справка из ПНД
Добрый вечер!
Покупаю квартиру у довольно пожилого человека. Хочу лично удостовериться, что никаких отклонений в психическом состоянии у него нет. Могу ли я вместе с ним зайти к врачу? И надо ли предупреждать врача, что я покупаю у деда квартиру?
к какому врачу??? вы что, на комиссию его хотите отправить???? и он согласен??? я бы послала вас куда подальше и все)))
Это обычная практика - проверка на так наз. сделкоспособность!
Доктор 10 минут общается и дает заключение.
Это так типа обезопасить себя хотят)). Но если будет судебное разбирательство ( ВДРУГ )...эти справки и заключения не играют вообще никакой роли и суд на это все внимание не обращает). Суд всегда назначает " свою" судебно-психиатрическую экспертизу ( амбулаторную...стационарную или посмертную-по документам).
Дедушке к 90, он единственный собственник… Рассуждает разумно, но физическое состояние слабое, да и хотелось бы удостовериться, что хотя бы не состоит что ли…
Мой риелтор настаивает на этой справке, причем на свежей (у них есть трехмесячной давности). А зачем таскать деда за просто так?
Скажите, пожалуйста, а существуют реальные риски при покупке квартиры у возрастного собственника?
И я же не могу профессионально оценить его состояние?
Риски есть.
Но никто на 100 % не может обезопасить себя от возможных неприятностей. У меня были истории, когда в суд выходили наследники умершего дедушки и бабушки). Оспаривали сделки.
Конечно...для самоуспокоения и некого спокойствия Вам следует получить справку из ПНД ( что на учете не состоит ) и в день сделки получить справку о сделкоспособности.
- Ну а если совсем уж глобально подходить к вопросу ( заранее ). Это нужно просить мед.карту...ее копировать и показывать специалисту. Нужно смотреть...какие препараты назначены..какие препараты принимает человек в настоящее время...анамнез - заболевания и прочее. И если что-то не то...желательно карту уничтожить ( на всякий пожарный)).
И еще совет вам:
- В день сделки пройдите обследование в Центре психиатрии и наркологии им. Сербского! Если вы в Москве и МО.
Почему именно там! Потому-что все без исключения суды города Москвы и области...направляют все экспертизы именно туда ИЛИ в Первую психиатрическую больницу. Но в основном в Сербского.
Чтобы Вы понимали что и как направляет суд)). Суд направляет ВСЕ ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО ( в суде остается бумажка-карточка заменитель). И если у вас ( тьфу-тьфу ) будут судебные истории....то вы обязательно ( в качестве позиции защиты от иска ) приложите справку, которую получите в момент сделки. И если там эксперт увидит ( в гражданском деле), что его учреждение уже что-то проверяло.....это огромный плюс!
Не нужно делать ничего где-то в других местах!!! Почему..я вам пояснила.
ну-ну))
согласен и родственники согласны. Думаю они на многое согласны, у них сложная альтернатива, а я - единственный реальный покупатель...
нет, нельзя вас с ним ко врачу
более того, если он живет не по регистрации, то на учете может состоять в пнд не по месту регистрации
общей базы нет, что бы вам не говорили
Нельзя состоять на учете в любом диспансере ( хоть кожном, хоть психо) не по адресу регистрации. Другой разговор, что он может быть прописан в другом месте, тогда да.
можно, у меня тетя была зарег по одному адресу, а жила у нас, на учете она стояла в нашем районе, в свое пнд ни разу не ходила
регистрации у нас у нее не было
Не ставят на учет не по месту регистрации. На разовый прием сходить можно, но на учет не поставят.
Зайти к врачу вы морального права не имеете, а удостоверится можете. Только смысла то нет, удостоверьтесь лучше куда дед переезжает , будет ли ему хорошо.
Как то продавала я квартиру, записанную на бабушку мою. 80 лет. Из покупателей, которых было много, тк цена на квартиру была недорогая, выбрала самых адекватных. В день сделки они попросили назначить беседу с вызванным и оплаченным ими психиатром (кто, откуда-мне неведомо, это ИХ ДЕЛО). Он побеседовал с ней минут 30 наедине, составил бумаги, что все ок, и мы спокойно совершили сделку. Все цивилизованно и просто, но моя бабка реально в адеквате была.
Вот это очень хороший, адекватный вариант. Хотите освидетельствовать - организуйте всё сами. Зачем пожилого человека по ПНД гонять?