Помогите!!!
Поменяла двушку в старой девятиэиажке в конце шоссе энтузиастов на двушку в раменках в 17-этажке п-3м. Разница в цене 5 млн. Разн ца в площали всего 5 метров. Убедите меня, что сделала правильно.. Или что я сделала глупость? Помогите, пожалуйста!!! П.с. Кредит на 6 лет. Ремонт надо делать. В старой был ремонт:((
Поменяли старый дом на более современный, худший район - на лучший. Не переживайте, все правильно вы сделали)
Вы уже сделали это. Тогда чего думать: "А вот если бы...?"
Налаживайте свой быт в новом районе и привыкайте к нему.
Ремонт дело наживное. В старой квартире ремонт был, но сделан был сколько лет назад? Наверное, надо было его уже обновлять?
не переживайте, я считаю, что вы правильно поступили! Мы переехали из однушки на первом этаже (старая панель, окна на подъезд, пикающий домофон, хлопающая дверь и прочие минусы, но хороши район), в двушку в свежем доме + 15 кв. м. в этом же районе, доплатив свыше 4 млн. Многие нас не поняли, т.к. можно было взять трешку в старой панели или уехать в др. район и остаться еще в плюсе. Но я ни капельки не жалею. Район это очень важно и свежесть дома тоже!!!!!!!!!!!!!!!! И кредит у Вас не очень на долго. Так что радуйтесь приобретению!!!
разный уровень районов, разный контингент, разные школы. причем в раменках, насколько помню, скоро будет метро.
вы заплатили не за комфорт, вы заплатили за окружение и общение ребенка.
Да, думать надо было до! Это точно!!! Смысл был поменять район, трешки очень дорогие. Думала поменять сначала на двушку здесь, потом уже расшириться на трешку. Теперь думаю, что сделала ошибку: надо было сидеть спокойно в своей и копить деньги.
Поддержу вас! А как еще выбраться из плохих домов и районов? У меня ситуация лучше чем ваша, я не беру кредит на доплату, а просто продаю две квартиры и взамен получу либо двушку на пять метров больше имеющейся, но в лучшем доме и районе, либо трешку в кирпичных девятиэтажках, в раздумьях.
может не сразу из грязи в князи?
можно было выбрать район попроще и взять 2-ку больше или трешку, а так человек впрягся на 6 лет ради 5 метров и планировки (тут тоже плюс, выбралась из смежных)
Автор, мы сами рассматривали один из вариантов именно в Раменках (я выросла на Мосфильме, хотелось что-то недалеко). Не знаю, когда вы въехали, если недавно, то могу вас успокоить: район замечательный, зеленый парк недалеко, там прекрасно живется (начали строить на моей памяти, одноклассницы там жили, часто гуляли). Инфраструктура отменная, магазины/школы/сады приличные есть. Конечно, сейчас очень портит эта жуткая стройка на Мичуринском, но придет конец и ей - будет у вас под боком метро (класс!). Совсем недалеко МГУ и Воробьевы горы - просто прелесть что такое. Раменки - прекрасный район Москвы, с Энтузиастами и не сравнить, вы просто пока не привыкли.
Я в первые полгода чуть не рехнулась, переехав в нашу деревню (филевская пойма), зато сейчас искренне уверена, что это одно из лучших мест. Вы подождите просто...
Причины были вышеозвученные: старая панель 73 года на пересечении шоссе энтузиастов и мкада, тяжело продать. Всегда хотелось перебраться на запад. Трешки, соотвественно, очень дорогие. Либо старые с 6-метровой кухней. Поэтому купила двушку в относительно новом доме. Чтобы не впрягаться в кредит лет на 30. Когда делала, сомнений не было. Сейчас не могу учпокоиться после переезда:(((
Мне лично нравится ваша решимость. Я вот, например, не могу решиться, но у меня и проблема немного другая - плохая двушка в хорошем, но ненужном, районе)) Были мысли поменять на немного лучшую квартиру, но в худшем районе, зато нужном))
7, никому не нужны они. Звонков вообще практически не было. Рядом с вами корпус был
Автор, правильно сделали! Я год назад поменяла нанодвушку в 40 летнем доме на двушку нормального размера в соседнем 10летнем доме с доплатой 5,5 млн. Ни капли не жалею. Правда, без кредита. На трешку надо было еще 4 млн доплатить, таких денег уже на было.
Получается, что у вас нет желаемой трехкомнатной квартиры, в кредит влезли да еще и ремонт в купленной двушке нужно делать, а это тоже деньги..:( Я б жила в старой квартире и копила деньги на 3-ку.
Каждому свое.
В приоритете всегда место и только потом остальное.
Автор все сделала правильно. Имхо.
можно было найти место чуть подешевле, но тоже хорошее, но чтобы хоть с ремонтом жить
Конечно есть! Автор и купила эту самую золотую середину, о которой Вы говорите :) Реально хорошие стоят еще дороже :)
Просто цены на квартиры в Москве высокие. И в связи с кризисом налицо расслоение рынка.
Хотите конкретику? Перед праздниками продала трешку в Сев. Бутово за 16.5 млн. Состояние - выкинь до бетона и сделай заново. Но чисто. Документы идеальные. В голове не укладывается. Даже в моей, риэлторской :)))
79.9 без лоджии, кухня 11.5, жилую точно не скажу, не помню, 2 с/у, кладовка, хорошая трешка
бульвар Дм. Донского 11
если вы продавец той трешки, что в щербинке:) то данная квартира в 230 м от метро а ваша...3 дня на оленях
Ровно 2 недели. Первый посмотревший в итоге и купил. Всего было 3 показа. Сделка была альтернативная, покупали 4-ку. Выставили трешку, подобрав альтернативу.
