Жильцы пропали, порядок действий
Сдала квартиру женщине с двумя детьми и собакой. За первый месяц она отдала мне арендную плату + половину депозита. За второй и остаток по депозиту должна была перевести 4 дня назад. Деньги мне не поступили, дозвониться ей было нереально. Отвечала мне раз в день, говорила, что у нее проблемы. Сегодня дозвониться ей вообще не могу - идет переадресация вызова и "абонент не отвечает или временно недоступен". Мне кажется, она внесла мой номер в ЧС. С женщиной заключен договор, согласно которому он (договор) может быть расторгнут в одностороннем порядке, если она не платит и не отвечает на мои письма/звонки.
Ситуация осложняется тем, что:
а) женщина поменяла замки (с моего согласия, пока у нее еще не начались "проблемы"), ключ я получить не успела - должна была забрать на этой неделе, когда она пропала;
б) в квартире могут находиться дети и собака крупной породы;
в) на следующей неделе мне ехать в отпуск на полмесяца;
г) женщина работает в полиции.
Той половины депозита, которая у меня есть, хватит на ее проживание до 5 июля, но она мне еще за коммуналку должна.
Напишите, пожалуйста, четкий порядок действий в такой ситуации, чтобы максимально быстро и безопасно освободить мою квартиру от жильцов и их имущества. Вот прям: пункт а - такой-то, пункт б - такой-то. Помогите собрать мысли в кучку! Насколько я понимаю:
1) Обращаюсь к участковому. В присутствии его и понятых вскрываю дверь и описываю имущество. Что, если участковый откажется?
2) Выношу имущество. Куда? Не на помойку же. Что, если в доме окажется собака?
Или я рано паникую? Прошло всего 4 дня. Родня хором уговаривает не портить отпуск и заняться проблемой по возвращению домой, но меня как-то напрягает мысль, что моя квартира полмесяца будет в пользовании потенциально нечестных людей, которые за нее не платят и могут вынести из нее технику.
Заранее спасибо за ответ!
1) участковый откажется если не дурак
2) так вы выясните - есть кто в квартире или нет, для начала...
Дело в том, что я живу в другом городе. Мне выезжать туда - целое дело.
Что делать, если участковый откажется?
Спасибо за ответ!
поэтому ваш договор - это..ну сами понимаете, тем более судиться по месту жительства ответчика
так что просто выставляйте ее и пусть идет лесом
Я уже не знаю, куда метаться :( Успокоительное выпила, но помогает слабо :D
Что Вы имели в виду под последней фразой?
пока вы мечетесь и читаете, они могут жить и не платить "проблемы у нас", посылать вас в суд..поэтому, забудьте про договор и действуйте
на таких как вы и ездят такие жильцы
PS у меня соседка 3 м выгнать не могла, денег не платили, говорили -нет. идите в суд, будет решение, будем платить..на минуточку они с Сахалина, а снимали в москве. Можно было через выселение иск подать в москве, но кому ж она сказала о своей проблеме..в итоге мой муж и сосед сверху выставили эту наглую пару..так они старушке судом в след грозились...
Какие люди бессовестные! Слов нет... Я сама по-боевому настроена, а муж меня отговаривает, он у меня слишком мягкий и добрый человек, говорит, может, действительно проблемы у людей :( В общем, буду настаивать на том, чтобы поехать на следующей неделе. Одной ехать страшно.
И надеяться, что они все же объявятся.
а у вас нет проблем? наверное не от жира квартиру сдаете. Так почему вы должны на их проблемы смотреть, а на свои плевать? Вы мужа отправьте в магазин без денег, пусть купит хлеба с водой за " тетя, у нас проблемы"
Это может быть чревато протухшим холодильником.
И неистребимым запахом падали, т.е. метод действенный, но применять его надо осторожно.
я ж написала- если свет горит и счетчик на площадке- значит люди дома - вырубаем свет и ждем, когда пойдут включать.
сами ж понимаете, что детей одних мало кто оставит.Ну и даже если дети без света-позвонят же маме?
Да чего только не бывает. И не такие случаи описывали. А тут у мамы телефон не отвечает.
