Адекватная цена за аренду?
Хочу посоветоваться, стоит ли мне снижать цену за аренду квартиры в Болгарии в связи с нынешним курсом евро. Обычно без проблем сдавала на лето, а сейчас почти нет запросов. Вот и думаю,что рубль уронили конкретно так, и моя цена в евро, возможно, теперь кажется людям очень высокой.
Представьте, что Вы настроены отдохнуть с детьми в Болгарии, есть отличный комплекс у моря, и за 3-комнатные современные апартаменты (там 2 спальни и гостиная), хозяин хочет 60 евро в день в августе, 45 евро в сентябре? Это перебор в цене в нынешних экономических условиях? Только Крым теперь будет рулить?
За сколько реалистично Вы готовы были бы арендовать подобную хорошую кв-ру в Болгарии на берегу моря в хорошем комплексе в августе и в сентябре? Пожалуйста, не занижайте цену ради "просто поболтать", а сориентируйте меня по адекватной цене, очень прошу.
Спасибо.
А что вас так беспокоит Крым? Крым тоже скорректирует цены сообразно сложившейся ситуации на рынке туристических услуг. И правильно сделает.
У вас адекватная цена. А то, что она теперь многим из нас не по карману - не ваша и не наша вина.
Я в сентябре с удовольствием к вам бы приехала отдохнуть. Если конечно к тому времени нефть не начнут даром выливать в море.
Спасибо, Вы меня успокоили, что цена адекватная. А то мне женщина сейчас написала в ответ на мое объявление на детско-женском сайте, что ее бюджет на отдых в Болгарии из расчета 20-25 евро в сутки на август. И я озадачилась, что может быть мои цены сейчас "страшно далеки" от реальности...
Дело в том,что я 5 лет подряд вообще не повышала цены, несмотря на ранее растущий рынок. Может и надо было бы.. Но и сдавала обычно очень быстро. А сейчас не то чтобы тишина, но значительно меньше писем, чем обычно. Спросят цену и дальше "мы пока подумаем". Обычно в январе-феврале уже все предстоящее лето было забронировано, а в этом году лишь "половина сезона" на брони. А с декабря писем и вопросов заметно меньше стало, как начал курс рубля падать. Вот и задумалась я насчет своих цен.
интересная вы женщина :)... вот вам первый встречный аноним сказал "цена адекватная" - и что? если вы будете принципиально держать эту цену и квартира пол-лета простоит "вхолостую" - вам потом этот аноним упущенный доход лично возместит?
Я тот аноним. Я конечно не буду ничего возмещать. Просто я не понимаю, вы действительно искренне считаете, что европейские цены должны скорректироваться под нашу новую реальность? Почему? Болгария - это вроде не Краснодарский край. Там отдыхают не только россияне.
тоисть вы предположили, что здесь на русском (и русскоязычном) сайте автор интересуется, насколько предложенная цена подходит НЕ россиянам? я вас правильно поняла?
Я предположила, что автор интересуется адекватностью цены за апарты с двумя спальнями в курортном месте в сезон. 60 евро для таких апартов цена более, чем адекватная. На европейском рынке туристических услуг. Многие ли россияне теперь такую цену могут потянуть (особенно с учетом, что наши мамки привыкли "отдыхать так отдыхать", и аперты снимают на месяц, а то и больше) - не знаю. Я при существующем курсе арарты с двумя спальнями за такую цену рассматривать как вариант могу. А за 45 - совсем неплохое по мне предложение. Но я скромная и в отпуск больше чем на 2 недели не езжу.
что происходит "на европейском рынке туристических услуг" - к российскому форуму имеет самое косвенное отношение...
Отчего же? К этому, квартирному, может быть. Но вот я на следующей недели собираюсь в отпуск, апарты бронировала "на европейском рынке туристических услуг". Колебания их цен в евро таки тоже имеют значение. НУ и в свете нашего вздребезнувшегося курса их недорогие варианты (а 60-50-45 за двухспальневый апарт - это как раз недорогой сегмент) мне сейчас как никогда интересны. Ну и я таки не уникальна.
Не должны, конечно. Но у автора вопрос именно про россиян.
Если хватает отдыхающих из других мест, то, думаю, вопросы у нее отпадут.
Вы в рубли переведите -как было тогда и сколько сейчас, только не забудьте учесть-что зп так не выросли, а у многих стали меньше.
