квартира менее 3 лет в собственности
Добрый день!Подскажите,при продаже 2 ки и покупке двух однушек,нкжно ли платить налог?квартира менее 3 х лет в собственности.или есть какие то варианты?спасибо
налог платится не с двушек или однушек, а с разницы между ценой продажи квартиры и ценой ЕЕ покупки
отсюда вывод - как можно ответить на ваш вопрос, не зная как она оказалась в вашей собственности, сколько стоила при покупке, если покупалась, и почем будет продана по записи в договоре купли-продаже?
А вот подскажите, кто знает, кв куплена по предв.дог.кп в 2010, в конце 2011 заключен дог.кп и дом сдан, а сос дек12г. Я считала 3г от сос, а может нужно с уплаты денег в 2010м? Или от дог купли 2011, тк он основание для сос?
Вот и отлично) квакайте в других ветках, ваше мнение и не интересно. Ответят те кто именно в теме и знает о чем речь)
От декабря 12 считайте, ориентироваться надо на получение свидетельства, до этого собственности у вас не было.
Да трудно вас понять-то чтобы ответить :)) Перетолмачьте все-таки на язык родных осин.
Об' яснить могу,только есть ли смысл какой в ответах тех кто не понимает что сос это свидетельство о собственности, дкп договор купли продажи, а пдкп предварительный договор купли продажи?)
Новостройка куплена по предварительному договору в 2010 году, тогда же оплачена фактически. В 2011 году дом сдан и подписан договор купли продажи, и произведена доплата за метраж. Этот же договор указан как основание права в свидетельстве о собственности полученном в дек12г . Получается кв куплена и оплачена ещё в 10 году,5лет назад, а 3 лет нет.. Или можно считать от заключения договора купли продажи в 2011 года? Поскольку он и есть основание права собственности. Тогда уже как бы есть 3г)
Полагаю никакого чуда нет как и 3лет, но вдруг кто то знает что- то большее
Я её продаю, и пока пишу,что менее 3лет
Продающие соседи некоторые пишут более 3лет,что странно
Так понятнее ;-)
У Вас акт приема-передачи квартиры от какого числа? Но именно акт должен быть с застройщиком, тогда налоговая считает от этого числа, так как например на вычет за квартиру должен быть обязательно акт приема-передачи.
P.S: У нас застройщик сразу всем не выдавал акт приема-передачи квартиры (подписали акт приема с УК- многие думали что это и есть документ для налоговой), хотя уже было свидетельство о собственности. Мы сами ездили получали. Многие соседи не знали про эти документы и акт приема-передачи подписывали через 2 года после получения свидетельства о собственности.
1. Для вычета с покупки квартиры нужен ИЛИ Акт приема-передачи, ИЛИ Свидетельство о собственности. Что то одно.
2. Собственность (само слово "СОБСТВЕННОСТЬ"!) исчисляется с даты получения свидетельства о собственности, а сейчас с даты заключения договора купли-продажи, но никак не с даты подписания Акта приемо-передачи.
Получается те кто продают как свыше 3лет, ориентируются на 11год . в налоговую позвонить,что ли уточнить))
У меня и договор с УК, и коммунальные платежи , и акт, все тоже с 11года.
А то да, как то странно, квартиру принял, коммуналку плачу с 11г (обязанность собственника), но таки права им считаться с 11года как-бы нет..)))
Спасибо за ответы!
Акт должен быть не с УК, а с застройщиком.
У нас в итоге 2 акта было: 1- с застройщиком "акт приема-передачи", 2- с УК "акт приема квартиры"(УК тоже от застройщика но для налоговой это другая фирма). В налоговую только 1.
Лучше уточнять в налоговой по месту Вашей основной прописке, так как декларацию Вы должны будете подать именно туда.
Хорошо, тут договор купли продажи и акт были вместе,в 11г, тогда как? В свидетельстве указанэтот договор с датой 11г. Свидетельство оформлялись застройщиком, но через год.. Кварплату платила я с акта.
Раньше договор купли-продажи считался заключенным с момента его регистрации в регорганах, а не с момента его подписания.
Даже не думайте, передаточный хорош для суда, что бы там подтвердили собственность, но пока вы ее не оформите в ЕГРП, собственности еще нет.
Такой же вопрос. Купили квартиру год назад, вторичку, там была более трех лет в собственности, у нас год. Понимаем, что квартира нас не устраивает, хотим менять. Покупали 4200000 руб. Какой налог придется платить?
Тоже здесь спрошу, чтоб тем не плодить. Квартиру приобрели по гос.программе для очередников, т.е. по цене гораздо ниже рыночной (стояли на очереди почти 20 лет). Квартира в Московской обл. Теперь хотим её продать и купить с доплатой в Москве. В собственности почти 2 года. Налог действительно придется платить с разницы или может есть какие-нибудь нюансы, т.к. покупалась по программе?