Что купить на 5 миллионов и сдавать?

копировать

Очень нужен совет. Есть 5 миллионов, что можно на них приобрести с целью сдавать? Новостройки без ремонта, тем более котлованы не годятся, нужно что-то готовое: купил и сдавай...Смотрю Москву... только старенькие однушки с маленькой площадью... СтОит-не стОит связываться... или лучше что-то побольше поновей, но в области.. Или все же в Москве проще сдаются квартиры?

копировать

на депозите данная сумма будет больше приносить прибыли и без проблем с ремонтами, поисками жильцов и т.п.

копировать

Лучше на депозит.

копировать

Про депозит в курсе, но ситуация в стране непростая, в недвижимость кажется надежнее вложить, хоть и она конечно катится в цене сильно вниз... но все же... интересует именно недвижимость

копировать

Налоги растут, с квартирантами проблем много бывает(. Депозит выгоднее.

копировать

+1

копировать

Ничего аренда вниз не катится, На поводу надо меньше идти у квартирантов. Всегда снимали и будут снимать, не будет этих жильцов, за такую же сумму найдутся другие, только не нищие, а более может и адекватные.
С 2016 года аренда опять наберет свои обороты, а к следующей осени увеличится вдвое, точно говорю, потом вспомните.

копировать

Увеличится вдвое в рублях, которые упадут вдвое)

копировать

Москва, конечно.

копировать

Почему, поясните, пожалуйста. Убитую однушку в Москве, наверное, сложнее и не дороже сдать,чем двушку в новостройке в том же Пушкино, к примеру...

копировать

Квартплата за двушку в Пушкино раза в три будет выше, чем за однушку в Москве. Ремонт двушки дороже. Ну и новостроек этих в Пушкино как грязи. Так что и конкуренция будет большой.

копировать

убитую однушку рядом с метро запросто сдать недорого, причем снимут быстро, а вот двушку в Пушкино кому? тем, кто работает в москве пушкино далековато, в городе работы не так много, сдать местной семье конечно можно, но новостройка это лет 5-6 шумных ремонтных работ, семья с детьми вряд ли снимет, плюс в новостройках не всегда есть школы и сады и даже магазины, скорее снимут в обжитых районах

копировать

По поводу Пушкино не знаю.
За Королев скажу - годную однушку в монолите в пешей доступности от ж/д станции с ремонтом и в новом доме (не старше 10 лет) можно найти в районе 4,5 млн. Квартплата не выше московской (взносы на капремонт ниже, чем в М). С минимальной меблировкой сдадите за 20 т.р. + счетчики влет, можно и чуть выше попробовать (21-22 т.р.).

Но в Москве проще, конечно, всю эту музыку обслуживать. ИМХО.

Допишу - судя по масштабам застройки Королева, чую, аренда там скоро будт по цене коммунальных платежей, да еще и поискать желающих надо будет...

копировать

я из Королева.Совсем с Вами не согласна.Дочь за 2-ушку хрущобу платит дороже,чем ее подруга из Алтушки за треху.Я за однушку здесь плачу чуть больше 4 тыров (не новостройка). Много друзей сдают свои однушки за 23 без счетчиков,а я двушку за 28 тоже без счетчиков. Желающих полно. И подруга в сентябре продала трешку с евро за 6,200

копировать

Потому что нерезиновая, а в МО новостроек туча. Потому что ремонт - дело наживное, в отличии от местоположения. Потому что снимающие, как правило, активно работают в Москве, и тратить несколько часов в день на дорогу мало у кого есть желание.

копировать

В Пушкино новостройки по Вашему бюджету стоят в чистом поле, лет через 10 там будет нормально, сейчас трэш. В центре купить не хватает 5 млн. Мы сдаем как раз в Пушкино, но в центре вторичку.

копировать

На сдаче квартиры много не заработаете ! Разве что сохраните вложенные средства ...

копировать

Вы просто тупо влезаете как в ипотеку, вот какую прибыль вы собираетесь извлечь из этого?

копировать

Не очень понятно, какая связь с ипотекой... там вроде я плачу, а тут мне...

копировать

Вы же хотите окупить свои расходы, сдавая какое-нибудь гнездо максимум за 30 тыщ, в лучшем случае. Вот и посчитайте когда все окупится, оно вам надо?

