Стиральная машина в сдаваемой квартире
Сдаем 1-комн квартиру семейной паре. Стиральная машинка-автомат (7 лет ей) уже барахлит, видимо, скоро перестанет стирать совсем. Жильцы постоянно на нее жалуются, но пока как-то стирают. Ремонтировать эти дешевые старые машинки нерентабельно сейчас, слишком дорого. Но и новую покупать не хочется. Что посоветуете? С депозита этих квартирантов вычитать стоимость новой машинки совесть не позволяет, все-таки старая она. Хотя формально начала ломаться и сломается, скорее всего машина именно в период проживания этих жильцов.
Сдаются ли квартиры без стиральных машин и насколько дешевле? Думаю, а если купить не автомат за 16000 руб, а какую-нибудь Фею или там Эврику за 3000-4000 р или это совсем отстой? Но кризис все-таки.... Аренду снизили на 3000 руб, а цены на бытовую технику выросли в 2 раза :(
Что делать?
Да я пошутила, удивляюсь жмотярам, деньги каждый месяц не забывают грести, а как ответственным собственником быть не научились.
что значит "жмотярам".
ЭТо только в России арендаторам все нужно на блюдечке, и стиралку, и мебель, и шторки. Может, еще и стол накрыть?
Заграницей вон голые стены сдаются, если есть холодильник и плита, то считается полумебилированная (semi meublé), Даже речи нет о стиралке и пр. Голые стены. Только встроенные ниши есть.
Цены на аренду как и цены на продукты регулируются рынком.Стоят ровно столько, сколько за них готовы платить. Если автор найдет арендаторов, готовых платить 27 тыров за квартиру без бытовой техники - флаг ей в руки. Но это вряд ли. В итоге сдаст дешевле плюс пара недель простоя, затраты на проезд туда-назад. Куда как проще и корректнее исполнить условия договора, который она сама подписывала.
Ну не надо только, что у нас в разы дороже.
Я полжизни там живу, полжизни в России, так получилось.
Ну несравнимо дороже здесь, вот посмотрите сами:
хлеб (аналог нашего батона нарезного) - минимум 2 доллара, это самый-самый дешевый и это цена на распродаже, соо скидкой, а так 2,22. Черный хлеб - 4 доллара.
Молоко (большой пакет, 4 литра) - 6 долларов.
мясо, курица - от 15. Это я все самое-самое дешевое даю как пример из самых дешевых магазинов, типа Ашана у нас,
рыба от 25.
Яйца- 4 доллара 12 штук.
1 поездка в общ.транспорте - 3, 25.
Для студентов и пенсионеров 2,50.
мобильный телефон: 200 минут в месяц + смс - 33,80. Ясное дело, что без интернета.
Зуб вылечила, удалила нерв, запломбировала - 1500.
Заграницей такого состояние квартиры, как сдаются квартиры в России, не найти. И арендатор защищен законами, в отличие от России.
Автора рынок быстро вылечит, арендаторы съедут, следующих будет искать долго и упорно. Сдаст после простоя и дешевле, чем сейчас сдает.
мы без машинки сдаем, уже два года. сначала сдавали за 35, в прошлом году сдали за 33, обычная однуха рядом с метро. у арендаторов самих есть полуавтомат обычно. или один парень вообще так жил, приличный, пластический хирург...
так что попробуйте сдавать так или полуавтомат купите
Это с какой радости вы будете вычитать с квартирантов цену машины?с квартирантов вы можете взыскать только то что они реально сломали от неправильного использования,а не от старости развалилось...и то что они это использовали не правильно ещё доказать надо,сделать экспертизу,и если там скажут что это мотор сгорел и тд это не как не проблемы квартирантов,а если скажут что это следствие не правильной эксплуатации (например перегружали сильно и тд) то тогда они вам должны купить новую...
Вам не приходит в голову, что срок службы у многих стиральных машин даже ниже 7 лет. Если машинка старая и сломается, то ее срок вышел.
Не хотите потерять квартирантов - купите, когда эта стиралка сломается, новую. Год - будет гарантия.
Какой смысл снижать арендную плату даже на 2 тыс. руб. за стиралку, если за год Вы стоимость стиралки отобьете, так еще и машинка у Вас останется для последующей сдачи. Только не покупала бы НЕ АВТОМАТ. Она будет стоить пол стоимости (может и больше) новой, но при этом полноценной ст.машинкой так и не будет.
Наши после поломки себе сами свою купили, при выезде заберут. Но у нас много человек в трешке живет, мне так даже лучше, быстрее износ машинки был бы.
В другую квартиру я покупала российскую машинку, тьфу-тьфу стирает уже года 4. У мамы на даче такая же, работает еще дольше.
Что-то я призадумалась по поводу марки. Точно не Атлант. Если не путаю, то Beco. На момент покупки она была из самых недорогих, в районе 8 тысяч. Внешне приличная, все функции на месте. Хотя эта марка всегда вызывала у меня подозрение :)
Есть фирмы, торгующие б/у бытовой техникой. Они ее ремонтируют, тестируют и дезинфицируют. Я пользовалась их услугами уже дважды. У меня была АСКО 1999года, была куплена новой, и тогда это была действительно машина, произведенная в Финляндии вручную. Прослужила 16 лет, под конец стирала, но стала плохо отжимать, привычных 1300 оборотов уже не было и близко, чинить нерентабельно, стоила она по-прежнему 1000 долларов. Но позволить себе 60 тыр я уже не могла. В итоге решила вопрос за 9000 и 15 минут - привезли, отключили и забрали старую, подключили "новую". Старую оценили в 1000 руб, это покрыло её отключение и транспортировку. Теперь у меня тоже АСКО, не новая, но и не 16-тилетняя, ей лет 5-6, работает пока только год, нареканий нет.
В квартире, которую сдаю, сейчас сделала такой же change за 7500 руб.
В Москве такая услуга наверняка тоже имеется.
В такой ситуации (безденежья) жильцы купили машинку в рассрочку, и я ежемесячный платеж вычитала у них из арендной платы. Не так травматично 1500 ежемесячно, как 15000 сразу.
Скинули-то наверное не из-за машинки. Рынок-с, кризис... За те же деньги можно снять с машинкой и не париться вообще.
Да, скинули из-за кризиса. Раньше сдавали за 30 т.р. (другим жильцам), теперь за 27 т.р.
Тем более. Сдали с машинкой - значит машинка должна быть исправна. Месячная плата немаленькая, купите простую машинку тысяч за 15-17 в рассрочку и не мучайтесь.
Месячная оплата ниже рынка и так. Так что могут сами себе купить машинку. Либо пусть ищут себе квартиру с машинкой . Только они же понимают , что она уже будет стоить дороже. За год сэкономят 36 тыс, неужели уж себе любимым нельзя купить машинку для стирки своего же барахла ?
Откуда вы знаете, что ниже рынка? То что до кризиса сдавалось за 30 сейчас в самом лучшем случае просело процентов на 10, а то и больше. Те же самые квартиры, тот же самый набор благ.
Ну и не забываем, что в описи имущества указано, что квартира сдается с исправной стиральной машиной. Отсутствие машины - ухудшение качества продукта, это трудно оспорить.
Вот проблема, я думала аренда где- нибудь в регионе тысяч за10, а Вы оказывается из 27 тыс не можете выделить13 тыс на покупку новой стиральной машины, пусть не самой совершенной, но новой?
Если что , я тоже сдаю, но всю технику купила новую, старую 10- летнюю стиралку забрала с собой, потому как она умрет быстрее с жильцами, чем со мной