Хорошо бы еще знать возраст детей...
А то у меня был случай, когда предлагалась пара с ребенком и на вопрос, сколько лет ребенку - последовал ответ: "Пятьдесят". :)
Перечитываю наш договор. В нем есть такие пункты:
1. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право войти в квартиру без согласования с НАНИМАТЕЛЕМ, если:
- НАНИМАТЕЛЬ в течение 3 (Трех) дней не отвечает на телефонные звонки, СМС, электронную почту, и НАЙМОДАТЕЛЬ не имеет возможности установить местонахождение НАНИМАТЕЛЯ.
2. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право принять решение о досрочном расторжении настоящего Договора в сроки указанные в п.5.8, уведомив НАНИМАТЕЛЯ в письменном виде или по электронной почте о данном решении не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты освобождения Квартиры.
3. Если НАНИМАТЕЛЕМ нарушены условия п.4.1 в части задержки платежа, то НАНИМАТЕЛЕМ уплачивается штраф 0,5 % в день за каждый день задержки от суммы неуплаты. В случае двукратной просрочки оплаты на срок более трех календарных дней, или однократной на срок более шести дней, договор может быть досрочно расторгнут по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ, а НАНИМАТЕЛЬ в трехдневный срок с момента уведомления о расторжении договора обязан освободить Квартиру и передать квартиру НАЙМОДАТЕЛЮ, страховой депозит в данном случае не возвращается.
Сегодня написала ей на электронку, что в случае, если она не оплатит аренду, буду вынуждена расторгнуть с ней договор. Достаточно ли письма на электронку? Может, еще отправить заказное с уведомлением по адресу регистрации? Что именно должно быть в письме?
И по договору не очень понимаю сроки, в течение которых я могу ее выселить. Помогите, пожалуйста, разобраться. Должна ли я ждать 30 дней после того, как написала ей это письмо? Или через 3 дня после уведомления о расторжении договора (опять же, куда его отправлять, на электронку? Заказным?)?
Вы не о том думаете. Договор договором, а жизнь жизнью.
Для начала надо понять - есть ктото в квартире, или ее вообще бросили
Если второе - менять замки
После этого ехать в отпуск и уже потом разгребать это говно
Подскажите, пожалуйста, сразу (чтобы я была во всеоружии, когда туда поеду), что делать:
1. если в квартире окажется собака?
Я боюсь, собака может и в темноте сидеть. И порода эта молчаливая, может не залаять. Т.е. в перспективе в тот момент, когда мы вскрываем дверь, на нас может вылететь разъяренная псина. И даже если она добрая, я не представляю, что с ней делать. Поменяю замки - она там сдохнет от голода. Не поменяю - мою квартиру вынесут.
2. если в квартире окажется чужое имущество?
Описать его с привлечением соседей/друзей? Нотариуса могу попросить прийти или они этим не занимаются? Это если участковый не придет.
3. если женщина потом подаст на меня заявление, что я унесла фамильные брильянты ее бабушки? :(
извините конечно, теоретизировать не хочется
насчет фамильных брульянтов конечно сомнительно, надо доказывать факт их наличия, в любом случае в одиночку в квартиру лучше не входить и делать видеозапись.
так что взять кого то за компанию когда решитесь вскрывать дверь надо бы
но с большой степенью вероятности все будет проще, и все написанные тут планы полетят в тартарары
слушайте Свана :)
Еще хочется послушать истории тех, кто с этим сталкивался. Как выходили из ситуации?
Большое человеческое спасибо всем, кто ответит!
Остается надежда, что у человека реально проблемы, нет возможности ответить на звонок, он вот-вот переведет мне оплату и все будет хорошо. Но с каждым часом моя надежда тает.
Что вам дадут другие ситуации? У всех они разные. Позвоните с другого телефона, участковому, если это не в Москве, все может быть проще. Кто-то там у вас есть? Тем более, если думаете, что в квартире могут быть дети и собака.
Ну, может, у кого-то была подобная ситуация. Не в Москве, Подмосковье. Только что позвонила с телефона мужа, телефон недоступен. В том городе у меня ни знакомых, ни друзей, квартира досталась по наследству. На следующей неделе поеду туда, проверю, может, они будут на месте.
