нашла квартиру мечты
помните искала многокомнатную от 100м до 15млн у метро?
вот она!
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_110_m_2222_et._575451593
что скажите?
все остальные достоинства квартиры это не компенсируют??
у нас просто как альтернатива только вот это было:
http://www.cian.ru/sale/flat/3318632/
http://www.cian.ru/sale/flat/24620344/
а капотню закрывать вроде собирались..
нам пока не пришлось столкнуться чтобы полную стоимость показывали. и так предложений таких квартир почти нет( мне кажется важнее в альтернативу не ввязываться.
а так - полная-неполная, все равно в случае отката - выплата по решению суда с удержанием из офиц зарплаты = фикция возврата денег.
Захотите продать эту квартиру по нормальной цене (даже если с документами будет все нормально, в чем у меня есть сомнения), придется ждать 3 года...
Эта не квартира мечты, а начало проблем:).
нам детей не с кем оставить на 3-4 часа в выходные.
мы смотрим только в будни до обеда.
посмотрели уже около 10..
пока все очень грустно(
особенно с документами и альтернативами у таких квартир(((
вот думаю, может не привязываться к Москве? только прописку тут оставить и купить что-нибудь вроде такого..
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_102_m_1925_et._650917522
Вы просто находка для мошенников! Вы видимо, давнишний пользователь авито и думаете, что квартиру покупают, также как б- ушную коляску для ребенка.
а можно Вас попросить проранжировать районы химок - очень интересно) мне всегда казалось, что самое душевное место у станции, а самое современное к меге.
на самом деле на удивление много вариантов, с учетом торга с 17-16 до 14. рынок совсем стоит в этом сегменте мы подчас единственные у некоторых покупатели потенциальные
Да нормальный район. Купили квартиру 5 лет назад, живем с детьми. Рядом - парк, куча магазинов, отличные детские площадки, метро теперь близко, рынок снесли - и пропали "черные" лица. Не хуже царицыно, бусиново и иже с ними.
Ремонт - очень на любителя, я бы почти все переделала. Но в целом я бы не отказалась от такой ))
Автор, за несколько лет нахождения на Еве скажу, что в ЛЮБОМ случае, какая бы квартира ни была, вы не найдете здесь однозначного "бери, квартира - класс!" Будь эта квартира на Тверской, мнения о ней были бы абсолютно те же самые, что высказываются сейчас. Ближе к Садовому - экология, дальше от ТТК - "тьмутаракань". Разве что площадь в самом сердце России - на Красной площади, многих бы устроила. Но там место уже занято ;)
И - О! - даже многими любимым ЮЗ и Университет не устроил бы Евских "аборигенов": плохой дом/двор/удаленность от метро... И даже если все бы устроило, то "что-то с документами не то, 100%" или "да за такую цену - явно наследная/метраж прибавлен/незаконная и неисправимая перепланировка"
Мне очень понра ваша "квартира мечты"! Она действительно отличается от многих продажных, в том числе, и адекватной стоимостью. Прекрасный вид на реку, её близость однозначно делает климат района более экологичным, чем квартира на закрытой от розы ветров Тверской.
Понятно, что есть районы и дома более престижные, но вот за озвученную вами стоимость своих "хотелок" за 100 кв. - еще поискать и поискать.
И да, все мы находимся в более-менее близости от чего-то с плохой экологией: куда не посмотри!
И если вас не смущает крайний верхний этаж, то скорейшего вам новоселья! :)
Квартира зачотная, но не поддавайтесь своей безумной радости. Смущают некоторые детали в объявлении... Внимательно и с холодной головой все изучите, не торопитесь.
Автор! СТОП!!!!!!!
Имея привычку эйчара пробивать все номера в инете, ради любопытства пробила и ваш (вернее, указанный в объявлении вашей квартиры мечты). Да там, собссно, и пробивать-то особо не нужно. Сами смотрите, что за лохотрон
Итак, в объявлении "квартиры мечты" указан номер некой Елены 8(906)777-66-75
Номер довольно известный в сети.
Смотрим:
http://www.angrycitizen.ru/case/40761
http://zvonki.octo.net/number.aspx/4957776675/2
http://everest-gk.ru/contacts/ (смотрите адрес офиса в Мск)
http://www.tortino.ru/nashi_magaziny (адрес по улице Горького, но НЕ в Мск)
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=156789 (читайте пост №2)
https://www.neberitrubku.ru/nomer-telefona/84957776675
http://volshebnaya-palochka.ru/
Ну и сами далее смотрите https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=22891.9432.1445797138.10882&text=8%28906%29%20777-66-75
Думаю, что с такой репутацией номера вам светит только ЛОХотрон. И сказанные вами, автор, выше слова о хорошей энергетике в квартире от хозяев - сомневаюсь именно в такой ;)
НЕ, конечно, можно подумать, что эта лохотронщица решила квартирку продать, и дала рабочий (рабочИЕ) номер телефона (причем, чем только не занимается хозяйка оного: от продажи волшебных палочек Гарри Поттера и тортов в Калининграде до установки водосчетчиков в Мск). Но чтобы вот так "палиться" ...это еще нужно поискать таких д*ур
А как Вы код объявления определили?
На фото "защиты" нет. Где Вы его увидели?
зачем мне код объявления? вы в курсе, что номера телефонов состоят из 11 цифр? код страны отбросим, остается 10 цифр. По вашим ссылкам совпадают только 7 из 10
http://agenta-net.ru/vtorichnoe/606-prodam-4-komn-kvartiru-m-alma-atinskaya.html
Это же объявление за совершенно другую цену
Это прямо в шаге от Капотни и контингент сплошные гоблины, бываю иногда по делам там. Поверьте антураж квартиры просто невероятно контрастирует со всем, что вашему взору представится за входной дверью.