копировать

Очень актуально, буду благодарна за взгляд со стороны

копировать

хотите гиморрой -купите

копировать

Автор, в Москве, конечно.Это вы точно сдадите, спрос будет всегда. Правда, за 5 млн. это будет хрущ убитый, но есть шансы найти такой в пешем доступе от метро. И как раз будет вариант - купили и завтра сдали семье таджиков. Убитый - не жалко, зато будете 20-25 тысяч в месяц иметь стабильно.

копировать

Если автор на депозит 5 млн положит , то при ставке 12% годовых, в месяц будет получать около 50 тысяч

копировать

Страшно на депозит

копировать

и также стабильно проблемы с соседями и полицией

копировать

Автор, не слушайте про банки, завтра ваш банк закроется, и получите вы от жилетки рукава и от мертвого осла уши, покупайте любую квартиру, где недалеко метро, где более-менее живут люди, не на оленях, а пешком, сдадите всегда. В МО купите, за 5 млн можно найти вторичку двушку с ремонтом, сдадите за 25 тысяч леХко, если будет пешая доступность от электрички. Только выбирайте направления где нормальные электрички, а не раз в 3 часа по праздникам. Наша в МО сдается за 25, ни разу пустой не стояла больше суток, купили за 4.7 млн, с ремонтом и частично мебелью. А банк где до этого лежали деньги уже закрыт, вот мы бы щас бегали в списке вкладчиков, ага ага. Мы несколько лет держали на вкладе, да проценты супер и за жильцами следить не надо, но сейчас не те времена.

копировать

у меня 4 банка закрылось:)) получила через асв , через 2 недели после отзыва

копировать

ну так застрахованную сумму так и выдают через неделю-две, а все что свыше мы получили через год, хотя думали что не получим :)

копировать

а я больше и не кладу, пока ттт, у нас не 3 банка на всю Россию:)) везде лежат так, чтобы сумма с% была до 1400

копировать

Нет знаете, я в азартные игры больше не играю, мне хватило заморозки вкладов Сбербанка в 90-х. хватит, я была еще подростком, но книжка у меня была, родители и бабушка открыли, ага, помню, помню что там было и что осталось в итоге, а снимать разрешал Горбачев по 500 р. в месяц. У вас крепкие нервы и видимо молодой возраст, что вы еще надеетесь успеть соскочить ДО. А мне проще квартирку сдать и сидеть бамбук курить.

копировать

а мне лучше с 5 млн получить 50 без гемора, чем максимум 25 и под вопросом

копировать

Ага, а представляете, что наступит финансовый колапс и многие банки закроются? у АСВ денег на всех не хватит., будут вам по 10 т.р. в месяц выдавать.

копировать

вы асв то не прибедняйте:)) думаете кому отходят деньги юр.лиц со счетов? кредитные деньги, активы банка? асв:)) так что все у них есть , а если все рухнет вам нужны будут спички и патроны, а не квартиры:))

копировать

В такий ситуации (крах финансовой системы) сдать квартиру будет почти нереально. Работа и остальные источники дохода (для автора) - под большим вопросом. А вот коммунальные платежи и налоги останутся, это точно.

Что делать с "лишней" квартирой в такой ситуации? Жить самой - да вроде у автору есть, где жить? Продать - разве что за копейки? Ждать, пока ситуация разрешится (у моря погоды)? Чемодан без ручки получится...

Если что, я сама лютый любитель вкладывать в недвижимость. Но от перспектив аж дурно становится.

копировать

Угу, все регионы поедут к себе жевать траву и освободят все поголовно квартиры, так и двинутся, с чемоданами наперевес. Там вообще работы нет, есть нечего, им некуда деваться, а работа в Москве и МО была, есть и будет. Всегда сдавались квартиры, всегда. И будут сдаваться. Пусть дешевле, пусть большему кол-ву жильцов, но всю жизнь были студенты, молодожены, приезжие, командировочные. Всегда, в любые времена рождались дети, учились люди и приезжали на год-два три, снимали, и будут снимать.

копировать

Инвестиционные квартиры, купленные "про запас" или детям на будущее, почти в каждой московской семье. Иногда по несколько штук:) Позже к ним присоединяются квартиры, полученные по наследству.
А спрос да, стал ниже.

копировать

А какая разница, в чьих руках квартиры? Их от этого больше не становится. Новостроек мало.

