"Вычислить" соседей при покупке.
Девы, как это делается и делается ли? Хочу купить квартиру. Есть ли нужда и смысл позвонить в соседние двери и типа того узнать что за соседи такие. Вроде как разумно, но что я узнаю, если мне дверь откроет на вид адекватный не бухой человек? Он все-равно может громко врубать музон или скандалить ночами....Или крайние формы ненормальности хоть попробовать вычислить. Может у него там наркопритон или он с помоек тащит? Но при разговоре в дверях и это можно не заметить.
В общем - вы общались с потенциальными соседями при покупке кв?На что обратить внимание.
ПС. И более другой вопрос, на что смотреть еще при выборе кв. Ну батареи пощупать, чтобы не холодные....что еще?
Я потолок обязательно осматривала - нет ли протечек. Все углы, в туалетном шкафу - на предмет плесени.
Вот народ! А с чего вы взяли что вы с "более другими вопросами" сама являетесь адекватной и желанной соседкой?
Не волнуйтесь пожалуйста. Я не люблю это слово, никогда не называю так других и вас это не красит. А купить мы можем только благодаря счастливой случайности, а так бы тоже нет.
Ни с чего не взяла. Я чувствую в вашем послании негатив. почему? Объясните мне в лоб - узнавать про соседей неприлично?
На окна соседей посмотрите. Если рамы и окна черные от грязи, запущенные, то почти со 100% вероятностью соседи проблемные.
И к состоянию дверей можно приглядеться. И к наличию хлама у дверей.
Ну и с соседями стоит поговорить. В нашем случае соседка рассказала историю квартиры, начиная с момента постройки дома.
извините что вмешаюсь - уже неоднократно, правда, анонимно, "хвалюсь " тут контингентом нашего подъезда. Внимание : хорошая антивандальная дверь, с улицы - везде новые стеколопакеты, в окне с улицы на стене кухни виден новый телек... аккуратные занавески. Это все делают пожилые родители, проживающие в этой квартире. и их дочка... жуткая алкоголичка (36 лет) и скандалистка. каждый день выгоняет своего сожителя, вышвыривает его вещи и попадает нам в дверь ( нам повезло жить напротив) , орет ( это все, конечно, происходит на площадке), матерится, бьет ему морду, потом он ей. потом подключаются ее родители, ее отец одно время швырял ее с лестницы. без конца бухает со своими собутыльниками на лестнице.
12 этаж... с улицы особо не разглядишь. старая мать и 2 сына, лет 40 и 45.... алкоголики. старший - сумасшедший, почти всю жизнь лежал в психушке. оба без конца валяются пьяные при входе в подъезд, старший еще теперь время от времени совершает акт дефекации на первом этаже у лифтов. кучи почти каждую неделю.
так что вид окон и двери ни о чем не говорит. это вкратце. у нас еще много кто живет))) а так чинно культурно, ну стоят какие то тетки бабки у подъезда...
пс. я бы, кстати, наверно не поленилась, и в теплое время года ( ну на крайняк в машине в холодное) посидела бы дня 2-3 у подъезда... посмотрела бы на людей. возможно набралась бы наглости и напрямик зашла к соседям... все равно, когда дверь откроют, кто - это о многом говорит. ну, если конечно откроют. ))) я бы посторонним сама не открыла, я и когда муж дома не всегда открываю. с жильцами поговорить...
еще идея - попробовать к участковому зайти... но они такие дундуки.... может специально и " забыть " каких то проблемных. или начнет " ой, вот я вам скажу, и буду ответственным за ваше решение..."
Плюсанусь.
Вы в центре? ИМХО, в центре такого больше, чем в спальных р-нах, интеллигенция более изысканно опускается. В нашем доме старушка-художница замучила весь стояк потопами, ее увезли принудительно в психушку только после того, как устроила взрыв газа, случайно никто не пострадал.
да если бы . пока не в центре)). обычный дальний спальник.
мои родители - расселенцы из центра ( ну и таких тут еще "центровых "счастливцев" есть вкрапления)), а подавляющее большинство контингента нашего подъезда и дома - расселенцы из бараков ул. красного маяка)))) можете себе наш кайф вообразить?)))
я даже с трудом могу себе представить в центре такое быдло, как наше) у вас бабка - художница, а эти - обычное низкопробное быдло, опустившееся дальше некуда.
ну вычислите вы и что? завтра они сдадут квартиру, переедут, умрут и придут новые, не вычисленные вами ...
