Вопрос юридический
Подскажите пожалуйста.
Ситуация: я в браке. Собираемся брать ипотеку. Муж соответственно созаемщик. У мужа может возникнуть долг по судебному решению (может и не возникнуть). И сейчас он мне звонит и говорит, что нам надо развестись, чтобы квартира была только моей собственностью, чтобы в случае возникновения проблем, с этим возможным долгом, приставы к нему не докопались. И вот что то я не пойму ничего...
Приставы никак не докопаются!
1. Залоговое имущество ( ипотечная квартира ) будет иметь иммунитет от обращения взыскания по требованиям ИНЫХ кредиторов, кроме ипотечного кредитора ( банка );
2. После погашения ипотеки и снятия обременения ( ипотечного залога )....ЕСЛИ у мужа ( должника ) это будет единственное жилье в собственности....тоже иммунитет от обращения взыскания ( статья 446 ГПК РФ ).
Муж говорит, что совсем недавно вышел какой то новый закон, что его имущество может быть арестовано, т.е. его не будут забирать в качестве погашения возможной задолженности, но доля будет под арестом, и ни продать, ничего нельзя будет сделать. В общем, самый простой вариант это как то сделать таким образом, чтобы квартира была собственностью только моей и нашего несовершеннолетнего сына. Как то так...
Единственно..что реально может быть...это ЕСЛИ у вашего мужа уже есть некое жилье ( часть ) в собственности. Тогда да...есть угроза! Получится, что с приобретением ипотечной квартиры ...у вашего мужа будет не одно жилье и можно спокойно обращать взыскание на " первое " не ипотечное жилье!
Фуга, извините, пожалуйста, еще вопрос. Он прописан у своей мамы в Москве, но отказался от в приватизации в ее пользу, т.е. собственности опять же у него там нет. То, что он останется прописан там, а долю он будет иметь в нашей общей купленной квартире (он же будет иметь как созаемщик долю?) никак на ситуацию влиять не будет?
Никак.
Кроме того, что с.пристав-исполнитель может проверить имущество по 2-м адресам!
Я бы предложила до покупки квартиры заключить брачный контракт по которому, например, вся недвижимость (или только эта конкретная квартира), приобретенная в браке, будет принадлежать только Вам.
Или купить на Вашу маму (папу), а потом подарить Вам.
А брачный контракт имеет такую юридическую силу, которая не даст приставам докапываться? ))))) И ипотеку беру я с мужем, как ее оформлять на маму с папой? Сид-во о праве собственности разве на них дадут?