приватизация,как лучше поступить?
Добрый день!
Встал вопрос о приватизации квартиры. Трешка на окраине Мск. ПРописаны 6 чел, родители,сестра,я и 2 детей сестры. Родители хотят приватизировать на 4х,сестра на 6(сейчас они с мужем взяли в ипотеку квартиру,т.е. прописаны они с детьми будут там в дальнейшем).Как поступить в такой ситуации? квартиру получали родители.
Убедительно прошу,не кидаться в меня камнями))
Детей обделать не удастся никак, получат долю обязательно, а взрослые как угодно договариваются.
детей обделять никто не собирается,у них будет своя квартира,где они будут проживать с родителями
Сестра умница, позаботилась о детях.
При приватизации они гарантированно получат по 1/6.
Где они проживать будут, это уже другой вопрос.
Это не имеет значения. Выписав детей накануне приватизации вам ее приватизировать сразу не дадут - раз, после приватизации никто не купит - два. Забудьте. Детей долей в этой квартире наделить обязаны. Другая квартира к делу отношения не имеет.
У них уже есть жилье, никто ничего продавать пока не собирается(после приватизации)
При приватизации дети получат равные доли со взрослыми. И точка. Остальное не играет роли.
Сестра - молодец.
приватизировать дадут после перезаключения договора соц. найма почему нет?
считаю что кв. должна быть приват. на родителей и их детей по совести. Т.е. на автора и ее сестру.
Если дети выписываются вместе с родителями, то вопросов нет ни у кого, бридически все чисто: дети продивают и м б прописаны только с родителями, или с мамой или с папой. Пустьсестра выпишется вместе с детьми и приватизируют только оодители ( как вариант)
т.е.получается у них будет в собственности жилье в 2х квартирах?я правильно понимаю?не кидайтесь камнями,читаю разные сайты, никак не могу разобраться.Просто,как я поняла, в приватизациичеловек может участвовать только 1 раз,а в собственности у него может быть несколько помещений?так?
Приватизация - только 1 раз.
Покупать жилье, получать по договору мены, дарения, наследовать можно больше 1 раза.
Извините, не подскажете, на основании чего нельзя выписывать детей перед приватизацией? Например, семья (родители, дети, внуки) стояла на очереди до 2005 года, приобрела квартиру по льготной программе, дети и внуки выписались. Родителям не дадут приватизировать квартиру? Пожалуйста, напишите, кто что знает, очень надо.
Выписывать можно. Но при этом ущемляются права детей. Если выписали в другую муниципалку, то нет проблем. А если в собственность, то дети не смогут ничего получить по приватизации, а до выписки могли. В результате заинтересованные лица могут обратится в суд, а как решит суд, это не угадаешь. Поэтому такие квартиры считаются "грязными".
Спасибо, что отвечаете. Разве по льготным программам (социальная ипотека, молодая семья) можно не наделять собственностью детей? Метры-то на них выдаются, по норме от 18 м на человека. И еще момент: обратиться в суд могут в течение трех лет или до бесконечности?
Насколько знаю, нет такой обязанности. Но они (родители с детьми) обязаны выписаться из старого жилья, так что это не тот случай, когда можно говорить об ущемлении прав детей.
Срок начинает течь с момента достижения детьми 18-ти летия.
Участвуют те, кто зарегистрирован на момент приватизации.
Вопрос в том, кто и куда будет выписан.
ок.спасибо.Все понятно. значит опять откладывается этот вопрос на неопределенный срок.:) спасибо всем за разъяснения))
Приватизируйте на двоих детей сестры (их не обделить) на себя и одного из родителей, позже родитель дарит Вам свою долю, В итоге квартира получается поделена пополам между Вами и сестрой.
Считаю что правильно поделить квартиру между Вами с сестрой. В нашей ситуации было также.
Вот не сказала бы, моя сестра живет с мужем и ребенком как халявщики, мама им готовит, дед делает уроки с внучкой, отводит и забирает из школы, а я снимая квартиру давала еще родителям на жизнь, ситуации разные бывают
Родители не получали пенсию?
Мама готовила обед семье сестры, а сама их продукты не ела?
Получают пенсию по 10 тыс (точно не знаю, обычная пенсия), мама готовит на всех и в магазин ходить на продуктами, т.к. сестренка придет с работы и устает, в конце месяца потраченные деньги делятся на двоих, только родителям для питания меньше надо
В Москве - да разница огромная 10 тыс и 12 тыс, 2 тыс один раз в магазин сходить
К счастью, не заканчивается.