не угадаешь, только надеяться на везение, т.к. сегодня сосед адекватный а завтра продал и вселились неадекваты, также как и поселились его шумные родственники
Мы покупали для сдачи, опросили консъержку, соседей каких встретили, зашли к соседке рядом, все уверяли что у них отличный ведомственный дом
Когда я поехала сдавать квартиру рядом выла собака, причем ездила я несколько раз и собака выла постоянно, мне приходилось включать музыку,чтобы арендаторы не пугались, может конечно она воет не постоянно а именно я только попадала, но я поймала себя на мысли что жить тут я бы не смогла
Даже не надйтесь) Лучше сразу делайте звуко и шумоизоляцию,плюс натяжные потолки. Нас залило аж с 10-го,надо мной старушка божий одуван с..епалась жить на дачу,квартиру сдаёт,то меломанам,то проституткам(которые на шпильках носятся по ламинату),снизу бизнесмен на джипе оказался запойным алкашом и после отмечания каждого праздника уходил в запой,когда жена начинала в ночи разборки,кто тут хмырь?,он истошно полночи орал "Убейте меня !" и кидался табуреткой мне в пол(то бишь себе в потолок). ,а за стенкой какая-то тварь завела йоркшира и уходит на работу сутки-трое.Эта псятина воет с 11ти до 4-х утра,я уже обхожу аптеки в надежде купить йаду для собак(. Лето вообще аншлаг:то родаки на дачу свалят-детки резвятся ,то алкаша родственники привезут на постоянное поселение-тот бомжей в квартиру водит,бутылки прям в лифте оставляют(((((
А дом образцово-показательный,как мне председатель ЖСК пистила ,мол в какой рай я въезжаю))))
Я обходила всех соседей на этаже и тех, кто живет над и под покупаемой квартирой. Один из вариантов отпал сразу, после того, как от соседей снизу узнала, что на том этаже, где я хотела купить, живет наркоман и у него там притон, а уж на лестницах наркоши со всего района - это обычное дело. Подруга моя при покупке никого не стала обходить/узнавать. Купила квартиру у милой супружеской пары, получив в соседи сверху маму с двумя сыновьями-музыкантами (один скрипач, второй пианист), оба учатся этому делу профессионально (один еще в школе, второй уже в ВУЗе музыкальном), ее жизнь превратилась в комшар. Музыка - это, конечно, здорово, но эти музыканты занимаются дома по 5-7 часов ежедневно, друг за другом. К тому же еще и ведут ночной образ жизни, с утра спят, потом понеслось. Ребенок, который в школе, еще и в школу не ходит, а учится экстерном, соответственно, целый день долбит на инструменте. Я, побывав у нее в гостях, чуть не повесилась, все началось в 14.00 и я уходила в 22.30, там конца и края не было видно. Перерыв делают, видимо, только на покушать. Она уже и заявления в милицию писала, и участкового вызывала, они приходят, беседу проводят, 1-2 дня все более-менее (чтоб тихо было после 22.00), а потом все по новой. А она еще удивлялась, что это бывшие хозяева сделали скидку, наплели, что срочно нужны деньги, а оказалось, что у них нервы уже не выдержали. Так что лучше терпеливо ходите и узнавайте.
У меня соседи музыканты.На ф-но играют красиво, я не жалуюсь. А все остальное у них через наушники. Понимаете, да? Эта проблема решаема. Он играет на виолончели, контрабасе, бас-гитаре, звук идет ему в наушники. До меня иногда доносится скрип смычка по струнам, но редко и тихо.
Ваши соседи - приличные люди, которые думают об окружающих. А те, о которых я писала, никаких наушников не используют, поэтому соседи уже реально вешаются и главное, что сделать ничего нельзя, кроме как продать квартиру следующим "счастливчикам".
а ваша знакомая не пробовала предложить им совместную покупку чего-нибудь музыкального но с наушниками. ну, будет пианино стоить 100-150тыс. но ведь, это реально дешевле чем съезжать.
на авито можно просматривать все варианты. их разумеется привлечь и попытаться на 50% разбить стоимость.
Она предлагала даже полностью купить за свой счет и им подарить, они категорически отказываются, говоря, что занимаются только на акустическом фортепиано и никаких вариантов с наушниками не рассматривают
Они правильно говорят. Так вам скажет любой, кто занимается музыкой серьезно и профессионально. Звукоизоляция - слышали такое слово? Вот в какую сторону надо развиваться.
Я умею. И участковый тоже умеет. А вы наверное давно лично не разговаривали с участковым ;).
Ну, это как получится! Наша старшая по подъезду - наглая и беспринципная хабалистая тетка. А ее муж - пьяница и хамло.
Когда мы пытались купить квартиру, проверяли соседей по лестничной клетке. Риэлтор настойчиво советовала. Вот так звонили и смотрели, кто откроет дверь. В одной нам открыл мужчина, сильно пьяный и с сигаретой в зубах. :) А вторую снимали чернокожие лица. :) Но сильно пьяный нас поразил больше и от покупки мы отказались.
Я считаю, всегда надо интересоваться, кто живет по соседству, и ничего в этом нет зазорного.
Соседняя с нашей квартира продавалась. Мы хотели купить, но у нас была альтернатива, и нас опередила покупатель (дама) со свободными деньгами. Сам себе риелтор:).