Смотрите реально на вещи, цены выросли в 2 раза, доходы упали. Многим не до отдыха от слова вообше, сдавали много недвижимости, в рф, из лорогой жильцы бегут. За границей дом, сейчас проблема даже в него поехать на отдых, не говоря уже о снять апарты. Место курортное, круглогодичное, желающих снять нет, а раньше регулярно кто-то ехал туда отдыхать , подруга сдает, русским, вообше грит нет спроса с осени. Нет. Уровень жизни резко упал. Переориентируйтесь на русскоязычных немцев, англичан и т.д. Ищите клиентов на тех форумах.
Думаю, что перебор. Это больше 5 тыс в сутки летом, если считать по текущему курсу. А в Болгарию ехали обычно надолго и не самые богатые люди. А тут за две недели надо будет отдать месячную зарплату специалиста. И это только на жилье - без еды, без обслуживания, без дороги.
Я могу заплатить такие деньги за отель (можно даже немного больше), но за совсем другие условия и на короткую поездку.
Подсказать, при каких ценах наши к вам поедут, не смогу. Я из тех, кто скорее дома останется, но апартаменты брать не будет, не интересен формат. Просто знаю, что обычно приемлемый для меня формат отдыха получался значительно дороже, чем аренда в Болгарии. А сейчас, в пересчете, у вас так же получится.
Понятно, что вам не хочется терять деньги, но нужно сравнивать цены в прошлых годах в РУБЛЯХ (курс евро 45-50) и в этом высчитывать в рублях. Тогда ваша цена была 2500-3000 руб. в сутки. В этом должно быть примерно столько же (ну пусть - 3,5-4 тыс). Сколько это в евро? Столько и ставьте. Тогда, может быть, спрос появится.
У вас по курсу евро получается 5,5 тыс сутки, это в месяц 165 тыс. только за проживание. Еще самолет, питание и т.д. Болгария выйдет золотой.
У вас жилье таки в Болгарии, а не в Москве? Почему вас должно волновать изменение курса рубля? Или вы только россиянок видите своими арендаторами?
за 5 лет только россиянки были, т.к. я объявления размещала на наших сайтах, посвященных детям, мамам (Болгария - это обычно именно детский отдых). Еще были объявления на форумах, посвященных Болгарии, там есть разделы аренды жилья, но оттуда мало писали. А с наших "мамочкиных" сайтов очень много.
угу, похоже, придется... Мне кажутся логичными выше комментарии, что надо отталкиваться от стоимости в рублях сейчас, сравнивая ее с той ценой в рублях, которая была при прежнем курсе евро.
Ну да. Если бы вы ориентировались на "интернационального туриста", вы бы могли перебиться без наших просевших рублей. Приехали бы к вам болгары, немцы и поляки. А так, пляшите от стоимости вашего жилья в рублях.
Болгарин всегда поедет болгарину!
Поляков надо бы еще подумать : стоит ли пускать в свои апартаменты.
Остаются немцы (учитывая ,что к Турции у них тоже поубавился интерес) и англичане.
Но на мой взгляд самый привлекательный вариант белорусы.
На авито за 1спальня+ гостиная 1400 руб в сутки просят, вы сами посмотрите квартиры как ваша там по чем висят, и это еще не факт что возмут по такой, делайте спец предложения своим постоянным клиентам хорошие скидки предлагайте, сразу все лето и уйдет, а раз тишина значит цена не адекватна по нынешнему времени.
да, это действительно низко, и моя цена очень высокая получается... Даже с учетом бОльшей площади и отличного места... Посмотрю авито, спасибо
3500 за август нормально? Вы бы поехали за эти деньги (ну если бы вообще планировали Болгарию)? Комплекс реально классный, огромная территория, много бассейнов, магазинчики-ресторанчики, квартира с современной мебелью,
Сентябрь за сколько поставить?
не мониторила цены - но 3500 за день нормально. имхо. вы спрашивали как потребителя- вот как потребитель - отвечаю.
В прошлом году снимали на Солнечном берегу апартаменты, судя по кол-ву проживающих, комплекс был заполнен на 1/2. Предполагаю, что желающих приехать в этом году будет еще меньше. И рассчитывать на иностранную аудиторию сильно не стоит, т.к. было приличное число квартир принадлежащих англичанам и тоже простаивающих + очень много апартов на продажу. Но я не думаю, что только стоимость проживания отпугивает, т.к. у нас стоимость билетов + сумма потраченная на пропитание и пляж получилась в разы больше, чем цена за проживание.
Комплекс наверняка имеет свой пляж, так что эта статья расходов отпадает. И если готовить самим, тоже получится бюджетно. А вот билеты - да... Посмотрела сегодня, сижу перевариваю.