скажу вам так- у всех, кто вот так себя ведет- ПРОБЛЕМЫ - сценарий один.
Итог- хватит договор читать - гоните и все
сотрудник полиции, если она там не секретарша, может выкинуть неадекватныю и нессиметричную ответку...
я не говорю что гнать не надо, но надо осторожненько все делать и пять раз думать перед
поэтому лучше всего убедиться что квартира не пуста и не стоит открытая, и свалить в отпуск
ибо все остальное - долгие хлопоты, которые прерывать на отьезд совсем ни к чему
Даже если она только секретарша в полиции,то может выкинуть ответку,если подготовилась к этому заранее.
Я уже здесь рассказывала. Обратилась за помощью к агенту, который нашел этих арендаторов. Он, насколько я понимаю, просто убедительно поговорил с главой семьи, без агрессии. Глава семьи был телок. Договор был на его гражданскую жену, которая сбежала и перестала платить.
Дал им\ему несколько дней на сборы и присутствовал при съезде, все проверил и забрал ключи. Я не участвовала совсем. Агент заранее предупреждал, что к нему можно обращаться по таким вопросам.
Нисколько. Его выгода в том, чтобы я продолжала сдавать квартиру через него.
Я тоже сдавала через агента, очень шустрый мальчик. Сказал, что в случае любых проблем с квартирантами могу к нему обращаться. Мои тоже не заплатили за второй месяц и не отвечали на мои звонки. Тогда им позвонил агент, потом перезвонил мне, сказал, что товарищи съезжают, а у меня есть гарантия на его услуги и следующих он найдет мне бесплатно, за первых я заплатила 50% от аренды, но квартира у меня не дешевая, и чтобы привлечь квартирантов, с них он ничего не брал. Нашел других, сказал опять с любыми проблемами в общении к нему обращаться, он все разрулит.
Спасибо, что поделились! Я сдавала без риелтора, придется решать все самой-самой.
а вот это как раз тот случай, который доказывает что привлечение квалифицированного и ответственного риэлтера никому не вредно
во первых, потому что отсекает жильцов без прослойки жира, у кого как в вашем случае денег - на месячный платеж и полдепозита
во вторых, есть кого отправить решать вопрос (при условии что риэлтер не первый попавшийся бездельник с улицы)
1. Выпить успокоительное.
2. Съездить и только на месте начинать решать эту ситуацию.
3. Как решать? а)проверить, находится ли кто-то в квартире реально, проверить почтовый ящик, опросить соседей. б)если в квартире никого нет позвонить в полицию (можно даже сказать, что типа жиличка пропала, мне кажется в картире плачут дети или из квартиры нехорошо пахнет, дверь никто не открывает. А может соседи и реально жалобы предъявят), вызывать бригаду вскрывателей (по телефону мчс позвоните, они либо своих вышлют, либо подскажут) и вместе с милицией вскрывать дверь.
Два наиболее вероятных сценария: 1. Ваш ключ вас ждет в почтовом ящике, в квартире полный срач 2. В квартире общага для гастарбайтеров.
Вряд ли там общага. Для такого исхода декларирование собаки при изначальном съеме квартиры было совершенно лишним.
Можно попробовать сходить в местную полицию, если съемщица действительно там работала, то коллеги могут быть в курсе того, где она и какие у нее проблемы. В небольшом подмосковном городе это реально.
Было немного похожее. Заселилась женщина, почти сразу платить стала не регулярно, часто просила отсрочки, еле вписывалась в график. Когда стала явно наглеть, то отключала телефон. Когда все-таки удалось дозвониться и попросить съехать до 25 числа, она согласилась и молча съехала раньше. Прихватив нашу стиралку и оставив ключи в прихожей. Т.е. квартира была несколько дней не заперта, но никто не входил.
Естесно дозвониться до нее больше не удалось. :) Стиралка досталась нам еще от прежнего владельца и дышала на ладан, так что сильно расстраиваться и разыскивать пропажу мы не стали.
