Аренда. Снижать цену или пока подождать?
Однушка. Ближайшее подмосковье. В четверг выставила объявление на авито. В день 2-3 реальных звонка (автоответчики не счёт). Вчера должны были быть 3 показа. По двум не перезвонили, по одному- с человеком конкретно договорились на определенное время, он перезвонил, сказал что выезжает,но...не доехал. Прождла его 2 часа в квартире,телефон не отвечает. Один мужчина готов сразу приехать с деньгами, ждёт моего звонка,но я не хочу все таки сдавать одинокому, он к тому же в полиции работает. Скажите, мне рано "икру метать", прошло всего несколько дней, да и хоть кто то звонит все таки. Как определить, что настала пора снижать цену?
Вот такая же ерунда и у нас была, двушка в области, раньше за пару дней сдавали, с агентом, и депозитом, а сейчас три недели и ни одного просмотра. Снизили цену, сдали без агента напрямую и без депозита.
Я всегда без агента сдаю, но если они приведут жильцов - не откажусь конечно. Все таки подожду наверное чуток, понятно, что чем ближе праздники, тем ниже шанс сдать, ну и первые дни нг люди" отходить" будут. Числа с 3-4 января подниму платно обьяву или заново дам. Все таки однушки всегда в большем приоритете и при продаже, и при аренде...
сейчас все только о праздниках думают :). в прошлом году также жилец съехал под новый год, сдали только в середине января, после каникул, до этого просто мертвый сезон был, даже агенты не звонили! но цену мы не снижали.
ну или полицейскому сдайте. почему не хотите?
у нас,кстати, такая же песня была с недоезжающими. куда они, интересно, деваются?! один пришел на осмотр, потом перезвонил, сказал,что снимает, назначили на завтра, муж поехал, ждал на квартире, никто ко времени не явился. я перезвонила, там взял трубку мальчик, сказал, что уехали давно все к нам. но так и не доехали в итоге... странные люди
Полицейскому не хочу. Боюсь, что пользуясь своим положением будет из меня "веревки вить".Ну и к тому же одинокий молодой мужчина...
я сначала тоже удивлялась, а потом поняла - шлак это, прозвонщики- разведчики, тоже квартиру сдают, и мониторят рынок, что по чем. а зачем договариваются о встрече и кидают хозяина - может из мелкой злости делают, чтобы человек впустую на просмотр скатался.
Обычная ситуация, когда ценник немного завышен, или праздники. Чтобы ответить конкретно - нужно видеть объявление
Я просто не понимаю некоторых людей.
Вот вчера несколько раз по телефону общалась с очень адекватной, судя по разговору дамой, милая, приятная. Договорились с ней на определенное время. Она отзвонилась, сказав,что выезжают через час-плотора будут с мужем на месте. Я ОЧЕНЬ попросила её перезвонить, если что то изменится, так как ради просмотра оставляю дома ребенка одного.Хотя бы смс скинуть. И что в результате, я приехала к определенному времени, ждала её 2 часа, вся издергалась. Трубку она не берет-гудки шли(прям представляю как она смотрела на телефон и мысленно меня посылала). Я не понимаю, что это за люди такие???
бывает так, что договариваешься с 4-5 , а приезжает один, а один раз вообще никто
да, у меня точно также! ну я понимаю, агенты могут наобещать что-то, потом не перезвонить, было такое в прошлом году. по морозяке час добиралась до квартиры, никого не дождалась, перезвонила, "ой,а мы забыли сообщить,что никто не приедет"! но люди свято обещающие, перезванивающие... куда они деваются? даже интересно. один явно не в себе был, долго звонил и мне, и мужу, благодарил, сразу порывался бежать к банкомату, потом пообещал приехать на следующий день к мужу на работу, обменять деньги на ключи и... пропал :). но некоторые выглядят нормальными. скучно людям или это спец разводка какая-то?
разводка. мелкая месть от конкурентов-арендодателей или самих арендаторов, скитающихся без своего угла , " проклятому арендодателю -буржуину"!!!!
Это кризис, никакая не месть. Раньше такого не было. Люди едут на просмотры, видят более дешевый вариант и остаются там. Или сидя перед выездом уже вдруг отчетливо понимают что денег на комиссию и депозит нет, бум лучше тут сидеть. И хозяева скидывают, когда видят что клиенты настроены серьезно.
На показ надо собирать народ, минимум троих и тогда ездить. А так вы все нервы измотаете и время потратите. Кто так делает?
Учитывая что очереди за квартирами не стоят сейчас, минимум троих в одну дату и время можно собирать и полгода.
На сегодня "намечается" пока 2 просмотра. Утром позвонили-спросили "Можно ли после 7 посмотреть квартиру?".
