Купить квартиру или оставить доллары? Ваше мнение!
Доллары еще с тех времен когда был по 32 -35 накупили (получили). Тогда на них нельзя было купить квартиру, лежали в коробке, а сейчас так получается, что можно купить 1 ком.кв в пятиэтажке( и еще немного останется) или 2 -х кв в пятиэтажке не останется ничего. Уже даже варианты подобрала однокомнатная 6600 ремонт хороший или 7900 двушка ремонт типо под евро. Пятиэтажки возможно лет через 5-10 под снос, больше склоняюсь к однокомнатной квартире.
С мужем на двоих имеем 3 квартиры , 2 сдаем, т.е эту тоже под сдачу. Недавно совсем снесли мою квартиру в пятиэтажке, и дали взамен квартиру больше, лучше и дороже. Отсюда у меня теперь тяга к пятиэтажкам:))). Но,конечно никто не может дать гарантии , что опять повезет и дадут квартиру больше , лучше, в том же районе, а не отправят в новую Москву. Или оставить доллары?В прошлом году когда доллар был около 75 , я хотела обменять, но муж не дал. А я как чувствовала!!! И летом он упал до 50.Вот я убивалась. :)) очень обидно было. Доллар опять почти под 85. А вдруг летом опять упадет?. Тогда уже не купишь недвигу. Сейчас, цены на недвижимость упали , особенно на пятиэтажки , но квартира это долгосрочное инвестирование + доход от аренды+ снос. В банки валюту не кладу по 2 причинам. Процент маленький и возврат денег по курсу цб, если у банка проблемы. Попала так с Мастер банком.! Какие идеи у вас? Как поступить?
Р.s не люблю и не хочу работать, хочу обрасти квартирами для сдачи их в аренду.( На хлеб с маслом точно хватит. ) Вот поэтому такие идеи.
купила бы двушку...ибо пристроила бы все деньги...сидеть на деньгах..очень уж страшно
Я вчера с 20 тыс дол бегала по всей Москве, некоторые мне сослались на ограничение действий с валютой, только в ВТБ по плохому для себя курсу продала. Придорожные конторы избегаю принципиально!
Банки валюту не хотели покупать? Что говорили? Странно, мне кажется, им выгодно сейчас это должно быть. Или знают, что курс упадет, поэтому тянут с операциями на большие суммы. Кстати, не боитесь налога и с продади такой суммы?
купить квартиру, двушку, сдать, со сдачи копить - и в доллары.
такая лафа с жильем, как сейчас, недолго будет.
Думаю, что автор пишет о двушках стоимостью 7 млн. руб. Свои валютнае накопления при этом она в рубли пересчитывает.
вы далеки от московских реалий, если подумали, что автор в цифре 6900 пишет про тысячи долларов ))))) Никто из нормальных людей так не подумал, ясно, что пишет про миллионы рублей.
Я бы на вашем месте купила квартиру. Сама не перевела в доллары, когда курс хороший был-муж отговорил (до сих пор ему простить не могу).:evil
Купила по 57, но на квартиру в Москве не хватает:-(
Я бы тоже купила, если уже хватает.
Мне пока не хватает на квартиру, а то сразу бы перевела в рубли и купила бы. Слежу за курсом.
Есть очень приятные кирпичные пятиэтажки( из светлого кирпича), у нас в р-не несколько улиц таких. Я хожу когда мимо смотрю- у многих хорошие ремонты: окна пластиковые, балкончики или застекленные или Французские , кондиционеры. При этом пятиэтажки утопают в зелени, есть дворики с площадками, просто таунхаусы в Москве и инфраструктура вокруг хорошая. Я бы согласилась в такой 5-ке жить, конечно соразмерно составу семьи, потому как квартиры малогабаритные все таки. Есть современные дома с дорогущими квартирами, где и двора то нет, стоит глыба посреди р-на, ребёнка не выпустишь до 18 лет .
лифта нет, это проблема на самом деле, сумки поднимать после магазина, коляски, да и когда уже не так молод, тоже проблема.
Так о 5-м этаже никто же и не говорит,а 2-й-3-й вполне.Мне уже давно сказали,что на 5-м без лифта и снимают хуже,даже молодежь,такие квартиры,независимо от ЦА сразу с дисконтом выставляются на сдачу.
даже на 3-й этаж утютюкаешься подниматься каждый день, снимала такую квартиру на отдыхе.
Понимаю о чем вы,для жизни и я так ,чисто интуитивно рассуждаю,есть такие кирпичные домики,хоть и 5-ти ,но ухоженненькие,я для себя не колеблясь в такой бы пошла жить,а не в современную башню и кухня 6 метров меня не пугает.
Но я для аренды ,рассуждаю так ,лучше дешевле кирпич,пусть красный,пусть 5-ти этажка не такая суперухоженная,как вы описали,чем переплачивать за сталинку или брежневку.Навряд ли из-за дома будет существенная разница в аренде.С новостроями в этом же районе я не сравниваю,это элитная аренда,такое купить я не потяну,даже если это супер выгодно.Я прикидываю,что ЦА арендующая центр 1-ку ,навряд ли заморочится моральным устареванием кухни-6-ти метровки.Главное ,Чтобы все чистенько внутри квартиры.
Единственное пугает,что со временем это продавать придется,лет так через 14.
Вот думаю.
Выбрать нужно какую,меня так и тянет в кирпичный хрущ,а многие-против.Не ошибиться бЫ.А на деньгах сидеть никогда не любила и не из-за экономических потрясений в государстве,а из-за любви к транжирству у членов семьи,то же экономическое бедствие:-)
Марфенька! Вы ж уже купили одну! Не знаете только на какие шиши в ней ремонт делать (помню ваш топ в Интерьере). Откуда у вас деньги на еще одну квартиру?
