Дачные дела)
Подскажите, пожалуйста, хотелось бы купить дачу или дом в районе стародачного Кратово (для детей и бабушки), знакомые сказали смотреть от станции Ильинская максимум до станции 42 км. Не разберусь, какая сторона лучше, левая - правая, какие улицы лучше, стоит ли смотреть для покупки часть дома, или купить участок, а потом построиться? Бюджет ограничен 6-7 млн.
Левая конечно
Дороже те где до 20 мин пешком от станции
Часть дома не надо, там все убитое
Если найдете пустой берите, но в хорошем месте только один участок будет стоить 5-7 млн.
Если смотреть именно станцию кратово то и правая часть не плохая.
А почему? В районе станции Кратово левая сторона выглядит просто удручающе, а правая, где озеро - как-то получше и строятся там больше. Я не изучала специально, может, у меня поверхностный взгляд, но мне правая сторона милее и у нее транспортная доступность проще.
Именно у станции Кратово да правая хорошая. Но у других станций нет, там исключительно левая.
Сейчас уже зелено и красиво, не поленитесь покатайтесь хотя бы пару выходных там. И на озера зайдите публику посмотрите.
Автор, вы как смотреть собираетесь? У вас уже есть адреса, где продается? Я недавно видела растяжку "продажа" около платформы 42 км, только в той части, где не дачный поселок, а ИЖС. Там дом есть.
+Автору надо там покататься, там как раз по растяжкам все и продается, еще в местных газетах смотреть.
Мы 2 раза там продавали (местные сами) через инте не было звонков, через местные газеты были звонки, продали по растяжке (у нас вообще просто на заборе было написано), купили в обоих случаях местные.
А что это значит для конечного потребителя? Это ведь лучше, чем СНТ. И прописаться можно при необходимости. Я не автор.
Я имела в виду, что ИЖС - это там люди весь год живут и жилья в Москве у них может не быть. Это там, где я видела растяжку. А рядом именно стародачные поселки, там зимой живут единицы.
Я названий не знаю, между Раменским и Жуковским, а по ж/д между 42-ым и Отдыхом много старых дач с большими старыми домами на больших участках, от довоенных до середины 20 века, дачные поселки старых большевиков и разных интересных профессиональных объединений. Это не постоянное проживание, а именно дача, я это имела в виду. Если там кто и живет круглый год, то не потому, что у него нет другого жилья.
Ильинка во многих местах очень низкая, есть очень приличные места, а есть и очень неприличные :) Раменское тоже смотрите, но это нужно знать, где смотреть. Там тоже есть отличные места с соснами и проч.
Почти на стопроц, здесь все будет ижс, что хорошо.
Левая сторона лучше.
Если вам для дачи, то можно смотреть до получаса пешком от жд, везде ходят маршрутки.
Часть дома лучше не рассматривать, искренний вам совет.
Лучше участок, либо участок с ветхим домиком.
Смотреть нужно внимательно ибо барахла в Кратово тоже полно.
Спасибо большое за отзывы).
Я смотрю по объявлениям в Инете, конечно, везде риэлторы. Но страшно не это, а то, что "вляпаться" можно, я же не знаю этот район.
Мне сказали, что на 42 км ничего даже не смотреть, все семьи с детками живут между Отдыхом и ДО 42 км.
Нашла 13 соток с домиком, участок краааасивый), но смущает цена 7 млн (считаю, дешего), газ, свет, вода, но септик, и то, что участок стоит на Раменском шоссе и Куйбышева( а вдруг дорогу расширять надумают, могут снести, и грязь - пыль кругом).
Может улицы какие посоветуете, мне сказали на Маяковского смотреть? А вдоль шоссе?
Заинтересовалась. У нас дача на 42-ом, справа, на стороне Жуковского. Я никогда не слышала, что в Кратово и Отдыхе лучше, и не замечала этого.
Возможно, озеро ближе и Детская железная дорога... а какие там еще преимущества? Если вы подробности знаете, напишите, пожалуйста.
В озере сейчас приличные люди не купаются, потому что некоторые окрестные жители сливают в него свою канализацию, это общеизвестный факт и в некоторые годы в озере официально запрещено купаться. Если нам очень нужно, мы ездим в Быково (лягушатник еще тот, на любителя) или вообще далеко, на Оку.
Могу вам рассказать про свое место. На территории поселка есть парк, охранная зона. До озера идти минут 15-20, магазины на станции плохие, на машине можно доехать минут за 5 до Перекрестка, минут за 10 до Раменского и Жуковского. В поселке развита детская инфраструктура, есть две площадки и детский клуб с кружками. Проводятся праздники для детей, даже зимой. В последние годы шум от дороги стал более слышен из-за интенсивности движения.
