
А, как в Вашем понимании, аккуратно? Я относилась, как к своему, потому, что верю в карму. В моей квартире тоже живут люди и надеюсь, что пользуются техникой аккуратно.
Да ладно. вы наверное очень аккуратная и у вас ни когда ни чего не ломается.
Ломается конечно, но я не истерю на тему "чьи это проблемы", а покупаю новое. Автор снимала с варочной панелью, значит должна сдать с варочной панелью. Хозяйка прошлую варочную панель не в пополаме с автором покупала , а на свои. Так с какой радости автор решила, что ломать будет она, а как заменить авторский косяк , так хозяйка чего-то должна. Вот кто не должен автору так это хозяйка. имхо
Все просто. Хозяйка сдает квартиру с определенной обстановкой. И обязана поддерживать "начинку" квартиры такой, какая была
Это жильцы обязаны. А то как ежемесячный визит в квартиру за деньгами и проверить всё, так "ой ой ой, давайте лучше на карту" , а как распределили плиту, так хозяйка виновата. Вообще что-ли обурели?
Пральна! Хозяйка вообще ничего не должна - она должна только деньги забирать. И усе. А жильцы - они в квартире жить не должны. Только изредка заходить в бахилах, любоваться на выпавшее им счастье - и тут же уходить.
арендаторы еще должны за свой счет технику новую покупать, которую использовали другие съемщики несколько лет. Если технике новой цена 15 тыс, то надо не вернуть залог 43 тыс.. а что.. навар хороший. Не обманешь-не проживешь
Да даже если и новая. Человек, который снимает квартиру С НОВОЙ техникой - платит именно за НОВУЮ технику. А не за старую подержанную. Пусть даже и им самим )))
+ 1 000 000
ну что вы сейчас злобные арендаторы напишут какие плохие хозяева , жадные москвичи :)
+ много. Зачем тогда у жадных москвичей снимать квартиры. Сидели бы у себя на родине.
Я вот вообще не понимаю,купите новую плиту и все я бы тоже на месте вашей хозяйки была возмущена.а вообще это на берегу оговариваеться
Как новую? надо такую же б/у на авито и 2010 года выпуска. Пару тыс, думаю стоит. Поступать надо так, как евский арендодатель: обычно, все покупает б. у на авито, и так сойдет:-)
Варочная панель вряд ли на авто была. Это во-первых. А во-вторых как не покупать бу если жильцы не берегут начинку. они считают, что раз они сняли квартиру с начинкой , то беречь не обязательно, всё равно хозяйка возместит, она же обязана. Она уже предоставила и вовсе не обязана.
на еве большинство покупают хлам на авито и б.у, технику тоже. А арендатор не обязан покупать новое, если при въезде была плита 2010, пусть получит такую же б.у при выезде и заткнется. Нечего воровать деньги у порядочных людей. И покупать б.у только в том случае, если доказана причина поломки экспертизой. В других случаях, получает доход с аренды- пусть раскошеливается на поддержание техники в рабочем состоянии или вообще тогда не сдает.А то надо же, оборзели совсем: при въезде 5 летняя плита бу, а при выезде хотят новую... рожа треснет от жадности
незнаю как евские арендодатели,у меня не б/у стоит,покупалось под себя все.и конечно оговаривалось что если что то сломается,то смотря какая причина(либо на пополам,если вина проживающих то сами сами,не захотят ну и не надо)я куплю новую,но уже когда они съедут,а эту пусть ремонтируют и при съезде она должна работать(для этого и залог).для всего этого есть договор ,ну и совесть конечно.
Автор, хорошо, что все решили. Но я бы в этой ситуации купила бы себе индукционную плитку - и забрала бы потом ее с собой.
Вы арендуете квартиру С ПЛИТОЙ, за амортизацию которой платите. Собственно, обеспечить Вас плитой - дело хозяйки.
Да, Митино отличный район и для сдачи и для аренды.