авиабилет Москва-Бургас 4400 руб с 12 августа и далее (у меня с 12 августа свободно). Это 52 евро. Мне приходит рассылка ежедневная по ценам авиабилетов.
Обратный билет, например, на 18 сентября Бургас - Москва сейчас те же 52 евро. Итого 104 евро туда и обратно. При курсе 85 рублей за евро, это чуть менее 9000 руб за авиабилет туда и обратно..
То есть если вылетать с середины августа и позже и далее с захватом сентября, то цены на авиабилеты, мне кажется, нормальные получаются.
Это что за аттракцион неслыханной щедрости? Какая авиакомпания?
У нас дом в Черногории, за жилье платить не надо, но билеты на лето на нас с мужем и троих детей на лето 120000 получаются, а еще жить на что-то надо. Просто караул(((...
У нас недалеко от Черногории, тоже дом и трое детей, посчитала расходы на лето, прослезилась. На поезде дешевле, посмотрите.
У нас недалеко от Черногории, тоже дом и трое детей, посчитала расходы на лето, прослезилась. На поезде дешевле, посмотрите.
до лета еще время есть.
многие люди заранее не бронируют.
я бы, конечно, сравнила цену с конкурентами, но сбрасывать цену вам не вижу смысла пока
Каждое лето ездили отдыхать в Болгарию . Отдыхали в гостях у подруги , то есть платили только за питание и билеты. Но в этом году не поеду даже халявно, цены выросли в Болгарии просто, а еще и с курсом валют выросли. Многие также не едут. НО! Многие и едут! Богатых людей в России даже сейчас полно) Стоит почитать Еву)))
Вы, автор, сами выбираете степень риска. Или ждете того единственного, который хочет поехать именно к вам по старой цене. Или снижаете...Насколько вам принципиально заработать.
Вот врать не надо! Цены в Болгарии как не выросли не лев:-). Другое дело, что в рублях! они выросли достаточно сильно.
Не знаю как у вас, я каждый год замечала, что немного , но цены растут именно в левах. Поездки на авто, еда в магазинах и ресторанах. Плюс курс лева все хуже к евро с каждым годом.
Курс лева к евро не меняется, он довольно жестко привязан. 1,93-1,95 - это с 2009 по 2015 годы.
Наталья, т.к. тема для меня суперактуальна:-), я вставлю и свои "5 копеек":-)
На мой взгляд у Вас проблема ( из за кризиса) не в том,что цена завышена, а в том что по количеству комнат апартаменты менее ликвидны ,чем двухкомнатные.
Раньше за такую стоимость в Ваши апартаменты поехала бы семья: родители- в спальню, дети- в другую спальню, а в гостиною еще бы бабушку взяли или няню:-)
Сейчас многие от нянь в путешествиях отказываются или берут местных ( это выгоднее), а апартаменты выкупают односпальные ( комната+гостинная).Естественно это дешевле.
По поводу заграничных клиентов. буду благодарна, если ВЫ мне тоже пришлете сайты ,где можно разместить рекламу.
Но вот у меня уже есть одна проблема. Я когда общалась с Ириной (Хрен с ним с ником) , а у этой девушки мини гостиница-апартаменты и она как раз работает с иностранными клиентами, то она мне рассказывала, что в отличие от русских клиентов иностранные( даже наши бывщие соотечественники) предпочитают, чтобы сдаваемый апартамент был полностью обезличен.
Не знаю как у Вас, а у меня полностью наоборот. Например, в апартаменте всегда есть запас "бытовой химии, чай/кофе, круп, /макарон, печенья и варенья:-) Небольшая количество ДВД дисков, книг , в т.ч. детских, игрушек , коврики, шезлогни , круги и нарукавники:-) Я разрешаю все этим пользоваться, чтобы люди чувствовали себя "как дома" и мелочёвку хотя бы по началу на отдыхе не покупали.
А Ирине русская из Германии скандал закатила, что она не уследила и в солонке осталась соль от предыдущего жильца.
Генеральная уборка сама собой, то до такой степени минимизировать количество моих вещей я пока не готова:-( А Вы?
Извините, что встреваю, но когда снимаю апартаменты, тоже предпочитаю "обезличенные", максимум средства для мытья посуды и сама посуда. По поводу продуктов, многим людям брезгливо использовать чужие продукты + х/з знает сколько они тут лежат. Я бы предпочла апартаменты без продуктового набора и чужих кругов (тоже из чувства брезгливости). По мне это лишний хлам, который занимает полки.
