Условия доступа к ячейке
Покупатель с ипотекой в Сбербанке. В предварительном договоре, присланном им, указано: "Продавец получает право доступа к указанной ячейке после государственной регистрации перехода права собственности на Жилое помещение путем предъявления в банк следующих документов: Свидетельства о праве собственности на Жилое помещение и/или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датированные периодом после подписания Основного Договора и подтверждающие регистрацию права собственности на Жилое помещение на имя Покупателя. Расходы по аренде банковской ячейки несет Покупатель".
Может, кто-то поделится готовыми условиями доступа вменяемыми? Мне кажется, лучше прописать ключ у меня и вместо св-ва о собственности зарегистрированный ДКП?
Вам может казаться, что угодно, только Сбербанк для Вас персонально ничего менять не будет. Не нравится - ищите покупателей с живыми деньгами или ипотекой в другом банке
Только это и все? Вообще это дополнительный пункт в условиям, спрашивайте основной.
У самого Сбербанка прописаны следующие стандартные пункты:
- В период аренды все клиенты, указанные в договоре аренды, могут посещать сейф совместно.
- Продавец допускается к сейфу после предоставления им оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу покупателя объекта недвижимости с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на данный объект (или оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу покупателя объекта недвижимости и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту недвижимости). При этом банк проверяет соответствие сведений о продавце и покупателе, указанных в договоре аренды сведениям, указанным в предъявленных документах.
- В случае несостоявшейся сделки покупатель сможет забрать средства расчета в течение семи рабочих дней, начиная со дня, следующего за последним днем аренды, без дополнительной оплаты указанного срока.
- Если в числе арендаторов индивидуального сейфа указаны несколько продавцов или покупателей объекта недвижимости, то при допуске к сейфу обязательным является присутствие всех указанных продавцов и/или покупателей (в зависимости от этапа допуска), а также их упоминание в договоре купли-продажи недвижимости.
ЕГРП, наверняка, нужен будет заверенный, переход права собственности 7-10 дней(?) + 5 дней ЕГРП = 2 недели
Это обычное дело, когда продавец получает деньги через 2 недели?
Я дважды покупала квартиру, в обоих случаях условием доступа для продавца были зарегестрированный ДКП, расписка/и и ключ.
