Залог от будущих арендаторов.Сколько?
В квартире пока живут жильцы. Приходят новые арендаторы.квартира им нравится.Оставляют залог.
Скажите пожалуйста, в каком размере обычно берут залог у будущих арендаторов?
Надо ли писать какую то расписку в получении денег?
Залог еще до того, как заключен договор?
Ни разу не оставляли (хотя были желающие взять). Ну если вам кто-то его заплатит, то понятно, что расписку и описание условий либо возврата этого залога, либо включения его арендные платежи.
у меня все квартиранты оставляли, тыс 5-10, без расписок, потом засчитывала в арендную плату за 1 месяц.
мы с риелтером лет 10 назад брали 5000 рублей при стомости квартиры на тот момент 40 тысяч. Квартира была свободна, просто люди хотели въехать чуть позже. Кстати, арендатор в итоге отказался от нашей квартиры, т.к. им хозяйка той, в которой они жили пошла на уступки и понизила цену. Наш риелтор 5000 не вернула, т.к. наша сделка расстроилась по их вине.
Считаю что взять стОит, это так же как и при покупке машины с рук, показывает серьезность намерений той стороны.
А что будет показывать серьезность ваших намерений? И какая ответственность на вас? Например, если сделка расстроится по вашей вине - вернете 10000?
Это уже решение конкретного арендатора, как он подстрахуется. Мне ни разу никаких предложений не поступало. Да и случай тот был единственным на моей долгой практике. Тем более я всегда показываю только освободившуюся и чистую квартиру, в нее можно въезжать сразу же. Поэтому если человеку нужна отсрочка я готова ждать, но он должен сделать аванс. Не считаю 5 тысяч огромной суммой.
Кстати, по моей вине ни разу сделки не расстраивались :)
Тысяч 5-10, смотря по чем квартира и на какой срок. Расписка - залог в подтверждение намерения.
Мы как-то брали залог в такой ситуации 10 тысяч. Дали расписку в получении предоплаты, с условиями: при заключении договора аренды сумма предоплаты учитывается в первом платеже, если арендатор отказывается от аренды - предоплата не возвращается, если арендодатель отказывается - предоплата возвращается в полуторном размере.
Скажите, а почему арендодатель возвращает в полуторном размере?За моральный ущерб арендатора?
Задаток подразумевает возвращение в двойном размере. Полуторный - какая-то отсебятина.
Так и есть, чистая отсебятина :-D Мы это подписывали, чтобы показать серьезность намерений с обеих сторон. Они гарантировали, что арендуют квартиру и нам не придется терять время и в последний момент других подыскивать. Мы - гарантировали, что готовы им сдать квартиру, а не просто пару недель их денежками попользоваться беспроцентно ;-)