Все таки: нужен договор при сдаче в аренду или ну нафиг?
Некоторое время назад одна лендлордша писала, что сдает давно без договора- я сначала удивилась, а теперь начинаю вдумываться. может, и правда, ну его?
1)
если каждая вторая пьянь срань дрань теперь угрожает, что "стукнет в налоговую" если хозяева не дают у себя жить забесплатно?
2) с другой стороны, они и без договора могут как то доказать для налоговой факт житья там, скажем, заснять на камеру передачу денег?
3) договор, имхо, нужен только чтобы обе стороны помнили свои права и обязанности... и срок аренды. так можно наверно просто написать длинный мануал, но не подписывать его. и у каждой стороны будет храниться по копии.
4) если , допустим, квартиранты обнаглеют , перестанут платить и не захотят выселяться- их выставить договор то особенно не поможет, только силовые методы?
я наверно буду писать длинную памятку, но без подписи и паспортных данных.
я правильно излагаю? дополните.
по закону и налоги платить надо. тогда в чем выгода от сдачи , особенно в МО? я не спорю, просто пытаюсь себя оградить. автор
себя вы им никак не огородите
а им да, дадите шанс настучать на вас в налоговую (самое банальное)
Считаю, что нужен договор. Именно для того, чтобы стороны все согласовали. Что же касается налоговой... Ну не давайте им расписки в получении денег. Договор без подтверждения передачи денег ничего не доказывает.
что согласовали? вот решат они съехать раньше, а месяц прожит за депозит - можете долго махать им договором -толку будет ноль
еще привести примеры?
Договор -это фикция, которым запудрили мозг агенты , что бы оправдать 2 звонка и 1 визит
Сдаю 15 лет и не одну квартиру. Всегда с договором. Думаете сможете рассказать мне что-то новое про сдачу квартир? На депозите у меня никто никогда не жил.
сдаю 3 квартиры- все без договора, никаких Джамшутов, искала сама, все кто с агентами те да -договор им давай, причем не мой, а того, кто с ними
так что не надо себе цену набивать, ладно?
PS нормальные люди звонят сами и приезжают, а не платья 30 тыс агенту, за пару звонков и распечатанный договор
По тональности написанного вами ваш взгляд на жизнь достаточно понятен (и в набивании "цены" упрекнули, и объем чужой работы оценили тремя словами).
Подобное тянется к подобное, поэтому ни минуты не сомневаюсь, что у вас снимают квартиру исключительно члены-корреспонденты (ну или хотя бы члены либо корреспонденты). Всем же известно, что чем мутнее вода (условия), тем жирнее в ней караси (приличнее квартиранты).
еще раз показали свое лицо
сначала всех обозвав, снимающих без договора, не нормальными
затем..ну ясно, продолжайте себя рекламировать
+1
живу в съемном жилье уже 15 лет. только один раз снимала без договора у коллеги с работы. Все остальные разы только с договором. Причем у двух арендодателей даже подписывали договор на второй год, настолько они были непредсказуемы в своем поведении. договор их все-таки вразумлял и дисциплинировал.
Если сразу же при показе мне предложат без договора - сильно напрягусь и скорее всего уйду. Так же как и если не покажут оригиналы документов на квартиру...
договор нужен типа для успокоения обоих сторон,,, я после года проживания договор не продлеваю и арендаторы живут далее без него, мы уже привыкли к друг другу) на деле договор вряд ли поможет
+1 Договор был только на первый год. Снимаю 11 лет. Зачем бы он нужен? Выселить он не поможет. Деньги вернуть за "недожитое" - тоже.
Составление и подписание договора - это нормальные партнерские цивилизованные отношения. Так живет весь цивилизованный мир. Может и в России когда-нибудь научаться)))
Я бы не сняла у незнакомых людей без договора. Владельцы жилья тоже разные попадаются. Нам, например, за много лет из пяти хозяев очень повезло с тремя, замечательные. А с двумя не повезло, спасибо, что был договор, в котором все прописано, и права и обязанности и порядок их соблюдения.
Арендатору нужен, 12 лет назад я снимала квартиру в Москве, у меня из машины барсеточники украли сумку с ключами, мобильником, деньгами, документами, записной книжкой - т .е. я осталась абсолютно без контаков арендодателя. МЧС и милиция вскрыли квартиру только после обещания предоставить договор аренды, что и было сделано. Если бы я после вскрытия квартиры не предоставила бы договор, то имела бы большие проблемы с законом.
Главный вопрос к тем, кто считает что договор не нужен: на случай пожара потопа наводнения по вине арендаторов- как их заставить возместить ущерб? они , допустим, залили жильцов снизу и смылись, и знать вас не знают. уважаемые лендлорды, сдающие без договора, особенно от вас интересно услышать