Оцените, пожалуйста, стоимость аренды
Трешка в новостройке, 8 мин.пешком от м.Митино. Хороший современный ремонт в светлых тонах, плитка, ламинат, 2 санузла в плитке. Практически вся мебель Икеа, ей еще и года нет. Комнаты - гостиная с большим проемом на кухню, спальня и детская полностью меблированы преимущественно белой мебелью. Стиралка есть. На кухне встроенная духовка, варочная и посудомойка. В каждой комнате и коридоре шкафы, т.е.мест хранения более чем достаточно. В общем делали все под себя. В доме практически нет шума, так как сдавался с хорошей качественной отделкой, процентов на 70 уже заселен. За сколько можно сдать приличной семье с 1-2 детьми.
Полагаю, что реальная цена около 50тыс. Можно попробовать сдать за 55тыс., но упираться в эту цену вряд ли стоит.
Вот эта квартира, 96кв.м. в монолите, в Текстильщиках http://www.cian.ru/rent/flat/17933458/ за 55тыс. вот уже 3 мес стоит без показов. От отчаяния показали "маленькой" семье казахов из 3-х человек, уже на месте выяснилось, что собирается жить человек с женой + его брат с женой + его друг с женой, ближе к лету приедут дети (неизвестное количество) с их родителями (бабушками/дедушками).
В общем, как всегда, азиаты врут в 99% случаев, и проще им отказать сразу, чем потом отскребать лапшу с ушей.
Почитала и упала под монитор. И после этого кто-то говорит об отсутствии признаков кризиса!
В нашем доме 42-метровые двушки год назад сдавались дороже - и шустро так. Да, у нас "типа центр", 100 метров до Садового Кольца и 10 мин. до кольцевой станции метро.
Но дому уже 50 лет, без грузового лифта, ободраный подъезд, парковка отсутствует как класс, вокзал неприятно близко. И площадь в 2 с лишним раза меньше, чем в этом объявлении.
Допишу - можно попросить Вас оценить долгосрочную аренду такой квартиры (понимаю, что фото неинформативное и т.д. - объявление не мое). А то я ориентиры теряю.
http://www.cian.ru/rent/flat/10560908/
Две такие двушки у меня сейчас сданы по 55тыс. в Грохольском переулке. На первом и последнем этажах. С современными, но скромными ремонтами.
Если выедут, думаю, что за 55тыс. будет уже не пересдать, там еще и с парковкой в этом году полный трабл приключился: бесплатно нельзя, а платно - дорого.
У нас обстановка хуже, чем на Грохольском.
С парковками такая же ситуация.
Спасибо, теперь больше ясности.
Неподалеку от вас, в 1-м Добрынинском переулке двушка-хрущевка на первом этаже, переоборудованная в студию +спальню, с элементами авторского дизайна, с местом на парковке у дома, прошлым летом не без труда была пристроена за 50тыс. Наверное и цена посуточной квартиры по вашей ссылке где-то между 45 и 50тыс. расположена.
И да, в этом году с ценами промахиваюсь безбожно, высокая турбулентность на рынке присутствует.
Кажется я вас узнал по этому посту :)
От риелтора, как от доктора, секретов нет :)
Вот наша красавица - фото собственно квартиры добавим
http://www.cian.ru/sale/flat/19579540/
А вот наша мечта (видите белый Гольф на заднем плане фото двора - как бы намекает :))
http://www.cian.ru/sale/flat/19022284/
Однушка на 1 этаже меньше, чем на 8 (за счет входной группы).
Общая площадь квартиры на 8 этаже 34-35 кв. м.
40 кв.м общей площади получится, только если лоджию приплюсовать. Что нужно прибавить к площади комнаты, чтобы получить 20 кв.м, я не знаю.
Да, 3-ки всегда хуже сдаются, но не ожидала, что настолько долго и по такой интересной цене (кв.96кв.м. 55тр. в монолите, в Текстильщиках ). У меня в последнее время в основном 1-2 комн. кв. В начале марта в этом же районе (м. Текстильщики, Васильцовский стан,3)с первого показа сдалась 1-ка с евроремонтом за 41тр+счетчики, снял 1 муж. сотрудник банка.