Мой рассказ вам не поможет, конечно, но может взбодрит, что не у одной вас случаются некачественные жильцы.
Она нас еще прокляла при последнем разговоре, что мы больше никого не найдем из жильцов. :) И правда, после нее уже второй не задерживается, месяц и съезжают с извинениями.
Да уж :( Одно утешает - в проклятия не верю. И Вы не верьте! Сейчас просто рынок просел.
Да и я не верю.) Заперла сейчас кв., никого не буду искать до сентября, у меня дача, потом поездка, не хочу портить дни еще показом квартиры и общением с чужими людьми. Постоит пока пустая, мне надо передохнуть от подбора жильцов.
Не жила, но все проверила, все ок. Последние два жильца съехали по вполне убедительным причинам. Сама виновата, что сдала людям, толком неопределившимся с работой и на испытательном сроке. Один нашел и уехал в другой город, другая - в соседний район.
ну вы сами представьте ситуацию.
арендодатель в другом городе, деньги получает переводом, когда он еще чухнется, а чухнувшись, ну что он сделает, собственно?
выгонять тут же начнет?
я про общий случай, если бы автор жила в одном городе. Потом все пишут про понятых.Автор просто пытается попасть в собственную квартиру. Потеряла ключи и пытается.
Поначалу жильцы очень понравились. Да и понять их можно - двое детей, хочется чувствовать себя в безопасности.
Да и что-то мне подсказывает, что даже если бы я не согласилась на смену замков, они бы все равно их поменяли, раз так непорядочно себя ведут.
Люди, такой момент: на двери моей квартиры есть замок, ключ от которого я не давала никому из жильцов. Т.е. открыть его могу только я. Как думаете, если я там никого не застану и закрою квартиру на этот ключ, это что-то даст?
Скиньте, пожалуйста, форму описи имущества, может, у кого-нибудь есть? Позвонила участковому, неохотно, но согласился со мной сходить. Сказал, чтобы взяла с собой форму описи имущества, он будет присутствовать при этом.
Пожалуйста, очень нужно!
Ну какая там форма, о чем вы. Просто перечислите все по пунктам, адрес, фио участкового, дата
Вам надо туда поехать и посмотреть что там. Есть ли кто в квартире, горит ли свет. Подождать до вечера.. Да, я бы заперла на свой замок, и тогда она вынуждена будет позвонить Вам.Не будет же ломать дверь. (тем более это не дешево весьма и надо показывать докУменты на квартиру, просто так ломать никто не будет!)
Не понимаю, почему Вы разрешили сменить замок квартиросъемщику, это Ваша дверь и замки должны выбирать Вы - как хозяйка квартиры. Это Ваш огромный промах.
Ну не разрешил бы автор, арендаторы сами бы поменяли. Или Вы будете каждый день приезжать и проверять замки?
Тут и арендаторов можно понять-в квартире и их имущество тоже, а замки-неизвестно менялись ли после предыдущих жильцов.
Я бы сама купила замок и нашла возможность его им передать, тем более автор пишет что в Москве работают жильцы. Тогда не было бы вот этих проблем,описаваемых автором. Вернее проблемы бы была, но решить ее было бы проще. А тут ходи кругами вокруг собственной квартиры , не имея возможности туда попасть.
Муж съездил в нашу квартиру, оставил на двери бумажку с просьбой срочно с нами связаться. Женщина поменяла оба замка (но муж и не пытался открыть дверь). Позвонил соседям, открыла одна женщина. Сказала, что в квартире живет только старший мальчик и собака. Соседка видела, как мальчик выгуливает собаку.
Вопрос, что с этим делать? Описывать ли все вещи, которые найду в квартире? Была мысль собрать все ее вещи в мусорные пакеты, подписать их, поменять замки и оставить квартиру. Беда в том, что я уезжаю в отпуск на полмесяца, т.е. полмесяца жиличка не сможет забрать свои вещи.
И проблема в собаке. Не запирать же ее там! Сдохнет от голода и жажды :( И с мальчиком что делать?! С жиличкой связаться возможности нет. Мальчику 11 лет (вроде).