Все зависит от варианта. Одну квартиру не могу с марта продать. А все остальное продалось максимум за 2 недели экспозиции. Причем, недешево, что удивительно. И весной, и летом , и осенью, и под НГ та же ситуация. А единственная квартира стоит как заколдованная. И так бывает. Но это Москва.
В области продается все гораздо хуже. Особенно в районах массовой застройки.
ну тогда в чем сомнения, автор? вы купили дешевле, чем могли бы, и лучше, чем было!
Приоритеты у всех разные,так что слово "всегда" здесь неуместно. Автор просила мнений, я высказала свое.
выполнили 2 части: переехали в хороший район и в хороший дом.
Но я бы так не смогла, всё понимаю, но терзалась бы, что условия проживания (2 комнаты) не изменились, а еще плюс появилась ипотека и ремонт. Я бы не стала меняться, пока не накопила бы или взяла ипотеку на трешку.
А разве Раменки это ЮЗАО? По моему это чистое ЗАО ) Вроде граница по Вернадке проходит.
Да, зао. Район отличный. Комнаты были изолипованные. Но кухня 5,9. Дом старая панель 1972 года возле мкада. Прямо на выезде.
Автор, Вы очень решительный и смелый человек - вот так одним махом продать свою и купить новую квартиру только потому что она лучше и в лучшем месте, но...ведь дороже и ещё в кредите. Я лично аплодирую. Мы тут с мужем еле расстались со старой квартирой в пятиэтажке, правда, кирпич и высокие потолки. Сдавали её, правда. Но как наступили эти непростые времена, в общем, я еле уговорила мужа продавать быстрее - вот пока на деньгах сидим..Тоже подыскиваю хорошую по всем параметрам квартиру- конечно, для детей уже будет...Не спешу. У меня вот вопрос - все хвалят и любят прям- таки Зао и ЮЗАО, ну, вот в частности Раменки, Олимпийскую деревню... Помогите понять, что там такого хорошего? Я как-то в юности была у подруги в Раменках - метро далековато... Ещё подумала, как они там живут ?!- деревня какая-то...Сама выросла в СВАО. Не, я не говорю, что свао лучше , просто накидайте, что хорошего в Раменках, например. Может детям лучше там что-то купить.
Район отличный, много зелени, все университеты, хорошие школы и тд. Метро будет через дом от меня. Хорошие дорогие дома и жилые комплексы. Много всего для детей.
продать сейчас и сидеть на деньгах. так еще и не спешно выбирать-самое глупое, что может быть
Не-не, я не жалею - еле-еле продали, дальше хуже будет. Сегодня деньги больше приносят, нежели сдача внаем + квартира не дорожает. Кончились времена, когда на любую квартиру в Москве стояли очереди и еще долго этого не будет:( К сожалению, только хуже будет:(
Для детей там лучше все! Есть хороший сад (моих племянников туда аж с Мосфильма возили), рядом прекрасные школы. Инфраструктура вся на высоте. Метро вот-вот введут в эксплуатацию. Много зелени, есть парки. Энергетика хорошая - я там ооочень часто бывала и сейчас проезжаю с хорошим вздохом.
Стройка закончится - и будет прекрасный район. А еще я с прошлого года выезжаю на Мичуринский по продолжению Мосфильмовской. В моем детстве это были пустыри и частный сектор, тропинки, ведущие в Матвеевку. Сейчас там прекрасный новый город построили. Да, муравейник, но рядом долина р. Сетунь, море зелени. Конечно, я фанат своей деревни, но Раменки - это прекрасное место для жизни! В плане трафика там хорошо (будет).
а какой там хороший сад,не подскажете? По-моему все д/ с так себе,но ,может, я чего не знаю?
Племянников возили в куда-то в Шуваловский. Там и занятия супер, и бассейн, и логопедия, и условия/еда - все отменного качества.
так я и думала.)) Я живу в Шуваловском комплексе и этот д/с находится внутри комплекса. Могу сказать совершенно авторитетно,что : 1) слухи об исключительности сада сильно преувеличены.:) Занятия среднего качества ,платные и дорогие. Логопеды слабые. Еда обычная,как и во всех остальных д/с Москвы,т.е. отвратная 2) в этот сад НЕ ПОПАСТЬ ни за какие коврижки. По крайней мере, подавляющее большинство детей соответствующего возраста,живущих в Шуваловском, туда не попадают,хотя их родители встают в очередь за путевкой с самого рождения ребенка. Сейчас этот д/с считается подготовительным отделением учебного холдинга № 1448. так что я бы не стала на этот сад особо расчитывать.
Ну не знаю. Семья была ОЧЕНЬ довольна тем садом, спецом туда переводили детей (как - это уже другой вопрос). И тем не менее - район ОЧЕНЬ приличный, с этим спорить сложно.
Я бы сказала по-другому, это район,который в силу каких-то причин сильно поднялся в цене со всеми вытекающими обстоятельствами.
Всегда-это когда ,стесняюсь спросить?:ups2 Моя помощница по хозяйству вспоминает,как раньше тут было поле и чуть ли коров-коз не пасли!:)
если вы этого не знаете, то разговаривать бесполезно:D
для справки: в 50-е годы пасли коров в р-не киевского вокзала))
Сталин, в это время, на своей даче в Москве, собирал урожаи арбузов))
надеюсь, вы знаете, где территориально находилась ближняя дача Сталина?:Р
Не был район престижным и дорогим. Наоборот. Всегда считался у местных отстойным.
Да и сейчас только новые ЖК там приличные. А контингент оставшейся части каким был, таким и остался.
Сами- то мы не местные .....
Позвольте поинтересоваться..... чем местный контингент вам не пришёлся "ко двору " ? И почему район у местных считается отстойным.
откуда такая ненависть жителей ВАО к ЗАО, ЮЗАО и ЦАО?
