а можно тоже про дачу спрошу?
Здравствуйте, заранее прошу прощения за свою тотальную неосведомленность - никогда дачи не было, я совершенно не ориентируюсь ни в районах, ни в стоимостях, ни в том, как выбирать и на что обращать внимание.
Возникло вроде желание купить себе какое-то летнее пристанище с целью вывозить детей на природу.
Удаленность от Москвы - ну, скажем, до 100 км, но в принципе можно, наверное, и больше. Главное, чтобы дорога была нормальная. Участок, конечно, хочется более-менее зеленый, хотя огороды разводить не планирую. Но совершенно точно не готова заниматься подводами воды-электричества - времени на это не будет никогда. Т. е. надо, чтобы оно уже было.
Удаленность, в целом, не главный критерий, но наличие красоты вокруг и цивилизации на участке (не готова мыть посуду в ведре) - необходимо.
Вот возможно что-то такое найти, скажем, в миллион? Или утопия?
Да, дом в идеале хотелось бы с возможностью приезжать туда зимой.
Сама стройку я не потяну, поэтому смотрю в сторону готовых вариантов. Как я понимаю, время для покупки сейчас более-менее благоприятное.
Что то у вас для будущего дачника очень много не могу,не потяну,нет времени.Бюджет у вас скромный,поэтому за такие деньги придется и мочь и хотеть и делать,что бы все довести до ума.
Я пока не дачник и даже не будущий, а размышляющий городской житель :) Бюджет навскидку предположила, поскольку не знаю порядка цен. Но, мне кажется, на достаточном удалении от столицы можно что-то найти в эти деньги, разве нет?
100 км это еще не удаление, это обычные дачи не ближние, но и не дальние, 1 млн это участок со старым домиком, где можно жить первое время или пустить строителей, которые построят вам дом вашей мечты
Максимум что можно найти это более менее крепкий дом, который вы перестроите (достроите) под себя, ну и точно без коммуникаций, все придется самим делать
Т.е. вам нужна дача с проведенной электроэнергией, с водой и такой дом чтобы приезжать туда и зимой и все это за 1 млн? Ну вы и мечтательница:):) Летний вариан только сможете найти за такие деньги и малюсенькую дачку. С НГ цены на землю взлетают, так что спешите хотя бы деньги в такой летний вариант вложить.
Я не мечтательница, я просто не в теме. А сколько нужно? Ну так, чтобы не супердорогом месте, но неплохой небольшой дом? 2 млн - нормально или мечты опять?
да можно и за 1 млн купить, и я даже думаю что 1 и 2 не сильно будет отличаться, ну может дом посвежее будет, просто то что вы пишете что со всеми удобствами стоит далеко не 2, мне кажется что реально купить дом и участок который вам понравится и самим провести удобства, это не так дорого, а выбор без удобств, но очень не плохих домиков большой, гораздо реже продают со всеми удобствами
у меня панический страх, что накосячят. Я патологически не умею давить на людей, всегда слишком по-доброму с ними общаюсь и уже не раз получала за это по полной программе. Но идею поняла, спасибо.
ну нет гарантий что в готовом доме не нужно будет переделывать, да и скорее всего как раз в готовом то и нужно будет все чинить/менять/переделывать, если он не новый, при этом отдав за дом с коммуникациями не дешево (на 1 млн даже не стоит рассчитывать), проще и дешевле сделать все под себя
И если вы планируете дом только на лето, то коммуникации нужно будет каждую осень отключать и консервировать до весны, а весной подключать снова
В прошлом году в это же время купили дачу за 1150 тыс. руб. 75 км от МКАД Киевское шоссе, 6 соток, домик 70 метров всего 4 года от постройки с мебелью и всей утварью. Свой колодец, насосная станция, разводка воды везде, бойлеры, вывод воды за участок, т.е. обычная кухня и душ, отличный ухоженный участок со всеми посадками , новым забором и освещением на датчиках движения. Дорога и инфраструктура отличная, от станции Ворсино 3 км, от Балабаново 4-5 раз в день ходит автобус. Но дом не зимний, отопление электрическое, зимой вряд ли быстро нагреется, мы жили до ноября. Свет без ограничения мощности. Делать ничего не пришлось в этом году, так по своему вкусу пересаживали цветы, досаживали деревья, поставили детскую площадку и т.п. Так что ищите.
Тем, кому до лампочки жизнедеятельность соседей, которых на 6 сотках не только слышно, но и видно, да, хватит.
Это смотря где и как. У нас участок угловой, с одном соседом глухой забор, ни разу не видели и не слышали, второго нет вообще.
Спасибо, очень интересно! А направление вы специально это выбирали или просто подвернулось?
И еще подскажите, пожалуйста, вы где искали? В интернете или как-то еще? Я пока даже с авито с трудом разбираюсь - там столько предложений, что глаза разбегаются, пока не поняла, на что внимание обращать нужно... Скажем, когда пишут "электричество на участке", это не означает, что оно в доме, верно?