копировать

Я имела в виду, что до начала приватизации квартиры после смерти собственников нельзя было наследовать. Квартиры возвращались государству. Поэтому "лишних квартир" для аренды было очень мало, и спрос был, разумеется.

Новостроек мало сейчас в Москве? А предшествующие 5-6-10 лет? А в ближайших пригородах, "приближенных" к Москве благодяря метро и электричкам-экспрессам?

копировать

Во-первых, мало что возвращалось, точно так же прописывали детей-внуков и квартиры оставались в семьях. Во-вторых, и народу было гораздо меньше, как постоянных, так и приезжих. Но тогда еще работа в провинции была, а сейчас ее нет практически.

копировать

С пропиской все не так радужно было.
Несовершеннолетних внуков не пропишешь.
Если дети в браке и прописаны вместе, просто так прописать одного из супругов по другому адресу нельзя было. А на фиктивные разводы не все шли.

копировать

что за ерунду вы пишите? прописывались все куда хотели.

копировать

Это Вы ерунду пишете, и поэтому анонимно.

копировать

она с Украины родом, похоже, потому что пишет не по-русски. Выше она написала "ЗА Королев скажу". Так только хохлы говорят. Поэтому она и не в курсе насчет российских реалий и законов

копировать

Вся ростовская обл так говорит. Вас то тоже ваше "С украины" выдает с головой.

копировать

Это оно вас выдает. Мы как раз говорим "на" и "с".

копировать

С Москвы тоже вы говорите ?

копировать

У вас плохо с русским языком? С украинским хоть получше? Пары предлогов "в-из", "на-с" совсем не понимаете?

копировать

Это у вас плохо. Либо с русским, либо с пониманием написанного. Вы , вообще, поняли, о чем речь то?

копировать

Я родилась и всю жизнь живу в Москве. И в курсе российских реалий, СССР тоже неплохо помню.
"За" - это фигура речи такая. Не встречали никогда в художественной литературе?

копировать

если родились и всю жизнь в Москве,то какого ...ЗА Королев пишите? Кроме того,написать надо было "ПРО Королев". Это я Вам,как местная,говорю

копировать

Люди,вы такие интересные!:-)
Про грамотную и безграмотную речь слышали ?И причем тут кто где родился,по-моему,важнее кто в каком окружении рос.:-)

копировать

Как раз с пропиской все проще было раньше. И внуки действительно все были у бабушек прописаны, тогда можно было. И супруги по разным адресам. Впрочем, это все неважно - количество народу в столице было меньше в разы.

копировать

Я - внучка прописанная к бабушке как раз "спасать квартиру" и лет мне было 14.

копировать

Именно с 14 лет ребенка можно было прописывать отдельно без родителей.

копировать

Это был ответ на "Несовершеннолетних внуков не пропишешь."

копировать

Теперь понятно. У близких родственников так квартира пропала - бабушка заболела, внукам было лет 8-10, не помню точно (меньше 14,это точно). Родители тоже прописаться не смогли, пришлось фиктивно разводиться. Пока разводились, бабушки уже не стало...

копировать

Я Вас поддержу. У моих родителей в 90-е было почти 10 тысяч на сберкнижке - за 10 тогда можно было Волгу купить. Копили на кооперативную квартиру. Все деньги пропали, т.к. вклады заморозили (( остались ни с чем. Когда их наконец получили - это были копейки, 1 раз в магазин сходить.

копировать

За 10 тысяч Волгу тогда было не купить. Она 15 официально стоила, а рыночная дороже. А в 90-х сильно дороже. Да и вклады не морозили. Инфляция всё сделала.

копировать

Как это не морозили вклады?

22 января 1991 года, через неделю после своего назначения премьер-министром СССР, Валентин Павлов провел памятный многим обмен купюр с целью изъятия больших наличных денежных сбережений. Стоит заметить, что за десять дней до этого тогда еще министр финансов Павлов заявлял на заседании Верховного Совета, что никакой денежной реформы не готовится. Реформа обернулась пшиком, налично-денежных сбережений у населения страны оказалось совсем немного, все хранили деньги в «сберегательной кассе». Павлов обвинил иностранные банки и государства в срыве денежной реформы. Тогда же были заморожены все сбережения населения в Сбербанке (разрешили снять со счетов только 500 рублей).