Квартиранты найдут новое жилье, хозяйка – новых жильцов. Вариант – «остаться вместе» я бы не рассматривала в этом случае, депозит бы не возвращала, за ремонт плиты. Только если это не официально заключенный договор с детальным описанием всего (чего в этом случае, вроде, нет)
Ага. А я бы при этом вывезла из квартиры всего на два депозита. Ненуачо, войнушка так войнушка....
ремонт 2-3 тыс, а депозит не вернуть 43 тыс! да вы мошенница! в суд на вас подать надо, это если действовать в рамках закона. пишущие здесь арендодатели, вы хоть понимаете, что вы просто "воруете" и вас нужно потаскать по судам, чтобы мозги встали на место и совесть проснулась? сдурели уже от безнаказанности, хотя на каждого такого горе-арендодателя найдется кто-то, кто обломает рога и вернет все в правовое русло
Совесть пусть ищут бессовестно квартиранты, которые снимая жилью считают его своей собственностью и считают, что своим присутствие облагодетельствовали хозяйку и могут с имуществом творить чё захотят. Да, за такое отношение можно и залог не возвращать. Пусть валят на все четыре стороны и ищут себе квартиру хозяйку либо из числа безмолвно терпил либо пьянь какую нибудь, которой пофиг на всё лишь бы бабки платили. Вот с такой они быстро найдут общий язык.
Ну так такое хамло, которое так поступает- нарвется на проблемы, не все это допустят. Терпил сейчас мало. Теперь понимаю, почему квартиры портят перед отъездом, таким хитрожопым воришкам не грех и попортить. Все возвращается бумерангом
Никто не ворует. А если залог не отдают, то только тогда когда квартиранты не выполняют условия договора. О таких жильцам тоже то и дело пишут. Если по договору одно, то не надо надеяться, что будет по другому.
как не воруют? покупать или ремонтировать плиту, неисправную от перепадов напряжения, должен СОБСТВЕННИК, это выше подтвердил Алекс, а арендодатель не отдает залог 43 тыс, и вы это поддерживаете. Воровство и есть
Так хозяйка и обеспечила плитой. Кто же виноват, что автор только ломать умеет а потом жаловаться, что она тут не причём. Хозяйка квартиры?
Обеспечила. А потом плиты не стало. Надо обеспечить, чтобы квартира была с плитой. Все просто.
Не она же её "не стала". Она обеспечила, автор сломала. Может она это специально сделала? Может автор провокатор.
Специально или случайно - делает заключение мастер. По законодательству, если вещь не испорчена по вине арендатора, ремонт сданной в аренду вещи делается за счёт арендодателя.
Ну кто у нас законам подчиняется. Я умоляю. Я бы как арендолатель не стала бы впрягаться в ремонт. На месте арендатора починила бы втихаря. Ибо так меня воспитали родители, что после себя оставить так как было до меня.
"Я бы как арендолатель не стала бы впрягаться в ремонт."
Жаль, что вас родители не воспитали ценить людей, которые вам деньги приносят.
Так я именно о том и говорю: вам деньги люди приносят, а не просто так живут
да да...тоже в шоке...а потом удивляются что им б/у и бабушкин ремонт предлагают..
Всё начинается с малого. Сперва варочная панель, потом можно и остальное долбануть. Долго умеючи
"Деньги приносит" КВАРТИРА!!! Наниматель оплачивает проживание в квартире!!! Извечное непонимание между Наймодателем и Нанимателем!!!
Квартира сама по себе ничего не приносит. Деньги приносит тот, кто в ней живет. Именно из его кармана деньги перекочевывают в ваш. А не из квартиры. Или у вас в квартире печатный станок с удаленным запуском?
Попробуйте сдать квартиру без: мебели, ремонта и техники. Это и будут те деньги, что приносит сама по себе квартира. Остальные деньги приносит ее начинка. Все очень просто.
Инга, я вас уважаю, но на сей раз вы неправы. Начинка квартиры необязательно приносит деньги. Вот что вы выбеоете-квартиру с полной импортной начинкой в Мухосранске или без таковой в Москве?