вот, скажем, навскидку, какие здесь есть минусы, бросающиеся в глаза тем, кто в теме больше моего, кроме страшненького снаружи дома? :)
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_75_m_na_uchastke_6_sot._610174067
Ничего он не страшненький, там же часть кирпичная судя по фото?
Для жизни на лето вполне подойдет.
Вы же не каждый выходной я так поняла ездить будете?
если каждый и из Москвы-в пробках в Балашихе стоять замучайтесь.
Обязательно интересуйтесь ( у председателя, сторожа и т.д.-какие соседи рядом. В СНТ участки близко друг к другу-может там по соседству свора собак живет, или молодежь каждые выхи приезжает и тусит до утра.
Для летнего проживания достаточно. У нас вообще 3,5, старую проводку с древними пробками на 6А мы в этом году поменяли на медь, поставили нормальный щиток с автоматикой АВВ. И наступило счастье. Проточный водонагреватель с его 6кВ не потянет, конечно, но накопительный с чайником-микроволновкой-электроплиткой-холодильником-насосами плюс свет тянет отлично. Фишка в том, что в старых СНТ много заброшенных участков, которые, естественно, не забирают положенные им киловатты. Так что хватает на всех.
воооот, это я и имела в виду, когда говорила, что ничего не смыслю в направлениях )))
я вот сейчас к Чеховскому району присматриваюсь. Вот там есть куда посмотреть. Но я сильно заранее присматриваюсь, пока только к направлению
Написано, что газ в баллонах, значит, магистрального нет. Для лета нормально, зимнее отопление при 5 кВт не сможете организовать от электричества, и вообще электрическое отопление дорого обходится. С другой стороны, там какая-то печка есть - печное отопление может быть. Но увеличить мощность электричества не очень сложно.
Я бы смотрела еще, далеко ли от Горьковского шоссе и вообще на месте бы смотрела.
Меня смущает, что не указан возраст дома, может там проблемы какие, фундамент треснул или что. Видно по фото, что дом не новый, скорее советского периода. Нужен кто-то, кто будет осматривать дом на предмет качества постройки.
Удобно, когда дача в той стороне, где вы в Москве живете. Это дополнительный фактор комфорта. Горьковское шоссе удобно например, если живете в Царицыно.
Лично мне нравится Можайское направление, видами и хорошей дорогой. Сколько там стоит, не знаю.
дом с газом не будет стоить 1 млн даже под снос, порядок цен там совсем другой, т.к. только одно его подключение обойдется от 300 тыс
По поводу организации мощности, вы с чего взяли что это не сложно? в деревне может и проще, а в СНТ как правило стоит какой-то старый трансформатор, участков дофига и больше, мощности и так на всех не хватает, а ставить новый трансформатор никто не будет, вы думаете что вы доплатите 500 рэ за доп мощность и она у вас с помощью волшебной палочки появится?
Да и горьковка и царицыно это совсем разные направления, хоть бы карту открыли, когда пишете
Про карту да, я не смотрела, горьковское - не мое направление. Но я надеюсь, автор мысль поняла. Если есть возможность не пересекать всю Москву, чтобы выехать на свое шоссе, это отлично. Увеличением мощности я занималась менее месяца назад, это несложно. Но я не знаю про все ДНТ, я знаю, что это несложно в плане взаимодействия с местными энергосетями, они легко увеличивают мощность. Если в самом ДНТ какие-то проблемы, видимо, автору надо заранее выяснить этот момент. Я взяла справку у председателя, что товарищество не возражает против увеличения мощности конкретно мне, с ней и с пакетом своих документов я поехала в электросети. Все. Наверное, у нас все в порядке с трансформаторами :)
ха, с электросетями конечно никаких сложностей :) вы платите, они увеличивают, никаких проблем, еще раз повторюсь в деревне или где-то где вы напрямую берете электричество у сети, с СНТ все совсем по другому, нужно узнавать по конкретным линиям, а это не просто пришел оплатил, составил договор и сиди получай свою мощность
Про горьковку это видимо вы прикололись над автором, через Балашиху даже ночью проехать не реально, если покупать дачу то по более спокойным направлениям
Я с вами не спорю, не переживайте. Главное, чтобы автор из нашего с вами диалога извлекла что-то полезное для себя :)
У нас в дачном товариществе несколько лет назад собирали деньги на замену чего-то, связанного с электричеством, я не вникала даже. Видимо, по этой причине теперь достаточно справки от председателя, чтобы увеличить мощность.
А какие направления вокруг Москвы нормальны для проезда? Я очень много езжу по МО, мне нравится только направление на Можайск, там отдыхаешь за рулем. Все остальные направления утомительны. Что горьковское, что каширское, что новорязанское - одно и то же.
выбирать нужно то направление, которое ближе к квартире, глупо выбирать направление, если ехать через полмосквы, а насчет пробок сегодня их нет, а завтра есть, взять симферопольское направление, там всегда было нормально, а после того как варшавку починили и ваще стало прекрасно, а вот уже 2 года там разнавозили какой-то ремонт и ездить там стало не возможно
Мне мое направление стало нравиться, как Навигатор в телефон поставила. Я начала чертову Дмитровку и Икшей и Трудовой Северной объезжать по Рогачевке или по будущей платной Ленинградке или даже по старой Ленинградке, и все - у меня кайф наступил.
