Купить квартиру у приставов.
ДД. Предложили на торгах купить ипотечную квартиру. Квартира продается с торгов, которые организуют приставы.
Квартира ипотечная. Люди съехали. Банк в судебном порядке продает квартиру.
Цена ниже рынка на 20-25 % ( примерно ).
Стоит ли заморачиваться? Какие могут быть подводные камни?
Откуда людям знать про подводные камни, если это первый случай. В-основном ипотечный долг гасится с опережением графика выплат. Такого ж быть не может!-))
почему первый?
в свете ипотечного кризиса и проблем валютных ипотечников, будет вал этого всего.
Вы не внимательно читаете что пишут кремлеботы на ЕВЕ? Тут массово рассказывают, что нет никаких проблем у ипотечников. Проблема, что досрочно выплачивают-))) А тем более из единственного жилья выселить по закону не могут.
А как-раз вижу на практике и знаю точно, что начинается вал ипотечных просрочек и как следствие увеличение судебных дел по реализации квартир.
На ипотеку не распространяются нормы о единственном жилье. Всех спокойно выкидывают на улицу. С детьми или нет, без разницы.
Только купила залоговую квартиру у банка ВТБ 24, кстати почему у приставов? ее арестовали за долги, как квартира оказалась у прист. Обязательно, чтобы квартира была освобождена физически и все были выписаны.
По решению суда ипотечные квартиры реализуются приставами.
По обоюдному согласию банка и заемщика квартиры продаются без суда.
заемщики идут туда, куда хотят). никого не волнует куда они пойдут - это их интимные вопросы). банку главное, чтобы они поскорее квартиру освободили и желательно с рег.учета снялись ).
Если покупается какая-то по счету квартира, то ладно можно продать...не рассчитали, а если продается единственная и покупается единственная но по ипотеке, тогда хреново.
Могу ошибаться, если оставить квартиру залоговую банку, то в расчете тогда и банк не праве требовать сумму еще это с 2012 года.
Не стоит и отвечать. Она вообще не в курсе того, о чем пишет уже много лет.
Ошибаетесь. Это не совсем так и не на все случаи это распространяется ( иммунитет от обращения взыскание на иное имущество...при недостаточности покрытия от реализации квартиры ).
Или берется кредит под единственную квартиру для развития бизнеса, как у модели не помню фамилию и банк оценивает эту квартиру за сущие копейки для продажи своему сотруднику, тогда не просто хреново, а просто надувалово от банка. Эта модель разнесла эту историю в прессу, только после этого ей разрешили свою квартиру продать на 30 млн дороже как-то так...
Как отдать, ее муж брал 480 тыс $ под квартиру, все выросло и рублях сумма ежемесячных платежей с учетом процентов была около 300 тыс. А мораль, нефиг слушать своих неразумных мужей и не подставлять свою квартиру под их хотелки.
Это возможно, если ты ( заемщик ) сидишь сложа ручки и ничего не контролируешь, и не защищаешься.
Банк в суд предоставляет оценку ( рыночную ). Если тебе ) ответчику-заемщику ) что-то не нравится...не вопрос...ходатайствуй о назначении новой экспертизы ( оценки ). Суд обязательно ее назначит.
А так да...у нас ведь состязательный процесс и никто за тебя переживать не будет). Принесет банк оценку в 10 рублей...суд так и напишет))..установить начальную продажную цену торгов - 10 рублей).
Я свете отвечала. Ей бы так этого хотелось. А квартиру, конечно, надо брать.
Засада в том, что у банка может быть скользкая схема получения денег, а также в том, что это может быть аукцион. Ну, и аура негатива и горя в квартире -если вас это волнует.
Сейчас очень просто купить ипотечную квартиру у банка, аукцион здесь не причем, сделка обычная снятие залога и ДКП по ускоренной с нотариусом и через 5 дней квартира ваша, а насчет ауры с негативом и горем глупости все это, часто продавцы сами рады продать и расстаться с кредитом.
Не соглашусь. Нельзя покупать бриллианты в ломбарде, камни аккумулируют энергию. Квартира примерно так же может передавать негатив, сглаз, порчу, болезни.
Родные стены лечат, есть такая поговорка. Но когда аура горя и слёз, то это хреново и если такое покупать, то очень дёшево можно. Если что, чтобы страдать по эстафете не бесплатно.
Ппц , не завидую людям , купившим твою квартиру -это ж сколько они дерьма хлебнули за столько то лет проклинаний(((
Речь о том, что из этой квартиры выселили людей, возможно в никуда. Дети пострадали, остались скитальцами с нерадивыми родителями. Самое страшное- детские страдания. Вы со мной в этом согласны?
А скольким королям головы рубили, детей убивали во дворцах. Ничего, в тех дворцах до сих пор потомки живут. Не вымерли. Дом на набережной также не отличатеся повышенной смертностью, а уж сколько горя в нем было. Может вам уже в мистику пора переместиться? И мусолить новую тему еще 7 лет.
Не в любой. У меня бзик по этому поводу-узнавала подноготную квартиры ( теперь уже проданной мной :), в доме 1973 г.Никто не умер и не развелся-рожали детей и улучшали условия.