Продавцы хотят обратно свою квартиру
Весной купили квартиру для сдачи. То есть там не живём и ремонт ещё не делали. Вложили средства. Квартира убитая, двушка.
Продавала нам её хозяин, квартира на него. Согласие у жены получено нотариально. Жена и дети несовершеннолетние живут в Европе.
Обещали выписаться , когда приедут летом. Не приехали, не выписались.
Мало того, недавно звонок. Звонит жена. Говорит, что дала согласие мужу, но он не посоветовался по цене и продал дёшево. Она хочет подать в суд, забрать квартиру. Деньги будут годами отдавать, так я понимаю(
Скажите, правомерно ли это?
Вы согласие супруги видели? Там должна была быть сумма продажи или "по его усмотрению", Просто так ничего расторгнуть нельзя.
Значит было "за сумму и на условиях по его усмотрению", У вас копии сохранились? Посмотрите.
На вашем месте...Я уже вчера ( срочно ) подала -бы в суд иск о снятии продавцов с регистрационного учета! Срочно!
Она и дети сюда не приезжают. Снимут, если в суд полам? И что будет в случае неторопливости?
В вашем случае снять и в суде быстро может не получиться. У вас сосбвтенником указан супруг, он не вправе был выселять своих детей до 18 лет. ПРи смене сосбвтенника права детей могут быть учтены, как сохранившие право пользования. Вам нужно было просить до выплаты всей суммы чтобы они снялись с учета. Вероятно не сделано, выход в суд. Если не торопиться, то может и не снимуться и к вам приедут в гости.
Ну подавать она может что угодно.
Со своей стороны вам надо прямо бегом бежать в суд, подавать на снятие бывших хозяев с регистрации.
А не наводит на мысль то, что ОБА собственника имеют какие-то проблемы: одна - не знает, где муж, другая - живет за границей и, конечно, на сделке не будет (доверенность в лучшем случае будет)...
Да в том то и дело .Риэлтор продавца говорит ,что всё в порядке с документами,ключи у неё и показывает сама . Я на сделку ещё риэлтора не нанимала ,пока только присматриваю варианты.
А почему именно за эту квартиру уцепились? В районе других квартир нет?
К тому же там есть подводные камни в налогах, что надо перед сделкой прожить какое-то время на территории РФ, тогда налог будет обычный. Может случиться так, что дама, продающая квартиру и жувущая за границей скажет, что не готова платить повышенный налог и т.п.
Зачем изначально нужны такие сложности? А если цена ниже, аналогичных, то не плохо было бы задать СЕБЕ вопрос: "Почему"?
Ну вообще-то наличие у обеих мужей (у итальянки - вполне возможно, вы это не проверите) и отсутствие согласия от этих мужей - прямо на поверхности лежит.
Отказалась от этой квартиры. Сегодняшний просмотр выявил наследство 2008 года армянину Акапяну от отца .Сам Акопян-60 летний гражданин США.дал через консульство доверенность риэлтору на принятие аванса .На сделку приедет сам.Риэлтор говорит,что в 2008 году Акапян сделал себе паспорт РФ ,выдан в Одинцово,но прописан в Москве в этой самой квартире и квартиру будет продавать сам.
Извините меня ,но как я уже писала, риэлтора у меня нет. Это стрёмный вариант или нормальный ?
Ну неужели Вы считаете, что на форуме можно решить, что покупать, а что не нужно?
Дьявол кроется в нюансах. А вы их не видите.
Если бы знать к кому обращаться ,многие риэлторы некомпетентные люди от слова совсем.
Я с риэлтором-то с наследством не связывалась вообще. Тем более с таким стремным.
Риски есть во всех квартирах, но в данном случае одно утешает, что наследство было в 2008 году и наследнику 60 лет. Ожидать что у его отца были наследники несовершеннолетние вряд ли возможно. В то же время если отец, то зачем завещание. Значит все-таки были иные наследники. Кроме того, где супруга умершего не ясно, могла быть супружеская доля. Вам стоит найти нормальный вариант, взять документы и уже обращаться к кому-то за консультациями
Нормальная история,в ДКП напишите ,что на момент покупки квартиры обе не находились в браке.
Покупатель не виноват,он добросовестный покупатель,ни один суд не будет на стороне продавца