И заметьте, сами-то вы не снимаете квартиру с начинкой, скажем в Новой Москве, а ппедпочитаете старую, но не так далеко.
На каждый товар свой покупатель. Для работающих людей - в центре и без начинки предпочтительней. Для домохозяйки сойдет и новая москва, но с начинкой. В Мухосранске тоже снимают и сдают, а если там будет работа - кто-то из москвичей поедет и будет снимать именно там, а не в москве.
Две одинаковые квартиры в одном доме/районе с начинкой и без начинки будут стоить по-разному. Что по-вашему в данном случае приносит доп. доход? Не начинка?
Плюсуюсь к предыдущему комментатору. Одна и та же квартира без ремонта и начинки, и с ремонтом и начинкой может в цене отличаться примерно раза эдак в два. Ну, в полтора уж точно. Так вот, то, что она стоит без ремонта и начинки - и есть цена "стен". Остальное - цена начинки. Причем, как раз с учетом того, что эту самую начинку лендлорду придется обновлять под состояние "как в начале аренды". Кстати, именно это (наряду с платой за отсутствие простоя) и является причиной дисконта при длительном пользовании квартирой одним и тем же арендатором.
Кстати, в совсем уж строгом смысле, цена стен - это цена квартиры вообще в бетоне ))) Такие тоже, кстати, сдаются.
а что мастер? Он скажет,что плита сгорела.А по чьей вине- это не его компетенция,да и по фигу ему!)))
вы по моему окуели...может хозяева должны еще приходить убираться и готовить арендаторам? и в ж..целовать?
Так эта. ... само собой. И Ещё труселя стирать. И тапочки в зубах носить.
Сколько читаю Еву, столько удивляюсь. Приходят белые и пушистые. А как натворят чего так сразу губки куриной жопой скривят и оказывается хозяйка ещё и должна. Оxyeвшие совсем.
Не за "отдельную плату". А за уверенность в состоянии квартиры. Хочет хозяин быть уверенным - приглашает собственную домработницу и фиксирует это в договоре. Не хочет - получает то, что есть. И потом либо с этим смиряется, либо бьется в истерике на форуме.
Еще раз. Арендатор платит не только за стены. Но и за всю начинку в квартире. За то, что она есть - и такая, какая при начале аренды.
Ну, и за поломки по ЕГО ВИНЕ. А не в результате нормального использования.
Начинка ломается не по вине хозяина, который там не живёт, а по вине того, кто это ломает
Хозяйка сдает не стены. А стены с обстановкой. В первозданном виде. Если обстановка таковой вид утрачивает - либо падает цена, либо хозяйка этот вид восстанавливает. Все просто как дважды два ))))
пишут арендодатели на еве, что приезжие хотят снять задаром, но сами, получая доход, не платя налогов хотят компенсировать аммортизацию и делать ремонт квартиры за счет залогов арендаторов... вот как понять москвичей? это норма и порядочно?
Ну, если серьезно, все же ева, слава Богу, имеет немного отношения к реальности ))))
Ой, да вам любой арендодатель непорядочен. Ага. Он же бесплатно должен вам квартиру предоставить.
москвичи сдают квартиру бесплатно? не слышала о таком. а то, что при цене новой плиты в 15 тыс, которая до этого эксплуатировали другие жильцы 5 лет, и твердое желание не вернуть залог в 43 тыс- об этом читаю постоянно местных арендодателей. Это порядочно и справедливо? не стыдно писать, что есть огромное желание именно украсть нехилую сумму залога? откуда столько ворья-арендодателей? только не надо писать что все арендаторы портят квартиру. в данном топе арендатор москвичка и с ней поступают мягко говоря-непорядочно и несправедливо, шантажирую невозвратом ВСЕГО ЗАЛОГА, и половину стоимости плиты она не должна платить, если были перепады напряжения. Арендодатель сдает квартиру с неисправной элетрич сетью, тогда так рассуждать
Ну да, конечно. Наверно именно поэтому арендаторы никогда не берегут начинку, с которой им квартиру сдали , потому что считают, что хозяйка им должна. ..