Что значит описывать, если муж в вашу собственную квартиру не вошел даже! Я ахуе! Тоже сдаю квартиры. Не первый год. 1.Вызов мастера по взлому двери, паспорт показываете, вскрывают. 2. Далее меняются замки. 3.Мальчик и собака :-) позвонят матери, будьте спокойны- приедет быстро.Мальчику , надеюсь, не 25 лет?
Я поражаюсь Вам, честное слово. Вы еще думаете на полмесяца забыть про это??
Выгонять нах.
А Вы во всех квартирах одновременно зарегистрированы? Или для чего паспорт показываете?
Просто так двери не ломают. Если у вас есть такие мастера, кто сломает сразу любую дверь (замок) сходу кому угодно- посоветуйте автору.
а Вы считаете что позвонив по телефону где вскрывают двери Вам приедут и сразу откроют любую дверь? да у Вас богатая фантазия! тогда ворам бы раздолье было)) в моем случае да, паспорт был, если не было бы регистрации не знаю что бы надо было предъявить, у меня только 1 такой случай был. теперь понятно? я ответила Вам?
Не ссорьтесь, пожалуйста!
Я приду с паспортом и свидетельством о собственности.
Так уже бы давно с бабушкой связались бы. Я понимаю, что хочется получать деньги за аренду и при этом не иметь головной боли. Но это и есть издержки данного бизнеса- решать нестандартные и незапланированные ситуации. Проблема- это когда и деньги не помогут ее решить. А у Вас просто небольшой форс- мажор.
Спасибо за Вашу поддержку! Становится чуть легче, когда начинаю так думать.
Телефона бабушки у меня нет, и я не знаю, где именно она живет. Впредь буду умнее - буду брать максимальное количество телефонных номеров у жильцов.
ЭТА у меня не будет жить, даже если скажет, что оплатит и объяснит, что у нее там случится. Мне кажется, я поседела за эти дни, мне больше этот геморрой не нужен.
Проще изначально более жесткий "фильтр" на входе для квартирантов выставить, чем такие вот страсти, как у вас переживать.
Но срок поиска жильцов при этом может вырасти.
Может, я и правда тороплюсь? Родня в один голос меня пугает тем, что женщина работает в полиции, устроит мне проблем (правда, никто так и не говорит, каких именно, но все боятся). Говорят, чтобы я ждала до 5го числа (половины ее депозита хватит на проживание до 5 июля, но ведь она еще и коммуналку мне должна! И смена замков денег стоит...). Беда в том, что 5го я буду в отпуске.
Что думаете? Стоит мне бояться того, что она работает в полиции?
А сходить самой в полицию- в отдел собственной безопасности- не судьба? Хотя бы позвонить? Быстро зашевелятся и жиличка найдется.
Отдел собственной безопасности - это тот, который контролирует работу полицейских? Интересная мысль. Думаете, помогут ее найти? Но что-то мне подсказывает, что они меня просто в суд пошлют.
Они ее не просто найдут, они ее ОЧЕНЬ найдут. Плачьтесь, что она-мошенница, сняла квартиру для проживания, а там-неизвестно чего, все закрыто и замки поменяны. "Не притон ли бандитский часом?"(с). Сейчас в полиции большие сокращения, тетенька получит хорошее ускорение для решения всех своих дел.
Позвонил мальчик по телефону, который оставил мой муж. Я попросила, чтобы он дал трубку бабушке. Бабушка сказала, что жиличка находится где-то в глухой деревне, с больным отцом, у них там нет связи. Я сказала, что если она не оплатит мне за квартиру, я сменю там замки. Она обещала позвонить соседям в деревню, попросить, чтобы они с ней связались, спросила, сколько я даю на оплату. Я сказала: завтра последний день.
Посмотрим, что будет.
Если все правда, то мне уже женщину-полицейского жалко становится. Последнее дело, человека в такой ситуации в угол загонять.
а автору может есть нечего и детей корить нечем-так пусть голодают, лишь бы квартирантка свои проблемы уладила? вы чудной, честное слово
Женщине-полицейскому надо было сделать одну простую вещь - позвонить хозяйке квартиры, объяснить ситуацию и назвать дату оплаты. Все. Когда человек начинает прятаться, это тревожный знак.