Тоже решила соседей прощупать перед авансом. Звонит в нашу квартиру, об'ясняет ситуацию. Я аж подпрыгнула от радости. Я с ней поговорила не спеша, убедительно так, от души. Благо, опыт имеется.
По итогам разговора дама позвонила продавцу и потребовала скидку:). Скидку ей не дали, и сделка не состоялась, к немалому удивлению риелтора продавца. Тут мы нашли покупателя на нашу альтернативу и купили квартиру соседки:).
У нас и таджики в подъезде снимают, и пьющие есть. Но все равно как-то тихо и довольно чисто в подъезде. Только соседи за стенкой уж больно громко сексом занимаются. Ну да это дело молодое. :-)
Простите, а о чем говорят холодные батареи? Может их подкрутили просто, так как не живет никто или я что-то не понимаю?
Я покупаю кв. в том ценовом сегменте, где вряд ли будут новые батареи с вентилями. Но и само собой все по обстоятельствам.
Это говорит о тм,что кто-то из соседей зафигачил на балконе тёплый пол от общей системы отопления и студит все нижележащие квартиры(. Моя маманя так попала,3 года батареи были огненные,пока один дебил не сделал перепланировку с присоединением балкона,теперь мы ипём мозг соседу наряду с жэком и живём с холодной батареей,а мужику пох.
Мы жили не тужили пока не стали батареи в один год холодные, мы вынесли мозг всем, а под нами еще арка, мы на втором этаже, пол - ледяной! Реально дубак был в квартире. Оказалось соседям над нами было жарко и они перекрыли батареи как-то у себя так, что и у нас они стали холодные. Так что всякое бывает. Выяснили мы это очень не скоро.
Мы покупали в новостройке и ттт с соседями все нормально. Но когда снимали квартиру, купленную знакомыми на вторичном рынке - это дааа. Над нами жила пенсионерка без ног, которая нас пролила, но это фигня, а то что она была глуховата и засыпала под ТВ-программу, которая ВСЮ ночь орала... С тех пор к вторичному жилью я отношусь с опаской.
Хотела купить квартиру в своем доме, но в другом подъезде. Но тут внизу повесили объявление о должниках нашего дома по кварплате. Подъезд который меня интересовал 30% злостные неплательщики((( В моем подъезде и соседних двух все оплачивают исправно. И знаете, как то передумали с покупкой.
Ой, неадекватные соседи это мой страшный сон. Сейчас у нас настолько тихие и мирные, просто праздник какой-то. А жил один алкаш (помер), та самая паршивая овца, весь подъезд на уши ставил со своими дружками.
Сейчас в процессе покупки другой квартиры и я всегда этот вопрос задаю продавцам. Правда вряд ли кто-то расскажет про неадекватных соседей((
Правду про соседей могут рассказать незаинтересованные лица. Надо не у продавца о них спрашивать,а у правого соседа, спросить про левого, а у верхнего про нижнего, условно говоря. Обычно прям с удовольствием все докладывают. )
Они вам такого понарасскажут,что первое желание будет слинять оттуда побыстрей.
ой, когда наши соседи, сдающие свою квартирку всяким стремным личностям, решили ее продать, а покупатели караулили нас у дверей, дабы узнать кто тут живет, я, видя адекватных людей, как будто сама продаю, нахваливала всех и вся, лишь бы у нас появились нормальные соседи:))) поэтому тоже не гарантия.
:) да вроде хорошая пара въехала, правда не видим их совсем:) это, наверное, и есть критерий хороших соседей.
невозможно это вычислить со 100% гарантией...конечно, алкашей-соседей легко увидеть, но вот у меня другой случай. Выбрала квартиру специально с одним соседом-наверху. Дом приличный, люди состоятельные...кто же знал, что приличный, состоятельный сосед- это чокнутая армянская семья уродов...то, что я натерпелась от них не поддается описанию..а поскольку они с деньгами- по сути их никто не может утихомирить...вот из последнего- уехали на каникулы и просто выключили батареи...всему подъезду.. так и мерзли при -16 градусов...
Я бы пошла по квартирам.
Но покупая квартиру нет гарантии, что через месяц мирные соседи через стенку, пожилые тихие и вежливые пенсионеры не уедут куда-нибудь, продав свою квартиру. шумному и наглому аулу.
Мне кажется, что алкашей по внешнему виду квартиры видно - убогая дверь, окна.
Ну а ошибиться всегда можно. Знаю случай когда люди купили квартиру в очень приличном доме на Академической. Соседи все очень приличные. Ближайшие соседи - пожилая очень интеллигентная пара, "божьи одуванчики". Но через год, к сожалению, один за одним они скончались и в квартиру въехал их внук-студент и начался какой-то кошмар. Вечные пьянки-гулянки с музыкой посреди ночи, курение на площадке целой толпой, скорее всего, даже наркотики(
