Мы зажрались (стоимость аренды Подольск) ?
Сдаем однушку в Подольске ( Подольские Просторы) за 20 тысяч. Мебель (не новая), техника есть, никаких допвложений от жильца не требуется. Жилец начинает мутить с оплатой ( который месяц с задержками по 5-10 дней), но никаких просьб с его стороны о снижении цены за аренду не поступает. Наш агент, через которого и нашли жильца, говорит, что таких цен сейчас нет и надо снизить, да и вообще очень сложно найти нового.Но! Агент и жилец хорошо знакомы. Ну им сам вопрос: цену действительно надо снизить ? Жильца скорее всего менять будем по любому.
С Вашими исходными данными за жильца надо держаться. В Вашем районе однушки предлагают по 16-17 т.р. и без депозита. Предложений много, ходи и выбирай. И будет еще больше,собственники рассчитывают на повышение цен осенью (что равносильно чуду) и спешат дообустроить и выставить на рынок свои инвестиционные квартиры.
Нового жильца искать будете долго, потеряете на простое и сдадите дешевле.
Но и платежная дисциплина важна. Поговорите с жильцом - может, ему удобнее оплачивать не 5, а 10 числа каждого месяца, к примеру. Но чтобы без задержек.
Жилец давно живет? Постоянному клиенту можно и скидку предложить.
Жилец живет уже почти два года.Дата платежа 20 число.Вовремя заплатил два раза,потом всегда позже на несколько дней.Сегодня 3 августа-денег еще не видели.Каждый день созваниваемся:да,да,да,вот уже перечисляю! и так каждый день.Даже не знаю какой смайл поставить.Уже мы сами(неделю назад) предложили снизить цену до 16 и перезаключить договор.Обрадовался.И на этом все.Действительно,стОит держаться?
Это другое дело - за 16 + счетчики можно поискать тех, кто платит своевременно. Имхо. Ну, будет простой 1 месяц максимум.
Офф - то есть после оплаты коммунальных услуг и налогов у Вас едва 10 т.р. останется? И после этого появляются топы о том, как инвестировать в мо, сдавать, а потом продать с прибылью:).
Сегодня сдал 1к.кв. в мкр.Родники, 45кв.м. без мебели в комнате практически за 20тр+кв.плата+коммуналка. Сдавалась долго, больше месяца, было всего два показа за это время.
Клиентка сдавала за 21 там же, решила повысить на тысячу, итог-жиличка. которая аккуратно и без задержек платила несколько лет, квартира в идеальной чистоте содержалась, сьехала в двушку за 20 пустую там же. Мы сдали квартиру еле-еле за 16, и ажиотажа не было, сдавали месяц.
Читаю и диву даюсь, тоже были съемщики квартиры в Подмосковье, платили мало, задерживали оплату, остались нам должны, в мае их прогнали, они сильно удивились. Наверное еву читали. Сняли они квартиру гораздо меньше, чем у нас за те же деньги, плюс выложили сумму за последний месяц. Мы в квартире пожили сами, в середине июля разместили на авито, рассчитывали найти хотя бы к сентябрю. Быстро не рассчитывали сдать - квартира трешка большая. Так изнасиловали, сдали уже, и выше, чем предыдущим на 7000. Так что все это бред, что тут пишут, что квартиры не сдаются и сдаются намного дешевле.
Вы бы цифры привели за сколько сдавали и за сколько сейчас сдали и что за квартира, а то может вы и раньше за три копейки сдавали, и сейчас дешевле рынка сдаёте, отсюда и очередь желающих.
Было 34 000, стало 41 000, плюс сверху вода и электроэнергия, интернет. 14 км от Москвы.
Сравнили красногорский район и "пробочный" промышленный Подольск. В Домодедово тоже все хорошо сдается (рядом с Подольском).подольск-умный человек никогда не снимет,если работает в Москве.
спрошу в этой теме, у меня однушка тоже по Варшавке, только поближе, Бутово Парк 2. сначала выставляла за ремонт - было много желающих, я все представила в красках и отказалась. сделала ремонт - тоже ничего хорошего. привезла мебель технику, б/у, но все качественное и симпатичное. вопрос - за сколько реально сдать? на авито такие квартиры от 25 до 30, про к/у, которые от 4 тр не указано. хочу - нормальных, платежеспесобных, дети от 7 лет, без живности, если восток - то только семья врачи учителя. поставила нормальную цену, но... большинство отсеивается по телефону. было два показа - обман в мелочах, и хотят канарейку за копейку
нет, конечно. по телефону и на показах все лапочки, причем все говорят открыто - какая работа, сфера, я же не спрашиваю название организации. а если не хотят говорить, то и я с ними тоже не хочу говорить. сложно кончено. было три показа, я редко туда приезжаю, отказала - две сестры, работают за копейки, ищут тоже за копейки. ИП восточный устрашающего вида, по телефону положительный, который начал разводить меня на то, что надо переделать в моем ремонте, он сделает на мои деньги. молодая пара - на депозит даже частями нет, на проезде экономят, а спрашивают, какой марки техника, причем звонили каждый день в течение недели. сейчас лето, с середины августа повеселее должно быть.
Почитайте мою соседнюю темку про женщину из Молдавии. Сдали бы ей на моем месте?
Просто я, например, не особо верю на слово. Ведь всегда можно сказать-я врач,я юрист, учитель и т.д.
няне сдала бы. из сомнительных, с кем не договорились по другим причинам, но я сдала бы: восточный дядька в годах, работает в доме быта, дядька, работает в полиграфии (мне из полиграфии все звонят, уже 5 человек), но у него кошь и дерет все, два парня азербайджанца - учатся в аспирантуре и работают. по телефону отсеивается больше половины - если говорят нагло и нахраписто сразу, не слушая меня, задают вопросы мне, то таких не надо.