Оцените и посоветуйте мне пожалуйста
на сдачу Солнцево однушка 39 метров,переделана на 2 не большие комнаты,ремонт,металлическая дверь,стиралка,микроволновка ,один маленький телевизор на кухне и большой в комнате. Сейчас сдаю за 25,хочу поднять до 27 ,так как увеличили кварплату,жильцы устраивают, у меня мужчина с женой и ребёнком снимают,но взбесил мужчина (который снимает),начал мне говорить что -то про налоги,что я их не плачу ( за сдачу квартиры)+типа у него ребёнок маленький,а у меня большой 12 лет и потребности уже другие+это мой заработок,так как я инвалидность имею.А он всё бухтит,жена у него очень хорошая,я и на уступки шла всегда,когда у них не было денег я ждала,что я много прошу,на самом деле дорого?
Спасибо я отредактировала,так понятнее?Просто накипело.Прочитала и посмеялась прямо Кличко))
гнать такого надо, нашелся тут чужое считать, сам на квартиру не заработал, а ребенка уже нарожал и по съемным углам
Сейчас точно не время поднимать вопрос о повышении платы. Понятно, что квартплата выросла, только вот и спрос на квартиры резко упал, что значительно по сравнению с минувшей осенью снижение цены вызвало, местами до 25%. так что реакция ваших квартирантов на столь несвоевременное ваше желание понятно - сейчас впору речь вести о снижении платы.
Подождите конца августа, может быть ожидаемый августовский рост спроса сделает ваше желание более реальным.
Что понятного вы видите в логике: чужому ребёнку меньше надо чем моему щитаю, поэтому пусть хозяйка без денег будет чтоб мне платить меньше? Или в логике: снимаю недорого,причём по факту 2ку!, и накрутку на сумму налоги не потяну,но на хозяйку настучу, чиста из зависти, а то ишь гадина, деньги за свою квартиру получает, а я без угла ,вот пусть она о моём дитя и подумает? Расскажите, что за кризис, чтоб себя не уважать, и что б логику тут увидеть...
Ну в вашей писанине логики тоже не очень много, скоре поток чего-то почти бессознательного.
Два "совета":
1. Поставьте в квартире еще две перегородки и сдавайте по факту как четырешку.
2. В 2008г. летом ваша квартира стоила 900долл, с тех пор квартиры только дорожали. Логично? - логично. Выставляйте за 1000долл., это же логично. Всего-то 55тыс. за "по факту двушку".
Себя конечно же уважать нужно, только неплохо, если это самоуважение не превращается в уничижение других: ваша сильно несвоевременная идея о повышении цены на самом дне рынка ничего другого, кроме как отрицательной реакции на нее вызвать и не могла. Вы развязали ценовую войну, а теперь жалуетесь, что ваш противник оказался недостаточно Д'Артаньян. На войне нет правил, посеяли ветер - пожинайте бурю.
Вы за 27 000 точно ее сдадите плюс у вас будет сумма за первый и последний месяц. С этими съемщиками у вас ничего не выйдет. Такие разговоры - это все. Гоните их в шею.
Осторожней относитесь к мнению человека, сдавшего одну квартиру, причем в другом районе.
"Вы за 27 000 точно ее сдадите плюс у вас будет сумма за первый и последний месяц" - можете понять написанное? Сколько сумм у вас окажется на руках после проведения расчетов?
Вас заклинило что ли на аулах) кроме них полно снимает, и как раз в недорогой сегмент люди перебираются, а тут цена однушки, а по факту 2ка, удобно с ребёнком, снимут нормально, не надо нагнетать
Сейчас лето - самый не сезон. Ждите до конца августа, а там - повышайте. Если сейчас выгоните - пару месяцев простоит квартира. Зачем вам это? И не общайтесь с ним за жизнь, раз это вас так расстраивает. Тоже мне, умник нашелся, рассуждатель.
Зачем это? Да затем чтоб не платить своими деньгами за этого гада) и затем чтоб квартиру сберечь. И затем чтоб подальше от таких свою жизнь держать. И затем что с налоговой не иметь проблем. А ждать и дождаться можно..
Спасибо за ваше мнение,я и поднимаю ,получается что с августа + иду на уступки,так как женщина(которая снимает) летом не работает,то доплатят они с октября.
