Пугают налоговой
что делать если соседи или консьержка сообщают что пишут письмо в налоговую о сдаче кв? Квартиранты говорят, что друзья и живут как друзья , а не как снимающие. Помогите подковаться, если вдруг кто нагрянет.
Пусть пишут, вы им вы о чем?
Придут проверять- да живут люди- друзья,
какие проблемы? Факты передачи денег нет свидетелей? Если нет, то все ок.
консъержка? Напомнить может ей, что именно она делает в вашем подъезде и кто ей платит?
История не моя, но там видимо озлобленность из-за того что ей как раз не платили и не платят. Вот такая позиция у людей , я не вникала почему, может не так обязанности выполняет, может считают что такая сумма слишком большая , не знаю, спрошу при случае. Мне просто для себя стало интересно, я впринципе догадывалась что желательно обходиться без расписок))) вот встречный вопрос, а обязаны ли платить консьержке или это дело добровольное? У нас просто нет и я с этим не сталкивалась лично))
Про налоги подумалось пока свежо))) получила я конвертики за транспортные и квартирные налоги, за двоих нас с мужем отнесла в банк 120 тыщ ( 2 машины и 2 квартиры) а теперь считаю : от сдачи прибыль за год 330 тыщ - из них квартплата 50/60 тыщ, - не запланированые расходы могут вылиться или замена чего-то ( то есть обслуживание после квартирантов) - минус налог если платить наверное это порядка 60 тыщ где-то , ну и минус ежегодный налог 120 тыщ, минус страховка жилья порядка 7 тысяч, итого доход 80-90 тыщ и стоит ли сдавать с таким доходом и терпеть риски и головняк?и когда отобьется квартира , ремонт и начинка? Налоги нереальные в стране, это еще за машину мужа пришел за неполный год . Авто джип если что , не за 5-10 -15 миллионов, но видимо тоже роскошь емоё и квартиры в Подмосковье
Что то у вас крутовато получилось. У меня тоже 2 квартиры в Подмосковье.450000-чистый доход с них . Машина правда одна-саньонг актион . Налог пришёл - 4500 за машину и около 10000 за квартиры(я ещё в налоговую ездила разбираться, почему так много в этом году).
Из вложений в квартиры- купила в одну из них в том году стиралку за 7000 руб. Сдаю 5-й год
Вот о чем и речь, сами в шоке сидели, теперь и думай платить налоги с кв или и так будет им жирноватенько. Машина конечно много жрет каско/тех обслуж так и налог еще охренеть!
Действительно круто, возможно, у вас метраж большой? у меня за две квартиры 5000 + машина 4500( аутлендер), но, если у вас больше 250 л.с -это район 20000.
Кв 65 кв.м - вторая примерно тоже, - 20 тыщ за обе, по машинам лень лезть смотреть одна 249 лошадей там порядка 19 тыщ, вторая конечно лошадей много , больше 250 не смотря на то, что не безумных денег стоит , но видимо там еще плюс за роскошь , вот за нее собаку начислили не кисло - 80 тыщ . С ужасом жду налоги по кадастровой стоимости в след году. Любишь кататься блин люби и пахать , обидно слЮШай, мало того что не с неба падает , ведь зарабатываешь так потом и налоги зверские. А сдаю я пару лет всего))) еще ремонт не отбили даже. Посчитала машину мужа на полный год, на следующий - 105 тысяч!!! За что спрашивается? По тех характеристикам почти как моя((((( грусть....
За 65 у вас налог максимум 3500, у меня 50м-2500, мощные машины - это ваши заморочки, реально не понимаю, где эти лошадиные силы на наших дорогах использовать. У знакомой Мазда-9( 257л.с.) -16000, плакалась, что много, ответить, зачем такая машина при ее передвижении в радиусе 40 км не смогла. Ну и вы свалили все в кучу( и квартиры и машины), а если посчитаете именно расходы по сдаваемой квартире, то не все так плохо
Мы много ездим на машине, не 40 км в радиусе,а 2000км, мне нужна надежная , хорошая , комфортная машина да согласна заморочки наши, но я говорю о том что итак дофига ношу в налоговую , перетопчутся и без патента за сдачу)))) А какая оценочная стоимость ваших квартир? Я уже делала запрос в налоговую по поводу суммы, мне таблицы сунули и сказали причин волноваться нет, все правильно(((( 8 тыщ одна и 11 вторая. Завидую вам, 3000 если бы мне выставили меня бы тут не было))))
Я приношу прощения, глянула, что МО, а квартиры могут по разному стоить в МО, моя 4000000. Но вы сдаете за 330000 т. в год, а я за 215000, так что расходы сапостовимы.
Составьте договор безвозмездного пользования помещением. Ни о каких деньгах нигде вообще не упоминайте, ни за коммуналку, ни за консьержку, вообще никаких. Мы так сделали, все в ажуре. При этом хозяйка квартиры (моя подруга) юрист. К нам неоднократно приходили менты (соседи снизу вызвывали) и участковый, все как по маслу.