даже приезжие понимают разницу в округах
но жители вао упорно, из года в год, на еве, поливают грязью запад Москвы:ups3
Я с вами. Тоже не вижу прелестей в Раменках. Тем более таких, ради которых стоило лезть в подобные кредиты. Возможно, сейчас что-то изменилось, но ещё 10 лет назад этот район по контингенту не отличался от Перово, Новогиреево и Ивановского.
Думаю, и автор, пожив в районе, поняла это. Отсюда и разочарование :(
не завидуйте автору)) околомкадный вао никогда не сравнится с раменками:D
работяги-лимитчики и их наследники в вао -это навсегда))
Так и в Раменках именно такой контингент. Работяги-лимитчики и их наследники. Я выросла на Мосфильмовской, поэтому хорошо знакома с тамошними жителями. Это жесть.
А какой хороший? Рпботяг там нет уже, переехали в солнцево в новострой. Сейчас только дорогущие жк от 30 млн. Вряд ли их заселяют лимитчики и работяги.
А в вашем доме кто живет? В П-3 и в П-44 живут именно работяги-лимитчики и их наследники. В новых ЖК контингент намного лучше, но вы же не там живете.
Я вообще считаю, что нужно скорее выбирать не район, а дом. Дом, в котором хотя бы часть квартир раздавалась бесплатно, рассматривать не нужно в любом районе.
Дама, если вы из ивановского,то не напрягайтесь)) вас устраивает район, живите спокойно
Лимиту в Раменки не расселяли, или это приличная и интеллигентная лимита ))
Вы не смешите народ про Ивановское. Сейчас построили магазиныи, ТЦ возле метро,а лет 12 назад вообще был мрак. Когда я ехала впервые на маршрутке по Сталеваров, в ужасе была от окружения )) но деваться некуда, купили квартиру от безденежья. Сейчас избавились от этого "добра"))
Жаль, что молодые годы пришлось жить и вращаться во всем ЭТОМ.
Ну не придумывайте. Лимиты в Раменках навалом. И было, и есть. В новых ЖК этого нет, конечно. Но муниципальные дома почти целиком состоят из них.
лимита разная: рабочие хим завода как в вао или преподаватели МГУ , ведомственные дома МИД т д как на западе))
мне ближе"уровень лимиты" в ЗАО. вам, похоже, ближе лимита ВАО))
все мы разные:-)
Я с Ивановким почти незнакома. А вот Раменки знаю неплохо. Про отсутствие лимиты там рассказывайте кому-нибудь другому.
Про преподавателей МГУ - это вы придумали? Там жили и живут обычные работяги с заводов, которых загнали в глухомань, из которой до метро нужно было минут 30 пиликать ещё на так давно.
Во Дворце пионеров на Воробьёвых горах немногочисленные дети из Раменок заметно отличались от более благополучных детей, живущих поблизости. "Он из Раменок" - всегда было показателем неблагополучности в разговорах местных. Хуже было только Очаково :)
вы аноним-ницца? с вами все понятно))
к сожалению, вао как ницца -мне не представляется:-)
Да, была именно такая идея: выбраться изконца вао. Всю жизнь хотела перебраться в юзао или куда-нибудь сюда. Сейчас не знаю. Наверно, действительно малодушие. Люди в принципе приличные, очень много состоятельных, покупаюших квартиры в дорогих жк. Другая публика. Близко к центру.
зачем? что это за идея фикс про юзао? у меня свекровь живет в юзао, на Академической. фигня район, ничего элитного не вижу. да, он по ценам дороже, чем мой юг, но за что там переплачивать, я не понимаю.
Зря переехали,вы никогда не сольётесь с местной публикой .Вы ведь из приезжих ? Со временем у вас разовьётся чувство зависти к местным жителям,там в основном обеспеченные люди живут ,а вы нищая..Если уж переезжать то надо было на юг,там вам ровня.
А вы думаете, что в Раменках живут одни коренные москвичи? Не смешите! Эти самые обеспеченные люди и есть приезжие, причем даже не через одного, а через 0,5.)
Жить среди более обеспеченных людей полезно, кстати. Доходы через некоторое время начинают повышаться. Проверено.
не зря. правильно автор сделала. если есть желание жить в хорошем месте, нафига вы чушь пишите? только из-зависти. других причин не вижу.
автор не нищая, а наоборот.посчитайте, какой платеж ежемесячный 5 млн на 6 лет. нищие этого позволить не могут
а вообще, не понимаю жителей вао и др дешевых районов, которые попу рвут от ненависти к зао. юзао и цао. если вам так хорошо дома, то откуда столько яда?
Автор купила квартиру в той части Раменок, где живут люди с очень средним достатком. Обеспеченные обитают в новых современных ЖК. А квартира автора в обычной панельке. В окружении таких же домов, многие из которых уже очень старые. В этой части района живут, как и раньше, лимитчики и их наследники.
Откуда этот миф, что в Раменках тусят исключительно обеспеченные люди? Что Раменки престижный и дорогой район?
Да, район относительно неплохой по московским меркам. Но уж точно престижным его никак нельзя назвать.
Судя по ценам, можно. Район действительно дорогой. По ценам входит в первую двадцатку. С Ивановским не сравнить.
Дорогие квартиры в новых монолитных ЖК. На панельку вполне средний ценник. А для ЗАО так и низкий даже.
Сейчас я вообще не понимаю, как так быстро все произошло. Блин. Очень быстро. Домой хочу:(((((
Куда домой? На шоссе Энтузиастов?! Я Вас понимаю... сейчас произошло какое-то озарение - ведь этот кредит ещё платить и.. ремонт.делать. Возможно, надо было просто копить ещё, живя в старой квартире. Но у Вас, был такой задор и настроение!а вдруг уже этого настроения не будет, когда накопили бы деньги, чтоб без всяких займов взять? Я Вам желаю крепкого здоровья и не паниковать - уже все самое главное произошло. Когда Вы ремонт-то собрались делать - летом? Сделайте пока простенький... А там может уже и на трёшку решитесь. Ну, так.. Уже на всю жизнь.