Да,в интерьере мой топ.У меня на эти две цели разные бюджеты и в бюджете на ремонт денег да не хватало.Теперь я вообще решила пока ремонт не делать,лучше деньги обоих бюджетов на покупку пустить.Меня тогда с ремонтом риэлтор накрутила,а я вернулась к себе за границу и подумала,ну зачем спускать крупную сумму относительно цены квартиры на ремонт ,чтобы сдавать уже сейчас,если мне за границей деньги от сдачи,как мертвому припарка?Лучше прикуплю еще что-то пока дешево.
Может я ошибаюсь,но мне кажется ,что так верно.У меня купленная в новостройке ,мы поставили счетчик тепла и УК пересчитала коммуналку,в месяц недорого выходит,так как на все счетчики и никто же не живет,тепло на минимум поставлено,т.е.отпала и эта причина спешить сдавать ,а значит вбухиваться в ремонт .
А деньги,я же за границей,мне мой банк всю жизнь ссуды предлагал брать ,я не брала,а теперь воспользовалась,процент сравнительно небольшой ,отдаю без напряга.Тьфу-тьфу.И наследство кое-какое подвалило ,к сожалению в результате печальных событий.
Я в Израиле живу,своего жилья тут нет,вовремя не купили,а терь нереально.Кроме того я все время собираюсь возвращаться,деньги и профессия держат.Но на пенсии в крайнем случае точно вернусь,где-то жить надо.Родственники подбивают в России купить,не в М,цены выгодные,родственники эти у меня хорошие ,присмотрят пока.Вообще-то у меня купленная в Киеве.Мы с Украины,а все родственники в России.Но я очень ценю так же мнение местных риэлторов и практичных людей,так что насчет 5-ти этажек советы по-любому пригодятся,даже если рядом с родственниками не срастется.
Да хрущевка.Только эти дома пока не стоят в планах на снос в ближайшее время. Но,я вам скажу что уже не возможео почти найти хрущевку которая под снос в ближайшее время и с нормальной ценой. Я две квариры нашла,которые под снос в ближайшее время( меня интересует только юзао и зао) за 2 комнатные квартиры хотят почти 10 млн. ( т.к снос вот вот). 1 ку не нашла вообще.
Сама банковский работник:))) а деньги в коробке держу теперь))Ибо попала с Мастер банком. Сумма не такая уж большая была. Но было очень обидно, когда доллар попер вверх. А нам вернули по курсу цб.
Спасибо за мнения! Я почти убеделась, что права и мужа убедила. Сегодня позвонила по квартирам, завтра договорилась на просмотр, чтоб уже дальше не искать, важно знать что там с документами. Только доллар сегодня упал, ну буду ждать 85 и конвертировать.
а вы ничего не слышали про налог на "лишнюю" жилплощадь? который будет год от года только расти и расти? все идет к тому, что наши "рантье" будут сдавать свои инвестиционные хоромы чистА за коммуналку... я вот, наоборот, подумываю лишние квадрометры превратить во что-нить другое, а во что - никак не соображу... куда ни кинь - везде клин :(...
Упс!Не слышала. Слышала налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости. Но это меня не пугает. За пятиэтажку там не так много будет. А вот про лишнюю жилплощадь ничего не слышала. Блин,жиут со всех сторон!
Не принимайте поспешных решений на волне каких-то прогнозов.Я не поверю в жизни ,что квартиры в хороших местах будут сдаваться за коммуналку ,а если такое и будет,то потом и это изменится.Можно квартиры на разных членов семьи записать.У всех альтернатив инвестициям в квартиру,есть крупные минусы,причем такие,что налог на лишнюю площадь меркнет в сравнении.
Валюта,например ,неплохо,но ее же банально могут украсть,и это не из области фантастики.
Ячейки в банках в пору кризиса -то же опасно.
Разве что счет и ячейка за границей,но это несерьезно.
в валюте тоже ничего хорошего... украсть-то не украдут - в моем случае... не, ну пусть попробуют перекопать 30 соток на глубину человеческого роста, флаг в руки :)... а вот "запретить" ее государство может на раз-два-три, причем внезапно...
И без кротов сгинуть могут:-) У меня тут один товарищ все вспоминает, как в детсве бабка зарыла на участке золотые червонцы, и ему показывала. А к моменту, когда он вырос и вспомнил о них, уже ни бабки, ни ориентиров тех не осталось. Не перекапывать же 30 соток с посадками на глубину человеческого роста, как Вы говорите:-)
я не собираюсь бабло мариновать для каких-то там наследников... сама все профукаю, и довольно быстро :)... просто живу сейчас (пока строится дом) на съемной квартире, и как-то стремно в ней деньги хранить... вот и прикопала :)
Да налогами душат нас:( думала дело свое какое замутить. Но у меня опыта нет и мозги не особо варят.
По поводу надежд на снос я бы не обольщалась. Вам повезло. Мои родственники лет 12-13 назад чемоданы собрали и сели на них, ибо вот сегодня/ну завтра/ на край послезавтра их по плану снесут. И должны были снести, близко к Москва-Сити, м.1905 года. В плане были. В общем, спецом не приватизировали и сидели на чемоданах, прописавшись всеми семействами, ждали халявы с профитом. С тех пор уже и состав семьи сменился, и половина владельцев умерла, и оставшиеся уехали в мо, купив в ипотеку квартиру, а эту сдав. Приватизировали ее уже, но всё ждут, надеются и верят...
По поводу курса и недвижки. Недвига только начала падать в цене, а курс еще не закончил расти. К лету, да, откатит. А потом опять попрет((.