Такие говнюки могут много гадостей сделать. как минимум-накатать жалобу в налоговую. Как максимум-съехать втихую, разгромив квартиру так, что потребуется дорогостоящий капитальный ремонт. Какие уж там убытки от 2х месяцев простоя...Имею печальный опыт после столковения мой квартиры с быдло-нищебродской "пролетарской"злостью. А здесь уже ясные звоночки и высказывания.
что случилось, расскажите. а кстати, полиция такими делами " разгрома" не занимается? у вас же наверно его паспортные данные остались?
Остались паспортные данные, а толку-то? В суд? А доказать, что это ИМЕННО ОНИ разгромили-как? Полиция такими делами не занимается, это вид гражданско-правовой ответственности. Хочешь справедливости-долбайся с доказательствами в суде, а потом лови их. Результат предсказуемо 0.Проще таким не сдавать. Мне, чтобы это понять, потребовался печальный опыт. А тоже были сначала милые и пушистые, и сдавала я не выше рынка. Потом уже полезла пролетарская злость. Это просто 2 разных мира, и свою злобу они выместят на вас, хоть вы за 2 рубля им сдавайте.
я с вами абсолютно согласна!
"пролетарий"- это человек, который пролетает (с)))
1) а как " проще таким не сдавать"- ваши же тоже сначала были белые и пушистые??
2) с чего ваш конфликт то начался?
я не автор, если что.
Да никак их вначале не вычислишь. Но как только начнутся высказывания типа таких, как автор привел выше-"а...что вам...а вот у вас...", или задержки оплаты-сразу с вещами на выход. Я бы сейчас только 3 дня оставила без оплаты, максимум неделю, а потом- с вещами на выход.
Конфликт ни с чегоо не начинался. Я живу в Москве, а квартира родительская была в другом городе.Просто так-денег не стало, и жалко было отдавать, а злость пролетарская копилась. Ну, и вылилась. Я увидела всю эту разруху в квартире, когда приехала в отпуск- через 1,5 мес. после того как они съехали, т.е. через 2,5 мес. после того, как они перестали платить. Деньги они мне переводили на карточку.Сначала кормили "завтраками" ( я звонила), а потом и вовсе не брали трубку.
в другом городе сложнее , конечно, не попасешь... а что разгромили то, если не секрет?
Разбили стеклянные вставки в дверях, дорогую люстру в большой комнате, финские моющиеся обои изрисованы фломастерами везде так, что не отмываются( вот и верь финнам!), пол прожжен, диван ухряпан (проссан и ламели сломаны), в спальне на полу около кровати окаменевшее по всей стенке ..овно ( в семье был 1 ребенок 5 лет и 1 грудничок) и засохшие лужи,в кухне отошел весь шпон и кое-где пластик на гарнитуре от вечного кипячения. Про плиту лучше не вспоминать.Кстати, там 1 горелка перестала работать. После попытки 2 дней ее отмыть я просто решила поменять.Ванна желтая- ребеночка вечно купали в череде, это уже не отмывается, пришлось заказывать акриловую вставку. Ушли "на память" часть моих вещей-шторы,столовые приборы, кастрюли и т.д. Достаточно? Вскоре я приняла волевое решение и продала квартиру.
Поднимать срочно минимум на 13%, а лучше до 30, и объяснить ему что теперь вы налоги планируете платить, и пусть сезжают поскорее, с такими уродами дела лучше не иметь, пусть побегает поищет 3цены для с'ема заново и саму квартирку, и заплатит за переезд , раз он уверен что его ребёнку все должны, а остальных сам считает мусором.. И вашего ребёнка в том числе, которому вообще то надо много больше в 12 чем его в 1год , так зачем вы продолжаете помогать ему ? и теряете свои деньги, вам о себе надо думать, а не ребенке этого быдла..И тётку нечего жалеть, она сама с таким жить решила, ей и последствия иметь тоже.
Он уже ваши деньги считает,гадости замышляет с налоговой, по ребёнку вашему прошёлся, а вы все думаете что-то,удивительно..
Думаю, вам надо расставаться, а не поднимать цену. Ваша цена, имхо, низкая (т.е около 22 тыс.р чистыми без коммуналки?). За эту цену вы квартиру сдадите даже летом, но чтобы убедиться, разместите рекламу с новой симкой. Держаться за этих жильцов не стоит, верно написали, при возникновании подобных разговоров расставаться надо немедленно и очень аккуратно, чтобы минимизировать ущерб. Кстати, а откуда арендаторы знают, что вы налоги не платите? Вообще арендаторам лишняя инфа не нужна.