У нас были такие жильцы, с детьми, вроде приличные люди. Потом вот так же раз и пропали, трубку не берут, на письма не отвечают, денег нет. Отловили их, выслушали про все проблемы, вошли в положение, чтобы "в угол не загонять", согласились подождать, потом снова то же самое, в итоге, три с половиной месяца они прожили бесплатно и съехали, а мы все в положение входили. Так что последнее дело - прятаться. Я сама 15 лет снимаю, в голову бы не пришло решать свои проблемы за счет хозяев без их согласия.
Женщине прсто надо было не пропадать, а еще лучше заплатить до отъезда. Договориваться надо было. У всех обстоятельства.
Все решилось! Жилец позвонила мне и перевела оплату. Всем спасибо за помощь и поддержку!
Ключики обязательно себе сделайте от новых замков.
И все понятно конечно, но связаться тетка могла, что же она и с ребенком 11летним не связывается? Живет один с собачкой? Маргиналка какая то.. Избавилась бы от таких жильцов в любом случае. Будут постоянные все новые и новые напряги и придумки.
Мерзкое ощущения от прочтения вашего сообщения. Если у нее правда были серьезные проблемы-могли бы до среды подождать и перечислила бы вам на карту. Никто не застрахован от таких ситуаций. Если бы повторно была задержка-тогда понимаю, cтавить жесткие условия и выселять. А вы не по человечески поступили.
Люди, вы о чем? Не по человечески неделю ждать оплаты, звонить и не получать ответа, и спросить, как поступить, если и дальше тишина? А знать, что ты не заплатишь в срок, но не позвонить и не предупредить, это по человечески? С каких пор?
Хрень. Деловые отношения - есть деловые отношения.
А Вы - халявщица, не иначе
У автора тоже могут быть свои проблемы, если она, предположим, попросит войти в ее положение и оплатить вперед за пару месяцев, я думаю вряд ли-бы кто согласится.
арендатор должен понимать что у него обязательства не только перед родными, но и перед арендодателем
уверен, если бы она позвонила и все обьяснила, автор бы пошла ей навстречу и пожелала здоровья отцу
никто не говорит, что у арендатора нет обязательств. Но после разовой задержки и объяснения бабушки и арендатора-автор впала в истерику. могла бы подождать приезда арендатора и сделать ей предупреждение. но если у арендатора, действительно, родственник в тяжелом состоянии- то подло со стороны автора так поступать.
так автор бы проверила через неделю, когда арендатор могла ей перечислить платеж на карту. а после этого принимать решение о выселении. глупо так себя вести с арендаторами, если предполагалось в дальнейшем ей сдавать. тем более летом, когда идет охота за нормальными арендаторами и все висит месяцами. не удивлюсь, если арендатор найдет дешевле и съедет после такой ситуации
глупо себя так вести арендонанимателю, а то можно со всеми скарбом оказаться на улице и попасть на новые траты.
Вы же в магазине сразу расплачиваетесь ,а не через неделю. В чем тут существенная разница
разница в том, что у нее родственник заболел и ей пришлось срочно уехать, и уж точно он пожилой. в это время не думаешь, что надо позвонить и заранее заплатить за аренду. она не скрывалась . объяснила свою ситуацию. автор в ее положение не вошла. я бы на месте автора подождала бы неделю и если действительно она у больного отца, не дергала бы человека. тем более она с ребенком и работает в полиции-куда она денется то? квартир сейчас завались. у нее не самый плохой состав семьи, найдет быстро
а у автора дети головные, они подождут? наедятся историей как кому-то там тяжело?