Как-то специально - нет. В нем надо делать то, для чего оно предназначено. Жить. В стиралке - стирать, на плите готовить, на кровати спать, по полу ходить, в шкафы вешать вещи.
Совершенно обычным образом. Никоим образом ничего специально беречь не надо. Просто обычно жить.
Да. Потому что беречь - это специально думать о вещах. Это деятельность, процесс. Которого в обычной жизни нет.
У кого нет? У вас , у автора да и у таких же хабалистых арендаторов, после которых пойдешь и бу купишь. Так такие как вы Ещё не довольны, что начинка бу -шная. Да вам какая разница, что уродовать. Для вас беречь = невозможный процесс. А требовать от хозяйки заменить то, что сами разворотили это вообще 5 с плюсом.
вот интересно, если бы люди в отеле пожили и при выезде обнаружился разбитый телек, например, тоже бы их отпустить просто так должны были? телек то не новый,и им уже дофига народу пользовалось? ;)
в отели заплатили бы за все :) так что пусть платить арендаторша..раз сломала
ЧТО??? В отеле сломался телевизор - персонал бежит вприпрыжку менять. Да еще и извиняются. Если вдруг.
Вы в отелях давно были?
В отеле, если сломалось, тут же бегом бегут менять.
я к счастью не попадала в отеле в такие ситуации,но слабо верю,что просто отпустили бы, даже если он сломался от скачка напряжения, как минимум, залог удержали бы до выяснения точных причин. а вот на съеме жила. дети грохнули лампу напольную. конечно, мы за это заплатили при выезде.
квартира и содержимое ведь сдается в аренду,а не отдается совсем арендатору. так что согласна,что с арендуемым аккуратней, чем со своим обходится надо. или оплачивать всё сломанное
Россия,Египет, ОАЭ, Германия, Хорватия..это где лично столкнусь с проверкой номера..
Ну лично я сталкивалась с проверкой номера. Но далеко не везде.
Сталкивалась: Россия, Египет.
Сталкивалась в отсутствием проверки: Россия, Швейцария, Франция, Германия, Венгрия, Норвегия, Черногория, Испания, Швеция.
Это раз.
И два (тема ведь про сломавшуюся плиту). С поломками в номере не по своей вине я тоже сталкивалась. Обычно прибегает дядя или тетя и быстро все чинит. Бесплатно и с извинениями. В случае, когда не возможно быстро починить, переселяют в другой номер.
С проверкой номера сталкивалась только в детстве, в 80х годах.
С начала 90х активно езжу по миру, проверки номеров нигде не было.
Вас - может быть. У меня не проверяли ничего не только в отелях, но даже в аппартаментах. Часто даже за ключами не приезжали. Просили оставить "под половичком" или "в ящичке".
Ой, нет, вру. Проверяли )))) убитую хатку в Ельце за 1000 р за ночь - ее проверяли ))) Кстати, я там полотенце подпалила. Предложила за него деньги вернуть. Хозяйка долго смеялась и деньги не взяла.
Чета ржу:-D
Представляю себе, как приходят сотрудники отеля проверять номер, и не выпускают из отеля без проверки. И никак не могу себе этого представить:-D
да они потом спокойно снимут денежки у вас с карточки. слышала о таком. а как вы думали? разбили вы ,например, телек или стеклянный стол в отеле и спокойно уехали?
Это где так? По разным отелям ездила, в том числе и проверяли номер иногда. Но с блокировкой депозита не сталкивалась. Ну и в дорогих отелях и с проверками тоже не сталкивалась.
Де люкс отели в ОАЭ, Тайланде, Малайзии. Аренда шале на горнолыжных курортах Франции и Швейцарии - за 13 лет ежегодной аренды, один раз удержали из депозита за испачканные детьми стены.
