Опять сдавать в МО,купить в Москве или в банк?
Здравствуйте дорогие форумчане!
Я имею 1 комн. квартиру в Балашихе. Район новый. дом ест-но тоже. Последние 4 года сдавала её за 22000+свет, вода. Через месяц жильцы съезжают.
Варианты:
-Сдать её снова(правда не знаю, за прежние деньги получится?Сейчас же вроде как спад на рынке)
-продать её , чуть добавить денег и купить однушку для сдачи в старой пятиэтажке недалеко от метро или в НМ в новом доме. Также сдавать её.
-продать и положить деньги в банк-все доход больше будет...
P.S. Через месяц буду квартиру осматривать.Залог есть. Они сегодня честно по телефону предупредили, что кот, которого они завели с моего разрешения, немного ободрал обои в углу коридора, Обещали сами заклеить этот угол(куски имеются). Из залога какую то сумму за это вычитать?Если да-то какую.
В остальном, по их словам-в квартире порядок.
И вообще, как допустим исправность стиралки или холодильника проверить?
В таком случае я бы не дергалась сейчас с продажей - продавать будете долго даже со снижением цены. На эти деньги в М купите неликвид (и опять же с Вашей доплатой), и на ремонт тоже какие-то затраты будут. Окупятся ли эти затраты - не уверена.
Я бы продолжила сдавать - думаю, тысяч за 20 + счетчики найдете арендатора.
Холодильник проверяется включением, стиралка - короткой программой (полоскание).
Обои достаточно подклеить. Имхо, это не повод удерживать часть залога.
Спасибо за совет!
P.S.За 20000 у нас в старых панельках сдают...
Осень начинается, надеюсь-сдам за старую цену.
За 22000 сдала в том году в апреле с 1 просмотра.
Удачи!
Квартира в ближней МО (10 км от МКАД) в новом доме, ремонт только сделали. Новая мебель и техника. Центр города, пешком до станции.
В 2014 аналогичные сдавались за 23-24 т.р. (за 22 - влет), ранней весной 2015 была сдана за 20 т.р. (с первого просмотра, но других адекватных желающих за 10 дней рекламы не появилось).
В панелях 80-90 годов по соседству раньше сдавали по 20 т.р. Сейчас вижу предложения и по 18 (со старым ремонтом и мебелью), и даже по 16 (более убитые квартиры).
Все таки от сезона тоже зависит-согласитесь?
Начало весны и конец августа имеете же значение, КМК.
Ладно, буду надеяться на лучшее. Я свою квартиру за 4 года 2 раза сдавала с 1 показа.
Может и сейчас повезет.Опустить цену всегда смогу, если что,у меня время пока "терпит"-жильцам еще месяц жить...
Соглашусь.
В нашем городе еще 2 крупных ЖК цены на рынке снижают - они сейчас как раз заселяются. Еще 1 крупный новострой в следуюшем году заселят. И Мортон начал продажи на котловане. Точечную застройку я и не считаю.
Так что скоро аренда у нас будет по цене коммуналки, практически.
Нет, не так. Сейчас имеет значение новострой, которого в ближайшем подмосковье и в отдаленных районах москвы очень много сдается. Это он "роняет" цену аренды. И осенью ничего не изменится. Точнее изменится - сдастся еще жилье, дообустраивают то, что раньше построилось, выставят эти квартиры на рынок аренды, и цены осенью еще упадут.