Оспидя. имею счастье жить по соседству. 10 мин до метро спринтерским бегом. 15700- очень дорого для этого горе -района, даже учитывая большой метраж . Братеево- один из худших районов в москве, типа люблино и капотни и бирюлево.
В тех местах никакая квартира не впечатлит. От слова вообще. Зачем в таком месте надо столько вкладывать в квартиру, которую потом можно с трудом продать? Ремонт точно не отобьется и денег она этих не стоит опять-таки из-за района. Люди с деньгами там квартиру не купят, а кто купит в этом районе - тот будет покупать дешевле.
Натяжные потолки для меня вообще большой минус
Ремонт на любителя, но главное чтобы вам нравился. Район вот не то чтобы очень экологичный. Имея детей что-нибудь повоздушнее бы посмотреть.
!!! а тут в чем засада???
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_102_m_1417_et._672061798
А почему цена в 2 раза ниже рыночной? Дом жилой серии.. стоимость обслуживания дорогая? или вылезли траблы застройщика?
Почему в 2-то? :) В том месте она никак 24 млн стоить не может. Дешевле на несколько млн, именно потому, что апартаменты, от метро на оленях. Ярославку в том месте неслабо расширили, а дом на шоссе практически, но это надо смотреть по планировке, они там нестандартные. Траблов застройщика там нет и коммуналка тоже несильно отличается от обычной.
спасибо)
мне кажется ей рыночная цена 18-20..
а в чем минус аппартаментов в этом случае? я так понимаю, что все квартиры в этом доме жилые, кроме 1 этажа.
Нет, около 17, но надо смотреть планировку, куда окна. Жилые там все, да. Прописки нет.
а с чем может быть связана разница в 5млн от рыночной? 30%!!! неужели только за возможность прописаться?
так и в обычном доме соседнюю квартиру официально толпе таджиков сдадут - ничего не сделаешь(
Что-то там информация криво подана:
1. КОПЭ-М-Парус никак не 17-ти этажные дома, их этажность от 22 до 25этажей. http://tipdoma.com/2009/11/seriya-panelnyx-domov-kope-parus/ Ошибка? Ложь?
2. Апартаменты. Нежилое помещение в жилом подъезде на 14-м этаже? - это фантастика!!! Или весь подъезд (дом) стандартной серии имеет статус нежилого?! - не верю, да и какой консъерж в офисном здании. Скорее всего "апартаменты" в данном контексте означают наличие глобальной перепланировки с совмещением гостиной и кухни. И скорее всего эта перепланировка не узаконена.
В общем позвоните и узнайте, что там реально имеют в виду. Может там вообщепродают 7/8 в праве на квартиру, да забыли об этом упомянуть, как о незначительной детали.
Да нет, все верно. Весь дом изначально апартаменты. По факту - обычный жилой дом с консьержками.
предубеждение?
или качество строительства там сильно хуже?
прописка вроде сейчас не так актуальна.
Нередко встречаю КОПЭ более низкой этажности, чем 22 этажа.
Этот дом точно аппартаменты. Строился и продавался так.
Юля, спасибо) а как считаете цена адекватна? хороший вариант?
есть ли вилка для торга?
перспектива перевода в жилое есть +200тыс. руб.
смутила дурацкая планировка копэ с ненужными узкими коридорами, никакими лоджиями и небольшими комнатами. и корридорная система лестничной клетки.
все остальное, включая местоположение, документы и инфрастуктуру нас очень устраивает.
Извините, но этот вариант порекомендовать не могу.
Ярославка под окнами, шум, гам и вся таблица Менделеева впридачу. Расстояние до метро пережить можно.
Планировка дурацкая, согласна.
Насчет перевода в жилое сильно сомневаюсь, что это возможно. Имхо.
=Ярославка под окнами, шум, гам и вся таблица Менделеева впридачу.
там этаж высокий - тяжелый металлы и выхлопные газы по законам физики высоко не поднимаются. и все окна выходят или во двор или на лосиный остров.
в жилое уже несколько квартир перевели, стоит около 200тыс, но владельцы этих квартир - сами юристы. и больше года уходит времени.
планировка - да( тут нечего возразить, один коридор чего стоит(((( 1 санузел, лоджии по сути нет. в подъезде простенько, если не сказать бедненько..
и маткапитал под неё не дают(
но рядом супершкола, в доме бассейн, фитнес и развивалки, теннис + великами по ЛО каждый день.. парковка теплая под домом.. до дачи нам не час, а 20 минут)
а цена насколько адекватна? все недостаткам и статусу???
Так можно же купить и рядом с дачей, еще ближе будет. Мытищи, Королев...
Нравится - берите. Отговаривать точно не буду :)
Хочу очень с Вами посоветоваться по поводу цены) аппартаменты 104м в этом районе по моим ощущения 9-10млн стоить должны. 12 не дороговато с учетом копэ? все таки обстановка - фасад. по сути ремонт эконом класса, как и сам дом.
Торгуйтесь, если решили покупать.
Да, это эконом сегмент. Но дом новый, 100 метров все-таки есть, повод обсудить цену найдете всегда. Удачи Вам.
Автор, а вы уже посмотрели квартиру мечты, ссылка на которую была указано в самом первом посте? Какие впечатления?