Что купить??? (глупый вопрос наверное)
Всем добрый вечер! В квартирном вопросе вообще не очень соображаю, поэтому пришла со советом. Имеем свою квартиру. В наличии имеется до 5,5 лимонов, это все наши накопления за много лет. Думаю купить однушку и сдавать, на будущее детям будет. Уговариваю мужа купить хоть хрушевку, чтобы деньги мертвым грузом не лежали, да и в стране никто не знает что будет в будущем, может эти деньги потом в 5 рублей превратятся. Я пока работать не могу, дети в саду, болеют без конца, бабушки-дедушки в другом городе, помочь не могут, а я никакому работодателю с двумя детьми не нужна :-( У мужа работа то густо, то пусто, но на будущее по работе ничего хорошего не светит (в 16-м году мало работы, 17-й год возможно пустой будет, в 18-м году будет работа, у них на годы вперед заключаются договора), через 8 лет на пенсию (детей мы поздно родили, так получилось), пока он единственный, кто приносит доход, а дети маленькие. И я подумываю купить какую-нибудь квартирку для сдачи, вложив все деньги, чтобы хоть какая-то финансовая поддержка была на будущее. Муж боится вкладывать все деньги в квартиру, не привык он оставаться без средств существования. Я пытаюсь объяснить, что выйдешь на пенсию - квартира будет приносить хоть какой-то доход, детей обувать-одевать надо, учить и т.д. Он в смятении, и хочет и боится одновременно. Вложить все деньги, а потом если не будет работы сидеть и сосать лапу?
Вопрос:
1) как бы вы поступили? купили бы квартиру? в наше кризисное время есть смысл вкладывать все деньги в недвижимость? будет ли недвижимость дешеветь?
2) можно что-то найти на такую сумму?
3) что лучше выбрать новострой в новой Москве или вторичку (хоть старенькую хрущевку), но не в новой Москве? что лучше пойдет под сдачу новострой на отшибе или старенькая вторичка, но не в новой Москве? Что лучше продастся (ну мало ли в жизни бывает) новострой или вторичка?
Может что-то посоветуете какие районы можно рассмотреть? что лучше выбрать? ничего в этом не соображаю... Циан смотрела, но там 90 % новострой в новой москве, вторичка на дороге или первые этажи. Район Первомайской, Измайлововской как для житья?
Я поддалась панике в декабре 2014 и купила квартиру, теперь жалею очень, с квартирантами не везет, а так лежали на депозите и лежали деньги приносили, теперь муж без работы, аренда упала...совет не покупать пока.
А можно узнать, что в вашем случае "с квартирантами не везет" и "аренда упала". Может все в большей степени зависит от конкретного места (квартиры) и ожиданий.?
даже если аренда просела, то все равно можно дешевле сдать, а при отсутствии работы это хоть какие-то деньги на еду, а что дальше будет никто не скажет
Вы не жалейте - это пока аренда маленькая и с квартирантами не везёт. В недвижимость вкладываются всегда на перспективу.
А с депозитами сейчас нужно быть очень осторожными ИМХО.
вот муж так же думает как и вы "где найти хороших квартирантов" и что от депозита он получит больше денег, чем потом от сдачи квартиры. и что будет с работой - никто не знает :-( , а впереди школа у детей....
"Вложить все деньги, а потом если не будет работы сидеть и сосать лапу?"
Лапу сосать не будете - будете жить на деньги от аренды.
Район Первомайской и Измайловской очень хорошие. Я бы покупала вторичку, но старалась бы поновее из неё что-нибудь выбрать. И самое главное поближе\удобнее к метро.
скажите, а почему не хорошие? я, например, не знаю эти районы... бываю там раз в год... присматривалась иногда... Это автор
Сейчас никто не скажет - покупать или нет, в целом скорее дешевеет, или стоит на месте.... То есть если что - купите, а вот продать достаточно сложно сейчас (((. Насколько я знаю, лучше сдается новострой, то есть свежие, чистые квартир, новые подъезды и так далее. Проходите по бюджету в Павшинской Пойме. (там есть прикольные дома возле речки), пешком 10-15 минут до метро Мякинино, правда ветка там очень длинная. И вам наверное противоположный конец Москвы?
Проходите по бюджету (да еще и останется наверное) Некрасовка - это Москва (настоящая), обещают метро. Хотя что-то сроки метро все сдвигаются и сдвигаются. Но там огромный навес - кучища квартир все строится и строится. Там же Самолет строит (на транспорте минут 15) - там две квартиры купите. но навесище
То же новокосино - там же метро давно уже есть.
Но это я так, варианты накидала, в целом не понятно что делать. Я бы наверное сейчас не вкладывала бы последние деньги. Честно говоря - вам эти 30 000 с аренды погоды не сделают, если проблемы будут с работой (((
спасибо за отзыв! Меня почему-то больше тянет к вторичке и "поближе", не знаю почему. Мне кажется новострой тоже потом сложно будет продать (мало ли), так как рынок переполнен новостроем, столько выбора сейчас...
Мы в 2012 г купили однушку П-44Т в сев Измайлово как раз , тогда они стоили около 6 млн( мы за 5,9 купили с ремонтом бюджетным и мебелью- техникой), сдаем уже почти 4 года за 30 тыс, наверное выгодное вложение получилось. Сейчас посмотрела - в таких домах однушки от 7-8, а аренда так-же 30-35, очень удобно на сайте Циана можно посмотреть цену продажи и аренды в интересующих домах. Если что-то дешевле рассматривать- дом старый или квартира убитая, придется еще в ремонт вкладываться, в те же окна-у нас уже были пластиковые и балкон застеклен. Даже и не знаю , что посоветовать, наверное все таки особой прибыли аренда не принесет, прошли эти "золотые времена". Хотя ,с другой стороны, так дорожает жилье в старой Москве, что имеет смысл детям прикупить.
так вот и я думаю, сегодня можно купить квартиру за 5 мл, а через 1-2 года она может быть уже 6 мл, а нам таких денег больше не накопить ((
Конечно, покупать! Держать деньги в рублях на депозите - вот это страшно! А квартира, это по-любому, те же деньги.
Сама вот в июле купила еще одну квартиру для сдачи. Конечно, аренда просела, но жить можно:)
страшно конечно, но держа на депозите, выгода получается намного больше, чем сдача квартиры. Но это очень рисковано
Если вам больше 35-40 лет, то вы должны помнить, что было с рублем в 90 и депозитами, многие до сих пор забыть не могут -вот и боятся. Да и сейчас - хоть и не 2013-2014 г -когда много банков лишились лицензии, но доверия у людей мало, либо разбивать на части или просчитывать возможные риски. ЧИСТО ИМХо - я бы кв купила, но ликвидную -как по продаже, так и по съему.
на ликвидную у автора денег нет))) а государство так и так поимеет, хоть на депозитах, хоть в недвиге))) но если есть чутье, можно попробовать это все просчитать.
Я не на столько стара)))) Поэтому в голове история со вкладами и рублями) Т.е. на своей шкуре испытала (хотя не я, а мама -но помню этот момент, когда в банке выдали 2 тугрика, вместо 2000 советских накопленных мамой-одиночкой рублей на вкладе для ребенка.