И все перечисленное Вами нужно.
И еще есть бесплатный проезд, субсидии по квартплате.
субсидий нет. платят по 8-9 тыр за воду,свет, телефон.Бесплатный проезд у мамы, но что она много куда ездиет?2 раза в месяц. Отец покупает проездной ,как и все.
под 60.Они ей помогают.
НЕ будем копаться в грязном белье моей семьи.Это печально.СПасибо.
Я подумала, им под 80.
Родители мужа и моя мама как раз в таком возрасте, инвалидность у всех. На нехватку конкретно финансов (пенсии, субсидии, льготы) никто не жаловался.
Слава Богу помоложе. Мама на пенсии,есть проблемы со здоровьем.Зп отца не высокая, а жить надо как-то.У них нет субсидий,льгот, доплат.
Ситуации у всех разные. У моего МЧ в др.городе бабушка с дедушкой, под 65, неплохо живут.Делают дорогостоящие операции. а мы в МСк живем скромнее.Все же разные.
я такая же была, сестра живет с родителями с мужем и ребенком, мы с мужем уехали в съемную, но перед уездом я сказала что комната в которой я жила передается родителям а не ей, хочешь жить отдельно уезжайте. Когда родился ребенок я прописала к родителям, понимая что рано или поздно будем приватизировать.
А если Вам поставить перед фактом своих родственником, всё ребят халява закончилась теперь мы живем с Вами)))) В тесноте да не в обиде. Прожить можно знаю проходили через это.
так хорошо возвращаться в квартиру где не орут, не ревут. Сейчас даже сходя туда на час голова кругом. И как там жить?8 чел+2 собаки в малогабаритке. Очередь на кухню и в ванну. Зато конечно можно копить те деньги,что отдаешь дяде. Я думала об этом,но пока не готова вернуться.
Это пока Вы без ребенка, а вот когда родится очень удобно, каждый с ребенком поиграет, а Вы пока в ванну сходите нормально, отдохнете. Автор желаю Вам удачи, чтобы всё разрешилось в Вашу сторону. Можете приватизировать на 6ых, но если у Вас хорошие отношения с родителями то пусть потом сразу они свои доли дарят Вам и будет у Вас 1/2, а у сестры с детьми тоже 1/2.
если б были хорошие отношения,возможно было б сделать так,но договориться не получится, поэтому и выясняю,как поступатьв такой ситуации. Но идея хорошая,спасибо. Приму к сведению.
почему ж?прописать можно сколько угодно человек,она и мужа хотела прописать, чтож потом на 100 частей делить?детей тоже можно понарожать(я вот тоже детей хочу, но как потом жить?в съемной квартире не реально, домой тоже не вернешься, там уже малолетний ребенок говорит-иди к себе домой,а сюда больше не приходи.это мой дом),но это не выход. Родственники должны договариваться.Я так считаю.Я может тоже не хочу так жить,как живу,снимать и платить чужому дяде,хочу жить с родителями. Но я же уступила им квадратные метры.Чтоб не ютились в маленькой комнате с 2 детьми, чтоб ребенку было где уроки делать и иметь личное пространство.Может на те деньги.что потратила я, могла бы тоже взять ипотеку,или кредит.Или еще что.Хотя суть уже не в этом.
Я так понимаю, что прописать мужа без разрешения остальных нельзя.
А ребенка пропишут к родителю спокойно.
по хорошему изначально квартира родителей и двух сестер, делится она на 4ых, или двоих, как решат. То что сестра подсуетилась и прописала детей молодец, но это ее дети и свою долю в квартире она отдает своим детям
Интересно, почему вопрос о приватизации не встал раньше, до рождения детей?
да Вы автор "сестра" вот мы тоже никак не могли приватизировать папа не хотел, а почему одному ему известно.
бывают же схожие ситуации. Надеюсь на положительных исход ситуации. Ох уж эти квартирные вопросы.
здесь надо говорить, я сестре сразу сказала, у кого какие квартиры не важно, сколько детей тоже, квартира родителей делится только пополам и точка. Мы к этому долго шли, только недавно приватизировали.
Да половина маме половина папе, но в моей ситуации родители не хотели на себя чтобы не было проблем с наследством и родственниками, тогда между детьми поровну.
а еще очень на Еве любят говорить, что если бы не было детей то родителям ничего не дали, поэтому это квартира еще и детей )))))
Так оно и есть.
