Сколько заплатить риэлтору?
Полгода продавали 2 квартиры, хотели купить трёшку. Ничего не получается, к сожалению. Решили отложить до лучших времён. Как не обидеть риэлтора(частный) , сколько заплатить за услуги?
Нисколько. Нет результата - нет денег. Даже если это не ее вина. Вообще это стандартная ситуация, риэлтор к этому привычные.
Нисколько неудобно, раньше с ней уже работали и все сложилось, а сейчас просто ничего не выходит и никто не виноват, она давала рекламу, ездила на просмотры.
Серьезно, когда речь идет о синхронной продаже 2х квартир и максимальной выгоде.
За дешево и дурак может.
Это не кидалово, просто не вписываемся по деньгам, наши упали в цене сильно за полгода, а нужные трешки не падают так в цене.
Если тогда вписывались, значит и сейчас вписываетесь, если, конечно, хотелки не отросли.
Что риэлтор говорит на сей счет?
Ну тут не простой вопрос. На сколько реально была оценена вообще эта сделка риелтором. Многие коллеги со мной согласятся, что есть нереальные клиентские хотелки. Ты объясняешь клиенту про то что его цена вряд ли реальна, но он не верит, и талдычит тебе про объявления в циане в соседних домах. Тут уже выбор риелтора, браться или нет, надеясь на торг или чудо-лохов-покупателей. Тут риски риелтора, и имхо, вы ему ничего не должны.
Вариант второй, все было оценено в рынке, шли звонки-просмотры-торг, но в какой-то момент вы отказались. Тут я бы взяла вас только компенсацию за рекламу, и то по факту, даже не за время, т.к. это риски профессии ,
Звонки, просмотры и даже покупатели были, но то на одну, то на другую квартиру. С риэлтором решили сделки не разрывать, поэтому не продали по отдельности, плюс ещё и одна квартира в ипотеке, пока время шло, падали цены, двушку смотрят многие, одни даже решили брать ипотеку в том же банке что и у нас., но вторая не продается, боимся остаться с деньгами и без квартиры, а снижаться можем максимум ещё на 100 т.р., это если скинут на трешку, в общем ничего не получается, а менять две квартиры на трёшку, в которую надо вложиться по полной не хочется. Склоняемся к тому, что сначала нужно выплатить ипотеку, потом опять вернуться к продажам.
Еще зависит от трешек, которые вы желаете. Нынешний рынок-рынок покупателей. Как пример.Моим клиентам нужна была однушка, строго в 3 домах, таких было 6 штук цена от 4,6 до 5,1. Денег 4,5, всем сделали предложения по 4,5, как ни странно , та которая была,4,95, на нашу цену согласились, за 4,6 как ни странно категорически нет. Я это к тому, что можно попробовать торговать трешки на хорошую сумму-500-1000, но если вариантов несколько, продавать ипотечную квартиру, может взять ипотеку типа "победа над формальностями№, и продавать вторую квартиру, закрывать ипотеку. Альтернативу, и что б на деньгах не сидеть вы вряд ли провернете.
Вернёмся к оплате риелтору , при вашей ситуации говорите прямо с риелтором, что он вам озвучит. Если вы реально не проходите по цене, из-за изменений на рынке, я бы денег не брала на его месте, форс-мажор.
и осталась бы в минусе? МЕня бы очень обидел отказ таких клиентов. Денег думаю тысяч 20 тылобы нормально.. Учитывая что я отрываю деньги на бензин, на тот же циан (15 рублей сутки) , авито ( 150+надо повышать).. вот и посчитала бы.. в минус тратить деньги не хотела бы
А я знаю, что они потом ко мне вернутся, или порекомендуют меня кому-либо, там убыло здесь прибыло. Я реально напишу, без прикрас. Я риелтор для нищебродов, свою комиссию я не занижаю, мне хватает, но периодически сталкиваюсь с тем, что одалживаю клиентам деньги на доверенности и аренду ячеек. К сожалению мои клиенты в большинстве воем мало зарабатывающие, но с желанием переехать или разъехаться.
