Пустая квартира и коммунальные платежи
У меня есть квартира, в которой никто не прописан. Счетчиков воды нет и ставить не буду, нет технической возможности (грубо говоря, нужно стояк менять, чтобы что-то туда поставить). С лета этого года стали приходить повышенные счета за коммуналку. Оказывается, мне приписали в платежках одного человека и начисляют теперь платежи за воду. Есть какой-то секретный приказ ГБУ "Жилищник", чтобы квартирам, в которых никто не прописан и нет счетчиков на воду, таким образом увеличивать платежи. Сам приказ мне не показали, лишь помахали им перед моим носом, сослались на то, что это служебный документ. Письменные отказы и разъяснения давать тоже отказались (МФЦ Марьина роща). Есть ли у кого схожие проблемы? Как боролись? Я пока решила ничего не платить, пусть подают в суд, буду в суде доказывать незаконность приписок в квартиру людей.
В квартирах, где никто не прописан, всегда считают за одного человека. А квартплата повысилась, потому что взносы за ремонт добавились. Проснитесь!
Не всегда. У меня есть еще квартира в Мещанском районе ЦАО, там никаких доп.начислений нет, прописано ноль человек, тоже моя единоличная собственность.
Я не сплю, про взносы за капремонт прекрасно знаю, речь не о них. Взносы за капремонт плачу за все свои квартиры и считаю это правильным.
У меня квартплата повысилась именно из-за этого одного человека.
А за газ вы в этой квартире платите за сколько человек? Я в 0 варианте плачу за 3, так положено по всей стране, почему вас этот момент не напрягает?
Бред какой-то. Я должна платить за троих за газ в квартире, где никто не прописан, не проживает и не пользуется газом? А если не плачу, то напрячься???
В этой квартире вообще газа нет. А почему именно я должна напрягаться, а не все владельцы квартир без газа? Они тоже на всякий случай за троих должны заплатить? И это во всей стране так положено? В какой стране? На Украине? В Москве так точно не положено))
Вы отстали от жизни, Московская область, хотя такой расклад по всей России. При 0 варианте, плату за газ рассчитывают из расчета 3 человек или ставьте счетчики, никто митингов по этому не устраивает. У нас в подъезде сдают 4 кв. без счетчиков по 0 варианту и как вы предлагаете считать воду, если они отказываются ставить? Я не беру вас, вы, возможно исключение, но 95% собственников 0 квартир сдают именно так, чтобы не платить лишнюю коммуналку. В нашем случае, как только установят общедомовые счетчики, так организуем комиссию и будем составлять акты о количестве проживающих, будут платить как миленькие. И , да, прежде чем утверждать, что в Москве не так, почитайте законы.
Меня Московская область, честно говоря, мало интересует, я там жить. слава богу, не собираюсь. И в квартире, где плита электрическая и газа нет (и в доме тоже нет) глупо платить за газ за троих, согласитесь. Да, в Москве не так, тут на троих газ не насчитывают, и нет такого закона про трех человек. А про беззакония с коммуналкой в МО наслышана, и что все покорно, как овцы, платят за то, чего нет - тоже.
У вас с логикой вообще беда, я пишу про свою квартиру, где газовая плита, во второй у меня электроплита и там я за газ , естественно, не плачу. Про газ я вам пример привела, такое практикуется везде, так как счетчики поставить газовщики обязать не могут, Федеральный закон отменили, поэтому взымают таким образом, а не будете платить-отключат, а подключение от 1500 до 2000. Если вы с этим не сталкивались, это не значит, что в Москве не так, не фантазируйте.
Да платите Вы за что хотите у себя в Московской области, если не умеете свои права отстаивать. Про Вас и Подмосковье я не сомневаюсь в том, что Вы пишете.
Если в Москве так - приведите хоть один пример. Фантазии по поводу Москвы у Вас.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, определено, что при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности, в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.).Таким образом, применение коэффициента 2,7 при расчетах с населением за поставленный газ не противоречит нормам жилищного законодательства и законодательства о ценообразовании в сфере газоснабжения.
Правомерность указанной нормы о применении коэффициента 2,7 подтверждена определениями Верховного Суда от 15.03.2006 года по делу № 4-ГО6-3 и от 18.06.2008 по делу № 4-Г08-21.
Как решить проблему оплаты газа с коэффициентом 2,7?
Если указанная форма расчетов абонента не устраивает, то оплачивать за газ без применения указанного коэффициента можно одним из следующих способов:
•Зарегистрировавшись в жилом помещении по месту пребывания, оплачивать за газ, исходя из фактически зарегистрированного числа граждан.
•Установив в жилом помещении прибор учета газа, что позволит производить оплату за газ, исходя из фактического газопотребления.
