ком.платежи - единст.-не единств.жилье
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации? г. Москва
Присмотрелась к платежке своей - увидела, что в ней значится, что жилье у нас в собственности не единственное, в то время как это не так. Собственники - я и муж. Приписаны и мы и дети в этой квартире. Эта квартира наша единственное жилье. У детей нет собственности ни здесь ни в другом месте.
Я так понимаю, если жилье будет единственным, то измениться строка "содержание и ремонт жилого помещения"? Или еще какие-то строки? Сейчас в этой строке стоит тариф 25.51. А должен быть тариф - 20.52?
Квартира в собственности 3,5 года примерно. Каждый месяц по действующим тарифам мы платим на 500 рублей больше. За годы набежала некоторая сумма.
Дом ТСЖ, все расчеты ведет бухгалтер ТСЖ.
Как бухгалтер определил, что квартира не единственная? Кто должен доказывать/определять, что она единственная и как? Можно ли возвратить излишне заплаченные деньги и за какой период?
похоже, это не за второе жилье, просто подорожало http://informatio.ru/news/society/tarify/povyshenie_tarifov_na_zhku_v_moskve_nachnetsya_s_1_iyulya_2016_goda/#tabl
Проще всего подойти в бухгалтерию вашего ТСЖ, и узнать, почему стоит такой тариф. Если бухгалтер сошлется действительно на то, что это тариф не для "для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем", то пусть и объяснит, на основании чего он сделал такой вывод.
Вернуть излишне заплаченные деньги вы можете, конечно. Попросите сделать вам перерасчет, уточните сумму. Эта сумма будет ежемесячно вычитаться из ваших платежей по этой строке расхода, пока полностью не закончится (грубо говоря, если вы излишне заплатили 1600 руб., а ежемесячно у вас на содержание и ремонт начисляется 300, то пять месяцев у вас будут стоять нули в этой строке, а на шестой вы заплатите 200 рублей, и далее - по полному тарифу опять).
Но если у вас или мужа есть доля в другом жилье, то бухгалтер прав, и это ваше жилье не является единственным :(
Уточню. Долей других нет, нигде, ни у кого. Все прописаны в одном месте.
Вопросы у меня остались. Посмотрите, пжл, знающие
1. От того ед. или нет жилье зависит только графа сод. и ремонт жилых помещений или еще что-то?
2. За какой период можно истребовать излишне заплаченные средства? За 3 года можно?
3. Если ТСЖ не удовлетворит мои требования, то обращаться сразу в суд?
4. Должен ли собственник доказывать изначально, что жилье единственное? Выписка из ЕГРП платная как я поняла. К ТСЖ нашему вопросов вообще много, поэтому готовлюсь к конфликту...
Так сразу к конфликту - оно лишнее.
Готовьтесь к мирной беседе.
В известность о своих сомнениях ставите председателя и бухгалтера, им озвучиваете пока что единственный вопрос - почему начисления идут как на собственников не единственного жилья? откуда у них ошибочные данные.
Если от вас отмахиваются, вы - пишете тот же вопрос и отдаёте им письменно, себе копия, они же обязаны зарегистрировать поступившую бумагу. Обязаны рассмотреть, дать письменно ответ. Письменно общаться лучше. Но мало ли. Вдруг все адекваты, добрые, нечаянно ошиблись. А вы сразу с "телегами") Поэтому начинайте с мирной беседы.
Остальные вопросы ищите в интернете, всё освещено, если чуда не случится, и никто не даст развёрнутый ответ в топе.
Сразу многа букв при первом обращении, администрация не оценит. Поэтому коротко и по существу.
Раз считаете, что неверные начисления, итогом будет перерасчёт, только действуйте пошагово.
почему вы решили, что тариф должен быть 20руб? У вас ТСЖ-тариф может быть такой, за какой проголосовали собственники.
Сходила к бухгалтеру. Сначала она сказала, что мы не принесли ей выписку из егрп, т.е. сами виноваты. Потом сказала, что пересчитает только за этот год 2016 год, в итоге пообещала пересчитать за 2015 год. Но меня интересует и 2014 и 2013 годы. Видимо придется письменно обратиться, а там видно будет.
Если вы не принесли, то на каком основании она производила начисления? Или по принципу: много,не мало?
Конечно обращайтесь письменно и лребуйте перерасчета.
В Москве от 18 до 25 рублей за кв.м. Зависит от дома, а не от того сколько у вас собственностей.
Она сказала: ну у вас же раньше что-то было....:scared2 (в смысле квартир). Ну конечно когда-то было!Дом-свежий, мы же не на улице жили. Продали-переехали!
Причем у нее был список от какого-то подразделения московских властей, имеющих право на расчет по пониженной ставке. Там вся наша семья детьми указана. На эмоциях я не посмотрела кто список этот формирует.
Тогда пишите заявление в двух экземплярах (типа "прошу произвести перерасчет за услугу "содержание и ремонт .." в связи с неверными начислениями за 2013-2015 гг., т.к. моя семья, ФИО, имеет единственное жилье по адресу.... , а также входит в список ... от ... (вставите сюда название списка). Прошу дать письменный ответ в течение 30 дней"). Даете ей на подпись ("принято", дата, кем), один экземпляр ей, второй - вам. Если не будет принимать, то эти же документы секретарю (алгоритм тот же). В крайнем случае можно отправить заказным.
Ждете 30 дней. Ответ, скорее всего, получите, а там уже "надо будет посмотреть".