У меня 5 лет были совершенно другие клиенты. Видимо не настолько брезгливые как Вы . С удовольствием всем пользовались и никого это не напрягало и общаемся мы до сих пор здесь на Еве:-)
Вот и я пишу о том, что не хотелось бы менять контингент на таких как Вы!
Несколько лет подряд ездили в Германию в апартаменты. Всегда были таблетки для посудомойки,губка,пакеты для мусора,рулона два бумаги. Часто-моющее средство для посуды,соль,моющие средства для сантехники.
В апартах в России -почти всегда и соль и чай и т.д.
НО в Германии это отпуск и я все равно докупала себе кухонно-хозяйственное. А в России - максимум 2 ночи и покупать самой на 1-2 ночи кофе и чай -сомнительно.
Все имхо
Вопрос Катариночке; Скажите, а вы сами в Москве живете,как я поняла? Кто за квартирой в Болгарии следит, когда вас нет?
Спрашиваю, так как мечта у меня, на пенсии уехать на море(Болгария, Греция, Кипр). Прикупить там пару квартирок , в одной жить-другую сдавать. как думаете-выгодно?
Здесь также сейчас живу, только в грязной вонючей Москве.В 1 кв. живу-другую сдаю.Так лучше уж там, на свежем воздухе:-)
Квартира -не дом. Присмотра сложного не требует: стоит под охраной, у домоправителя ( и подруги) есть ключи на случай чего то экстренного.
По поводу аренды: раньше пенсионерам было выгодно, проживать в Болгарии и сдавать жилье в России. Сейчас нет, цены в левах (евро) прежние, а в рублях все получается в два раза дороже:-(.
Есть пенсионеры ,которые имеют две квартиры в Болгарии, но на черноморском побережье сезон короткий ( с июня по максимум сентябрь, все же не мальдивы:-), так что выгоды как арендодателю тоже особо никакой.
Доживите до пенсии, там посмотрите какая будет экономическая и политическая ситуация.
Спасибо. Я думаю, Кипр в этом плане выгодней наверное-там купальный сезон дольше длится, да и зимой комфортно для экскурсий .
Моя коллега ездила, не на Тенерифе, а южнее куда-то (не помню название острова). Сказала, что море для нее было холодновато, хотя были и купающиеся, она купалась и загорала в отельном бассейне. В общем, не Доминикана, конечно, но вполне себе пляжный отдых был (в январе прошлого года)
Обычно у меня останавливаются или одна семья, и в этом случае у родителей отдельная спальня, у детей отдельная спальня, никто никому не мешает, и если дети идут спать раньше, то можно не ходить на цыпочках, у всех отдельные комнаты. Бывает, что бабушки приезжают во время отдыха. Вы верно описали состав гостей.
Второй вариант - это когда две мамы - подружки едут с детьми, допустим, на месяц-полтора. К ним приезжают их мужья во время своего отпуска, или же родители, например. Т.к. расходы делятся на 2 семьи, то всем выгодно. Таким составом тоже довольно часто у меня снимали.
Насчет вещей... у меня много посуды, просто потому что я сама люблю готовить. Ну там кастрюли, сковороды все необходимые. Бытовая техника разная нужная. То есть да, соглашусь, у меня в этом смысле тоже подход, чтобы было "как дома", это Вы очень точно описали. Очень много комплектов постельного белья и полотенец, но они все чистые, я стирку заказываю по интернету, приходят служащие, все забирают в стирку, потом приносят. Так что, по сути, это все нейтральные обезличенные нужные чистые вещи.
Бытовая химия остается, да. Ну не выкидывать же ее каждый раз после каждого гостя. А разных личных вещей наших, пожалуй, и нет. Возможно, из-за того, что апартамент 3-комнатный, и периодически мои родственники тоже там останавливаются, не только мы. А раз мы сменяем друг-друга, то просто есть негласное правило, чтобы не захламлять апартаменты личными вещами. Чтобы следующие отдыхающие-родственники нашли пустые шкафы, куда могут спокойно положить свои вещи. Не знаю, как было бы, если бы это были небольшие апартаменты только под нас. Может я бы тоже оставляла там свои вещи. Но т.к. квартира большая, то вот невольно у нас сложилось такое правило, чтобы оставлять квартиру свободной от личных вещей.
Единственное исключение - есть бадминтон, шахматы, мяч, немного книг. Но это, мне кажется, нейтрально, и гостям удобно.
Мне кажется приятно, когда по мелочам дергаться не надо , даже если это открытая пачка чая)