копировать

Можно было купить, она стоила официяльно 10. И она продавалась за эту сумму, самый конец 80-х начало 90-го года. И вклады замораживали. Может у вас и вкладов не было ,вот и не помните. Еще был обмен денег, когда в 21 час в программе Время появились щеки Павлова, и сообщили, что с 00 часов прекращается хождение денежных купюр такого-то года выпуска, и только новые принимаются. Особо умные побежали на телеграф переводить себе деньги. Все остальные давились в сберкассах, и меняли только опред.сумму на новые, с проставлением штампа в паспорте. Ограбили народ в очередной раз. Нас слава богу не коснулось, родня в магазине работала все обменяла и нам и друзьями и соседям, а было вообще-то смертоубийство. У вас деньги в кошельке есть, а купить на них низя, потому что их ОТМЕНИЛИ. Как с Луны упавшие большинство в этом топе, историю хоть почитайте.

копировать

Тем, кто бьет себя пяткой в грудь и пытается убедить остальных, что с банковскими вкладами НИЧЕГО не может случиться, что 1400 вернут всегда и при любых условиях - видимо им лет по 25, они не помнят 90-е годы, когда государство отобрало у людей деньги, заморозив вклады. Мои родители смогли получить свои 10 тысяч только в 2000-х годах, когда на эти деньги можно было 1-2 раза за продуктами сходить. А если бы не ждали лучших времен, а купили бы в свое время кооперативную квартиру, то были бы сейчас в старости обеспечены хоть как-то, т.к. могли бы ее хоть за 25 тыс но сдавать - это была бы просто шоколадная прибавка к пенсиям! Квартира в Москве или МО или пригодится самим - детям и т.д., или будет хоть "копеечку" приносить со сдачи. А вот что может случится с рублями в нашей стране - это большой вопрос! Сегодня 1400 выдают, а что-то случится и будут вкладчики свой миллион 5-6 лет получать обратно.

копировать

Вот и я про тоже. Они не помнят как вместо рублей стало все стоить сотни, а потом миллионы.

копировать

Слушайте , да полно ещё в нашей стране идиотов, которые верят государству . Нас наеб..ли и будут наеб...ть. А некоторые и сами наеб....ся готовы-понабрали валютных ипотек и сидят . У некоторых мозгов вообще нет или у них память в начале каждого года обнуляется .

копировать

Мульон.Мне и брату вклад собирали на совершенолетие,пары месяцев не хватило,чтобы забрать то,что еще могло являться денежными накоплениями,через пару месяцев,став совершенолетней,я получила уже бумажки.И нас,получателей вкладов,обокрало государство и наших дедушек-бабушек,которые долгие годы откладывали с каждой зарплаты для внуков,а могли лучше на себя потратить.

копировать

Я сам УЖЕ история. Мне не надо читать. Я УЖЕ сам могу писать воспоминания. В 1991 году нельзя уже было практически ничего купить, поэтому деньги на сберкнижке никакой роли не играли. У меня и моих родителей были вклады, но единственное, что я мог купить толкового и по совковым ценам, это мыло (дорогое), каким я и отоварился на 100 рублей (100 кусков). На остальные деньги покупать было НЕЧЕГО. Ну мебель кухонную ещё купил, отмечаясь в очереди месяца два. Волга стоила официально 15000 и купить её за эти деньги свободно было нельзя, тем более в 90-х. Рыночная цена жигулей в конце 80-х была 10-12 тысяч. Я это прекрасно помню, т.к. приятель покупал.

копировать

Машины свободно вообще купить нельзя было, начнем с этого, только после постановки на очередь и прихода заветной открытки. Волга стоила 10, жигули 5500, дядя себе купил. В 1991 году я заканчивала школу, и вы знаете, магазины работали, рынки тоже, джинсы пирамида стоили 350-500, шуба кролик 1300, и все можно было купить, тока зарплаты оставались у большинства старые, 120-250 руб. Если вы ничего не покупали, так это потому что у вас денег не было, не надо рассказывать сказки " ничего нельзя было купить, аха аха". Видеомагнитофон электроника мама купила, в комке. Стоил как самолет, еще несколько лет ни у кого не было, ко мне подруги приходили смотреть. Все было для того у кого были деньги.