Вы где-то что-то слышали, а я объездила десятки стран, и до сих пор не представляю, чтобы кто-то приходил проверять номер.
скажите, Вы реально верите, что можете живя в отеле, делать там что хотите, наносить любой ущерб,и Вам за это ничего не будет? думаете, отель - это такое место помощи несчастным путешественникам или всё-таки они деньги на вас зарабатывают?
тоже самое и со сдаваемыми квартирами
Не любой. А связанный с нормальной эксплуатацией. Например, если у меня в отеле сдох телевизор или чайник, а я вообще не при делах - то телевизор или чайник заменят с извинениями.
А если я табуреткой разобью окно - взыщут, да.
Если вы- несчастный путешественник, вам, возможно, требуется помощь. Я останавливаюсь в отелях, которые меня устраивают по цене и качеству предоставляемых услуг, и оплачиваю заявленную стоимость. При этом я не наношу отелю ущерба, более того, если какая-то услуга не может быть выполнена по вине отеля, то есть сломался кондиционер, телевизор, холодильник или душ, отель моментально исправляет неполадки, заменяет технику, при невозможности исправить- меняет номер. При этом приносит множество извинений и зачастую предоставляет некие комплименты за доставленные неудобства.
Как там у вас в сдаваемых квартирах не знаю, не пользуюсь.
У меня, да. Именно поэтому я снимаю квартиры БЕЗ техники. Со своей техникой. Чтобы не платить за хотелки истеричных хозяев.
Возмещать ущерб за поломку тоже процесс, который как я вижу устраивает только тех, кто бережно пользуется, а не нахрапистых, которые хотят и рыбку съесть и на ёлку залезть и задницу не ободрать
Я например, как хозяйка сдаваемой квартиры, быстрее отправлю квартирантов искать другое жильё, чем буду терпеть похабное отношение к вещам, с которыми сдала квартиру. Если жильцы начнут с варочной панели, то чем они закончат? И возмещать не захотят. Проще расстаться и найти других, которые будут ценить и беречь.
Ну-ну! Попробуйте найти людей, что бы с ваших вещей пылинки сдували. не готовили, не стирали, ценный телек не смотрели. А еще в клювике вам денежку несли и впояс кланялись.автор плиту не молотком разбила. Электроника иногда ломается.
Можно и готовить и стирать и телек смотреть. Только ломается у тех, кому техника как проститутка, а не как помощник в доме. и чем автор плиту разбила тоже неизвестно. Может и молотком. Только тут она Всё равно напишет, что она тут не причем. Все не причем. вон любого уголовников взять и спросить " за что сидел " тоже ответит -ни за что. Так что сказку про белого бычка оставьте для детей. Само ничего не бывает.
А можно техника будет просто вещью, а не проституткой и не помощником? Не, нельзя? :)))
мы и снимали когда-то,и сдаем сейчас. думаю,автору самое лучшее решение - это раздел оплаты пополам.и то потому что не сами топором сломали,а от перепада электричества.
вообще,с одной стороны, вроде сдается с начинкой,с другой стороны,депозит как раз и берется, чтобы покрыть поломки или внезапный отъезд жильцов.так что ладно, если наши посуду перебьют или там подушки имеющиеся в квартире попортят, дальше просто будем без этого сдавать,а вот холодильники, стиралки, плиты, паркет, пластиковые окна и тп всё же должны выжить.
Это вы про что?
Мы с клиентами хотим быть в хороших отношениях и это не их вина, что сейчас такое качество плит. Если бы эта плита полетела бы через лет 5 после установки, то, наверное, эта замена или ремонт легла бы на плечи арендаторов.
Не поняла логики... Почему именно так? Через 8 месяцев после покупки за ваш счет, а через 5 лет после покупки за счёт жильцов?
Наверное потому что в 8 месяцев плита еще как минимум на гарантии и будучи качественной просто не должна была сломаться. А раз сломалась, значит хозяева купили некачественное барахло.
