Аренда в МО - звонки
может в объявлении приписку какую сделать, типа "агентов просьба не беспокоить"
Агенты прозваниют. Говорите, что агент, но сдаете без комиссии. Так в циан все равно утащат, но хоть не столько и объявление очень сильно перевирать не будут.
Автор, вы прям опередили меня! Только хотела темку создать, подобную Вашей!
Тоже сегодня одолели звонками-и агенты, и нет (моя тема про объявления на Авито).
Сдаю в Балашихе. А Вы где? Если не секрет?
Очень много звонков(без "здрасти" и "до свидания"). "Вы агент или собственник?" После того, как узнают , что я-собственник-вешают трубку сразу.
Некоторые более культурные попадаются"Могу ли я Вашу квартиру предлагать клиентам?"и т.д.
Одна странная дама позвонила. Начала очень культурно "Здравствуйте, меня зовут Светлана. У меня есть клиенты под Ваши запросы..." И тишина. Положили трубку, так и не перезвонили.
Другая мадам позвонила, узнав что я собственник квартиры, радостно сообщила"Как раз то, что мне нужно!А что есть в Вашей квартире?..." Я только открыла рот-она уже положила трубку. Перезвона не было.
Но сегодня со мной случился "казус". Позвонил один агент и, культурно спросив, по какому адресу я сдаю квартиру( он имел ввиду улицу и дом), я случайно выпалила и номер квартиры!!!
Потом спохватилась, что сказанула лишнего и очень попросила без моего ведома в квартиру никого не водить, так как там живут люди. Но там вроде агент-адекват. Засмеялся и заверил меня, что так конечно же делать не будет.
Но я наверное рановато объявление дала. Сдавать буду в конце августа. многие посмотреть хотят, но мне неудобно как то водить клиентов, если там живут люди пока. Или ничего в этом страшного нет?
Не секрет.
прошлым жильцам сдавала за 22000+свет и вода. Сдала 1,5 года назад с 1 просмотра.
Выставила 10 дней назад за 23000. Звонков очень мало.
Полазила по объявлениям, поняла, что многовато что-то.
Хотя сейчас вроде бы "сезон"начинается.
Сегодня выставила также за 22000-весь телефон оборвали. Одна женщина уже "заочно" сказала что снимет мою квартиру, на просмотр с ней договорились в конце недели. Хотя не знаю, может и сорвется. но жалко будет. Она мне по всем параметрам подходит.
Но у меня еще время есть-в конце месяца только жильцы съезжают. Хорошая квартира в новом доме. Если что-могу еще на тыщенку "подвинуться"
А у Вас за сколько ?
а свет и вода входят в оплату? а остальные коммунальные сколько , примерно?
просто по МО коммунальные для средней однушки 40 кв.м от 5 тр..(со светом и водой беру )
Нет, свет и вода отдельно. Остальную коммуналку я оплачиваю. около 2200 где то. Вся коммуналка-3700 приблизительно(квартира в П-44). В другой квартире сестра живет-4000 вместе с консьержкой(42 м. тоже новостройка).
Вот сейчас опять позвонили. Начали культурно"Здравствуйте, вы квартиру сдаете еще"-"Да"
"Вы агент или собственник?"-"Собственник". После этого сразу бросают трубку!!!!
Ну неужели культуре не обучены совсем! хотя бы сказали-"Хорошо,спасибо!" или что то в этом роде.
Хотя , что удивляться 90% "агентов" с ТАКИМ говорком, как будто из глухих деревень все повылезли !
А что вам мешает отвечать : Я риэлтор -собственник и психотерапевт одновременно .Чем могу помочь?
Идите по жизни шутя,так будет легче.
А что им мешает сказать "до свидания"?
Или этому не обучают в их глубинках, откуда они все "понаехали"?
Спасибо за совет-в следующий раз так и отвечу!
Если они будут говорить с характерным акцентом " Давай, до свидания "...это будет ещё хуже :-)
у меня тоже самое. голос одинаковый, несколько раз ответила, потом поняла, что это автоответчик. включается сразу, как отвечаешь на звонок. сейчас отвечают не сразу, если они,то сбрасываю. а звонят с разных номеров.
Сдали свою за 2 дня.
Агенты приводили по 3 клиента на просмотр, организовывали просмотры оперативно. Лично меня не смущало. Даже не интересовалась комиссией.
В итоге внесли аванс те, кто нашел без комиссии наше объявление на авито. И нам они понравились. Одним отказали. Было 8 показов за 2 дня.
Автор, а что вы хотели. Принимайте правила игры, размещая объявления на авито. Опытный хозяин никогда так делать не будет, обратится, к одному проверенному агенту, который разместит обьявление на циане. Ну или на крайняк если не любит агентов, разместит обьявление на иных форумах или соцсетях. А так думаю, ваша квартиар уже предлагается в 30 вариантах по разной цене на циане разными агентами.
а я в этот раз проэкспериментировала) Дело было 1-го мая где-то, поэтому решила без агента (прости, Саша) дать объявление, а точнее промониторить цены. Наложила телефон на картинку и вперёд. Неожиданно сдала с первого раза, даже на показ не ездила - отослала мужа. На следующий день уже выключила телефон
если цена в рынке и качество жилья соответствует запросам приличных арендаторов, то выбор есть
+100 Самим быстрее получается. И намного эффективнее, когда на тебя 3 агента работают, чем один, который не чувствует конкуренции. Просмотров в 2 раза больше. Правда ни одного, кто бы понравился мне и мужу, агент не привел. Уже 2 раза сами сдавали однушку в подмосковье - 1 день показа и вопрос закрыт. Последний жилец съезжая сам нам нашел квартиранта, сказал что таких хозяев еще не встречал и помог просто так. Если что, 20 тысяч однушка + по счетчику вода и свет, квартира в поселке под щелково, дом 2007 г, мебель икея, немного, кухня скромная. Все платили и платят вовремя.
В каком поселке,если не секрет?
вы за хорошую цену сдаете.
я в Балашихе в новострое за 22000+свет, вода сдаю сейчас. Звонками замучили уже. На показы все рвутся.но я уже предварительно себе подыскала жильцов...
Балашиха то поближе к Москве,чем щелково.
:)
Уже наслышан про твое коварство :)
На самом деле в этом году рынок странный совсем, больше напоминающий рулетку своей непредсказуемостью.
У меня в этом году тоже повышенный процент сдач с первого показа и неприемлемо большой процент "зависших" квартир.
Сейчас вроде бы оживление наметилось, ттт.