Продайте рамки и купите трешку на энтузиастов.
Так хочется? Нет? Тогда хватит ныть, идите обои и плитку повыбирайте! !
Ну да, хотела улучшить жизнь и перейти на новый уровень: чтобы ребеночек рос не на мкаде и не на щелковской рядом с автовокзалом, как я.
Автор, обживитесь в районе хотя бы полгода, а после , посетите ваш старый район)) Будете бежать домой и благодарить Бога, что избавились от старого жилья в ужасном районе.
Знаю что говорю, мы долго прожили рядом с вами в вао, возле мкада и сбежали в ЗАО, теперь ваши соседи здесь:-)
Не обижайтесь жители ВАО, но мы не смогли жить в быдло-районе. Вспоминаю и вздрагиваю от отвращения, от прошлой жизни на востоке
Это как я рыдала когда мы из орехово-борисово переехали в кунцево. мне было 15 и я впала в депрессию. сейчас с ужасом думаю как бы сложилась моя жизнь если бы мы не переехали)
Это да...пробки на дорогах – это настоящий бич современного мегаполиса. Надо быть ближе к народу и пользоваться метродиснейлендом им.В.И.Ленина.
А как добраться до того,что вы назвали "метродиснейлендом"?)) Пешком?:) это долго Лететь по воздуху?:)
мне у того,которое рядом будет,направление не подходит.:) да и боюсь я метро-новодел,если честно
Я один раз в вашем районе возле 98-100 домов оказалась вечером часов в 8. Осенью, когда уже темно. Прокляла все на свете. Там транспорт вообще ходит? На шоссе Энтузиастов не нашла ни одной остановки в радиусе полукилометра, возле самих домов ходит какой-то один автобус, но со стороны метро он приезжает, а как уехать обратно, непонятно вообще. Перла в темноте примерно километр, чтоб дойти до какой-то улицы, где ходит транспорт до метро. Пешком от вас фиг дойдешь. По пути постоянно натыкалась на какие-то пьяные гогочущие компашки. Впечатление полной жопы мира осталось от района. Даже не знаю, откуда еще в Москве так же трудно выбраться. Раменки по сравнению с этим местом просто рай.
Яндекс-Транспорт показывает, что от этих домов можно на большом количестве автобусных маршрутов добраться до метро. Просто вас понесло не в ту сторону. Нужно было на Саянскую улицу выходить к ОТ, а вас почему-то на шоссе Энтузиастов потянуло.
Потому что Шоссе Энтузиастов было рядом, и вроде это широкая трасса, по которой, по идее, должно ходить много общественного транспорта. Я думала, что доеду по нему до м. Шоссе Энтузиастов или Авиамоторная, а вот фиг! Там даже ни одной остановки нет.
А до Саянской оттуда переть целый квартал. Я в результате на нее потом и вышла методом тыка. Но это реально очень плохая транспортная доступность.
Автор,нет повода для печали.
Юго-запад всегда считался "оплотом интеллектуальной элиты" или тех, кто стремился быть к ней причисленным.Здесь селились: творческая интеллигенция ,номенклатурные работники," белые воротнички" и т.д.,а на юго- востоке раньше была огромная промзона с общагами, и жили там нижние слои населения и лимитчики.
Сейчас холодно ,но кончится зима,расцветёт район во всей красе ,дойдите до ансамбля МГУ на Воробьёвых горах. Это такое великолепие,такая мощь и гордость России.Прогуляйтесь до парка Индиры Ганди,там пруд с уточками, я даже белочку видела,обязательно посмотрите "Царское село" в Новых Черемушках ,этот комплекс построили в начале 1980-х годов.. .. здания облицованы розовым кирпичом,в них заселяли сотрудников аппарата ЦК КПСС, Совмина, генералитета .Рядом усадьба Воронцово, природный заказник Воробьёвы горы,одно из красивейших мест в Москве. И что хорошего Вы видели в своём районе ?
Здесь дилетанты пишут ,что район криминальный..так вот я желаю ,что бы на вас напали деньги и вы долго от них отбивались. :-)
Вы в ЮЗАО живете? Не похоже. Совершенно не попадаете под описанного вами жителя ЮЗАО.
Вы когда отвечаете, думаете? Откуда и почему всплыл ЮВАО? И кто и где тут пишет, что Раменки - криминальный район? Чукча не читатель, чукча - писатель?
1.Я -москвичка и люблю свой город ,а к юго-западу испытываю нежные чувства.
2.
http://eva.ru/topic/155/3405172.htm?messageId=91546130
Вы так и не ответили на мои вопросы:
1. Откуда и почему всплыл ЮВАО?
2. И кто и где тут пишет, что Раменки - криминальный район?
Чукча все же не читатель....
1.......а на ВОСТОКЕ и юго- востоке раньше была огромная промзона с общагами, и жили там нижние слои населения и лимитчики.
Вам так легче ?
2.Пишут такие же серые анонимы ,ищите сами..мне лень.
1. Мне так легче. Но вы так сразу не написали. Только после двух моих обращений к вам.
Хотя про лимитчиков и нижние слои населения - бред. Как и про престижность Раменок.
2. В этом топе НИГДЕ не написано, что Раменки - криминальный район. И вы это отлично знаете :) Потому и не смогли найти подтверждение своему бреду.
И? Где там утверждение, что Раменки - криминальный район? Да, в ругаемом и считающимся здесь неблагополучным Ивановском уровень преступности ниже, чем в "благополучных" Раменках. Но и в Раменках уровень преступности ниже, чем в целом по Москве. Так что криминальным называть его неверно. Да и не называл никто, кроме вас.