Другой вопрос, что и через пять лет замена техники должна быть проблемой хозяев, ибо 5 лет - это уже критичный срок.
Бегите от такой хозяйки,пусть теперь попробует сдать за такие деньги ,когда цены так просели.А Вам удачи !
Во всех европейских странах все поломки бытовой техники, если прожили один год, выполняются за счет тех, кто проживает. Хозяйка не должна платить. Я сдаю давно квартиру в Москве, в Крылатском за те же 43 тыс.руб. То ли вы снимаете дорого, то ли я дешево :) Но дело в другом. Представьте, что сдаете вы квартиру. И начинает ломаться плита, стир.машина, холодильник..то ли случайно, то ли квартиросьемшчики рас..здяи..Вам захочется платить за них?
Так плите автора 5 лет минимум. Для современного масс маркета - это критичный срок. Она уже просто от старости сдохнуть могла.
Ну и потом вряд ли можно считать цивилизованным подходом удержание депозита в размере 40 с лишним тысяч за поломанную плиту (даже если бы автор ее реально топором расколотила).
5 лет ей максимум, плита 5010,а только 2015 наступил :). моя плита, например, восьмой год жива.
А моя через 3 года сломалась. Своя, при аккуратном обращении, виновных не было. И какой из этого вывод?
Интересная тема. Многое для себя почерпнула)))) Я, как арендодатель, пока по-хорошему отношусь к арендаторам. Сначала выясняю причину поломки, а потом принимаю решение.
Чтобы не было таких проблем, надо правильно составить договор и каждый месяц брать расписку от собственника за полученные деньги.
Это можно сказать и когда деньги есть. Вот когда есть расписка, тогда хрен так заявишь.
Чтобы иметь основание обратиться в суд.
Чаще страдают наниматели от недобросовестности собственника. Факт.
Поэтому я и сдаю без расписок и договора с минимумом техники. Которая к тому же и бу. Мне проблемы не нужны и как только возникнет проблема, жильцы пойдут искать другое жилье.
Зачем отредактировали?
Ну вот и ищите себе лохов. Нормальные платежеспосоьные наниматели с царем в голове:-) всегда требуют договор и расписки.
Вы проблемный собственник - получите проблемных клиентов.
Я не проблемный собственник. И у меня нормальные квартиранты. Им тоже расписки и договор не нужен
Я снимаю квартиру 7ой год, и мне тоже не нужны расписки и договор, но если сниму другую, будем писать и то, и это)
Если бы моим квартирантам нужно было бы и то и это принципиально, то мы бы расстались сразу же. Мне не нужны расписки и договора. Они было заикнулись за договор. Я им предложила пригласить агента и тогда заключить как надо. Платить агентские в их планы не входило, квартира нужна была срочно. Сделали по моему. ))))
Да, и еще вот что. С вашим подходом при возникновении проблем с жильцами вы не сможете доказать, что они у вас жили. Имейте в виду. Но, к сожалению, такие люди, как вы, только по лбу понимают) на чужих ошибках не учатся) не обижайтесь)
Да какая разница в каком состоянии. Не убитая, но хорошо обшарпанная -да. Понравилась-сняли. Но хвостом перед ними махать и на задних лапках скакать не буду. Я за них не держусь.
Большая разница) некоторые, знаете, сдают упакованный новострой с дорогим ремонтом) если чо, ущерб такой квартире выйдет дороже депозита раз в 20) или 50)
Вам просто нечего терять.
Советую вам застраховать хату. Если квартиранты, нр, зальют соседей, то платить придется вам;-)
Надо же, какие страсти. Я всегда прошу жильцов починить за мой счет(у самой нет времени), предварительно озвучив цену вопроса. Если они не разбили, конечно, сами. То есть только за механическими повреждениями слежу. Сдаю вменяемым семьям, чтобы не подозревать в умышленной порче.