Да, направление смотрели только это, у нас дальше по нему родители живут. Искали на Ав..о, И.р, все местные сайты агентств. Когда начнете реально смотреть, поймете, что 90% объявлений - помойка. Мы за 1 раз смотрели минимум 7-10 вариантов, через 3 недели смотреть стало просто нечего. Обращать внимание нужно на то, что важно именно вам, но главное - на мощность электричества, подведенного к участку, иначе всегда придется выбирать, включить чайник или микроволновку. "На участке" - это совсем необязательно в доме. Какая земля: возите с собой лопату и просите копнуть, сразу будет видно как много сил и средств вам придется затратить на посадку хоть чего-нибудь. Плюс какая вода и откуда она. Ну и чтобы все было независимо от соседей. Если вариант подойдет в первом рассмотрении, узнать какие взносы в СНТ, как обстоят дела с воровством, с магазинами, транспортом, как долго будут освобождать, что оставят, а что заберут.
По поводу земли-я вот дачник заядлый, но, копнув землю лопатой мало что определю.
А тут человек никогда с дачей не был связан! А вы ему такой совет даете!
если сажать только клумбы с многолетниками, то никакого ада нет, делаете клумбу, насыпаете хорошей земли и изредка подсыпаете, тем более что в вашем понимании "плохая" земля? у нас глина, копается тяжело, но зато на ней растет все и колосится, а так да, сажаем в хороший грунт и никаких проблем нет, основное на даче это окрестности, соседи, природа, чтобы все устраивало, а земля это фигня, особенно если огород не планируете
мне вот даже поездка с лопатой ничего не даст) Езжайте в сезон и сами увидите что и как там растет)
фигню говорите, под любую почву подбирается смесь трав и все растет отлично, к тому же не думаю что кто покупает участок 6 соток будет делать на участке классический английский газон, у всех как правило "лужок"
Сейчас вот дожди идут и еще всю следующую неделю будут идти-съездейте потом, посмотрите-как вода с участка уходит(конечно это весной лучше делать, когда таяние идет активное). Мы вот скинулись и сделали по улице колодцы сливные у каждого участка.+дренаж самого участка. Теперь вода весной не стоит, уходит.
я и весной могу, не горит, я в перспективе ищу, не сию секунду.
А можете подсказать, зимний дом , он из какого материала может быть сделан? Пытаюсь оптимизировать поиск на авито ))
Из любого, надо смотреть, какие полы, какие окна, какие перекрытия, какое отопление или возможно ли его провести. Для отопления очень желателен нормальный газ. Если его нет, самостоятельно провести сложно и дорого.
Я не спец, но мне было бы проще выбирать зимний дом, если это сруб или кирпич (кирпичеподобные материалы, не пеноблоки). Потому что когда дом из чего-то еще + утепление чем-то - это слабое место, можно ошибиться или вообще не разобраться, что там.
Кстати, зачем в вашем объявлении написано про страховку росгосстраха? К дому никакого отношения не имеет, так, для красного словца, наверное, или чтобы что-то замаскировать, отсутствие возраста дома,например.
Боже, я никогда во всем этом не разберусь (((
Не знаю почему про страховку написано, это ж не мое объявление. Но вообще вот после двух дней разглядывания домов на авито и ирр, могу сказать, что год постройки указывают в принципе очень нечасто, 1 к 5 примерно в лучшем случае. Или мне такие попадаются, не знаю
Я никогда не покупала дом, я его строила. Наверное, возраст дома не указывают, потому что рассчитывают потом его сообщить при обсуждении... для меня это важно было бы. Бывает, старый дом снаружи обшивают сайдингом специально перед продажей, он выглядит как новый, хорошенький такой. Вы в этом разберетесь быстро.
В любом случае, наличие страховки не должно влиять на цену.
https://www.avito.ru/protvino/doma_dachi_kottedzhi/dacha_72_m_na_uchastke_7_sot._559853372 вот вам на вскидку, природа вокруг обалденная , по количеству московских номеров создается впечатление, что мы уже живем в Москве.
Соседи по даче хотели продавать свой участок. Старое СНТ с 1980-го года, Дмитровка, примерно 110 км от МКАД. У них отличный ухоженный-вылизанный участок 6 соток, душ, баня, разводка воды, газ в больших баллонах (баллоны привозят еженедельно), прудик, мангал на территории, два въезда, дом старый, правда. Просили 1,2 млн. СНТ очень большое, есть продуктовые магазины, магазин стройматериалов, даже рынок приезжает по субботам - торгуют шмотками, хозтоварами, молочкой, овощами-фруктами, печенье-конфеты, мясо. В 4 км есть аптека в соседнем поселке.
Два года назад купили наши друзья участок в этом же СНТ за 800 тысяч, но с домом там ахтунг. По-хорошему, его вообще ломать надо, но глава семьи у них рукастый, сам все делает с женой и дочерью, мы немного помогаем.