И второй-договорились на 4 часа, я очень уж попросила, если что, хотя бы смс мне скинуть. Вот ехать ради них или не стоит(20 минут на машине)?
Хорошая мысль! Спасибо!
Правда, вчера тоже был контрольной звонок от нанимателя за 1,5 часа...
Сегодня опять впустую прокатилась, правда я и без этого собиралась фоток побольше сделать
про полицейских: мы сдавали " полицейской". ( я - автор темы "срочно помогите по квартирантам" в теме там не стала этого указывать, чтобы не начались советы от пугливых анонимов бояться полицию до смерти. )))) ну и? вышвырнули ее и ой не сказали. . залог не вернули. правда за 2,5 месяца чушка уделала квартиру. ее муж был еще и запойный алкаш))))
Полицейскому при солидной должности и звании я бы может и не сдала бы... Хотя - сама себе противоречу - нормальное звание и подразумевает культуру человека.
а рядовым полицейским можно сдать - че их бояться то? правда у них, у большинства, как показывает практика, ооооочень низкий уровень культуры.
При солидной должности и звании, как правило, свои квартиры имеют)
а из регионов приезжают увы, такие же колхозники как и остальные. Кто не офицеры - неудачники без образования, которые прутся от безысходности в полицию хоть за какой-то стабильностью.
ну вот "моя" такая была.
так что рядовым полицаям сдавать вполне можно, имхо.
По поводу АВИТО вопрос. Подняла объявление впоиске, заплатив 199 руб. Пришло письмо, что объявление поднято(завтра в это же время должно подняться еще раз)
Но я его почему то не вижу наверху!!!!
Или это развод от авито?!
Может мало времени пока прошло? Подняла 15 минут назад!
P.S.Поднялось!
Нет, семейной паре. Сегодня ещё звонки были, люди как то актизировались после поднятия обьявы.
и я сегодня сдала паре, которая смотрела 2 недели назад (показываю только в выхи)
прям выдохнула, думала все праздники потрачу на показы
Поздравляю!
Я думаю, многие под нг ищут, чтоб праздник в новой квартире встретить. Мне так мои новые жильцы и сказали.
Отнюдь не многие. У меня по моим квартирам в рекламе с 20-го числа почти гробовое молчание. Одна квартира всего сдалась, причем с первого звонка и с первого показа, но ждать этого звонка пришлось почти две недели. Случайность это была, т.е.
У меня наоборот. Чем ближе к праздникам-тем активнее народ стал ! Может из-за того, что я объяву за 199 руб подняла?
Выставила сначала в четверг прошлый, в день-2-3 звонка. А вчера-позавчера в 2 раза больше . А, ну я еще залог написала потом-за полмесяца. Может это повлияло?
Ув. Арендодатели!! Вот что делать с замками -ключами, если вдруг нехорошо расстаетесь с арендаторами? Ведь они могут их просто не вернуть, типа потеряли, могут сделать дубли ключей.. Вот у меня дверь с замками ЧИза, что мне делать с ними? Они дорогие:(( Ведь теоретически бывшие могут залезть в квартиру при временном отсутствии новых жильцов? Бывают вообще такие проблемы?
менять.
А вообще лучший вариант - это давать ключ только от одного замка(если в двери их два), а следующим арендаторам - от другого замка. Даже если у предыдущих и останется ключ от первого замка, то войти они не смогут, т.к. вторые арендаторы будут пользоваться другим замком. А третьим арендаторам - опять от первого, и т.д.
мой новый арендатор изъявил желание поменять личинку в 1 из замков, мне ключ даст ест-но. я не против.
Если есть какие-то сомнения в порядочности предыдущих жильцов, то лучше поменять личинку замка. Да и вообще, наверное, правильно было бы менять личинки после каждых нанимателей.
О-о! Я б и не додумалась. А у меня ещё такой принципиальный и довольно-таки неприятный жилец - все ему надо, а я из-за того, что месяца 2 не могла никак сдать, ему и сдала. Но платит вовремя, а меня раздражает прям так...- то у него плитка с лючка отвалилась, то сантех. душ потек(ни с того ни с чего!:)) Квартира новая с новым ремонтом. Такое там самоуверенное недоверчивое чудо...но выхода нет - живёт. А если б я ему 1 ключ оставила, то вопросов, наверное, бы было....:)Вот на всякий случай спросила, что если....придётся:( Пока поглубже своё эго запрятала, так-то приятен-не приятен - это не причина в это время менять жильцов.
Меняю одну личинку после съезда-других вариантов не вижу. Хотя -на одной квартире 3 замка-одним давала верхний -нижний, съехали, закрыла на верхний-средний, вновь заехавшим дала верхний средний
