возвращение залога
Скроюсь, извините.
Снимала комнату, у хозяйки две собаки, спустя месяц начался легкий насморк и кожные проблемы, сдала анализы на аллергию, врач подтвердил, что это скорее всего на собачью шерсть, можно сдать еще более подробно, чтобы на все 100% быть уверенной, но мне хватило. Сообщаю, что хочу съезжать, срочно подыскала себе вариант, разговариваю насчет оплаты, тк еще почти полный оплаченный месяц впереди и залог. Хозяйка возвращать его не хочет, мотивируя тем, что ее предупредили менее чем за месяц (прошла неделя с его начала). Мне кажется, что в такой ситуации она должна пойти навстречу и хотя бы половину залога вернуть, тем более берется он за порчу имушества, а я прожила чуть больше месяца в целом. В общем, неприятная ситуация, просто хочется прояснить ее для себя. Как думаете, в такой ситуации надо ли возвращать залог, или неважно, по какой причине, что за проблемы у тебя - плати, и все?
Ничего (((
Я лох, составили только расписку, что деньги передавала, там просто написано "залог", и все
Всегда думала, что залог - это за испорченную мебель или что-то подобное, или гарантия того, что не сьедут без оплаты.
ст 687 ГК РФ - предупредить за три месяца. Это императивная норма, соответственно на все, что написано в договоре (один месяц обычно) плевать.
У меня был похожий случай, но там люди сразу, до сделки, предупредили, что у них сын аллергик, а дом старый - аллергенов куча. Все вернули. В вашем случае - только договариваться, закон не на вашей стороне.
Ой, можно я тоже поплачусь, только я хозяйка- жильцы въехали в конце мая в мою однушку, договор на 11 месяцев, но по договору можно расторгнуть предупредив за месяц. Сдала ниже рынка из-за лета, предыдущие жильцы тоже съехали неожиданно , но они 3 года прожили- я возвращала залог и выезжали они неделю, которую я не вычитала. А новым я установила кондиционер, квартиру всю подделала- отмыла, разрешила выбросить свой телек. И вот они съезжают, девушка беременная- проблемы со здоровьем, к родителям короче. Говорит, что шумно- квартира выходит на переулок с небольшой дорогой, но этаж высокий, балкон застеклен и кондиционер бесшумный( опять же по причине беременности они им не пользуются). Хотят пожить еще в счет залога или хотя бы половины- на жалость давят, вот что мне делать?
Не идти на поводу! Залог - это залог, на случай порчи имущества и он никак не может быть использован в счет проживания. Возвращается в день выезда в обмен на ключи, после проверки квартиры. Четко озвучивайте свое мнение и все. Это Ваше право разрешить или нет, но залог используется на совершенно иные цели. Твердо обозначьте позицию, пусть оплачивают последний месяц проживания и тогда в день выезда получат залог.
вчера поспешила, конечно, про возвращение залога в день выезда написать. В данной ситуации возвращать Вы не обязаны, т.к. люди прожили не весь период, обозначенный в договоре. Это покрытие Ваших убытков от его неисполнения.
Так что оплачивают последний месяц и по истечении его на выход. Если не оплачивают, то сразу на выход.