сдача документов в регистрационку
ув риелторы, подскажите этапы сдачи документов регистрационку? оцениваю насколько это сложно и муторно, самим сделать или платить дцать тысяч риелтору за эту услугу. Документы - договор купли продажи в МО Спасибо!
поход в мфц, если оно есть -предварительно записавшись ( МО по записи во многих мфц)- трудность одна-явка 2 сторон ( или доверенность на третье лицо от того, кто не может)
Плата риелтору -это только экономия времени ,причем сомнительная
http://www.rg.ru/2014/02/24/reiting.html
Дороговато для подачи документов. Сейчас очередей нет (по записи) и в МФЦ можно сдать, если оно у вас есть.
Польза таких посредников не сложности и муторности, а в соблюдении интересов цепочных сделок, когда сдается не один пакет при альтернативах и они должны одновременно зарегистрироваться, бывает даже государственные сроки регистрации разные. Еще важны конкретных сроки и обратный контакт, без знакомства вам ни кто не позвонит и не скажет прибегайте исправляйте или донесите то то, просто приостановят и сообщат письмом. А представьте себе ситуацию в цепочке одна квартира прошла регистрацию, а другая приостановлена, а денежки то транзитом лежат еще и банковский срок кончается, кто то квартиру продал, а деньги получить не может, от этого инфаркты бывают :)
А мне подскажите пожалуйста. Если у нас альтернативная сделка, причем продаем в МО, покупаем в Москве, нам без "посредников" никак?
Риэлтор говорит, что нам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужна фирма, оказывающая регистрационные услуги. Именно из-за возможной разницы оформления регистрации в разных местах. При этом сумма предварительно озвучивается для нас ~17 т.р, для наших покупателей ~ 19 т.р.
И если пользоваться такими услугами, то как они, регистраторы, разруливают такие ситуации, когда денежки лежат транзитом, одна регистрация прошла, другая, не дай бог приостановлена, и срок у регистраций разный? Т.е. я понимаю, что проф. секретов мне не расскажут, но какие риски эти посредники на себя хоть берут? И как нас от них "экранируют"? Помогите, не дайте случиться инфаркту!
Ну я же написала, обратная связь, они же не просто так в окошко документы отдают,это вы и сами можете сделать. Там знакомые внутри и если что то не так их сразу оповещают, а там уже вопрос решается в зависимости от ситуации, доносят исправляют, без приостановки, ну на крайняк можно и вторую квартиру приостановить.
Спасибо, что ответили.
А можно совсем уж технический вопрос, возможно наивный, но мы квартирами не часто торгуем :).
Вот заключили мы договор (договоры???) купли продажи для нашей альтернативы, вот заключили договор на аренду ячейки, куда деньги положили "транзитом", вот условием "выема" этих денег прописали регистрацию 2-х прав собственности, вот отдались на милость "регистраторам". Они при разном времени прохождения регистрации в МО и Москве доки, которые первыми будут готовы, просто у себя придерживают? Или это как-то особенно оговаривается? И сроки проведения регистрации с ними тоже оговариваются? А если они эти сроки нарушают, как на них можно воздействовать?
Наш риэлтор оказался очень неразговорчивым, мне кажется он всё время подозревает, что мы хотим выведать его профессиональные тайны. На вопросы отвечает неохотно, в основном в духе "вот как дойдёт до дела - всё узнаете"....
Обычно сдают позже тот пакет, что быстрее регистрируется, так оптимальнее, приостановка может быть и в последний день, раскорячится сделка если придерживать зарегистрированный.
А на счет ответственности, вряд ли, за государство брать ответственность ни кто не будет, я работаю только с проверенными годами людьми в этой сфере, проколов не было.
Спасибо. Т.е. всё исключительно на "взаимном доверии". Это и хорошо, и плохо...
И ещё вопрос: срок государственный регистрации значит строго определён? Если регистратор может "синхронизировать" разными сроками подачи? И приостановить регистрацию могут не только участники сделки, но и регистрирующие органы?
Света, это область. Я весной в Люберцах три визита за кадастровым паспортом делал, так и не смог его взять в итоге, написал 2 жалобы бесполезных в итоге. Принцип игольного ушка реализован там с непредсказуемым периодом ожидания (взял в итоге в Видном). + видел там же, какое количество людей отфутболивается с приостановками в регистрации. Ну нафиг лишний раз по этим граблям скакать.
Саш, я понимаю что область, часто сдаю в области, сейчас проще стало, чем было. Уже можно и не переплачивать, загибают они ценник на мой взгляд.