Прошлым летом я интересовалась для своих друзей, что у нас продается. Было два участка, один без газа и плохой конфигурации, второй нормальный, 18 соток, по 20 000 долларов за сотку. Но говорили, что это хозяин заломил и вероятно снизит.
Может быть на левой стороне меньше шума от аэродрома и дорога не такая большая (которая ведет к Егорьевскому шоссе). К шуму самолетов я с детства привычная, не замечаю, а дорога - это и плюс и минус одновременно. С тех пор, как проложили трассу для президента на авиамакс, нам гораздо проще стало добираться.
Про аэропорт, который тут планируют строить, изучали. По данным на 14 год он от нас будет далеко.
Сорри, что анонимно, я практически указала адрес своей дачи.
Здесь еще одна девочка есть, у нее дача в Кратово на левой стороне, может она расскажет еще.
у Вас на 42 км именно дача, не круглогодичное проживание? просто почему не слишком любят 42 км - там зимой как-то мало людей
еще особенности независимо от стороны: не знаю почему, но количество комаров нарастает от Ильинки к Кратово и опять снижается к 42 км
в Ильинке больше берез, на Отдыхе фифти-фифти, в Кратово сосны (ёлки три-четыре года назад большОй частью погибли) - важно, если есть аллергики, цветение берез один из сильнейших аллергенов
ж/д: в пятой линии домов от ж/д поезда не слышно, но ночью, когда идут тяжелые, капитальный дом вибрирует - хотя к этому привыкаешь
рядом с трассами жизнь не способна рассматривать от слова вообще
в бюджете автора: приличный небольшой участок в хорошем сухом месте с домом развалюшкой (НЕ с половиной дома) с коммуникациями - сэкономить на разрешении на строительство и подключениях, что в этом бюджете существенно, лучше эти деньги потратить на само строительство; при этом участок старый, с историей - проверить историю хозяев легче, чем налететь на проблемы с соблюдением процедуры выделения "свежих" участков (сейчас довольно много продается вообще новых нарезок)
левая сторона исторически дороже, т.к. это было место дач генералитета, в отличие от творческо-еврейских (без обиды к нации:-)) поселков правой стороны
ну и санаторий таки во вдумчивые в отношении места оздоровление времена построили на левой (Раменской) стороне Кратово
кароч, каждый кулик и свое болото (Автор, извините, что приперлась из МСиП без приглашения, но мы с Артемис соседки по левой стороне Кратово:-))
Да,не круглогодичное, поселок-то дачный. Кому очень хочется - живут зимой, некоторые сдают свои дома именно на зиму,для присмотра, но в целом пустынно у нас, да. Вокруг моей дачи зимой живут почти все,поколение пенсионеров 65+ (кое-кто даже разводит птицу и мелкую скотинку), но это не меняет ощущений, потому что участки большие, все сидят по домам зимой, никого не встретишь.
Таких семей, чтобы жили зимой с детьми и возили их в местные школы, нет. Но на праздники многие съезжаются.
А у вас многие живут круглый год? Жизнь бьет ключом?
спасибки, спасибки, спасибки)))
Кучу выводов сделала для себя: либо чуть увеличивать бюджет придется, либо строиться.
Сын, страшный аллергик, значит Кратово либо Отдых.
Автор, простите, можно спрошу в Вашей теме? Здесь многие отписались из тех мест. Подскажите пожалуйста, если знаете про Малаховку. Интересует правая сторона по ходу электричек от Москвы. Есть очень много предложений. То что нам приглянулось находится ну не совсем близко, но все же, от завода Лидер ( производят газировку, ул гаражная) и водоканал. От водоканала очень неприятный запах. Но это когда проезжали мимо. Возле участков-домов не чуствовала. А как там на самом деле, есть какая-то скрытая роза ветров?
Живу недалеко, но на левой стороне:) в Малаховке мест много хороших, надо конкретно ездить и смотреть (гляньте ту же Красною Зарю:)).
Я живу в правой части Малаховки. Когда бываю рядом с водоканалом , на окрестных улицах, то никакого особого запаха не чувствую. Тут вопрос еще такой - а вы будете пользоваться постоянно автомобилем, или электричкой тоже? Просто Гаражная улица и от станции Красково, и от станции Малаховка довольно далеко.
И да, правильно вам выше сказали, посмотрите, конечно, "Красную Звезду", но там цены повыше будут, и еще там есть обязательные членские взносы, а также довольно изношенное водопроводное оборудование.