Документы на ипотеку
Добрый день! Помогите пожалуйста. Покупаем с мужем квартиру. Продаем квартиру, которая была в собственности у свекрови + наличка + ипотека на 1000000. Кредит одобрили, теперь надо подать документы на объект. Кот делал не так давно , какие они требуют. Полезла на сайт Сбера голова кругом, справка о наличии первоначального взноса.... А как я её дам, основная часть продажа чужой квартиры... Как мне это доказать и сделка будет одновременно. И остальная часть суммы у меня наличка или им нужен будет только договор о предварительной покупке квартиры... В общем пишу чушь, объясните мне если кто знает. Спасибо.
Почему бы вам этот вопрос не адресовать своему менеджеру в банке? Даже в одном банке в разных отделениях требования отличаются.
То есть не понятно дадут ипотеку или нет? Кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией .... А если у меня деньги под матрасом ?
Деньги на счету Сбербанка = подтверждение наличия первоначального взноса. Все такие вопросы обсуждаются с вашим ипотечным менеджером.
:) Сложно понять с какого момента вам начать объяснять.
Вкратце. Находите покупателя на свекровину квартиру авансируете, согласовывая что у вас альтернатива с ипотекой. Находите вариант для себя, авансируете. Готовите 2 пакета документов, по альтернативе тоже. паспорта собственников, правоустановка, кадастровые паспорта, ЕГРП, выписка из домовой книги, заключаете предварительные договора (требование сбера), рисуете схему сделки, указывая количество ячеек и участников закладки и выемки. Тогда менеджер будет видеть что сумма, за продаваемую свекровью квартиру, идет продавцам вашей квартиры транзитом, это и есть первоначальный взнос. В вашем случае пойдет еще доплата и ее потребуется зачислить на счет заранее, снимать будете вместе с ипотечными деньгами перед закладкой.
Менеджер который вас ведет должен быть указан в одобрении, но можете позвонить и прояснить, он вам вышлет подробный пакет требуемых документов по квартире в зависимости от того что у вас за выбранная квартира может понадобится разные бумаги.
Сегодня произошло следующее. Нам сказали взять свекровь в созаемщики. И наделить её долей. Что бы было понятно, откуда деньги. Мы не против, привезли все документы, сдали и получили отказ по свекрови. Им не понравился паспорт, сказали принести справку о том, что паспорт действителен... Как быть? Есть ли шанс , что со справкой получиться. Есть ли возможность обойти свекровь-со заемщика?