не может вовремя платить-пошла вон..к родственнику в деревню жить, там тоже отделение полиции есть-туда и устроится
Вы сильно смягчаете ситуацию, со стороны оно проще обычно. Она именно не объяснила ничего, если прочесть первый пост автора, там как раз об этом речь. "Проблемы" - понятие очень вместительное, о больном родственнике рассказала бабушка, неделю спустя после даты оплаты, насколько я поняла. То есть, неделю человек не платил и ничего толком не объяснял. Это совсем другая история уже. Это, поверьте, нервирует. Потому что люди все очень разные и не так уж редко, когда начинаются прятки и "проблемы", стоит насторожиться. Это я говорю, как чемпион по вниканию в чужие проблемы, очень дорогое удовольствие, честно. Жильцы с проблемами (очень все похоже), строители с проблемами (заплатите нам аванс, а мы отработаем), работодатели с проблемами (ну сделай нам еще вот это в долг, а уж мы потом...).
Может быть там действительно проблемы, очень жаль, если так, но забивать на договоренность, тем более, когда это вопрос финансов, как минимум, не очень красиво.
Вы действительно дцмаете, что если у вас родственник заболеет, то все остальные вопросы, где люди от вас могут зависеть, могут идти нахер?
Вспомнить прос то что у тебя через неделю срок оплаты подходит, набрать и по человечески договориться проблемы нет
А про истерику, вы сами сдаете? Были в такой ситуации , когда не знаете, толи вас кидают, толи жилец уже разлагается потихоньку в твоей квартире , толи что еще? А ты в другом городе?
Как это она не скрывалась? Она не отвечала на звонки. Вы когда- нибудь поймете, когда у вас будет СВОЯ квартира.
Я предлагаю всем присутствующим сойтись на том, что чужие проблемы никого не ипут. Нет денег и даже нет сил позвонить- с манатками на выход. Нефиг нервы трепать.
У меня уже ВТОРАЯ СВОЯ квартира, вы не по адресу
Здесь вопрос в том, что арендатор загнана в угол болезнью родственника и сразу поставлен вопрос о срочной оплате и выселении.
То, что после разговора с арендатором автор НЕ ЗАХОТЕЛА подождать несколько дней, а поставила вопрос о выселении- считаю НЕ правильным. Арендатор тоже не права, но после разговора с ней можно было подождать, тем более автор уезжала отдыхать и дети ее не голодали.
Хотя в таких ситуациях, лучше арендатору съехать, а автору искать ЛЕТОМ новых арендаторов после отдыха. Она же не потеряет на простое месяц-два...
Мне кажется, вы не совсем верно поняли ситуацию (автор много моментов уточняла в комментарии).
Никакого вопроса о СРОЧНОЙ оплате не было - арендатор не заплатила в срок аренду ВООБЩЕ. Плюс еще осталась должна половину залога. Не позвонила САМА и не отвечала на звонки неделю.
Автору пришлось съездить в другой город, чтобы написать записку, чтобы попросить с ней связаться - и в итоге с ней связалась опять же не арендатор (а сын явно с мамой как-то общается), а совершенно ей чужой человек. Который условно объяснил ситуацию.
И только после всех этих телодвижений со стороны автора, поступила оплата. Заметьте, звонка со стороны арендатора она не дождалась в итоге. При этом замки на двери заменены.
При этом у автора не было времени ждать неизвестно сколько (ей не говорили, сколько), поскольку она сама уезжает.
Поэтому - разговора с арендатором не состоялось, вопрос о выселении до задержки оплаты никто в принципе не ставил. Автор как раз очень бы хотела расстаться с таким арендатором, но физически сделать это невозможно, если сам арендатор отсутствует, а кроме его вещей в квартире находятся несовершеннолетние и животные.
Я могу себе представить, что передумала автор за эту неделю и в каких нервах она уедет в отпуск.
ваш оппонент человек, для которого существуют только свои проблемы, и наоборот не существуют чужие
поэтому она и защищает арендаторшу, что ее поведение ей кажется совершенно адекватным, и сама она на месте арендаторши поступила бы точно также, уехала никому не позвонив и не предупредив
Автор, искренне надеюсь на то, что все в дальнейшем будет у вас хорошо. Что события минувшей недели пойдут на пользу и вам и квартиросъемщице: вас сделают более терпимой; съемщица сделает вывод о том, что аккуратность в коммерческих отношениях важнее, чем ей казалось до сих пор.
И чтобы подобные недоразумения никогда больше не повторялись. Удачи вам.