Вы учитесь читать и понимать смысл прочитанного. А не просто знакомые буквы узнавать. Пока ваш уровень интеллектуального развития (по вашей же характеристике) тянет только на уровень жителя ВАО и ЮВАО.
О,сколько пожеланий .Я в ответ пожелаю вам не просто знакомые буквы узнавать,научиться читать ,понимать смысл прочитанного ,но ЕЩЁ логически мыслить и анализировать прочитанное .
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
.........Здесь дилетанты пишут ,что район криминальный..так вот я желаю ,что бы на вас напали деньги и вы долго от них отбивались. .....
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Найдите в моём высказывании утверждение,что Раменки -криминальный район.
"Здесь дилетанты пишут ,что район криминальный."
Кто тут, кроме вас, писал, что район криминальный. Никто :) А вы в подтверждение своих слов долго ссылку искали зачем-то :)
А я вам еще раз пожелаю хоть капельку ума. И все же научиться читать. Это вам жизненно необходимо!
Весьма распространённый демагогический приём перехода на личности .Когда человек ,не имея больше аргументов ,провоцирует некорректную ответную реакцию оппонента .
Не дождётесь :-)
Понятно, что утешаете, но "за державу обидно" - что там видели?
у нас в Ивановском из Терлецкого парка белочки зимой прибегают кормиться прям к окнам дома)) и зайцы, и даже лоси есть.. через дорогу перейти и кататься с горок можно... у нас практически лес под боком..
Но достоинств Университета, конечно, это не умаляет)
Раменки- это Раменки,а Университет- это Университет. Между ними нет знака равенства.
+100.
Как бы жителям Раменок не хотелось, но Раменки - это ни разу не Университет. Эти районы никогда даже рядом не стояли. Так можно договориться, что и Очаково тоже Университет :)
так и я живу в Раменках, в Шуваловском,достаточно дорогом и престижном комплексе. Так такие маргинальные особи попадаются,что даже не знаю с чем сравнить,чтобы никого не обидеть!:) наличие материальных средств у человека не делает его ни адекватным,ни, тем более,культурным.увы.[-(
Но все же в новых комплексах вероятность встретить подобных товарищей намного ниже. Если ты купил квартиру на собственноручно заработанные, то ты будешь намного бережнее относиться к дому, чем если тебе это досталось даром.
Мои родственники 3 года назад получили квартиру в муниципальной новостройке. Лифт расписали еще ДО вселения жильцов :(
Поэтому в целом жильцы у вас намного приятнее. А вот старая часть Раменок как была сборищем маргиналов и их наследников, так и осталась, к сожалению.
Зато в Шуваловском ( и в других вновь построенных недешевых комплексах Москвы) немало,скажем так,людей с иной культурой и жизненными ценностями. Китайцев,вьетнамцев, ну и наших соотечественников из разных самых отдаленных уголков нашей необъятной страны.:ups3 И это все НЕ представители интеллигенции,просто у людей есть деньги. Как они себя ведут,думаю,рассказывать не надо. Я ничего не хаю,поверьте,просто пишу,как оно есть.
не надо в лифты входить, достаточно прогуляться поздно вечером или наблюдать алкашню утром-днем возле их жилища. М Купавенский например, ООО напротив парка и какой контингент..сизые с утра до ночи возле родного подъезда, с десяток алкашей всегда:ups3 лифты загажены .
в плохую погоду алкашня вонючая вся в подъезде дома:tongue3
снимали квартиру на М купавенском , напротив входа в парк)) сбежали через 2 месяца,так как соседи-алкаши буянили круглые сутки, спали в подъезде возле нашей двери и мы не могли утром вы из квартиры, тело подпирало нашу дверь:D
Подъезд -сборище пропитых алкашей, много женщин-алкашек.
на востоке одну снимали , потом купили там же, недалеко:-) на ЗАО денег не было и ипотеку не брали
знала бы, что нас ждет-никогда не купили бы. лучше одинцово и т п на западе, если нет денег
"восточный" стаж проживания более 10 лет))
вы от своей темы о козах не отвлекайтесь)) вы с подружками это обсуждаете....
я поддерживаю ВАШУ сельхозтему о Москве:D и дополняю актуальной для вас инфой))
Это вы снимали квартиру в подъезде с алкашами? А зачем вы после этого про Шуваловский рассуждаете, стисняюся спросить?
это мы снимали студентами, потом купили в вао и наконец избавились :-)
если кратко
сейчас, вернулись ЗАО и сравнить могу несравнимое))
Если вы автор из шуваловского, сомневаюсь, что вы там живете , так как ставите на один уровень раменки-ивановское))
Пожив на востоке- никогда "такое" не забудешь))
смешно, но когда жили и не продавалось-было не до смеха
Тю, студентами!..
Если я вам сейчас расскажу про мою Москву студенческую (и про Раменки в том числе), вы вообще подумаете, что это стародавние былины земли русской... А я хорошо помню то время, когда на месте Шуваловского забор бетонный окружал огромный пустырь с бурьяном ;).
Уймитесь уже со своим "несравнимым". Можно всю жизнь жеппу рвать, доказывая себе, что ты "не хуже многих". Только многим эта ваша рваная жеппа не интересна.
насчет бетонного забора,окружающего пустырь с бурьяном на месте Шуваловского- это истинная правда! Если что,то я- свидетель!:)
про забор даже я помню))
но вы свидетель коз в раменках, расскажите нам еще о тех далеких временах ))
как мгу строили,помните?
доказывать? я не о себе, а об ивановском и раменках рассуждаю и сравниваю
не хотите получать ответы-не задавайте мне вопросов:-7, если вы один и тот же аноним
ваша жо мне тоже не интересна)) мне интересен только зао
Это вы думаете, что вы "не о себе". Вы думаете, что вы уже несколько дней именно нас уговариваете, что переезд "с востока на запад" есть показатель большого продвижения по жизненной лестнице и залог успеха в будущем? Вот я живу себе тихо, там где мне надо. И нич-чего вам рассказывать про своё место жительства не планирую ;).
