Разделить квартиру на комнаты - можно?
Есть застройщик, который расселяет старый жилой фонд и предоставляет жилье в построенном им новом доме. Людям из коммуналок предлагает комнаты, без ухудшения по площади.
Вопрос - насколько это правомерно с точки зрения последующего оформления этой процедуры?
Ну то есть, у застройщика есть объект - квартира. Сможет ли он разделить эту квартиру на комнаты и передать на каких-то условиях собственникам?
И как быть, если комната муниципальная?
Заранее спасибо за ответ.
А сможет застройщик или органы власти (в случае если квартира муниципальная) разделить квартиру на комнаты, т.е. по факту сделать коммуналку?
Росреестр это делает, это законно?
А как это технически делается? Пойдет в росреестр, приложит СОС на квартиру и тех. планы, и ему разделят квартиру на комнаты?
Я имела ввиду застройщика.
То есть он пойдет, разделит таким образом, как я написала, а потом отдаст жильцу уже комнату? Со свидетельством на комнату
Мне главное понять, не запрещено ли это законом (разделение квартиры на комнаты).
А то в администрации утверждают, что они ( в случае с муниципальным жильем) и застройщик (в случае с собственниками) не имеет права разделить квартиры на комнаты, что это незаконно.
И поэтому, несмотря на желание людей жить в новом доме, хотят дать людям комнаты, купленные на вторичном рынке. И если что, по суду выселять.
Инвестконтракт. Постановления ещё нет, но скоро будет жил. комиссия и есть постановление об изъятии у собственников.
а в условиях инвестконтракта на какой закон ссылаются? У нас четко прописано http://docs.cntd.ru/document/537987496 ссылаются на ЗАКОН гОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года N 21
Об обеспечении жилищных прав граждан
при переселении и освобождении жилых
помещений (жилых домов) в городе Москве
(с изменениями на 8 июля 2015 года)
3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается.
Когда пришел собянин, коммуналки тем же составом поехали в "улучшенные" квартиры, почитайте на снос инфо, зафигачили какое-то потановление к ЖК. Я думаю в Балашихе его скопировали, и так же дают. А отдельное с доплатой вам не предлагали? Законно.
скажите, Вы в курсе, что произошло с сайтом снос.? Глухо там. Телефоны молчат. Павел дает консультации?
Нет, я не в курсе. В тот момент когда началась эта катавасия, и наш дом уже был утвержден под снос, и были проиграны первые суды у народа . Я быстро приватизировала комнату свекрови, с лозунгом "под снос " продала ее несведущим людям которые были уверенны, что им дадут отдельную однуху, дороже рынка на 20% . Добила ипотекой, и переселила свекровь. Вся квартира, через год переехала всем составом в МОНОЛИТ. А ипотеку мы уже выплатили.
"всем составом в монолит" написано, По- разному можно понять..Ну, да ладно)
В коммуналку... Но в шикарный дом, шикарная квартира. Эту квартиру можно продать и купить по однушке в хруще или в непрестижных районах. Но там проблемы документами им отказывают в приватизации, и одной соседке этого не надо, ее ве утраивает н не приватизирует и не собирается никуда разъезжаться.
Если при коммуналке до такого решения жильцы не пришли, то шансы, что придут к нему с продажей монолита будут равны нулю...Всегда будет тот, которому покажется, что его обделяют или тот, у кого не будет даже минимума на доплату.
Автор, слышала, что сейчас, когда дают квартиру и доплачиваешь, то можно как-то улучшить предлагаемый вариант (на 100% достоверности информации не претендую), но может лучше в этом направлении что-то узнать, раз решение о переселении уже принято? Возможно, за какие-то минимальные деньги однушку сможете получить, а далее (продав ее) переехать в более скромноее жилье (вернете деньги и будете жить отдельно)?
Только ипотеку при таком раскладе я ни в коем случае не советую...