копировать

Да, именно так. У меня з/п в 91 году была 200 руб. Да, джинсы пирамида купил. В 92 году купил себе телевизор отечественный за 12 тысяч + ч/б маленький за 200 рублей (или даже дешевле). Речь о том, что ничего нельзя было купить на свою з/п толкового и за адекватные деньги. А изначально речь шла о Волге, которую якобы можно было купить за 10 тысяч в 90-х. Ну кто то может быть и мог купить, только стоила она 15 тысяч официально и купить её можно было только стоя в очереди несколько лет, да и то только по 90 год за эту цену.

копировать

. Да, джинсы пирамида купил.
-ЛиС, Брат!!! Я эти " пирамиды" до сих пор помню!Денег не было, а хотелось ( вот ведь дурь была!!!). Когда купила, радовалась до смешного! До сих пор помню :)))

копировать

Ну дак самый модняк! Все носили. Только, по моему, покупал в конце 80х, а не в 90-х.

копировать

Джинсы Pyramid это лихие 90-е...вот чистоконкретно отвечаю:-)

копировать

Ну уж не нужно так-то уж:-),что только лишние деньги на книжку клали обычные люди.Клали именно,чтобы насобирать,а могли найти куда потратить и при том дефиците.Всегда было ,что купить.Например,продукты не в магазе,а на базаре.Например,на море съездить или первый раз или дополнительный,кто как.Или в путешествие по СССР,сколько мест красивых!
Например,ремонт в квартире сделать.
Эти траты были доступны всем советским гражданам,были бы деньги.
А у многих была возможность с переплатой и электротовары и одежду покупать.
Так что люди себя ущемляли,откладывая,а могли бы и пожить на эти,впоследствие сворованные у них деньги.
Ювелирка та же,из дорогих бывала в магазах.

копировать

+Родители Волгу покупали в 80-х. Стоила 15 тыс.руб.

копировать

и надолго хватит средств асв? особенно, учитывая кол-во закрывающихся банков

копировать

надолго, тк в процессе банкротства они становятся в 1 очередь , думаете куда ушли деньги со счетов юрлиц, все активы и дебеторка?

копировать

ЦБ им напечатает

копировать

У меня тоже в этом году 4:-D Че-то такое подозрение, что скоро они все закроются, останется штук так 10. Но пока вроде нормально выплачивают, а там дальше посмотрим.

копировать

на рубли купили квартиру, а у.е положили в госбанк, если эти банки лопнут, то деньги уже будут не нужны:))

копировать

Согласна с Вами. Сейчас за 5 млн. еще что-то можно купить, а учитывая темпы инфляции скоро нельзя будет.

копировать

продавцы люди интересные, они думают ,что денег у народа становится больше и поэтому цены на жилье должны расти, я вам как покупатель скажу ,цены упали. Но продают те, кому надо продать

копировать

Упали по сравнению с чем? Я в конце 2010 продала однушку за 4,6 млн и купила двушку за 7. Сейчас такая однушка стоит 5,9, а моя двушка минимум 9.

копировать

по сравнению с прошлым годом и особенно с декабрем прошлого года, наши продавцы отказались от 16 млн, в декабре прошлого года, зато в ноябре этого продали за 11850. я мониторила цены с октября 2014 года и искала квартиру

копировать

По сравнению с 2013 и 2014 годом.
Моя скромная двушка подешевела на 1,2-1,5 млн минимум (знаю цены продаж аналогичных в 2014 г и оценивала свою квартиру месяц назад).
А если падение цен в валюте считать (стоимость квартиры в валюте в 2014 г, например, и сейчас)...

копировать

Учитывая темпы снижения цен на недвижимость, за 5 млн еще долго можно будет купить квартиру в Москве/ближайшей МО. Эксперты говорят, что до ценового дна еще далеко.
Еще есть возможность на депозит положить и/или в разных валютах хранить до момента принятия решения....

копировать

Ищу сейчас за 5 мил-в в Москве, не малогабаритку, с кухней не 5 метров, не 1 этаж. Ничего не могу найти. Все дороже!!!

копировать

Сейчас спрос немного оживился, имхо.
В феврале-марте будете желанным покупателем. Вариантов за эту цену будет больше, имхо.

копировать

Я тоже согласна с вами. Сидеть и дергаться(((

копировать

Не гоните чууууушь, 1400000 по любому отдадут!!!!!!!