•Можно также отключить газоиспользующее оборудование.
Это как?! С какой стати за 3? Когда у меня никто не жил в квартире, я поехала в ерц и зафиксировала этот факт. Мне больше года не выставляли счета. Потом опять приехала, сообщила. что живет 1 человек - выставляют как за одного.
А вот так, я выше выложила закон, по которому в МО рассчитывают за газ, если никто не прописан.
считают за одного человека все, кроме воды, если на воду есть счетчики. Если счетчиков нет - то начисляют за одного человека по норме потребления, что-то около 8 кубов.
Дак начисляют не по количеству прописанных, а по количеству ПРОЖИВАЮЩИХ. Это во всех нормативных документах прописано. Видимо, у вас там кто то живёт, что заактировали и теперь начисляют за него плату.
Актов нет точно. В МФЦ сказали, что автоматом всем квартирам с нулем прописанных сделали. Если бы был акт - у меня бы не было вопросов.
Мне тоже самое сказали по поводу воды, два года назад, когда никто не жил. Так и сказали, что мы, собственники, можем говорить что хотим, но не очень правдоподобно, что квартира в собственности, 0 прописанных и никто не живет. Я поставила счетчики, поэтому посоветовать не могу ничего.
Что можно узнать у консьержей и соседей? Это недостоверные показания. Может хозяин ходит каждый день проверять квартиру. Вот такой он больной человек.
И вообще не знаю, как вы, а я своих собственных соседей вижу крайне редко. Последний раз видела где-то полгода назад. И консьержей у меня в той квартире нет.
У нас консьержки все-все знают: где кв. пустует, где сдается. Не знаю насколько это законно, но действительно такие рейды и вопросы были. Видимо, по принципу, сначала начислят, а уж потом хозяин будет либо платить, либо подавать в суд. Не всем хочется разбираться, проще заплатить. Мне начисляли воду несколько лет после истечения временной регистрацииу съемщика. После писем\разбирательств по моей инициативе перестали, переплату так и не вернули. Счетчиков воды в кв. нет, типа нечего зачитывать, а поставщик воды сменился. Я поэтому всегда плачу сколько считаю нужным, долги также делаю сознательно, с них потом денег не возьмешь, если лишнее заплатить.
А соседи могут сказать, если квартира сдана по факту. Потому что все излишки разбрасывают на соседей.
Вообще то с марта этого года стали начислять за воду. У нас тоже в одной квартире никто не прописан и нет счетчиков. Сказали в МФЦ принести справку с места прописки, что там оплачиваю всю коммуналку в полном объеме. Принесла. Пересчитали. Каждые полгода надо такую справку приносить.
А у меня никаких справок не просили, просто отказались пересчитывать и все. Я тоже по месту прописки все оплачиваю
Тоже так считаю. Но как же муторно доказывать. И долго.
Сейчас прокуратура от имени моего ребенка судится с МФЦ (по другому вопросу). Иск зампрокурора подал в начале августа, а к рассмотрению назначен только в конце октября, и то лишь предварительное слушание. Надеюсь до конца года хотя бы получить решение суда.
у меня в платежке только за отопление, антенну, ремонт и содержание, и капитальный ремонт.
Так было в Отрадном прошлись по квартирам где не было зарегистрированных техник с участковым и консьержем составили акт, это действие по принуждению поставить счетчики в квартире, так мне объяснили в местном ДЭЗ
в Марьина Роща был рейд по квартирам где никто не зарегистрирован весной-летом, теперь начисляют воду и газ
Да все верно., льготные тарифы только в одной из квартир которая в собственности
Неправильно отвечаете. Как только у вас более одной квартиры или доли в собственности, повышенный тариф платится по всем объектам.
Не повышенный, а 100% оплата затрат за коммуналку.
За все квартиры, в которых проживает/владеет человек.
У собственника единственного жилья и у кого несколько - ставки разные за содержание и ремонт.
Что-то около 21р против 25р. Так вот если у вас несколько квартир или долей, то во всех местах вам будут считать содержание и ремонт по 25р.за кв.метр. Понятие "единственное" у вас будет отсутствовать.
у меня одна в квартира в собственности, прописана у мужа, доли в его квартире нет. Так вот за ту, которая в собственности, берут повышенную плату, говорят, пропишитесь в ней, тогда обычная плата будет. Это правомерно, не подскажете?
Да, правомерно. У меня также. В одной никто не прописан, плачу повышенную ставку, в другой прописана я и дочка, я хотела прописаться одна, чтоб в двух квартирах по одному человеку. а дочка несовершеннолетняя. Прописались в квартиру, большей площади вдоем. А в меньшей платим, т.к. считают по м2.
