комнату в двухкомнатной
Хочется купить комнату в двухкомнатной квартире. Для сдачи (восновном для пристройки этого чемодана без ручки - маткапитала)
Но одновременно настораживает. Ведь выгоднее продать квартиру целиком? Это собственники договорится не могут? Есть ли надежда на адекватность соседей при таком раскладе?
если вы пишите "выгоднее продать квартиру целиком"- то речь, скорее всего, не о комнате, а о доле . Потратив "чемодана без ручки", вы его же и получит, тк сдать без согласия сособствення ика будет нельзя,а он, мало вероятно, что согласиться, тк вы правильно пишите "Это собственники договорится не могут? "-по этой причине и продают доли
тогда причем продажа квартиры целиком?
вам в объявлении написали комната? документы видели? в документах -доля в праве или комната?
при том, что если договориться собственникам, то квартиру продать можно целиком дороже, чем поотдельности комнаты
Ситуация не конкретная, а предлагается порассуждать вобщем о рынке комнат (не долей) в двухкомнатных квартирах.
Почему не уместно. Две комнаты. Если продать целиком и поделить деньги (скажем пропорционально) то выгоднее будет, чем каждый будет свою комнату продавать, разве нет?
Если у второго собственника это единственное жильё, зачем ему продавать? И что он потом купит на эти деньги? Снова комнату?
нет, в коммуналке продав комнаты по отдельности можно получить гораздо больше денег, чем целая квартира
Не всегда, комуналки разные бывают иногда выгоднее покомнатно. В последней моей комуналке самая маленькая комната получала бы в % соотношении меньше чем продавалась бы отдельно, поэтому больших трудов стоило убедить соседей поделится.
вы путаете продажу долей и комнату, комната это отдельная единица в коммунальной квартире и даже если вы купите целиком эту квартиру, то коммунальной она быть не перестанет, вам придется покупать у каждого в отдельности и потом объединять
Цена комнаты не зависит от цены всей квартиры, тогда как доля будет намного ниже