Сколько может стоить?
Вопрос к опытным:)). Квартира по адресу Кастанаевская ул, дом 41 к2 (Славянский Бульвар в 2-х минутах). Дом сдан в 2011 г., собственник один, никто не прописан. Отремонтирована, ремонт высококачественный (паркетная доска финская, плитка итальянская, сантехника виллерой бох, подогрев полов в санузлах, кондиционеры везде). Квартира объединенная, двушка и однушка, площадь по БТИ 121кв м. Перепланировка и объединение квартир узаконены.
Метраж комнат - 2 спальни по 19, 1 спальня 14, кухня-гостиная 43. 1 лоджия, 1 гардеробная, 1 кладовка, 3 санузла (1 совм, 1 туалет, 1 ванная).
Сколько может стоить?
А что там за дом? Коммерческий весь, подъезд? В зависимости от этого - 30-37 млн.. Ну и если этаж нормальный.
Дом серии И155, 5 этаж 19-ти этажного дома, весь дом под продажу, переселенцев нет.
Золя, можно вопрос?
Вот есть эта квартира, есть еще 67 кв м на той же улице, двушка в отличном состоянии, 9 этаж, построен дом в 2002 году, ее стоимость примерно 15 млн.
Есть еще 10 млн. налом.
Требуется квартира примерно 120-130 кв м, обязательно с 2-мя санузлами, на Фрунзенской. В хорошем доме с тихим двором, с нормальными соседями. Ремонт не обязателен, даже лучше без него. При этом на ремонт должно уйти не больше 3-4-х месяцев.
Реально провернуть? Хватит ресурсов?
Смотрели садовые кварталы, но ждать долго, хотелось бы через год уже переехать.
Золя, я в этом полный профан, всегда покупали новострой на имеющиеся деньги. Как действовать в имеющейся ситуации? К риэлтору обращаться с каким вопросом? Нам надо и купить, и продать, причем желательно большую квартиру продать позднее покупки новой (чтобы жить там какой-то период до переезда в новую (пока длится ремонт). Можем на стоимость большей квартиры кредитоваться, ну или арендовать ее же у будущих покупателей.
Сколько стоят услуги риэлтора и где искать толкового?
Несколько схем для вас может быть, надо просчитать, что для вас предпочтительней, что в итоге вы будете покупать, и понадобится ли кредит, в каком размере. В зависимости от этого - выставлять свои квартиры на продажу, получать одобрение в банке. И с арендой варианты возможны, хотя и не факт.
Ищите риэлтора по рекомендации, расценки у всех разные, пообщайтесь, найдите своего. Удачи! :)
3-4 месяца на таком метраже, это или совсем непритязательный ремонт, или готовый дизайн-проект с проверенной бригадой рабочих.
Именно так:) если не панель с кривыми стенами, то дело быстро идет. Если бригада толковая и материалы оперативно закупаются.
Нам самое главное - функциональная планировка. Материал покупаем из наличия, как правило, проблем нет. Потолки ровные, без каскадов, стены под покраску, качественный деревянный пол, двери - что еще надо? :)
Бывает затык с сантехникой и мебелью, вот здесь лаг по времени все планы может нарушить, конечно.