копировать

Мона поинтересоваться, а что вы с ними будете делать-то??? Помню сапоги миллион стоили, это на рынке, в магазине дороже, год 1998-1999. А че, хорошая цена, и вы на свой миллион четыреста еще и сапоги и сумочку прикупите. А мы с квартирами останемся, пусть не так доходно, зато надежно.

копировать

Да ладно. Насколько я помню, всего 500-700 тыщ сапоги стоили. А кроссовки - и того меньше, тысяч за 200-250 можно было купить на рынке китайские.

копировать

Абсолютно точная сумма, зимние высокие сапоги с мехом, год 98 или 99, 4-5 курс, покупала под шубу. В магазинах фирменных надо было ждать скидок, Марко пицци и Альтградименто, аж помню, Калевала и Терволина уже были, но мне приспичило сразу, купила на рынке, через месяц протерлись дырки, с тех пор зареклась покупать что-либо на рынках.

копировать

Автор, я за квартиру. Друзья за 5 млн купили огромную однушку в Реутове. Монолитный дом, 55 метров, сдают сейчас за 35. Доход такой же как в Москве сдавать, да и квартира новая - долго прослужит.

копировать

Это, наверное, без отделки? Нам надо готовый вариант, так как вариант без отделки проходили уже, достаточно наигрались, да и идорого сейчас очень ремонтировать. И удивительно, что такая высокая аренда в Реутове... Как далеко от метро у них, не знаете?

копировать

Да, покупали без отделки, но ремонт обошелся тысяч в 300, но они многое делали сами, строители - только на черновые работы. А дорого, потому как квартиры хорошие... от метро далековато...минут 15 на транспорте, но там многие снимают, кто на машине, и таким все равно, главное почище, поновее.

копировать

за 300 тыс вам даже черновуху никто с не сделает с учетом стоимости материалов

копировать

ой да лан, таджик тяп-ляп сделает, знакомой за 280 сделали с учетом самых дешевых материалов, так там все так криво-косо, плитку не клали, порезать бы не смогли, делали пластиковые панели в ванне и туалете, так даже панели так криво порезали что плакать хочется, но она сказала на сдачу сойдет, главное чистенько :)

копировать

таджик не сделает:)) он домой доллары шлет, а в долларах это 3 копейки теперь

копировать

Предположу, что у мигрантов тоже нет выбора. По-прежнему вижу иностранных дворников и разнорабочих, несмотря на кризис...
Поэтому скорее сделает, чем нет..

копировать

у нас количество таджиков не уменьшилось, они и дворники и разнорабочие, не знаю шлют ли они доллары домой или уже тут ассимилировались, но они делают подъезды везде, именно что тяп-ляп, намазали, накрасили, через месяц все отвалилось и точно знаю что их нанимают ремонты делать :)

копировать

Это было 3 года назад и не буду спорить...факт остается фактом.

копировать

Москва.Пусть плохенькая,но недалеко от метро.

копировать

Покупайте квартиру. В любом месте, главное поближе к метро.

копировать

Скажите, а за сколько эту однушку сдать можно будет?"плохонькую и около метро".
Я сейчас 1-комн. в Балашихе сдаю. в новом доме.Чистый доход-19500 где то. Вот думаю, может продать её, чуток добавить (как раз 5 где то будет) и купить однушку у метро в Москве?
Или прибыль та же будет?

копировать

у Чертаново сдаем за 33+счетчики, ранее сдавали за 35. тысячи 3 платежи за квартиру, остальное доход
однушка с маленьким сан узлом и кухней, комната большая - 22,кажется. особого ремонта нет, после покупки её у бабушки, бабушкину мебель и оставили, докупили новый раскладной дивани оклеили своими силами свежими светлыми обоями. холодильник еще был новый. ванна сидячая... но 5 минут от метро.
покупали её за 5,5 в прошлом сентябре. тоже чтоб деньги пристроить.

копировать

А где в Москве можно купить однушку за 5 млн. возле метро? Задала в поиск на циане (поставила метраж квартиры небольшой, от 35 метров) - возле метро ничего нет ((

копировать

35 метров небольшой? :) Для дешевой 1-ки это уже большой.

копировать

Около метро "Выхино" в 9-12 этажках полно однушек по 5млн.

копировать

а за сколько их сдать реально?