Если аноним спрашивает подробности о моем проживании на востоке-я отвечаю
Если вы не спрашивающий аноним-проходите мимо, адресовано не вам
У вас комплексы: о "продвижении и залоге успеха" пишите только вы
Я высказываю свое мнение о проживании в двух противоположных округах , которые никогда не были не будут равноценными.
Я вернулась домой, мне незачем доказывать что-то кому-то.
Сколько вас анонимно пишет или это один человек-мне все равно, а так же где вы живете, тоже не интересно
У меня цель-поддержать автора и все. Я ее понимаю.
Автора не устраивал вао, иначе не переехала бы. Но вы автора понять не хотите, не хотите принять того , что ивановское и раменки-не равноценные районы.
(*участливо*)Не обсудили ,значит!(( Жаль! Мой вам совет,продолжайте искать! Ну должен же кто-то на форуме быть в курсе того,как Сталин на ближней даче арбузы выращивал!:ups3Иначе,боюсь,башня у вас совсем отъедет!:( вы и так уже о себе во множественном числе говорите!:scared2 Что ж дальше-то будет!
т е вашу обсуждаемую с подружкой тему о козах в раменках вы уже забыли? или решили уже не вспоминать? чем вас не устраивают выращенные арбузы в Москве и коровы возле киевского вокзала, в этот же период времени? все происходило во времена ваших коз в раменках:D
как вы стрелки переводите))
салют хорош был в этом году, не правда ли? вы же в шуваловском живете и его видели ))
мадам, у вас навязчивая идея общаться со мной и проблемы с пониманием прочитанного.:ups2Поэтому, сначала обсудите арбузы , выращенные Сталином на ближней даче, с вашим психиатром . Я вас ,прям,боюсь и потому откланиваюсь.;)
Aus
Дата: 11.01.16 Время: 22:05
Ответ на сообщение: 91542122
Всегда-это когда ,стесняюсь спросить? Моя помощница по хозяйству вспоминает,как раньше тут было поле и чуть ли коров-коз не пасли!
Адрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/3405172.htm?messageId=91550813
Дама, вы меня преследуете)) к психиатру только после вас и ваших коров-коз в шуваловском:D
Я лишь дополнила факты о сельском хозяйстве Москвы в 50-е))
Продайте в шуваловском квартиру и купите подъезд в ивановском)) результат вас порадует)) или квартиры в шуваловском нет:-P?
ой я вас умаляю...живу в таком жк коммерческом..никаких муниципальных квартир нет и не может быть..
вы не представляете что делают прописанные собственники...:)
не могу в эфир озвучить...вдруг кто себя узнает
Москва вся отстой в плане экологии и в других планах, вообще нежилой город. Чуть меньше чуть больше роли не играют, глобальнее смотрите.
Ну, у автора квартира не в Капотне была.
Я тоже согласна с мнением, что особой разницы в районах автора нет. Поэтому и жаба душить стала.
Где в Москве жить хорошо, Или обзор качества жизни по округам столицы
Эксперты провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости
По итогам исследования специалистов компании «Метриум Групп» были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Западный административный округ (ЗАО) - самый комфортабельный (солидный, качественный) и неоднородный
Территория: 153,034 кв. км
Численность населения: 1,299 млн человек
Плотность населения: 8 490,5 чел./км²
Количество районов: 13
Транспортная ситуация: удовлетворительная. Крупнейшие транспортные артерии - Кутузовский, Мичуринский проспекты, пр-т Вернадского средне загружены, однако в отдаленных районах - Солнцево, Внуково, Переделкино нет метро.
Экологическая ситуация: умеренно благоприятная. Четверть района занимают лесопарковые зоны, природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», ландшафтный парк «Крылатские холмы», Фили-Кунцевский лесопарк, также благоприятная роза ветров. Однако на территории района располагаются 5 промзон
Тип застройки: относительно современные панельные, кирпичные и монолитные дома
Рынок недвижимости: активный. Представлены почти все типы недвижимости
Престижные районы: Дорогомилово, Раменки, Филевский, Фили-Давыдково, Крылатский
Непрестижные районы: Солнцево, Ново-Переделкино, Внуково
Перспективы: В перспективе до 2017 года целая ветка метро до Рассказовки из 10 станций
Недвижимость: Первичный рынок представлен 17 проектами. Также в районе возводятся 2 элитных комплекса. В общей сложности в продаже порядка 2 400 лотов, что составляет порядка 6% локального рынка недвижимости. Вторичный рынок один из самых развитых и разнообразных в городе. Средняя цена на вторичке - порядка 214 00- руб., минимальный бюджет покупки - 4,7 млн руб. за 33 кв. м, аренды - 28 000 руб.
«После центрального округа ЗАО считается самым престижным в Москве, - говорит Анна Соколова. - Этому способствует благоприятная экология округа и качественная застройка его центральных районов. Тем не менее, спальные районы разительно отличаются по уровню застройки, комфорта проживания и транспортной доступности. В Солнцево, Внуково, Ново-Переделкино, несмотря на высокую плотность населения, нет станций метро, а главные магистрали практически постоянно загружены. Местный рынок новостроек отличается высоким уровнем качественных характеристик реализуемых проектов, в ЗАО значительно преобладает бизнес-класс, присутствует элитное жилье. Застраиваются по большей части престижные районы. Спальные районы ЗАО перспективны с точки зрения будущей застройки. Здесь все еще есть свободные площадки, а через несколько лет, когда сюда придет метро, интерес инвесторов к ним значительно возрастет».
