договор купли-продажи
Уважаемые, подскажите плз, может ли удостоверять договор временно исполняющий обязанности нотариуса и может ли быть строка про то, что личность установлена и дееспособность проверена, если продавец присутствует один, и действует по доверенности от двух других собственников?
Вот, дословно:
Настоящий договор удостоверен мной, *** Ириной Сергеевной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ****Игоревной. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. ****отчуждаемой квартиры проверены.
Заранее спасибо
А почему нет? Доверенность то есть, значит личность установлена, а дееспособность имеется ввиду не нормальный или ненормальный, нотариус не врач и помощник его тоже, это лишен ли судом дееспособности у тех кто лишен отметка в паспорте есть.
Все может, но ничего не гарантирует. В интересах покупателя видеть всех продавцов на сделке.
просто непонятно почему сам нотариус не может заверить.
Что касается присутствия.. доверенность на продажу заверена консулом, т.к. двое в Англии, один из них сильно старенький и не может приехать, а сыну 46лет и он вообще никогда не был в России
Совсем не о том вы думаете. Ну идите к другому нотариусу, какие проблемы? Но в любом случае нотариус ничего вам не гарантирует.
ПОТОМУ-что....Должность нотариуса стоит ( в Москве )..от 200 000 ЕВРО! Люди..у которых есть деньги....становятся нотариусами и нанимают людей ( грамотный!! )..у которых нет денег)). И они работают на людей..у которых есть деньги)...с приставкой И.О!
С точки зрения закона....все четко! Не переживайте!
И Вы хотите покупать по доверенности?
Вы уверены в том, что пожилой доверитель жив?
Что мешает приехать сюда 46-летнему продавцу?
Больше вопросов, чем ответов. Что Вам даст заверение дкп нотариусом, кроме лишних трат?
+2 Доверенность можно и отменить, Вам об этом не сказав. Не говоря уже о том, что доверитель может умереть, о чем Вы тоже не узнаете. Речь идет об огромных деньгах, Вы не пару сапог покупаете, это серьезная сделка. Я бы ни за что не стала по доверенности покупать.
По консульской доверенности покупать можно, но тщательно подстраховавшись дополнительными бумагами, написанными в стране проживания одновременно с подписанием дкп в Москве и так же заверенными в консульстве. И, естественно, не просто заверенными и переданными, а написанными в присутствии представителя покупателя или доверенного лица.
Это сложные сделки, требующие детальной проработки всех нюансов.
У меня был подобный случай, планировали подписывать дкп в Женеве в один раз и второй раз в Париже. Первый раз не смогли собрать всех собственников со всего мира в Женеве (троих, а так хотелось :), во втором случае договор подписали в Париже. Текст договора, естественно был дополнен, исходя из ситуации подписания договора. Вторую квартиру купили. Но квартиры были из дорогого сегмента, поэтому по доверенности покупать не хотели, да и доверенности были не консульские.