копировать

В зависимости от состояние квартиры, думаю 25 - 30

копировать

от 31 метра забейте

копировать

Моя свекровь продает малогабаритную двушку возле усадьбы ДМ в Кузьминках за 4500. Метраж 39, кажется. До метро минут 10 транспортом, не так уж и далеко и строят там линию рядом. Убитая, но цена очень вкусная.

копировать

Под аренду лучше однушку и в пешей доступности от метро.

копировать

1) аукцион написано же "Начальная цена 3.850.000 или лучшее предложение."
2) Реальная. Наследство менее 3х лет и угловая в панельной хрущевке.
3) Тоже может быть реальная, ничего про документы и тд нет.

копировать

я считаю что нужно покупать в хорошем доме, а за 5 не купить, чтобы потом если что возможно было продать
а так это капля в море ваша сдача квартиры даже по 35 тыс

копировать

а что по поводу этой двушки скажете? Мы стрговались за 5100000 http://www.cian.ru/sale/flat/33973990/

копировать

Печальная квартира в печальном районе.
Инвестиция такая, да?

копировать

У нас пожилые родственники рядом живут, это для них- сдавать, хоть какая прибавка к пенсии.

копировать

В банк положите - будет достойная прибавка к пенсии. Прямо в том районе, где родственники живут, раз уж территориальный принцип рулит :)
А так Вы старикам занятость и хлопоты обеспечите. А себе (или тому, кто ЭТО за свои деньги купит) - чемодан без ручки, потому что это неликвид.

копировать

Я бы с удовольствием в банк положила, но не доверяют они банкам, а занятость и хлопоты- им только в радость! Это больше для нас с мужем геммор(

копировать

Они реально мечтают заняться ремонтом? Переживать из-за поломанной мебели и бытовой техники? Лично выселять неплательщиков? Вникать в конфликты с соседями, разбираться, кто где курит, шумит, кто кого заливает и и т.д.? Общаться с участковым на предмет возможного проживания незарегистрированных лиц? Декларацию ежегодно подавать?

Стесняюсь просить - сколько лет этим крепким и полным жизни оптимистам?

PS Если им чисто поиграть (важен процесс, а не прибыль) - купите однушку, чесслово.

копировать

Откуда столько пессимизма?Если из личного печального опыта сдачи.то ...проблема в вас,вы не разбираетесь в людях или халатно относитесь к выбору жильцов.Тогда хороший профи вам в помощь.
Я лет 10 сдавала ,находясь при этом за границей.Из-за этого всегда поручала поиск жильцов профессионалу,который за эти годы уже стал другом семьи.Т.е. сначала он был одним из многих риэлторов,встреченных на пути поиска квартиры под сдачу,я сразу присматривалась к каждому встреченному риэлтору именно с целью найти управляющего на будущее,в то время мне двоюродные следили за квартирой.Потому,что я верила,что и серьезные риэлторы заинтереесованы в постоянном клиенте,сдающем квартиру только через них и тогда и они будут стараться отобрать порядочных жильцов,а не тяп-ляп для одной сделки,а потом хоть трава не расти.
В результате,в моих квартирах ни единого случая неприятностей,все в рамках естесственного износа,все окупилось,и не о каких ремонтах после смены жильцов и речи нет,ремонты раз в 6-10 лет.

копировать

+10000!
У меня 80% накоплений-в недвиге. Сдаю. За 4 года никаких проблем не было!ТТТ, чтоб не сглазить.Выключатель только муж поменял разок и лампочку я 1 раз сама вкручивала после съезда жильцов.
И вот за эти 80 % в недвиге-я нисколько почему то не боюсь, пусть аренда растет-падает.
А вот за 20% остальные в банке-переживаю, в конце того года вообще паниковала, хотела пусть далеко от Москвы но во что то вложить...Не стала.оставила. Прекрасно помню 91 год и боюсь, что все эти накопления накроются медным тазом..

копировать

вклад вот как????
положу в рублях-рубль рухнет
положу в долларах-доллар если вниз пойдет((((
что же делать

копировать

Для таких случаев придумана мультивалютная корзина.

копировать

Ага, и дрожишь, то одно падает, то второе...
Плавали, знаю :(

Народ, а где сейчас интересные вклады и в идеале чтобы банк не навернулся?

На банки ру посмотрела, что-то не очень.
Я уже в русский стандарт намылилилась, там первые 3 мес 14, потом 12.5 еще 3 мес, дальше меньше, но мне дальше и не нужно. Ремонт летом будет.
Вот боюсь, не навернется ли?