:-)
Восточный административный округ (ВАО) - самый парадоксальный и неперспективный
Территория: 154,8355 кв. км
Численность населения: 1,459 млн человек
Плотность населения: 9423,2 чел./км²
Количество районов: 16
Транспортная ситуация: сложная. Загруженная улично-дорожная сеть, шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе - одни из самых проблемных в городе, нуждаются в реконструкции
Экологическая ситуация: неблагоприятная. Обусловлено обилием промышленных зон и розой ветров в Москве. Самая большая промышленная зона в ВАО («Калошино») занимает территорию площадью 507 га.
Тип застройки: кирпич 1950-70-х г. г., панель 1970-80-х г. г., новостройки 1990-2000-х годов.;
Рынок недвижимости: умеренно активный. Значительно преобладают вторичные предложения
Престижные районы: Сокольники, Богородское
Непрестижные районы: Новокосино, Косино-Ухтомский, Новогиреево
Перспективы: Предполагается строительство 2 станций метро. Перспективы также связаны с реновацией промзон
Недвижимость: В ВАО на текущий момент реализуется 10 проектов, 2 из них включают апартаменты. Первичный рынок занимает не более 5% (порядка 1 000 лотов). Основной объем предложения составляют квартиры в панельных и кирпичных домах. Средняя цена на вторичном рынке - 172 000 руб. Минимальное предложение по покупке - 4 млн руб. за 37 кв. м, по аренде - 26 000 руб.
«ВАО - один из самых неблагоприятных районов Москвы, - констатирует Анна Соколова. - В округе сложилась сложная экологическая ситуация, а транспортные проблемы требуют скорейшего решения. Тем удивительнее то, что, несмотря на очевидные проблемы, ВАО по большей части застраивается жильем бизнес-класса. Причин тому может быть несколько: это и нехватка строительных площадок в Москве, и желание застройщиков получить максимальную выгоду от реализуемого проекта, и качественные характеристики отдельно взятых площадок. Следует отметить, что жильем бизнес-класса застраивается преимущественно северная часть округа, считающаяся самой благоприятной, большинство проектов относится к «нижнему» подсегменту бизнес-класса. Особых изменений в ближайшее время в ВАО не предвидится. Предполагаемое строительство двух новых станций метро не достаточно, чтобы значительно повлиять на транспортную ситуацию в районе».
:D
Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2014/09/24/rynok-nedvizhimosti-v-moskve/748843-gde-v-moskve-zhit-khorosho-ili-obzor-kac
Где легче дышится: эко-рейтинг районов Москвы
Ни для кого не секрет, что экология Москвы, как и любого мегаполиса, находится под угрозой по причине постоянного загрязнения воздуха. Транспорт, промышленные зоны, протянувшиеся на километры, ТЭЦ – все это основные факторы риска. Статистика показывает, что состояние экологии в районе часто играет немаловажную роль при покупке жилья. Эксперты портала недвижимости «Метр Квадратный» подготовили рейтинг районов Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой, а также антирейтинг, куда вошли самые загрязненные районы столицы.
Ежегодно столица «отправляет» в атмосферу 995,4 тысячи тонн вредных выбросов. По результатам исследований, в Москве 92,8% всех вредоносных веществ приходится на транспорт. Таким образом, самыми экологически опасными являются районы, которые прилегают к крупным транспортным магистралям, а также центр города. Кроме того, большое количество промышленных предприятий, расположенных на юго-востоке города, делает неблагоприятной экологическую обстановку в таких округах, как ЮВАО (Капотня, Южнопортовый, Печатники), ВАО и ЦАО. Что же касается наиболее чистых московских районов, то в первую пятерку рейтинга входят СЗАО (Митино, Строгино), ЗАО (Раменки, Крылатское), САО (Тимирязевский и Левобережный районы).
Тройка самых чистых округов Москвы:
1. Северо-западный округ (СЗАО) можно назвать самым чистым в Москве. Наиболее благоприятные с точки зрения районы – Митино и Строгино. Главным образом хорошее состояние экологии здесь обусловлено отсутствием крупных источников загрязнения атмосферы (вредных производств и промышленных зон), а также большим количеством зеленых насаждений.
2. Западный округ (ЗАО)
Экологи отмечают ЗАО как одну из самых экологически благополучных территорий Москвы. Расположенный на юго-западе Москвы в районе Раменки парк «Воробьевы горы» признан одним из самых чистых в городе. Несмотря на несколько промышленных зон, расположенных вдоль Можайского шоссе и Кутузовского проспекта, оказывающих негативное воздействие на экологию, в целом состояние экологии в ЗАО можно назвать вполне благоприятным.
3. Северный округ (САО)
Северный административный округ нельзя назвать образцово-показательным с точки зрения экологической обстановки, поскольку статистика по транспортным и промышленным показателям, а также по площади озеленения в САО – удовлетворительная. Однако за счет относительно невысокой для Москвы плотности населения (9808,8 чел. на 1 кв. м.) экологические показатели округа остаются довольно неплохими. Таким образом, эксперты портала «Метр Квадратный» рекомендуют выбирать для проживания районы округа, наиболее удаленные от крупных промзон и транспортных магистралей (Дмитровского шоссе и МКАД). Например, Тимирязевский район, богатый парковыми зонами и зелеными территориями, а также Левобережный район рядом с парком Дружбы и ст. м. «Речной вокзал».
Три самых загрязненных округа Москвы:
1. Юго-восточный округ (ЮВАО)
Промышленные зоны здесь занимают большую часть площади таких районов как Капотня, Южнопортовый, Текстильщики, Лефортово, Нижегородский, Печатники и Рязанский. На территории ЮВАО функционирует ТЭЦ-22 в Капотне, Московский нефтеперерабатывающий завод, автозавод концерна Renault, а также металлургический завод. Исторически юго-восток Москвы формировался как промышленный центр, где сосредоточена четвертая часть всего производственного комплекса Москвы, которые в итоге дают 32% вредных выбросов в атмосферу. Однако если при выборе квартиры для Вас решающую роль играет не экология в районе, а стоимость квадратного метра, то этот округ вполне подойдет. Стоимость «квадрата» здесь составляет порядка 149,5 тыс. руб./кв. м.