у меня жильцы въехали и сломался холодильник, чинили за наш счет.К сожалению они оказались не очень хорошими жильцами Сами снимаем и живем последний месяц на депозит, но хозяйка сама сказала ей так удобно. Причем тут приходила риэлтор и типа ну вид уже не после ремонта, договорились я поклею обои. Хотя тоже считаю износ квартиры есть, и обои как под покраску мягкие сразу рвутся если задеть. Прожили 1.8 в квартире.
так амортизацию квартиры залог относительно и покрывает, а вы хотите на залог прожить последний месяц.
Прям не смогла удержаться от написания. Поставила себя и на место съемщика и на место хозяйки. В общем, я считаю. что съемщик не виноват в скачке, вот если бы залил водой, тогда да, пусть платит. А так либо пополам, либо пусть хозяйка мумукается и покупает. У меня рука не поднимется заставить своих оплатить новую плиту. Пореву и если откажутся пополам сама оплачу.
Правильно. Пусть ремонтируют за свой счет, пока арендодатель разрешил пожить в его квартире. Или под зад коленом. А залог при съезде не возвращать, через полгода вылезут все поломки и что они натворили в квартире, на это пойдет удержанный залог.
+много.только у них хозяйка квартиры просто ЗОЛОТО. Разрешила залог, как оплату последнего месяца. Я бы точно была бы против. Мои квартиранты вон живут в квартире с бабкиным ремонтом и жужукают. Знают, что я за них не держусь и в любой секунд расстанусь. А у этих хозяйка и в место оплаты последнего месяца разрешила применить залог, и половину оплаты плиты. ... и так ее крыть тут какая она плохая!сволоч автор не благодарная. Вот что. Имхо.
Конечно сволочь, не ценит хорошего отношения. Жалко ей плиту купить. Пустили пожить, и не ценит. Благодарной надо быть: надо 2 залога минимум хозяйке оставить в благодарность. А то нервные клетки не восстанавливаются, а хозяйку довели до истерики, еще в больницу загремит с нервным срывом- компенсация нужна за моральный ущерб, кроме покупки плиты
у нас была похожая ситуация и тоже с плитой.Арендаторы тоже сделали бумажку..типа скачок и перебои...Вызвали мы независимого эксперта,сделали диагностику и оказалось, то было включено куча приборов, неправильная эксплуатация, попадание жидкости на элементы прибора,что и привело к замыканию и скачку.Плита была с варочной панелью,залили и ее и духовой шкаф (по сумме около 100тр).Выгнали квартирантов, не вернули им залог,подали в суд и отсудили стоимость+расходы на экспертизу и судебные.Сдавать квартиру не хотели,друзья попросили сдать их знакомым из МО...влипли блин,да и квартиру за 3,5 месяца простите засрали 2 взрослых человека!
+1..вот почему сдают бабушкины ремонты...раз столкнувшись что все уделают и засрут уже не хочется сдавать в хорошем виде
Ви штоо! Оне не засирают! Квартера засираитца сама. Оне там просто живут! Свитые люди, злым языкам лишь бы оговорить.
Я выскажусь в этой теме: КАК, ну КАК люди умудряются засирать квартиры до такого состояния? Мы в одной жили, другую сдавали. Обе были после ремонта. В сдаваемой три раза за 10 лет меняли плиту, 2 раза стиралку, дважды делали ремонт и получили ее в убитом-преубитом состоянии в результате. В своей жили все эти 10 лет, из техники (идентичной) ничего не меняли, ремонт не делали и продали ее как "квартиру в хорошем состоянии".
+мульон...потому что относятся как к чужому...они же платят...типа дальше хоть трава не расти
Проходя мимо, задумалась ---------
Вот поэтому я сейчас задумалась, стоит ли реставрировать ванну акриловой вставкой или пусть плещутся в том что есть ( такая облезлая, что самой смотреть на нею противно). И вроде озвучила своим квартирантам, но читая эту тему, понимаю что мои квартирантам тоже не святоши и могут её уделать вдрызг, а баблла вложится дофига. Не не не. Пусть в облезлой плещутся или сваливают. Нижалка