копировать

интересные вклады только в банках, у которых есть риск попасть под асв , я еще больше года назад купила доллары, и абсолютно не переживала , когда курс доллара падал, наоборот в это время шла и еще докупала, сейчас уже в + даже на доллары которые купила по 65

копировать

Доллары у меня тоже есть :)
Но это для стабилизации закупок за доллары, ребенок-диабетик, я в сша заказываю расходники для системы мониторинга сахара.

копировать

Доллар вниз в ближайшее и не очень ближайшее время не пойдет.А пойдет,так не сильно,доллар он и в Африке доллар.
А если вклад был в зеленых ,то страховую сумму то же в зеленых выплачивают или в рублях?

копировать

в рублях по курсу ЦБ на момент отзыва, а деньги получите только через 2 недели, и уже по такому курсу будет ничего не купить

копировать

От это самый попадос может быть.а не то,что миллион четыреста не вернут.Их вернут.но какова их покупательная способоность будет,это вопрос.ИМХа.

копировать

поэтому валюту нужно держать или в ячейке или в сбер,втб, россельхоз, здесь не нужно искать большой %

копировать

А почему сбер,втб и россельхоз вы приравниваете к ячейке?Эти банки не могут разориться,сбер допустим не может,а остальные?А про сбер что я вам скажу,наши советские накопления именно в сбере превратились в ничто.
Так что для меня ни один банк не сравнится с банковской ячейкой в надежной стране.

копировать

если упадут эти банки, ваши доллары тоже будут никому не нужны, тогда самое лучшее будет патроны и спички:) сбер это еще самый коммерческий из вышесказанных

копировать

По-вашему,банки-это наиважнейшее условие выживание человечества,причем в стране,в которой лет 25 назад и банков-то не было?
Тем более,причем здесь американские деньги к падению российских банков?Ни при чем,падение неамериканских банков на обладателях долларов может сказаться только положительно.

копировать

это где банков не было? и да без банком экономика рухнет, натуральным обменом будете заниматься?

копировать

В СССР-е банков не было,кроме Сбербанка.
Натуральный обмен,это когда денег нет или доверия к этим деньгам,а не когда банков нет.Вы,наверное,хотели сказать,что расчеты будут только наличными ,а не безналичными через банка?А натуральный обмен,это когда вообще деньги не задействованы.

копировать

Внешэкономбанк СССР, Промстройбанк СССР, Жилсоцбанк СССР, Агропромбанк СССР и Сбербанк СССР эти названия вам не о чем не говорят, я уже поняла. Наличными? т.е придется поменять практически все законодательство о налоговом, бухгалтерском учете, о юрлицах и т.д . А за нефть нам товарищи с Запада будут посылки с деньгами отправлять, а мы их в казну складывать?:) По вашей логике нефть до сих в бочках на биржах продают, что называется в натуральном виде:)) вы без банков как видите биржевую систему и т.д.?:)

копировать

Вы понимаете разницу между организациями,в том числе гос,и между частными лицами?В СССР не было банков для частных лиц,кроме Сбера и ничего,никто патронами не запасался и армагедона не было.И на зеленом это никак не сказывалось,он был нужен и в СССР всегда и всем,ну не он,из-за запрета хранить валюту,а его производные в виде разрешенных чеков пользовались очень даже не хилым спросом.Т.е. ваше утверждение,что накроются банки для частных лиц и долар будет не нужен абсолютно ошибочны.
Для организаций естессно всегда останутся банки и пути получения валюты и т.д. я не об этих банках говорила,я думала,это понятно.

копировать

Ваши советские накопления сожрала инфляция, а не сбер.

копировать

Вы все так дословно понимаете?
Естессно,не чиновница на кассе сбера сожгла наши накопления,а господин Павлов и другие авторы этой денежной реформы,которая за одну ночь обесценила советские деньги.
Сбер упомянут к тому,что и в госбанке,который не может закрыться ,в отличие от остальных банков,можно при желании найти способо оставить вкладчиков без всего.

копировать

Странно вроде писал совет..пропал...
Купите в Коммунарке есть студии на циане
от 4,4 млн
Мы свою тоже продаем (заодно сдаем дешево и показываем)
Так аренда 22-23руб в этом доме (Крост)

копировать


А почему вы продаете,если все так хорошо?