2. Восточный округ (ВАО)
Этому округу сложно дать однозначную характеристику с точки зрения экологии. С одной стороны, здесь находится большое количество «зеленых» территорий, в числе которых национальный парк «Лосиный остров», Сокольнический, Измайловский и Терлецкий парки, но в то же время промышленность района дает 14% от всех вредных выбросов в столице. На востоке Москвы находится достаточно много промышленных производств разной направленности, в том числе строительные (ОАО «ЖБИ-21», ОАО «Моспромжелезобетон», ДОАО 179 ПСК ОАО ХК ГВСУ «Центр»), а также предприятия легкой и пищевой промышленности (ОАО «Черкизово» и Государственный НИИ Хлебопекарной промышленности, ОАО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод»). По данному показателю экология в округе является умеренно неблагоприятной. Для проживания наиболее благоприятны районы Сокольники и Измайлово, расположенные неподалеку от одноименных парковых зон.
3. Центральный округ (ЦАО) занимает лишь третью позицию антирейтинга, поскольку, несмотря на распространенное мнение о том, что он является самым загрязненным в Москве, в действительности экологическая обстановка здесь не так уж и плоха. В промышленном отношении ЦАО является деиндустриализованным, поскольку большая часть промышленных объектов здесь используется в качестве бизнес-центров, например, бывшая территория завода «Красный Октябрь» между Болотной и Берсеневской набережными. Это, безусловно, положительно сказалось на экологии. Общая площадь зеленых насаждений в ЦАО занимает менее 10% от общей территории. Негативное воздействие на состояние воздуха оказывают расположенные в округе важные транспортные магистрали (Бульварное, Садовое кольцо и ТТК), занимающие более четверти территории ЦАО. Однако для покупателей жилья в ЦАО главным фактором зачастую является не состояние экологии, а престиж самого района, а также близость крупнейших деловых и культурных объектов.
http://www.kvmeter.ru/articles/2212166.html
Кто то разбирается в сортах говна. А кто то за лучший сорт говна 5м доплачивает.
Тут уже обсуждали неоднократно, что от промышленности всего 1/20 часть загрязнения воздуха в Москве. Остальное от автотранспорта. Жить окнами на Кутузовской проспект (хоть это и ЗАО) намного вреднее, чем в том же ВАО у парка.
http://www.mosecom.ru/air/air-today/station/marin/index.php
Информация со станций по контролю за состоянием воздуха.
Воздух в Москве практически не отличается. Чем ближе дорога - тем грязнее. Воздух в Марьино на станции, расположенной внутри района, вдали от больших дорог, намного чище, чем воздух в р-не Аэропорт, на станции у Ленинградки.
Вы ничего не докажете поборникам ЗАО, тем более ЮЗАО. После того, как они заплатили за свои административные округа такие приличные бабосы, они никогда не согласятся, что платили за буквы.
Экология ВАО
В ВАО расположены два мусоросжигательных завода, нефтеперерабатывающий завод, химзавод, асфальтобетонный завод, семь крупных заводов, крупный ж/д узел, две крупных ТЭЦ. Здесь очень неудачная роза ветров и крайне интенсивное движение автотранспорта.
Немного смягчает экологическую обстановку наличие лесных массивов.
Промзоны ВАО:
Калошино ТЭЦ
Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз
Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция
Руднево Два мусоросжигательных завода
Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ
Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие
Хапиловская три завода
В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.
Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников. Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни, делают выводы аналитики.
Далее идет Измайлово - 2 830 преступлений. Измайлово, которое, по данным аналитиков, отмечается огромным числом уличных краж. Это связано с тем, что на територии этого района расположено несколько рынков. Обращает на себя рынок "Черкизовский", находящийся сейчас в непонятном состоянии и охраняющийся всего двумя милиционерами, в том числе, блошиный «Вернисаж», и гостиница «Измайлово» не смотря на хваленую систему безопасности не прибавляет оптимизма, а автовокзалы - на «Щелковской» и полустихийный на «Партизанской» прибавляют головной боли жителям.
Кроме этого, на территории Измайлова расположен лесопарк -огромное никем не контролируемое пространство, являющийся один из самых больших в Москве. Но вместе с отличнй превосходной природоохраной зоной он прячет в себе большое количество опасностей. В СМИ часто появлялись сообщения о многочисленных нападениях, разбоях и убийствах, совершенных в лесопарке.
И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей. Поэтому, несмотря на неплохо развитую инфраструктуру, неплохую экологию и невысокие цены на квартиры, проживание здесь может быть опасным.
Если вы решили купить квартиру в Измайлово, следует предпринять дополнительные меры личной безопасности. Наиболее спокойно в районе Восточный - 95 преступлений. Основные преступления: мошенничество, карманное воровство, грабежи.
http://www.msknov.ru/novostroyki/_1254/Mikrorayon_Megapolis/
Руднево находится в Люберцах. При существующей розе ветров Москва "дует" на Руднево, а не наоборот.
На Соколиной горе нет нефтеперерабатывающего завода.
На Семёновской все заводы давно не работают.
Дальше читать просто не стала. Не интересно.
Вам выше правильно написали, что воздух в Москве везде примерно одинаковый. У магистралей много хуже, чем у парков и скверов. И не важно, на севере, западе или востоке те магистрали и парки.
Но как правильно уже сказали. Вам ничего не докажешь. И вы свято верите, что на западе Москвы ТЭЦ нет, а тепло в дома поступает из космоса.