Во многом квартиры полученные 60-80 годах были получены именно потому, что родились дети.
Кстати в том поколении родителей было часто распространено родить второго или третьего с целью получить на одну комнату больше.
Так что все это верно
Моим сначала дали комнату в ком.квартире. Потом когда начали расселять коммуналки, соседей отселили и им осталась квартира. На тот момент был 1 ребенок, и меня родили не ради увеличения жил.площади.
Автор если сестра не хочет "красиво приватизировать", я бы уперлась рогом и не давала бы согласия на приватизацию вообще, рожайте детей и прописывайте туда
это имеет значение в данном вопросе?
нет, мне негде их ростить,я живу на съемной квартире.
имеет. Вы бы могли их тоже прописать и тогда доли с сестрой были б одинаковые. Ну на нет и суда нет. Родители что говорят? Согласны свои доли вам отдать?
каким образом риэлтор может проверить использовался мат.капитал или нет? только если я сама об этом скажу...
Мне было достаточно знать о самой возможности использования маткапитала (наличие в семье 2 детей подходящего возраста), чтобы отказаться от квартиры.
В другом случае смотрели квартиру, купленную в ипотеку. Собственники показывали информацию обо всех выплатах банку, чтобы показать, что весь кредит был погашен без привлечения средств ПФ.
Мы покупали за свободные средства, выбор квартир был очень большим. Зачем нам эти сложности?
в каком договоре?? у нас была ипотека на 500 тыс, которые СБЕР выдал нам наличными, квартира даже в залоге не была у банка, потом эти 500 тыс погасили маткапом. В договоре купли-продажи ни о каком маткапе ни звука!
Это нереально, при использовании маткапитала ,дети обязательно наделены долями. И продать такую квартиру без предоставления детям таких же метров нереально.
что вы рассказываете? очень реально.
5 лет назад мы купили квартиру (в собственность на мужа), взяли маленькую ипотеку, которую покрыли мат.капиталом, отдали остаток ипотеки наличными (квартира под залогом не была). Никого долями не наделяли, муж так и остался единственным собственником. В этом году квартиру продали. У нас никаких документов об ипотеке никто не спрашивал и на каких условиях и чем мы за нее платили тоже, мы в принципе тоже уже забыли об мат.капитале...
и что? мы преступники?
уже купили новую квартиру, где собственник также муж.
Вы издеваетесь что ли? Прокуратуре больше заняться нечем, угу. Хоть пару случаев найдите, чтоб таких нерадивых родителей взяли за жопу. В законе даже санкций соответствующих нет.
прокуратуру больше интересуют те, кто обналичивает через всякие схемы мк. Еще таких неокученных сотни. А кто там что выделил-не выделил...
Хорошо. Если в ДКП прописано использование маткапитала, а собственник один взрослый, купят Такую квартиру?
Тоже хотим приватизировать, только я наоборот хочу законным способом оформить, что мои дети не участвовали в приватизации так, как мы купили квартиру по программа Молодая семья и проживаем в ней, сейчас договор регистрируется. Думала детей прописать к мужу, но в опеке говорят, что смотрят были ли в течение 5-лет выписаны дети из квартиры и они все равно будут участвовать в приватизации, правда ссылку на этот закон никто не дает. Хочу попробовать получить отказ от участие детей в приватизации, одобренный опекой, но они говорят, что у них таких случаев не было. Прописку московскую не хочется лишаться, поэтому не думали прописываться по месту жительства. Возможно эту квартиру, где сейчас прописаны дети и моя сестра будем менять и поэтому не хочется лишних проблем. Как сделать законно пока не знаем.
На детей выданы метры по льготной программе, оформление на них собственности обязательно. С какого они должны еще и в приватизации участвовать? В опеке тоже далеко не всегда грамотные люди сидят.
Если сестра покупала квартиру по соц. программе гор. Москвы, то писала обязательство сняться с рег. учета после получения права собственности , пусть даже с обременением, оно должно быть в Департаменте.
Мы сами выписались и выписали детей, и спокойно приватизировали квартиру, никто нам слова не сказал, единственное потребовали домовую книгу с нового места жительства, где прописаны дети, так же и у брата, свекровь спокойно приватизировала квартиру на себя.
Здесь теоретиков много, а на практике так.
По поводу 18 лет, в 2001 году я пыталась судиться с матерью по поводу не участия нас (детей) в приватизации (с ее согласия. Нам отказали сославшись на "давность".