Минимальный ремонт насколько повысит стоимость?
Собираемся продавать однушку рядом с м.Красногвардейская (5-7 мин пешком). Последние шесть лет квартира сдавалась и находится в реально убитом состоянии. Продать нужно не срочно-срочно, но очень желательно побыстрей.
Вопрос: имеет ли смысл делать минимальный ремонт? Я боюсь, что мы потратим на него сто тысяч (условно) и столько же в итоге "выручим" сверху. Плюс потеряем время.
Какая может быть разница в цене квартиры "убитой" до и после ремонта? При условии, что лишних денег на этот ремонт нет и все равно ничего супер-пупер мы делать не будем? Есть ли в этом смысл? Или просто отмыть хорошенько и выставлять?
Ну и вдогонку. За 5,5 млн реально продать?
Близко от метро, но убитая.
Маленькая кухня, застекленная лоджия (но деревянные окна), третий этаж девятиэтажки.
Спасибо.
если убитая что прям ужас-ужас..то цена будет ниже от 500 т ..чем чистая без ремонта...если ремонт лень делать..то помыла бы..
но выставляла бы за 6.5млн.р..
только не понятно метраж какой?
чего за 5.5 даже мин метраж..ну реально очень дешево...хоть и убитая...такая цена для хруща на первом и последнем этаже..самое то...у вас чуть получше вариант
Фига.... вы.... анонимно... писать.... начали... ?вы... очень... узнаваемы... по своим...многоточиям......
по сути я к вам плюсанусь, для того, что пишет автор ( ул. ореховый бульвар, наверно, или мусы джалиля)? 5,5 очень мало, если там, конечно, мозги и кровь по стенам не размазаны. за эти деньги должны оторвать с руками сразу.
Спасибо.
Наверное, дешево, да.
Мыть будем однозначно, это понятно. Да и косметику, наверное, тоже все же сделаем.
По метражу - точно не скажу, но кухня мал. (около 6), совмещенный санузел, комната - метров 18 где-то. Коридор только название.
Почему? Обоснуйте, плиз. Если есть шанс продать за 6, например, с минимальный ремонтом... то готова потратить 100 тыс. на него и неделю-две времени.
Я не собираюсь из нее особое что-то делать, ес-но. Переклеить обои, побелить потолок, поменять ковролин на полу.
Думаете, это того не стоит?
А сантехника - коммуникации разве отличные? Убитая квартира - это квартира, в которой надо менять абсолютно все.
Нет, не отличные. Но их менять я не собиралась, если честно.
Ванну можно отчистить до приемлемого (она старая, но не испачканная ничем).
Туалет (толчок) фиговый-расшатанный, это да.
Но опять же - его менять если - это немного времени ведь.
И купить можно самый дешевый, тысячи за 4-5.
в кастораме толчок 1800 р :)
опять же если он не разбитый, то его можно закрепить..два болта и дрель (перфоратор)
я думаю, не имеет смысла ничего делать для продажи!
сразу вспоминаю, как свекр дом покупал. ему продавец хвалился,как косметику сделал, что крышу перекрыл новую. замечательно! наш купил и всё сгреб бульдозером и построил новый дом.
так и с квартирами. зачем кому-то ваш скромный ремонтик кое как? важно место, этаж... ну ещё стеклопакеты сколько-то к цене прибавят. а обои не прибавят ни сколько
по личному опыту скажу, что стоит просто вынести все! (мебель,шторы), те оставить стены,пол и потолок, элементарно помыть полы и ОБЯЗАТЕЛЬНО помойте окна. Когда чистые окна, совершенно другое восприятие чисто психологически. +500тыс ваши.
+1, еще видела некоторые просто по старому белой водоэмульсионкой все красили сами накатом валиком
Спасибо.
Мебели там и так нет фактически
Помыть все - это да, конечно, непременно
У меня квартира от бабушки осталась в Ярославле.
2 этаж. В старом районе. Довольно темная. Старая мебель. Обои коричневые. В комнате ощущение темноты.
Все выброшу.
Тоже задумалась. Может содрать обои и покрасить стены в белый цвет. Или просто очень светлые обои поклеить.
Стоит ли заморачиваться. Хочу просто побыстрее продать.
